2024年度廈門房屋租賃安全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋租賃安全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式4.租賃房屋的維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3環(huán)境保護(hù)5.租賃房屋的使用限制5.1房屋用途5.2使用規(guī)定5.3禁止行為6.租賃合同變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.租賃合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議處理期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人14.合同附件履行14.1附件履行條件14.2附件履行方式14.3附件履行期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：[租賃方姓名]1.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[租賃方住址]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[承租方住址]1.3房屋信息1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]1.3.2房屋面積：[房屋建筑面積]1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3.4房屋用途：[房屋用途說明]1.3.5房屋設(shè)施設(shè)備清單：[房屋設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單]第二條租賃房屋概況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等2.4.2家具：床、桌椅、衣柜等2.4.3廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、爐灶等2.4.4衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、抽油煙機(jī)等第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：[租金金額]3.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.2.3支付日期：[租金支付具體日期]3.3押金及退還方式3.3.1押金金額：[押金金額]3.3.2押金退還條件：[押金退還條件，如合同終止時等]3.3.3押金退還日期：[押金退還具體日期]第四條租賃房屋的維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.1.1租賃方責(zé)任：[租賃方維修責(zé)任說明]4.1.2承租方責(zé)任：[承租方維修責(zé)任說明]4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：[租賃方維護(hù)設(shè)施設(shè)備清單]4.2.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：[承租方維護(hù)設(shè)施設(shè)備清單]4.3環(huán)境保護(hù)4.3.1租賃方負(fù)責(zé)的環(huán)境保護(hù)事項：[租賃方環(huán)境保護(hù)責(zé)任說明]4.3.2承租方負(fù)責(zé)的環(huán)境保護(hù)事項：[承租方環(huán)境保護(hù)責(zé)任說明]第五條租賃房屋的使用限制5.1房屋用途5.1.1僅限居住使用5.1.2不得用于商業(yè)或其他非法用途5.2使用規(guī)定5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3禁止行為5.3.1不得從事違法活動5.3.2不得損害他人合法權(quán)益第六條租賃合同變更及解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律規(guī)定6.2變更程序6.2.1提出變更申請6.2.2雙方簽署變更協(xié)議6.3解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2出現(xiàn)不可抗力情況6.4解除程序6.4.1提出解除申請6.4.2雙方簽署解除協(xié)議第七條租賃合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時支付租金7.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備7.1.3違反使用規(guī)定7.2違約責(zé)任7.2.1未按時支付租金：[違約金金額及支付方式]7.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：[修復(fù)或賠償金額及支付方式]7.2.3違反使用規(guī)定：[違約金金額及支付方式]7.3違約處理7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2依法申請仲裁或訴訟第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式8.2.1訴訟程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)8.2.2仲裁程序遵循《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)8.3爭議處理期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2繳納首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為9.3.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.2通知與送達(dá)10.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件為合同不可分割的一部分第十一條合同簽署11.1簽署日期：[具體簽署日期]11.2簽署地點：[具體簽署地點]11.3簽署人11.3.1租賃方：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名]11.3.2承租方：[承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單]12.2附屬設(shè)施清單：[詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施如停車位、儲藏室等]12.3其他相關(guān)文件：[如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等]第十三條合同附件簽署13.1附件簽署日期：[具體簽署日期]13.2附件簽署地點：[具體簽署地點]13.3附件簽署人13.3.1租賃方：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名]13.3.2承租方：[承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]第十四條合同附件履行14.1附件履行條件：[詳細(xì)列出附件中各項內(nèi)容的履行條件和標(biāo)準(zhǔn)]14.2附件履行方式：[詳細(xì)描述附件中各項內(nèi)容的履行方式]14.3附件履行期限：[詳細(xì)列出附件中各項內(nèi)容的履行期限]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方介入的情形2.1租賃雙方在合同履行過程中，因房屋維修、租賃糾紛、法律咨詢等需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取其應(yīng)得的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1租賃雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和地位，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的違約責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入前的協(xié)商6.1.1租賃雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等事項進(jìn)行充分協(xié)商。6.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由租賃雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.2第三方介入后的職責(zé)6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，不得受租賃雙方或其他外部因素的影響。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向租賃雙方報告工作進(jìn)展情況。6.3第三方介入的費用6.3.1第三方介入的費用由租賃雙方按照約定分擔(dān)。6.3.2第三方介入的費用應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。6.4第三方介入后的爭議解決6.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.5第三方介入后的合同終止6.5.1第三方介入的合同履行期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。6.5.2第三方介入的合同終止，不影響租賃雙方其他合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括家具、電器、裝修等。清單中應(yīng)注明每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、新舊程度等。清單應(yīng)由租賃雙方和第三方共同確認(rèn)簽字。2.附屬設(shè)施清單列出房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、游泳池等。清單中應(yīng)注明每項附屬設(shè)施的使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。清單應(yīng)由租賃雙方和第三方共同確認(rèn)簽字。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件。證明文件需真實有效，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。4.租賃保證金收據(jù)租賃保證金繳納的收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。收據(jù)應(yīng)由租賃方和承租方共同保存。5.合同簽訂確認(rèn)書雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的確認(rèn)書，包括合同主要條款、簽訂日期等。確認(rèn)書應(yīng)由租賃雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.租賃雙方身份證復(fù)印件租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。7.法律意見書由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評估。8.其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如房屋租賃登記證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.3違反使用規(guī)定1.4未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)1.5未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)1.6未按照合同約定進(jìn)行通知與送達(dá)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付租金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，逾期未支付租金的，每日按未支付租金的[百分比]支付違約金。2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.3違反使用規(guī)定：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，每違反一項使用規(guī)定，支付[金額]違約金。2.4未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)：由承租方承擔(dān)維修費用。2.5未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，每違反一項環(huán)境保護(hù)規(guī)定，支付[金額]違約金。2.6未按照合同約定進(jìn)行通知與送達(dá)：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，每未按時通知或送達(dá)一次，支付[金額]違約金。3.違約行為示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，每日按未支付租金的1%支付違約金，共計[金額]元。3.2承租方損壞房屋墻面，經(jīng)評估，修復(fù)費用為[金額]元，由承租方承擔(dān)。3.3承租方擅自改變房屋用途，每違反一項，支付[金額]元違約金。全文完。2024年度廈門房屋租賃安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4房屋押金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3不得改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.報修及維修7.1報修程序7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.房屋占用期間的費用承擔(dān)9.1水電費用9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用10.租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二14.3房屋租賃合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________聯(lián)系人姓名：_________________________聯(lián)系人電話：_________________________1.2房屋承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________聯(lián)系人姓名：_________________________聯(lián)系人電話：_________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋裝修情況：_________________________2.5配套設(shè)施及設(shè)備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.3預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付第一個月的租金。4.4房屋押金：人民幣____元，于簽訂合同之日支付，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場行情變化，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個月書面通知承租方。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍：承租方僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。6.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施由雙方共同維護(hù)，如有損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3不得改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、拆裝設(shè)施或增設(shè)設(shè)施。7.報修及維修7.1報修程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向出租方報告，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)予以處理。7.2維修責(zé)任：因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費用：除因自然損耗或合理使用造成的損壞外，其他情況下的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失。因出租方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，應(yīng)退還承租方已付租金，并支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。8.3違約賠償：雙方違約責(zé)任的具體賠償金額，根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.房屋占用期間的費用承擔(dān)9.1水電費用：由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。9.2物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.3其他相關(guān)費用：包括網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由承租方承擔(dān)。10.租賃合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；租賃期滿；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，出租方退還押金；因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。地方仲裁委員會；人民法院。12.其他約定12.1合同附件房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單；房屋租賃合同附件三：雙方身份證復(fù)印件。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如合同約定或法律規(guī)定有解除條件的，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；14.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單；14.3房屋租賃合同附件三：雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍房屋租賃合同的簽訂；房屋的交付與驗收；租金的支付與調(diào)整；房屋及設(shè)施的維修；合同解除與爭議解決。3.第三方介入的程序與要求3.1任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因及所需第三方類型。3.2對方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：收取合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的合理費用；依法獨立出具評估、鑒定、法律意見等。4.3第三方的責(zé)任包括：對其出具的評估、鑒定、法律意見等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書時約定，但不得超過合同總金額的____%。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方遭受重大損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系；第三方與合同雙方之間為委托關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失；合同雙方對合同履行過程中的責(zé)任劃分，仍按照本合同的約定執(zhí)行。7.第三方的變更與替換7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并共同與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.第三方的免責(zé)條款10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施及設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在房屋交付時由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于記錄房屋內(nèi)設(shè)施的情況，作為租賃雙方在房屋返還時檢查和確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：此復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份，是合同簽訂的重要文件。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方在日后解決相關(guān)問題時提供依據(jù)。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄有助于雙方了解房屋維修情況，便于后續(xù)維修費用的承擔(dān)和責(zé)任認(rèn)定。6.房屋租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未在約定的租金支付日支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例：如租金為人民幣1000元/月，逾期支付一日，承租方應(yīng)支付人民幣____元違約金。2.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞的程度和原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例：若損壞為承租方故意造成的，承租方應(yīng)全額賠償。3.房屋用途改變違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.合同解除未履行通知義務(wù)違約行為：一方在解除合同時未按規(guī)定提前通知對方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的解除通知期限內(nèi)通知乙方，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度廈門房屋租賃安全合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)范4.4房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋修繕與維修5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔(dān)8.2稅費繳納方式9.房屋租賃違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2不可抗力條款12.3合同生效及終止13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2房屋承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：13956791.3房屋信息1.3.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限及費用3.1租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月的租金3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋交付條件：房屋及其設(shè)施符合合同約定，無損壞或維修需求4.3房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.4房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)5.房屋修繕與維修5.1房屋修繕責(zé)任：房屋維修及修繕費用由出租人承擔(dān)5.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé)，緊急維修可由出租人代為處理5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)6.房屋租賃押金6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：合同期滿，房屋無損壞，押金無欠款時退還6.3押金退還時間：合同期滿后的十個工作日內(nèi)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金退還條件：合同期滿，房屋無損壞，保證金無欠款時退還7.3保證金退還時間：合同期滿后的十個工作日內(nèi)8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔(dān)：房屋租賃稅費由承租人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等8.2稅費繳納方式：承租人應(yīng)在每月租金支付時一并繳納當(dāng)月應(yīng)繳稅費9.房屋租賃違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2出租人違約責(zé)任：9.2.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；9.2.2未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。9.3違約金計算方式：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的10%。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2出租人單方解除合同，需提前一個月通知承租人；10.1.3承租人單方解除合同，需提前一個月通知出租人，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋由出租人收回，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清房屋租賃費用、押金及保證金；10.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項：無12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿自動終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同備案及登記：本合同無需備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為房屋租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)報酬。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意；16.1.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜；16.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同事宜；16.2.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體職責(zé)：17.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋租賃登記、提供市場信息等；17.1.2法律顧問：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、處理合同糾紛等；17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估等。17.2第三方介入的費用：17.2.1第三方費用的承擔(dān)：第三方費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，一般由甲方承擔(dān)；17.2.2第三方費用的支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。