2024前期物業(yè)服務(wù)委托合同范本：含設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物業(yè)服務(wù)委托合同范本：含設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司住所1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會住所1.5甲方代表姓名及聯(lián)系方式1.6乙方代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項目范圍2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.4設(shè)施設(shè)備維修流程4.5設(shè)施設(shè)備更新改造5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3綠化服務(wù)5.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)5.5公共設(shè)施維護(hù)5.6小區(qū)秩序維護(hù)5.7業(yè)主投訴處理5.8物業(yè)管理會議6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司住所：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號單元1.5甲方代表姓名：1.6甲方聯(lián)系方式：138xxxx56781.7乙方代表姓名：1.8乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項目范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、小區(qū)秩序維護(hù)、業(yè)主投訴處理等。2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)全體住宅及公共區(qū)域。2.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，每平方米建筑面積每月收費(fèi)人民幣2元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策性收費(fèi)調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備制造商的維護(hù)要求執(zhí)行。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，并列入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。4.4設(shè)施設(shè)備維修流程：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修，維修期限不得超過72小時。4.5設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用年限及實際情況，乙方將制定設(shè)備更新改造計劃，并報業(yè)主委員會審議。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。5.2清潔服務(wù)：每日清掃小區(qū)道路、公共區(qū)域，定期清潔垃圾桶。5.3綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。5.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作。5.5公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。5.6小區(qū)秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益。5.7業(yè)主投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴。5.8物業(yè)管理會議：定期召開物業(yè)管理會議，討論小區(qū)事務(wù)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：a)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督；b)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；c)享有物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：a)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)遵守小區(qū)規(guī)章制度；c)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：a)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b)對甲方違反合同的行為提出警告；c)享有物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。7.2乙方義務(wù)：a)按時提供物業(yè)服務(wù)；b)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；c)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a)如甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計算。b)如甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任a)如乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一計算。b)如乙方未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大；b)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決方案。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方代表簽字蓋章；b)甲方繳納首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c)合同簽訂日期。10.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)業(yè)主委員會或甲方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表a)物業(yè)服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b)設(shè)施設(shè)備清單；c)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式。11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單a)設(shè)施設(shè)備名稱；b)設(shè)施設(shè)備型號；c)設(shè)施設(shè)備數(shù)量；d)設(shè)施設(shè)備使用年限。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成；b)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)物業(yè)服務(wù)過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢查。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、效率、合法性等方面。a)按照第三方提供服務(wù)費(fèi)用的百分比確定；b)根據(jù)第三方服務(wù)的重要性及可能產(chǎn)生的損失確定；17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)實際需要確定，并在合同中明確約定。17.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅蛴商峁┓?wù)的第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同中約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量和效率；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：a)第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的責(zé)任僅限于第三方在合同項下的責(zé)任；b)甲方有權(quán)要求第三方履行其在合同項下的義務(wù)。19.2第三方與乙方：a)第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的責(zé)任僅限于第三方在合同項下的責(zé)任；b)乙方有權(quán)要求第三方履行其在合同項下的義務(wù)。19.3第三方與業(yè)主：a)第三方與業(yè)主之間不存在直接合同關(guān)系，業(yè)主對第三方的責(zé)任僅限于第三方在合同項下的責(zé)任；b)業(yè)主有權(quán)要求第三方履行其在合同項下的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本條款的生效與解釋21.1本條款自合同簽訂之日起生效；21.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件用于詳細(xì)記錄小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，為設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新提供依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處罰措施。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。6.附件六：爭議解決方式及程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）及相應(yīng)的程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式和程序，確保爭議的公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；違反小區(qū)規(guī)章制度；未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。b)乙方違約行為：未按時提供物業(yè)服務(wù)；未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；未嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按每日千分之五支付滯納金；違反小區(qū)規(guī)章制度：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時提供物業(yè)服務(wù)：按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一支付違約金；未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如整改、賠償?shù)?；未?yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如罰款、停業(yè)整頓等。3.示例說明：a)甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金，如拖欠一個月，滯納金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的3%。b)乙方未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如修復(fù)綠化或支付賠償金。全文完。2024前期物業(yè)服務(wù)委托合同范本：含設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)期限2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)項目明細(xì)3.3服務(wù)時間要求4.物業(yè)管理費(fèi)收繳及使用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)周期4.4費(fèi)用使用監(jiān)督5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)經(jīng)費(fèi)5.4設(shè)施設(shè)備維修時限5.5設(shè)施設(shè)備更新改造6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3安全責(zé)任劃分6.4事故處理程序7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3物業(yè)安全管理制度13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案與存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2受托方名稱：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：[物業(yè)管理區(qū)域具體范圍]2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：[具體物業(yè)管理服務(wù)項目]2.2物業(yè)服務(wù)期限2.2.1服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)終止日期]2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額]2.3.2支付方式：[具體支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]2.3.3支付時間：[具體支付時間，如每月[具體日期]前支付]3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1服務(wù)水平：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.1.2服務(wù)態(tài)度：[具體服務(wù)態(tài)度要求，如禮貌、耐心等]3.2服務(wù)項目明細(xì)3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3安全巡查3.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.5消防安全管理3.3服務(wù)時間要求3.3.1服務(wù)時間：[具體服務(wù)時間，如全天候服務(wù)]3.3.2應(yīng)急服務(wù)：[應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間，如30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場]4.物業(yè)管理費(fèi)收繳及使用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1收費(fèi)依據(jù)：[收費(fèi)依據(jù)，如國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.1.2收費(fèi)項目：[具體收費(fèi)項目，如物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等]4.2收費(fèi)方式4.2.1收費(fèi)方式：[具體收費(fèi)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3收費(fèi)周期4.3.1收費(fèi)周期：[具體收費(fèi)周期，如每月、每季度等]4.4費(fèi)用使用監(jiān)督4.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]4.4.2監(jiān)督方式：[費(fèi)用使用監(jiān)督方式，如定期審計、公開財務(wù)報表等]5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.1維護(hù)責(zé)任：[受托方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任]5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容5.2.1設(shè)施設(shè)備種類：[具體設(shè)施設(shè)備種類，如電梯、供水系統(tǒng)等]5.2.2維護(hù)頻率：[具體維護(hù)頻率，如每月、每季度等]5.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)經(jīng)費(fèi)5.3.1經(jīng)費(fèi)來源：[維護(hù)經(jīng)費(fèi)來源，如物業(yè)管理費(fèi)等]5.3.2經(jīng)費(fèi)使用：[維護(hù)經(jīng)費(fèi)使用情況，如設(shè)備更換、維修等]5.4設(shè)施設(shè)備維修時限5.4.1維修時限：[具體維修時限，如接到報修后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場]5.5設(shè)施設(shè)備更新改造5.5.1更新改造計劃：[設(shè)施設(shè)備更新改造計劃，如5年計劃、10年計劃等]6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1安全管理責(zé)任：[雙方安全管理責(zé)任劃分]6.1.2安全管理措施：[具體安全管理措施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等]6.2安全防范措施6.2.1防范內(nèi)容：[具體防范內(nèi)容，如防火、防盜、防高空墜物等]6.2.2防范措施：[具體防范措施，如定期檢查、培訓(xùn)等]6.3安全責(zé)任劃分6.3.1委托方責(zé)任：[委托方在安全管理中的責(zé)任]6.3.2受托方責(zé)任：[受托方在安全管理中的責(zé)任]6.4事故處理程序6.4.1事故報告：[事故發(fā)生后報告程序]6.4.2事故調(diào)查：[事故調(diào)查程序]6.4.3事故處理：[事故處理程序]7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1變更條件7.1.1變更原因：[合同變更原因，如物業(yè)管理范圍調(diào)整等]7.2變更程序7.2.1變更通知：[合同變更通知程序]7.2.2變更協(xié)議：[合同變更協(xié)議簽訂程序]7.3解除條件7.3.1解除原因：[合同解除原因，如合同到期、違約等]7.4解除程序7.4.1解除通知：[合同解除通知程序]7.4.2解除協(xié)議：[合同解除協(xié)議簽訂程序]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方違約情形：[委托方違約的具體情形，如未按時支付物業(yè)管理費(fèi)等]8.1.2受托方違約情形：[受托方違約的具體情形，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約責(zé)任：[委托方違約時應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，如支付違約金等]8.2.2受托方違約責(zé)任：[受托方違約時應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，如提高服務(wù)質(zhì)量等]8.3違約賠償8.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]8.3.2賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、服務(wù)等]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]9.3爭議解決期限9.3.1解決期限：[爭議解決的具體期限，如自收到爭議通知之日起30天內(nèi)]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[合同終止的具體條件，如服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]10.3合同終止程序10.3.1終止通知：[合同終止的通知程序]10.3.2終止協(xié)議：[合同終止協(xié)議的簽訂程序]11.其他約定11.1合同附件11.1.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單等]11.2合同份數(shù)11.2.1份數(shù)：[合同的具體份數(shù)，如一式兩份]11.3合同生效日期11.3.1生效日期：[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日]12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)12.1.1項目名稱：[具體服務(wù)項目名稱]12.1.2項目描述：[具體服務(wù)項目描述]12.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1費(fèi)用項目：[具體費(fèi)用項目]12.2.2費(fèi)用金額：[具體費(fèi)用金額]12.3物業(yè)安全管理制度12.3.1制度名稱：[具體管理制度名稱]12.3.2制度內(nèi)容：[具體管理制度內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3簽署代表13.3.1委托方代表：[委托方簽署代表姓名、職務(wù)]13.3.2受托方代表：[受托方簽署代表姓名、職務(wù)]14.合同備案與存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1備案機(jī)構(gòu)：[合同備案的具體機(jī)構(gòu)名稱]14.2存檔方式14.2.1存檔方式：[合同存檔的具體方式，如電子存檔、紙質(zhì)存檔等]14.3存檔期限14.3.1存檔期限：[合同存檔的具體期限，如合同有效期內(nèi)及到期后一定年限]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；16.2.2.2第三方專業(yè)能力和信譽(yù)；16.2.2.3甲乙雙方可承受的風(fēng)險程度。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1一旦發(fā)生第三方違約行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)另行追究責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件17.1.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免或克服的障礙導(dǎo)致違約的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2免責(zé)程序17.2.1第三方應(yīng)在違約發(fā)生后及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料；17.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同評估違約原因，并決定是否免除第三方責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲乙雙方對各自的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2.2第三方不得將保密信息用于與本合同無關(guān)的任何目的。18.3合同變更18.3.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容19.1.1.1第三方的基本信息；19.1.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；19.1.1.3第三方責(zé)任限額；19.1.1.4保密條款；19.1.1.5違約責(zé)任；19.1.1.6其他約定。19.2協(xié)議簽署19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署；19.2.2協(xié)議簽署后，即成為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)項目的具體名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成、金額、支付方式等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式。3.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、維護(hù)記錄等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和維護(hù)記錄。4.安全管理制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)安全管理制度的具體內(nèi)容，包括安全管理責(zé)任、防范措施等。說明：該制度作為合同附件，用于明確物業(yè)的安全管理要求。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、原因、程序等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，列出其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：資質(zhì)證明、許可文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：委托方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，若逾期未支付，則視為違約，需支付相應(yīng)滯納金。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：受托方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求受托方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方未按照合同約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障。示例說明：受托方應(yīng)在每月[具體日期]前對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行例行檢查和維護(hù)，若因維護(hù)不到位導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，受托方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.安全事故發(fā)生責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，由相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因受托方安全管理不到位導(dǎo)致安全事故，受托方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并賠償受害者損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024前期物業(yè)服務(wù)委托合同范本：含設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效時間2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)時間安排3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計費(fèi)方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任主體4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期4.4設(shè)施設(shè)備維修及更換5.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)管理5.1服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控措施5.2服務(wù)品質(zhì)考核與獎懲5.3服務(wù)品質(zhì)投訴處理6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同解除7.物業(yè)服務(wù)合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的善后處理8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律法規(guī)9.1合同適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更對合同的影響10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1合同簽署人姓名12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)承接方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域為：_________________________。2.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（一）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，每日清掃公共區(qū)域，垃圾日產(chǎn)日清。（二）綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和修剪，保持綠化植物生長良好。（三）公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（四）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏，保障業(yè)主安全。2.3物業(yè)服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照國家法定工作日和節(jié)假日安排物業(yè)服務(wù)工作。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計費(fèi)方式本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時間及方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收取方式為：_________________________。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任主體乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期。4.4設(shè)施設(shè)備維修及更換設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。第五條物業(yè)服務(wù)品質(zhì)管理5.1服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控體系，定期對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查和整改。5.2服務(wù)品質(zhì)考核與獎懲乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)品質(zhì)考核制度，對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。5.3服務(wù)品質(zhì)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對業(yè)主的投訴進(jìn)行及時、有效的處理。第六條物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。6.2合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同解除（一）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條物業(yè)服務(wù)合同終止7.1合同終止條件（一）本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（二）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.2合同終止程序（一）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后處理進(jìn)行協(xié)商。（二）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，完成合同終止后的相關(guān)工作。第八條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條法律法規(guī)9.1合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。9.2法律法規(guī)變更對合同的影響如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________10.3送達(dá)時間送達(dá)通知后，自對方簽收之日起視為送達(dá)成功。如對方未簽收，自送達(dá)之日起____個工作日后視為送達(dá)成功。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖本合同附件包括物業(yè)管理區(qū)域平面圖，具體內(nèi)容見附件一。11.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本合同附件包括物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表，具體內(nèi)容見附件二。11.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單本合同附件包括物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單，具體內(nèi)容見附件三。第十二條合同簽署12.1合同簽署人姓名甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力本合同各份具有同等法律效力，任何一份合同的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽署。第十四條其他約定14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一個不可分割的整體。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理顧問公司；1.2.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)公司；1.2.3法律顧問；1.2.4評估機(jī)構(gòu)；1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理評估，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)或咨詢工作。3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成服務(wù)或咨詢?nèi)蝿?wù)。3.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)或咨詢過程中提出合理建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或咨詢。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；4.1.2第三方服務(wù)的期限；4.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.