2024年公租房租賃與運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房租賃與運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.公租房基本情況2.1公租房位置2.2公租房面積2.3公租房結(jié)構(gòu)2.4公租房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施使用范圍6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.3附屬設(shè)施使用時間7.房屋使用及保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租手續(xù)8.3違約責(zé)任9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3爭議解決條款13.4其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_________________1.1.2承租方：_________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.公租房基本情況2.1公租房位置2.1.1詳細(xì)地址：_________________2.2公租房面積2.2.1使用面積：______平方米2.2.2建筑面積：______平方米2.3公租房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2房屋層數(shù)：______層2.4公租房配套設(shè)施2.4.1廚房：_________________2.4.2衛(wèi)生間：_________________2.4.3供水供電：_________________2.4.4供暖：_________________3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：____年____月____日3.1.2租賃終止時間：____年____月____日3.2租賃期限3.2.1租賃期限為____年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為每月____元人民幣4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間4.3.1每月____日為租金支付日5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.2房屋維修責(zé)任5.2.1因自然損耗或使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用6.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施使用范圍6.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.2.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中6.3附屬設(shè)施使用時間6.3.1承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用附屬設(shè)施，不得超出規(guī)定時間使用7.房屋使用及保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.2房屋保護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔7.3違約責(zé)任7.3.1承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租規(guī)定8.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租給第三方8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租手續(xù)8.2.1如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并提交相關(guān)材料8.2.2出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3違約責(zé)任8.3.1承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方9.3解除合同后的處理9.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約責(zé)任以賠償損失為主11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用12.3.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為準(zhǔn)13.3爭議解決條款13.3.1本合同爭議解決方式為友好協(xié)商或訴訟14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的范圍及條件2.1.1房屋租賃合同的簽訂與備案；2.1.2房屋及附屬設(shè)施的評估與檢測；2.1.3房屋維修與管理；2.1.4房屋租賃糾紛的調(diào)解與仲裁。2.2.1雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和難度；4.1.2第三方的資質(zhì)和風(fēng)險承受能力；4.1.3甲乙雙方可能遭受的損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變房屋租賃合同的內(nèi)容和效力；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)服從房屋租賃合同的規(guī)定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1如有多家第三方參與同一合同項下的服務(wù)，各方之間應(yīng)明確分工和責(zé)任；5.3.2各方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同的順利履行。6.第三方介入的變更與解除6.1雙方如需變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致；6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、房屋維護(hù)及維修責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、供電供水供暖設(shè)施等。附件說明：作為附件，用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況，避免后續(xù)爭議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本附件作為合同補(bǔ)充，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系及責(zé)任。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄房屋維修情況，便于雙方后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人等信息。附件說明：作為附件，用于證明租金已支付，避免后續(xù)的租金爭議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。附件說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，本附件作為合同補(bǔ)充，明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的租賃期限履行租賃義務(wù)；1.2甲乙雙方未按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；1.3甲乙雙方未按照合同約定的房屋維護(hù)及維修責(zé)任履行維修義務(wù)；1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按期支付租金的行為，違約方應(yīng)支付滯納金；2.2對于未按期履行維修義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.3對于第三方未提供專業(yè)、高效服務(wù)的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4對于違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按期支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；3.2若房屋出現(xiàn)故障，甲乙雙方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則視為違約，承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3若第三方未按約定提供房屋維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年公租房租賃與運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方在2024年公租房租賃與運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃雙方在2024年內(nèi)簽訂的公租房租賃與運(yùn)營管理協(xié)議。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施：_______公共設(shè)施：_______3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：_______4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額租金總額：_______元租金支付周期：_______（如：每月）4.3租金支付方式租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬）5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照房屋用途合法使用租賃房屋。5.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3維修責(zé)任租賃期間，房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃房屋及配套設(shè)施的完好，合理使用，不得損壞。6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實際發(fā)生計算。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金總額：_______元。7.2保證金退還條件1）租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還；2）租賃期滿，房屋及配套設(shè)施有損壞，租賃保證金按實際損失扣除；3）其他約定退還條件。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1）未按時繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金；2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）因使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4）租賃期滿不退房或提前退房的，應(yīng)按剩余租賃期限繳納相應(yīng)租金。8.2出租方違約責(zé)任1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；2）擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金；3）房屋及配套設(shè)施存在安全隱患的，出租方應(yīng)立即整改，否則承租方有權(quán)要求解除合同。9.解除合同9.1合同解除條件1）租賃期滿；2）因房屋及配套設(shè)施原因，經(jīng)出租方整改后仍無法滿足居住條件的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：所在地人民法院）。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達(dá)，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)；2）電子通知：以電子郵件、短信等方式送達(dá)，自發(fā)送成功之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力1）因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同附件1）房屋租賃合同；2）房屋使用說明；3）其他相關(guān)文件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序1）任何一方對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）對合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同條款的變更20.1變更程序如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同約定的終止條件成立；3）雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式，參照本合同第10條爭議解決方式。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第10條爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等合同主要內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋使用說明詳細(xì)要求：包括房屋的布局、設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋，避免不必要的損壞。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或租賃合同等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的租賃保證金收取憑證。說明：此附件作為保證金繳納的證明，并在租賃期滿后作為退還保證金的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)過程中的費(fèi)用支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入的具體合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同條款變更的正式文件。說明：此附件用于記錄合同條款的任何變更，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的理解。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止的正式文件，包括終止原因和后續(xù)處理事宜。說明：此附件用于記錄合同終止的具體情況，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天需支付10元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若擅自改動導(dǎo)致房屋損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例：若因出租方原因?qū)е路课轃o法按時交付，需支付1000元違約金。4.擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。示例：若出租方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求退還租金。5.房屋及配套設(shè)施存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即整改，否則承租方有權(quán)要求解除合同。示例：若房屋存在嚴(yán)重安全隱患，出租方需及時整改，否則承租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年公租房租賃與運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條雙方基本信息2.1租賃方信息2.2運(yùn)營方信息第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條運(yùn)營管理與維護(hù)5.1運(yùn)營方職責(zé)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3安全保障措施第六條房屋使用與限制6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋裝修規(guī)定第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附件與補(bǔ)充13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與簽署14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同的訂立旨在明確甲方（租賃方）與乙方（運(yùn)營方）在公租房租賃與運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保公租房的正常使用和有效管理，實現(xiàn)租賃雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________2.2運(yùn)營方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________3.2房屋面積房屋總面積為__________平方米，其中居住面積為__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_________米。3.4房屋設(shè)施房屋配備__________等基本設(shè)施，具體清單如下：1.衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.廚房設(shè)施：__________3.供暖設(shè)施：__________4.供水設(shè)施：__________5.其他設(shè)施：__________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額本合同租金總額為__________元，每月租金為__________元。4.3租金支付方式租金支付方式為__________，具體支付時間為每月__________日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1.調(diào)整頻率：__________2.調(diào)整依據(jù)：__________3.調(diào)整幅度：__________第五條運(yùn)營管理與維護(hù)5.1運(yùn)營方職責(zé)1.負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和綠化；3.負(fù)責(zé)安全保障和應(yīng)急處理；4.負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和履行；5.負(fù)責(zé)租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的維護(hù)責(zé)任如下：1.運(yùn)營方負(fù)責(zé)房屋本體及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3安全保障措施安全保障措施如下：1.運(yùn)營方應(yīng)制定安全管理制度，確保房屋安全；2.運(yùn)營方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；3.租賃方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋使用與限制6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動。6.2使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得損壞房屋設(shè)施；3.不得占用公共區(qū)域；4.不得影響他人正常生活。6.3房屋裝修規(guī)定租賃方如需裝修，應(yīng)事先取得運(yùn)營方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1.享有本合同約定的房屋使用權(quán)；2.對房屋的合理使用享有監(jiān)督權(quán)；3.在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；4.遇有房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時維修。8.2甲方義務(wù)1.按照合同約定支付租金；2.依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得利用房屋從事違法活動；4.租賃期滿后，按照乙方要求辦理退租手續(xù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1.享有收取租金的權(quán)利；2.享有對房屋進(jìn)行合理管理的權(quán)利；3.享有對租賃方違約行為的處理權(quán)；4.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和更新。9.2乙方義務(wù)1.按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；2.及時對房屋進(jìn)行維修和維護(hù)；3.保障租賃方的居住安全；4.遵守國家法律法規(guī)，不得損害租賃方的合法權(quán)益。第十條合同變更與解除10.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除1.出現(xiàn)下列情況之一，合同解除：a.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方要求解除合同，并經(jīng)對方同意。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按期支付租金；2.乙方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.雙方同意的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十四條其他約定14.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用與管轄1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；2.合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與簽署1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、咨詢顧問等。15.2范圍1.房屋租賃合同的簽訂和履行過程中的中介服務(wù)；2.房屋的評估、鑒定、維修等服務(wù)；3.合同履行過程中需要的專業(yè)咨詢和協(xié)助；4.合同約定需要第三方介入的其他事項。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a.選擇合適的第三方提供所需服務(wù)；b.對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；c.對第三方的違約行為提出異議。2.義務(wù)：a.向第三方提供必要的資料和協(xié)助；b.對第三方的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用；c.對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a.同甲方一樣，有權(quán)選擇合適的第三方；b.有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；c.有權(quán)要求甲方承擔(dān)第三方服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。2.義務(wù)：a.同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；b.對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費(fèi)用為限；2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；3.第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成工作交接。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的