轉(zhuǎn)讓農(nóng)村建房合同范例

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將農(nóng)村建房土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________農(nóng)村集體土地上的__________平方米土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施，具體范圍以__________村（居）民委員會出具的《土地權(quán)屬證明》和《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

2.3余款人民幣__________元整（￥__________）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用

3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費、費用等，均由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將《土地權(quán)屬證明》和《房屋所有權(quán)證》交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.2若甲方未按約定配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明材料

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將農(nóng)村建房土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為第三方擔(dān)保人，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________農(nóng)村集體土地上的__________平方米土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施，具體范圍以__________村（居）民委員會出具的《土地權(quán)屬證明》和《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

2.3余款人民幣__________元整（￥__________）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意作為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的第三方擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在乙方辦理完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將《土地權(quán)屬證明》和《房屋所有權(quán)證》交付給乙方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得房屋所有權(quán)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按約定支付擔(dān)保金；

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

7.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金的__________%。

7.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明材料

5.其他相關(guān)文件

十、第三方介入的意義與目的

10.1本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到保障，降低甲方的交易風(fēng)險。

10.2丙方的介入，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓款的及時到位。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

11.1甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，保障了自身的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

11.2甲方通過本合同，確保了在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方的付款義務(wù)得到履行，實現(xiàn)了自己的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________農(nóng)村集體土地上的__________平方米土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)事宜，并由丁方作為第三方融資擔(dān)保人，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________農(nóng)村集體土地上的__________平方米土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施，具體范圍以__________村（居）民委員會出具的《土地權(quán)屬證明》和《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

2.3余款人民幣__________元整（￥__________）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，分期支付給甲方。

三、第三方融資擔(dān)保

3.1丁方同意作為乙方融資擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資擔(dān)保，確保乙方能夠按時支付轉(zhuǎn)讓款。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出合理的使用要求。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，及時向甲方交付剩余款項；

（3）乙方應(yīng)合理使用土地及房屋，不得進(jìn)行任何違法活動。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將《土地權(quán)屬證明》和《房屋所有權(quán)證》交付給乙方。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方的權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方或甲方履行合同約定的付款義務(wù)；

（2）丁方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方或甲方追償。

6.2丁方的義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資擔(dān)保；

（2）丁方應(yīng)在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

7.2丁方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金的__________%。

7.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丁方身份證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明材料

5.其他相關(guān)文件

十、乙