2024年度商鋪合同違約責任追究協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪合同違約責任追究協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關費用6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償金額7.違約責任追究程序7.1追究程序啟動7.2追究期限7.3追究方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同解除后的結算11.1結算方式11.2結算期限11.3結算內容12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃押金合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方商鋪事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1違約行為：指一方當事人未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。1.2.2違約責任：指違約方應承擔的違約賠償或其他法律責任。1.2.3不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.合同標的3.1商鋪位置：_________________3.2商鋪面積：_________________平方米3.3商鋪用途：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及相關費用5.1租金金額：人民幣____元整5.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。5.3其他相關費用：水、電、燃氣、網絡等費用由乙方承擔，具體費用標準按實際使用情況計算。6.違約責任6.1違約行為定義6.1.1乙方未按約定支付租金。6.1.2乙方擅自改變商鋪用途。6.1.3乙方損壞商鋪設施或未盡合理維護義務。6.1.4乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3乙方損壞商鋪設施或未盡合理維護義務，應承擔修復或賠償費用。6.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償金額6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3.2如協(xié)商不成，違約賠償金額由法院或仲裁機構依法判決。7.違約責任追究程序7.1追究程序啟動違約責任追究程序由甲方或乙方任一方提出，并書面通知對方。7.2追究期限違約責任追究期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不得超過____個月。7.3追究方式7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2請求法院或仲裁機構解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。8.2爭議解決機構8.2.1如選擇仲裁，雙方同意提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。8.2.2如選擇訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在發(fā)生爭議后的____日內提出解決請求。8.3.2爭議解決期限自爭議提出之日起計算，最長不得超過____個月。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應將商鋪恢復原狀或賠償甲方因解除合同所遭受的損失。9.3.2雙方應進行結算，結清所有應付和應收款項。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同變更內容10.3.1合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、費用等。11.合同解除后的結算11.1結算方式11.1.1雙方應按照合同約定進行結算。11.1.2結算內容包括但不限于租金、押金、水電費等。11.2結算期限11.2.1合同解除后，雙方應在____日內完成結算。11.3結算內容11.3.1結算內容應詳細列明雙方的權利和義務。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.3不可抗力通知12.3.1通知應采用書面形式，并在不可抗力事件發(fā)生后____小時內發(fā)出。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃押金合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術支持、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同要求。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務或協(xié)助。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應提供真實、準確的服務信息，不得故意誤導甲乙雙方。18.第三方的責任限額18.1限額設定18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質和能力以及服務內容進行設定。18.1.2責任限額應明確在第三方協(xié)議中，并作為雙方簽訂合同的附件。18.2限額調整18.2.1如因特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。19.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為協(xié)助服務關系，乙方為協(xié)助方。19.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，甲乙雙方均應尊重第三方的獨立性。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止條件20.1.1合同到期或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的服務內容。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應進行結算，結清所有應付和應收款項。20.2.2第三方介入終止后，如存在未了事項，甲乙雙方應繼續(xù)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及相關費用、違約責任等內容。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪租賃押金合同詳細要求：包含押金金額、支付方式、退還條件等內容。說明：本附件規(guī)定了商鋪租賃押金的相關事宜，保障甲乙雙方的權益。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件規(guī)定了第三方介入合同關系時的具體協(xié)議內容。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關信息，確保雙方對變更內容有明確了解。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關信息，確保雙方對解除原因有明確了解。7.附件七：結算清單詳細要求：記錄合同履行過程中的各項費用、款項往來等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的結算情況，確保雙方對費用有明確了解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方損壞商鋪設施或未盡合理維護義務。1.4第三方未按約定提供服務。1.5甲方未按約定提供商鋪。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金：每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方損壞商鋪設施或未盡合理維護義務：乙方應承擔修復或賠償費用。2.4第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任。2.5甲方未按約定提供商鋪：甲方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金10天，應向甲方支付1000元的違約金。3.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方將商鋪改為倉庫，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.3乙方損壞商鋪設施：乙方損壞商鋪空調，應承擔空調維修費用。3.4第三方未按約定提供服務：第三方未按約定提供中介服務，應向甲方支付500元的違約金。3.5甲方未按約定提供商鋪：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付1000元的違約金。全文完。2024年度商鋪合同違約責任追究協(xié)議1本合同目錄一覽1.違約責任的定義1.1違約行為的界定1.2違約責任的范圍2.違約責任的具體條款2.1違約金的標準2.2違約金的計算方式2.3違約金的上限3.違約責任的承擔方式3.1返還定金或預付款3.2損害賠償3.3其他違約責任承擔方式4.違約責任的追訴期限4.1追訴期限的起算4.2追訴期限的終止5.違約責任的免除5.1免除條件的界定5.2免除條件的具體內容6.違約責任的協(xié)商處理6.1協(xié)商處理的程序6.2協(xié)商處理的結果7.違約責任的仲裁處理7.1仲裁機構的選定7.2仲裁程序的啟動7.3仲裁裁決的執(zhí)行8.違約責任的訴訟處理8.1訴訟程序的啟動8.2訴訟裁決的執(zhí)行9.違約責任的相關法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)的確定9.2法律法規(guī)的具體內容10.違約責任的其他規(guī)定10.1違約責任的其他事項10.2違約責任的其他約定11.違約責任的解釋和補充11.1合同條款的解釋11.2合同條款的補充12.違約責任的生效與變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序13.違約責任的爭議解決13.1爭議解決方式的確定13.2爭議解決的具體程序14.違約責任的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.違約責任的定義1.1違約行為的界定1.1.1經營者未按時支付租金或拖欠租金1.1.2經營者違反租賃用途使用商鋪1.1.3經營者損壞商鋪設施或未按約定進行維護1.1.4經營者未按約定進行裝修或改動商鋪結構1.1.5經營者未按約定進行商業(yè)活動或經營不善1.2違約責任的范圍1.2.1違約金的支付1.2.2損害賠償1.2.3返還定金或預付款2.違約責任的具體條款2.1違約金的標準2.1.1違約金為租金總額的5%2.1.2違約金每日按租金總額的0.1%遞增2.2違約金的計算方式2.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算2.2.2違約金計算至違約行為終止之日止2.3違約金的上限2.3.1違約金總額不超過12個月租金3.違約責任的承擔方式3.1返還定金或預付款3.1.1經營者違約，應無息返還定金或預付款3.2損害賠償3.2.1經營者因違約造成出租人損失的，應全額賠償3.3其他違約責任承擔方式3.3.1修復商鋪設施的費用3.3.2恢復商鋪原狀的費用4.違約責任的追訴期限4.1追訴期限的起算4.1.1追訴期限自違約行為發(fā)生之日起計算4.2追訴期限的終止4.2.1追訴期限最長為自違約行為發(fā)生之日起兩年5.違約責任的免除5.1免除條件的界定5.1.1因不可抗力導致違約5.2免除條件的具體內容5.2.1不可抗力事件的界定5.2.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務6.違約責任的協(xié)商處理6.1協(xié)商處理的程序6.1.1雙方協(xié)商解決違約責任6.1.2記錄協(xié)商結果6.2協(xié)商處理的結果6.2.1協(xié)商達成一致意見，簽訂補充協(xié)議6.2.2協(xié)商未達成一致意見，按合同約定處理8.違約責任的仲裁處理8.1仲裁機構的選定8.1.1雙方協(xié)商選定仲裁委員會8.1.2未能達成一致時，由合同簽訂地仲裁委員會仲裁8.2仲裁程序的啟動8.2.1一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生之日起30日內向仲裁委員會申請仲裁8.2.2仲裁委員會受理案件并通知雙方8.3仲裁裁決的執(zhí)行8.3.1仲裁裁決生效后，雙方應立即履行8.3.2任何一方不履行裁決的，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行9.違約責任的訴訟處理9.1訴訟程序的啟動9.1.1一方違約，另一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.2訴訟狀應于違約行為發(fā)生之日起3個月內提交9.2訴訟裁決的執(zhí)行9.2.1人民法院判決生效后，雙方應立即履行9.2.2任何一方不履行判決的，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行10.違約責任的相關法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)的確定10.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的具體內容10.2.1《中華人民共和國合同法》10.2.2《中華人民共和國仲裁法》10.2.3《中華人民共和國民事訴訟法》11.違約責任的其他規(guī)定11.1違約責任的其他事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2違約責任的其他約定11.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應法律責任12.違約責任的解釋和補充12.1合同條款的解釋12.1.1本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準12.2合同條款的補充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.違約責任的生效與變更13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2合同經出租人和經營者雙方認可13.2合同變更的程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效14.違約責任的終止與解除14.1合同終止的條件14.1.1合同約定的租賃期限屆滿14.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除的程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議14.2.2解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督、調解或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及合同雙方的員工或親屬。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額不得超過其收取的報酬或服務費用的一倍。2.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不適用上述規(guī)定。3.第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、報酬及責任限額等事項。3.3第三方介入?yún)f(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方的職責與權限4.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。4.2第三方的職責包括但不限于：4.2.1監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。4.2.2調解甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。4.2.3提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、咨詢等。4.3第三方的權限包括但不限于：4.3.1要求甲乙雙方提供相關資料和信息。4.3.2采取必要的措施，確保合同履行。4.3.3對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及合同其他相關方的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方為合同履行中的獨立第三方，與雙方不存在利益沖突。5.1.2第三方與合同其他相關方（如供應商、客戶等）的關系由甲乙雙方另行約定。5.1.3第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他相關方的合法權益。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的條款，包括第三方的概念、職責、權限、責任限額等。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序和生效條件。6.2.1第三方的報酬或服務費用。6.2.2第三方的責任范圍和免責條款。6.2.3第三方的保密義務。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。7.2甲乙雙方簽訂第三方介