2024前期物業(yè)服務委托合同范本：含設施設備維護條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物業(yè)服務委托合同范本：含設施設備維護條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱1.2物業(yè)服務公司住所1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會住所1.5甲方代表姓名及聯(lián)系方式1.6乙方代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務項目范圍2.2物業(yè)服務區(qū)域2.3物業(yè)服務期限3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用調整機制4.設施設備維護4.1設施設備維護范圍4.2設施設備維護標準4.3設施設備維護費用4.4設施設備維修流程4.5設施設備更新改造5.物業(yè)服務內容5.1保安服務5.2清潔服務5.3綠化服務5.4環(huán)衛(wèi)服務5.5公共設施維護5.6小區(qū)秩序維護5.7業(yè)主投訴處理5.8物業(yè)管理會議6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同明細表11.2附件二：設施設備清單11.3附件三：物業(yè)服務收費標準12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同份數13.1合同份數14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務公司住所：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號單元1.5甲方代表姓名：1.6甲方聯(lián)系方式：138xxxx56781.7乙方代表姓名：1.8乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.合同標的2.1物業(yè)服務項目范圍：包括但不限于小區(qū)內的安保、清潔、綠化、公共設施維護、小區(qū)秩序維護、業(yè)主投訴處理等。2.2物業(yè)服務區(qū)域：市區(qū)小區(qū)全體住宅及公共區(qū)域。2.3物業(yè)服務期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準：根據《市住宅物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行，每平方米建筑面積每月收費人民幣2元。3.2物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主應于每月1日前向乙方繳納當月物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用調整機制：如遇政策性收費調整，物業(yè)服務費用將相應調整。4.設施設備維護4.1設施設備維護范圍：包括但不限于小區(qū)內的電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等設施設備。4.2設施設備維護標準：按照國家相關標準及設備制造商的維護要求執(zhí)行。4.3設施設備維護費用：由乙方承擔，并列入物業(yè)服務費用中。4.4設施設備維修流程：發(fā)現(xiàn)設施設備故障，乙方應在接到通知后24小時內進行維修，維修期限不得超過72小時。4.5設施設備更新改造：根據設備使用年限及實際情況，乙方將制定設備更新改造計劃，并報業(yè)主委員會審議。5.物業(yè)服務內容5.1保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。5.2清潔服務：每日清掃小區(qū)道路、公共區(qū)域，定期清潔垃圾桶。5.3綠化服務：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。5.4環(huán)衛(wèi)服務：負責小區(qū)內的垃圾清運工作。5.5公共設施維護：定期檢查、維修小區(qū)內的公共設施。5.6小區(qū)秩序維護：維護小區(qū)內的公共秩序，保障業(yè)主權益。5.7業(yè)主投訴處理：設立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴。5.8物業(yè)管理會議：定期召開物業(yè)管理會議，討論小區(qū)事務。6.甲方權利與義務6.1甲方權利：a)對物業(yè)服務內容進行監(jiān)督；b)對物業(yè)服務質量提出意見和建議；c)享有物業(yè)服務合同約定的其他權利。6.2甲方義務：a)按時繳納物業(yè)服務費用；b)遵守小區(qū)規(guī)章制度；c)配合乙方進行物業(yè)服務工作。7.乙方權利與義務7.1乙方權利：a)按照合同約定提供物業(yè)服務；b)對甲方違反合同的行為提出警告；c)享有物業(yè)服務合同約定的其他權利。7.2乙方義務：a)按時提供物業(yè)服務；b)保證物業(yè)服務質量；c)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；d)定期向甲方報告物業(yè)服務情況。8.違約責任8.1甲方違約責任a)如甲方未按時繳納物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計算。b)如甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響或損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約責任a)如乙方未按時提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)服務費用總額的千分之一計算。b)如乙方未達到約定的物業(yè)服務標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間乙方應承擔相應損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，采取必要措施防止損失擴大；b)雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面解決方案。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方代表簽字蓋章；b)甲方繳納首期物業(yè)服務費用；c)合同簽訂日期。10.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)業(yè)主委員會或甲方提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同明細表a)物業(yè)服務項目及收費標準；b)設施設備清單；c)物業(yè)服務費用繳納方式。11.2附件二：設施設備清單a)設施設備名稱；b)設施設備型號；c)設施設備數量；d)設施設備使用年限。11.3附件三：物業(yè)服務收費標準a)物業(yè)服務費用構成；b)物業(yè)服務費用調整標準。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.合同份數13.1合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；c)物業(yè)服務過程中需要第三方進行監(jiān)督或檢查。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在本合同項下的責任范圍應明確界定，包括但不限于其提供的專業(yè)服務的質量、效率、合法性等方面。a)按照第三方提供服務費用的百分比確定；b)根據第三方服務的重要性及可能產生的損失確定；17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇權：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方，但需保證第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方服務期限：第三方服務期限應根據實際需要確定，并在合同中明確約定。17.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照約定分攤，或由提供服務的第三方自行承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：a)收取約定的服務費用；b)享有合同中約定的其他權利。18.2第三方義務：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)保證服務質量和效率；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；d)對其提供的服務承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：a)第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方對第三方的責任僅限于第三方在合同項下的責任；b)甲方有權要求第三方履行其在合同項下的義務。19.2第三方與乙方：a)第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方對第三方的責任僅限于第三方在合同項下的責任；b)乙方有權要求第三方履行其在合同項下的義務。19.3第三方與業(yè)主：a)第三方與業(yè)主之間不存在直接合同關系，業(yè)主對第三方的責任僅限于第三方在合同項下的責任；b)業(yè)主有權要求第三方履行其在合同項下的義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；20.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本條款的生效與解釋21.1本條款自合同簽訂之日起生效；21.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同明細表詳細要求：列出物業(yè)服務項目的具體內容、收費標準、服務期限等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務的內容和標準。2.附件二：設施設備清單詳細要求：包括設施設備的名稱、型號、數量、使用年限等信息。說明：本附件用于詳細記錄小區(qū)內的設施設備情況，為設施設備的維護和更新提供依據。3.附件三：物業(yè)服務收費標準詳細要求：明確物業(yè)服務費用的構成、收費標準和調整機制。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務費用的收取，保障雙方的權益。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務期限、費用標準、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方服務的細節(jié)，確保第三方服務的質量和效率。5.附件五：違約行為及責任認定標準詳細要求：列舉違約行為的種類、違約責任認定標準及相應的處罰措施。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式，保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力。6.附件六：爭議解決方式及程序詳細要求：明確爭議解決的方式（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟）及相應的程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式和程序，確保爭議的公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費用；違反小區(qū)規(guī)章制度；未配合乙方進行物業(yè)服務工作。b)乙方違約行為：未按時提供物業(yè)服務；未達到約定的物業(yè)服務標準；未嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任認定標準：a)甲方違約責任認定：未按時繳納物業(yè)服務費用：按每日千分之五支付滯納金；違反小區(qū)規(guī)章制度：承擔相應責任，如賠償損失等。b)乙方違約責任認定：未按時提供物業(yè)服務：按每日物業(yè)服務費用總額的千分之一支付違約金；未達到約定的物業(yè)服務標準：承擔相應責任，如整改、賠償等；未嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準：承擔相應責任，如罰款、停業(yè)整頓等。3.示例說明：a)甲方未按時繳納物業(yè)服務費用，應按每日千分之五支付滯納金，如拖欠一個月，滯納金為物業(yè)服務費用總額的3%。b)乙方未達到約定的物業(yè)服務標準，導致小區(qū)綠化受損，乙方應承擔相應的賠償責任，如修復綠化或支付賠償金。全文完。2024前期物業(yè)服務委托合同范本：含設施設備維護條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內容概述2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務期限2.3物業(yè)服務費用及支付方式3.物業(yè)服務標準3.1服務質量要求3.2服務項目明細3.3服務時間要求4.物業(yè)管理費收繳及使用4.1收費標準4.2收費方式4.3收費周期4.4費用使用監(jiān)督5.設施設備維護條款5.1設施設備維護責任5.2設施設備維護內容5.3設施設備維護經費5.4設施設備維修時限5.5設施設備更新改造6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3安全責任劃分6.4事故處理程序7.物業(yè)服務合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數11.3合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)服務項目明細12.2物業(yè)服務費用明細12.3物業(yè)安全管理制度13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案與存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2受托方名稱：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)服務內容概述2.1物業(yè)服務范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：[物業(yè)管理區(qū)域具體范圍]2.1.2物業(yè)管理內容：[具體物業(yè)管理服務項目]2.2物業(yè)服務期限2.2.1服務期限：自[服務起始日期]至[服務終止日期]2.3物業(yè)服務費用及支付方式2.3.1服務費用：[物業(yè)服務費用總額]2.3.2支付方式：[具體支付方式，如月結、季結等]2.3.3支付時間：[具體支付時間，如每月[具體日期]前支付]3.物業(yè)服務標準3.1服務質量要求3.1.1服務水平：[具體服務標準，如國家相關標準、行業(yè)標準等]3.1.2服務態(tài)度：[具體服務態(tài)度要求，如禮貌、耐心等]3.2服務項目明細3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2綠化養(yǎng)護3.2.3安全巡查3.2.4設施設備維護3.2.5消防安全管理3.3服務時間要求3.3.1服務時間：[具體服務時間，如全天候服務]3.3.2應急服務：[應急服務響應時間，如30分鐘內到達現(xiàn)場]4.物業(yè)管理費收繳及使用4.1收費標準4.1.1收費依據：[收費依據，如國家相關政策、行業(yè)標準等]4.1.2收費項目：[具體收費項目，如物業(yè)管理費、車位費等]4.2收費方式4.2.1收費方式：[具體收費方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.3收費周期4.3.1收費周期：[具體收費周期，如每月、每季度等]4.4費用使用監(jiān)督4.4.1監(jiān)督機構：[費用使用監(jiān)督機構名稱]4.4.2監(jiān)督方式：[費用使用監(jiān)督方式，如定期審計、公開財務報表等]5.設施設備維護條款5.1設施設備維護責任5.1.1維護責任：[受托方對設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)的責任]5.2設施設備維護內容5.2.1設施設備種類：[具體設施設備種類，如電梯、供水系統(tǒng)等]5.2.2維護頻率：[具體維護頻率，如每月、每季度等]5.2.3維護標準：[具體維護標準，如國家相關標準、行業(yè)標準等]5.3設施設備維護經費5.3.1經費來源：[維護經費來源，如物業(yè)管理費等]5.3.2經費使用：[維護經費使用情況，如設備更換、維修等]5.4設施設備維修時限5.4.1維修時限：[具體維修時限，如接到報修后2小時內到達現(xiàn)場]5.5設施設備更新改造5.5.1更新改造計劃：[設施設備更新改造計劃，如5年計劃、10年計劃等]6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1安全管理責任：[雙方安全管理責任劃分]6.1.2安全管理措施：[具體安全管理措施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等]6.2安全防范措施6.2.1防范內容：[具體防范內容，如防火、防盜、防高空墜物等]6.2.2防范措施：[具體防范措施，如定期檢查、培訓等]6.3安全責任劃分6.3.1委托方責任：[委托方在安全管理中的責任]6.3.2受托方責任：[受托方在安全管理中的責任]6.4事故處理程序6.4.1事故報告：[事故發(fā)生后報告程序]6.4.2事故調查：[事故調查程序]6.4.3事故處理：[事故處理程序]7.物業(yè)服務合同變更與解除7.1變更條件7.1.1變更原因：[合同變更原因，如物業(yè)管理范圍調整等]7.2變更程序7.2.1變更通知：[合同變更通知程序]7.2.2變更協(xié)議：[合同變更協(xié)議簽訂程序]7.3解除條件7.3.1解除原因：[合同解除原因，如合同到期、違約等]7.4解除程序7.4.1解除通知：[合同解除通知程序]7.4.2解除協(xié)議：[合同解除協(xié)議簽訂程序]8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方違約情形：[委托方違約的具體情形，如未按時支付物業(yè)管理費等]8.1.2受托方違約情形：[受托方違約的具體情形，如服務質量不符合標準等]8.2違約責任承擔8.2.1委托方違約責任：[委托方違約時應承擔的具體責任，如支付違約金等]8.2.2受托方違約責任：[受托方違約時應承擔的具體責任，如提高服務質量等]8.3違約賠償8.3.1賠償金額：[違約賠償的具體金額]8.3.2賠償方式：[賠償的具體方式，如現(xiàn)金支付、服務等]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的具體途徑，如協(xié)商、調解、仲裁等]9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：[具體的爭議解決機構名稱，如仲裁委員會等]9.3爭議解決期限9.3.1解決期限：[爭議解決的具體期限，如自收到爭議通知之日起30天內]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[合同終止的具體條件，如服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]10.3合同終止程序10.3.1終止通知：[合同終止的通知程序]10.3.2終止協(xié)議：[合同終止協(xié)議的簽訂程序]11.其他約定11.1合同附件11.1.1附件內容：[合同附件的具體內容，如服務明細表、費用清單等]11.2合同份數11.2.1份數：[合同的具體份數，如一式兩份]11.3合同生效日期11.3.1生效日期：[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日]12.合同附件12.1物業(yè)服務項目明細12.1.1項目名稱：[具體服務項目名稱]12.1.2項目描述：[具體服務項目描述]12.1.3服務標準：[具體服務標準]12.2物業(yè)服務費用明細12.2.1費用項目：[具體費用項目]12.2.2費用金額：[具體費用金額]12.3物業(yè)安全管理制度12.3.1制度名稱：[具體管理制度名稱]12.3.2制度內容：[具體管理制度內容]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3簽署代表13.3.1委托方代表：[委托方簽署代表姓名、職務]13.3.2受托方代表：[受托方簽署代表姓名、職務]14.合同備案與存檔14.1備案機構14.1.1備案機構：[合同備案的具體機構名稱]14.2存檔方式14.2.1存檔方式：[合同存檔的具體方式，如電子存檔、紙質存檔等]14.3存檔期限14.3.1存檔期限：[合同存檔的具體期限，如合同有效期內及到期后一定年限]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意并引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2.2.1第三方服務性質和內容；16.2.2.2第三方專業(yè)能力和信譽；16.2.2.3甲乙雙方可承受的風險程度。16.3責任限額執(zhí)行16.3.1一旦發(fā)生第三方違約行為，甲乙雙方應要求第三方承擔賠償責任，直至達到責任限額。16.3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方可依據本合同和相關法律法規(guī)另行追究責任。17.第三方責任免除17.1免責條件17.1.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見、避免或克服的障礙導致違約的，不負賠償責任。17.2免責程序17.2.1第三方應在違約發(fā)生后及時通知甲乙雙方，并提供相關證明材料；17.2.2甲乙雙方應在接到通知后，共同評估違約原因，并決定是否免除第三方責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，對其服務內容承擔責任；18.1.2甲乙雙方對各自的服務內容承擔責任；18.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務。18.2保密義務18.2.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負有保密義務；18.2.2第三方不得將保密信息用于與本合同無關的任何目的。18.3合同變更18.3.1第三方介入后，如需變更本合同內容，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入協(xié)議19.1協(xié)議內容19.1.1.1第三方的基本信息；19.1.1.2第三方提供的服務內容和方式；19.1.1.3第三方責任限額；19.1.1.4保密條款；19.1.1.5違約責任；19.1.1.6其他約定。19.2協(xié)議簽署19.2.1第三方介入協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署；19.2.2協(xié)議簽署后，即成為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目明細表詳細要求：列出物業(yè)服務項目的具體名稱、服務標準、收費標準等信息。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務的內容和標準。2.物業(yè)服務費用清單詳細要求：列出物業(yè)服務費用的組成、金額、支付方式等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的計算和支付方式。3.設施設備清單及維護記錄詳細要求：列出物業(yè)內的設施設備種類、數量、維護記錄等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確設施設備的維護責任和維護記錄。4.安全管理制度詳細要求：列出物業(yè)安全管理制度的具體內容，包括安全管理責任、防范措施等。說明：該制度作為合同附件，用于明確物業(yè)的安全管理要求。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議解決的具體方式、機構、期限等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：列出第三方介入的基本信息、服務內容、責任限額等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的具體內容、原因、程序等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和程序。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，列出其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于：資質證明、許可文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：委托方未在約定的支付期限內支付物業(yè)管理費。示例說明：委托方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費，若逾期未支付，則視為違約，需支付相應滯納金。2.服務質量不符合標準責任認定標準：受托方提供的物業(yè)服務未達到合同約定的服務標準。示例說明：受托方應保證服務質量符合國家相關標準和行業(yè)標準，若服務質量不符合標準，委托方有權要求受托方進行整改，并承擔相應責任。3.設施設備維護不到位責任認定標準：受托方未按照合同約定對設施設備進行維護，導致設施設備損壞或故障。示例說明：受托方應在每月[具體日期]前對設施設備進行例行檢查和維護，若因維護不到位導致設施設備損壞，受托方應承擔維修責任。4.安全事故發(fā)生責任認定標準：在物業(yè)服務過程中發(fā)生安全事故，由相關方承擔責任。示例說明：若因受托方安全管理不到位導致安全事故，受托方應承擔主要責任，并賠償受害者損失。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中違約，導致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024前期物業(yè)服務委托合同范本：含設施設備維護條款2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效時間2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)服務項目及標準2.3物業(yè)服務時間安排3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計費方式3.2物業(yè)服務費收取時間及方式3.3物業(yè)服務費調整機制4.物業(yè)服務設施設備維護4.1設施設備維護責任主體4.2設施設備維護保養(yǎng)標準4.3設施設備維護保養(yǎng)周期4.4設施設備維修及更換5.物業(yè)服務品質管理5.1服務品質監(jiān)控措施5.2服務品質考核與獎懲5.3服務品質投訴處理6.物業(yè)服務合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同解除7.物業(yè)服務合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的善后處理8.物業(yè)服務合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律法規(guī)9.1合同適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更對合同的影響10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2物業(yè)服務項目及標準明細表11.3物業(yè)服務設施設備清單12.合同簽署12.1合同簽署人姓名12.2合同簽署日期13.合同份數13.1合同份數13.2每份合同效力14.其他約定14.1違約責任14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（物業(yè)服務承接方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域為：_________________________。2.2物業(yè)服務項目及標準（一）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生，每日清掃公共區(qū)域，垃圾日產日清。（二）綠化管理：負責小區(qū)內綠化的養(yǎng)護和修剪，保持綠化植物生長良好。（三）公共設施管理：負責小區(qū)內公共設施的維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。（四）安全管理：負責小區(qū)內的治安巡邏，保障業(yè)主安全。2.3物業(yè)服務時間安排乙方應按照國家法定工作日和節(jié)假日安排物業(yè)服務工作。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計費方式本合同物業(yè)服務費按建筑面積計算，收費標準為：人民幣____元/平方米·月。3.2物業(yè)服務費收取時間及方式乙方應于每月____日前向甲方收取物業(yè)服務費，收取方式為：_________________________。3.3物業(yè)服務費調整機制物業(yè)服務費調整按照國家相關政策及市場行情，經雙方協(xié)商一致后進行調整。第四條物業(yè)服務設施設備維護4.1設施設備維護責任主體乙方負責小區(qū)內設施設備的維護保養(yǎng)工作。4.2設施設備維護保養(yǎng)標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.3設施設備維護保養(yǎng)周期乙方應按照設施設備的使用情況，制定合理的維護保養(yǎng)周期。4.4設施設備維修及更換設施設備出現(xiàn)故障時，乙方應在接到報修通知后____小時內趕到現(xiàn)場進行處理。第五條物業(yè)服務品質管理5.1服務品質監(jiān)控措施乙方應建立健全服務品質監(jiān)控體系，定期對物業(yè)服務工作進行自查和整改。5.2服務品質考核與獎懲乙方應設立服務品質考核制度，對物業(yè)服務人員進行考核，并根據考核結果進行獎懲。5.3服務品質投訴處理乙方應設立投訴處理機制，對業(yè)主的投訴進行及時、有效的處理。第六條物業(yè)服務合同期限6.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。6.2合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同解除（一）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未改正的，另一方有權解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條物業(yè)服務合同終止7.1合同終止條件（一）本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（二）一方違約，經另一方書面通知后____日內仍未改正，另一方有權解除本合同。（三）因不可抗力導致本合同無法履行。7.2合同終止程序（一）合同終止前，雙方應就合同終止后的善后處理進行協(xié)商。（二）合同終止后，乙方應按照本合同約定，完成合同終止后的相關工作。第八條物業(yè)服務合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條法律法規(guī)9.1合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。9.2法律法規(guī)變更對合同的影響如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商調整合同內容。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式進行。10.2送達地址甲方送達地址：_________________________乙方送達地址：_________________________10.3送達時間送達通知后，自對方簽收之日起視為送達成功。如對方未簽收，自送達之日起____個工作日后視為送達成功。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖本合同附件包括物業(yè)管理區(qū)域平面圖，具體內容見附件一。11.2物業(yè)服務項目及標準明細表本合同附件包括物業(yè)服務項目及標準明細表，具體內容見附件二。11.3物業(yè)服務設施設備清單本合同附件包括物業(yè)服務設施設備清單，具體內容見附件三。第十二條合同簽署12.1合同簽署人姓名甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同份數13.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力本合同各份具有同等法律效力，任何一份合同的修改或補充均需經雙方簽署。第十四條其他約定14.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構成一個不可分割的整體。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理顧問公司；1.2.2設施設備維修保養(yǎng)公司；1.2.3法律顧問；1.2.4評估機構；1.2.5仲裁機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額應根據第三方的服務內容和可能產生的風險進行合理評估，并經甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展服務或咨詢工作。3.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成服務或咨詢任務。3.1.3第三方有權在服務或咨詢過程中提出合理建議。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務或咨詢。3.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策。第四條第三方服務協(xié)議4.1.1第三方服務的具體內容和范圍；4.1.2第三方服務的期限；4.1.3第三方服務的費用及支付方式；4.