2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.房屋使用及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.顧客關(guān)系管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.顧客關(guān)系管理服務(wù)實(shí)施7.1服務(wù)流程7.2服務(wù)人員7.3服務(wù)效果8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元3.1.2年租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1每月支付一次，于每月_______日前支付3.3支付時(shí)間3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用4.2承租方責(zé)任4.2.1維護(hù)房屋及設(shè)施，防止人為損壞4.2.2每年進(jìn)行一次房屋及設(shè)施全面檢查，確保安全5.房屋使用及限制5.1使用范圍5.1.1僅限于經(jīng)營(yíng)特色餐飲，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.2使用限制5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.顧客關(guān)系管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.1.1提供顧客滿意度調(diào)查6.1.2提供顧客投訴處理6.1.3提供顧客數(shù)據(jù)分析6.2服務(wù)期限6.2.1自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______元/年7.顧客關(guān)系管理服務(wù)實(shí)施7.1服務(wù)流程7.1.1定期收集顧客反饋7.1.2及時(shí)處理顧客投訴7.1.3定期分析顧客數(shù)據(jù)，提出改進(jìn)建議7.2服務(wù)人員7.2.1服務(wù)人員：_______人7.2.2服務(wù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)顧客關(guān)系管理服務(wù)工作7.3服務(wù)效果7.3.1提高顧客滿意度7.3.2降低顧客投訴率7.3.3提升餐廳品牌形象8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3未能履行合同約定的顧客關(guān)系管理服務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議12.2.1特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行，包括但不限于房屋租賃、顧客關(guān)系管理服務(wù)等方面。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)雙方同意后簽訂書面協(xié)議。15.3.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1出租方責(zé)任16.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2承租方責(zé)任16.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立承擔(dān)其工作職責(zé)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：18.2.1第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的損失，按實(shí)際損失計(jì)算。18.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，超出部分由甲乙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入合同解除20.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入期間，甲乙方應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害。22.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款，并附有房屋租賃房屋的照片或圖紙。說明：此附件為合同的核心部分，需詳細(xì)列明房屋的具體情況及租賃雙方的義務(wù)。2.附件二：特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：此附件為合同中關(guān)于顧客關(guān)系管理服務(wù)的詳細(xì)約定，需明確服務(wù)提供方的責(zé)任和權(quán)利。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：此附件為引入第三方參與合同履行時(shí)的必要文件，需明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件為證明租金支付情況的文件，需在支付租金后及時(shí)提供。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此附件為記錄房屋維修情況的文件，需在維修完成后及時(shí)提供。6.附件六：顧客滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：此附件為評(píng)估顧客滿意度的文件，需定期提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例：出租方應(yīng)在_______日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______日，則出租方需支付_______元違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付日期為_______日，則承租方需支付_______元違約金。3.違約行為：出租方未保持房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋存在安全隱患，出租方在接到通知后_______日內(nèi)未修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方損失_______元，承租方需賠償。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供顧客關(guān)系管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失_______元，第三方需賠償。全文完。2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人1.3甲方授權(quán)代理人1.4乙方授權(quán)代理人2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明及有效期限2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件3.3房屋租賃合同終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額、支付時(shí)間及方式4.2租金調(diào)整方式4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋使用及維護(hù)5.1乙方對(duì)房屋的使用范圍5.2乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.3乙方對(duì)房屋的裝修及改造限制6.房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的維修及更換7.顧客關(guān)系管理服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.顧客關(guān)系管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)流程8.3顧客投訴及處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：餐飲管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4甲方授權(quán)代理人：，身份證號(hào)：056781.5乙方（承租方）名稱：特色餐飲店1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方法定代表人：1.8乙方授權(quán)代理人：趙六，身份證號(hào)：056792.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：2.5房屋有效期限：自2000年1月1日至2050年1月1日3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日至2029年1月1日3.2租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過5年3.3房屋租賃合同終止條件：租賃期滿、房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋被征收、乙方嚴(yán)重違約等4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.房屋使用及維護(hù)5.1乙方對(duì)房屋的使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)特色餐飲5.2乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任：保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3乙方對(duì)房屋的裝修及改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造6.房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作，確保設(shè)施設(shè)備正常使用6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)6.3設(shè)施設(shè)備的維修及更換：如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)報(bào)修，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)維修或更換7.顧客關(guān)系管理服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：提供顧客關(guān)系管理系統(tǒng)，包括顧客信息管理、預(yù)訂管理、會(huì)員管理等7.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：每月人民幣1,000元，與租金同時(shí)支付8.顧客關(guān)系管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保顧客關(guān)系管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保證顧客信息的安全性，及時(shí)響應(yīng)顧客需求，提供高效的服務(wù)8.3顧客投訴及處理：顧客對(duì)服務(wù)不滿時(shí)，乙方應(yīng)立即處理，并在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)顧客，妥善解決投訴問題9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)租賃期限等9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決12.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議、房屋設(shè)施設(shè)備清單等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單14.4其他附件：包括但不限于乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的流程與條件16.1介入流程：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)；c.第三方介入不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方行為符合合同要求；b.義務(wù)：支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用，確保第三方工作環(huán)境安全。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益；b.義務(wù)：配合第三方工作，提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)的合同金額。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要支持與協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，與甲、乙雙方其他合同條款無關(guān)。19.2權(quán)利劃分：第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲、乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行變更。a.第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲、乙雙方的合法權(quán)益；b.合同履行完畢，第三方介入?yún)f(xié)議已無必要；c.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止21.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同履行完畢；b.第三方介入?yún)f(xié)議解除；c.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1附件：第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。23.第三方介入?yún)f(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決23.1解釋：本第三方介入?yún)f(xié)議的條款解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。23.2爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方就第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維護(hù)條款等。說明：此附件為合同的核心部分，應(yīng)清晰明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件是顧客關(guān)系管理服務(wù)的具體約定，確保雙方對(duì)服務(wù)有明確的了解。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、使用狀態(tài)等。說明：此附件用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方中介方的行為，確保其服務(wù)符合雙方利益。5.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方技術(shù)服務(wù)提供者的行為，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.第三方法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方法律顧問的服務(wù)，確保法律咨詢的專業(yè)性和及時(shí)性。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此附件用于提供房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)意見，為合同履行提供依據(jù)。8.第三方執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、整改建議等。說明：此附件用于監(jiān)督第三方執(zhí)行合同的情況，確保合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的甲、乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如第三方技術(shù)服務(wù)提供商提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，應(yīng)賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.顧客關(guān)系管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)質(zhì)量保證8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“顧客關(guān)系管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，由甲方提供的特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除上下文另有規(guī)定外，應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人）第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為：（結(jié)構(gòu)類型），共（層數(shù)）層。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自：（起始日期）起。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至：（終止日期）止。4.3租賃期限變更4.3.1如有需要變更租賃期限，雙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：（元），其中包含房屋租金（元）和顧客關(guān)系管理服務(wù)費(fèi)用（元）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)于每月（日期）前支付當(dāng)月顧客關(guān)系管理服務(wù)費(fèi)用。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金或顧客關(guān)系管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日（金額）的比例收取滯納金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.1.1乙方僅得將房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條顧客關(guān)系管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方提供特色餐飲顧客關(guān)系管理服務(wù)，包括但不限于顧客數(shù)據(jù)分析、營(yíng)銷策劃、活動(dòng)組織等。7.2服務(wù)期限7.2.1顧客關(guān)系管理服務(wù)期限自租賃期限起始之日起至租賃期限終止之日止。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1顧客關(guān)系管理服務(wù)費(fèi)用為（元/月），乙方應(yīng)按月支付。7.4服務(wù)質(zhì)量保證7.4.1甲方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反本合同約定的房屋用途或使用限制。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金或顧客關(guān)系管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。8.1.3甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行書面協(xié)商。8.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（金額）。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同需報(bào)送（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年（月）日（日）起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：顧客關(guān)系管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.3合同附件三：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可能介入的情形包括但不限于：1.2.1.1協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；1.2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；1.2.1.3作為擔(dān)保方保證合同履行的順利進(jìn)行；1.2.1.4作為中介方促成合同簽訂或履行；1.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂或履行而免除甲方或乙方的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入時(shí)另行簽訂協(xié)議明確。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。4.2第三方介入的同意4.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利與義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，由三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并確保不違反本合同的規(guī)定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時(shí)，第三方介入即告終止。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，三方應(yīng)共同簽署終止