2024年度購物中心A級商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心A級商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金的退還6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪消防及安全要求6.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生要求7.商場管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1管理費(fèi)金額7.2公共設(shè)施使用費(fèi)金額7.3費(fèi)用支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1商鋪照片11.2商鋪?zhàn)赓U合同11.3商鋪?zhàn)赓U押金及保證金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同通知12.3合同解除通知13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度購物中心A級商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。2.商鋪信息2.1商鋪位置：[購物中心名稱]位于[購物中心地址]，商鋪具體位置為[商鋪編號]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[平方米]，其中實(shí)際可使用面積為[平方米]。2.3商鋪用途：商鋪僅用于[具體用途]，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪配備有[設(shè)施設(shè)備清單]，具體包括但不限于[具體設(shè)施設(shè)備]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]，即年[年份]月[月份]日。3.2租賃終止日期：[終止日期]，即年[年份]月[月份]日。3.3租賃期限的順延：如因不可抗力等特殊原因?qū)е伦赓U期限無法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可相應(yīng)順延。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，全年租金總額為人民幣[金額]元。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。4.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額：租賃押金為人民幣[金額]元。5.2保證金金額：租賃保證金為人民幣[金額]元。5.3押金及保證金的退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金及保證金。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。6.2商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，并符合商場裝修規(guī)范。6.3商鋪消防及安全要求：乙方須遵守國家有關(guān)消防及安全的規(guī)定，確保商鋪安全。6.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，確保公共區(qū)域整潔。7.商場管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1管理費(fèi)金額：每月商場管理費(fèi)為人民幣[金額]元。7.2公共設(shè)施使用費(fèi)金額：[具體費(fèi)用]，根據(jù)實(shí)際使用情況按比例支付。7.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)與租金同時(shí)支付商場管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未在[催告期限]內(nèi)支付。8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，嚴(yán)重影響商場正常運(yùn)營。8.1.3乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。8.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[百分比]%。8.2.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1商鋪照片：詳見附件一。11.2商鋪?zhàn)赓U合同：詳見附件二。11.3商鋪?zhàn)赓U押金及保證金收據(jù)：詳見附件三。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同通知：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用[具體方式]，如快遞、電子郵件等。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。13.2合同簽署日期：[簽署日期]，即年[年份]月[月份]日。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際情況制作，作為備檔使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障本合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并對因其過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)或承擔(dān)部分責(zé)任。17.2第三方介入程序：17.2.1甲方或乙方需書面通知對方，并提出引入第三方的具體方案。17.2.2雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商。17.2.3經(jīng)協(xié)商一致后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方審核。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)的順利實(shí)施。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商終止第三方介入的具體事宜。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、記錄等，應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份。21.2如發(fā)生爭議，相關(guān)文件、協(xié)議、記錄等可作為證據(jù)材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外照片，清晰展示商鋪整體及具體設(shè)施設(shè)備。說明：商鋪照片用于合同簽訂時(shí)商鋪現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件一。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：包括商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款，如租賃期限、租金、押金等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的重要組成部分，作為附件二。3.商鋪?zhàn)赓U押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金繳納的正式收據(jù)，證明押金及保證金已繳納。說明：收據(jù)作為附件三，證明甲乙雙方已履行押金及保證金的繳納義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，作為附件四。5.甲方或乙方授權(quán)委托書要求：如甲方或乙方委托他人簽訂或履行合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)他人代表甲方或乙方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)的書面證明，作為附件五。6.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，相關(guān)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟文件均作為附件。說明：爭議解決文件是解決爭議過程中的重要證據(jù)，作為附件六。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件也應(yīng)作為附件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于稅務(wù)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等，作為附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[百分比]%。示例：如乙方未按合同約定支付2月租金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.違約行為：要求：乙方違反商鋪使用規(guī)定，嚴(yán)重影響商場正常運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商場形象受損，應(yīng)賠償甲方人民幣[金額]元。3.違約行為：要求：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]%。示例：如甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。4.違約行為：要求：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如甲方未按時(shí)修復(fù)商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度購物中心A級商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3逾期支付及違約責(zé)任3.租賃費(fèi)用及承擔(dān)3.1水電費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除及終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件及其他14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物a)商鋪名稱：b)商鋪位置：c)商鋪面積：d)商鋪用途：1.3合同租賃期限a)租賃起始日期：b)租賃終止日期：c)租賃期限總計(jì)：2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)a)月租金：b)年租金總計(jì)：2.2租金支付時(shí)間及方式a)支付時(shí)間：每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。b)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.3逾期支付及違約責(zé)任a)逾期支付：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。b)違約責(zé)任：逾期支付租金超過3個月的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃費(fèi)用及承擔(dān)3.1水電費(fèi)a)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。b)乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定及時(shí)繳納水電費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)a)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。b)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理處規(guī)定。3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)a)其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b)其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍a)乙方僅限于商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。b)乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.2使用限制a)乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。b)乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等。4.3維護(hù)責(zé)任a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。b)乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。5.合同解除及終止5.1合同解除條件a)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。5.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)合同解除。5.3解除及終止程序a)合同解除或終止前，乙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)事務(wù)。b)甲方應(yīng)在合同解除或終止后，將商鋪恢復(fù)原狀。6.違約責(zé)任6.1違約情形a)乙方逾期支付租金。b)乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。c)乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。6.3違約金及賠償a)違約金為每月租金的百分之十。b)賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。7.3爭議解決地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)雙方簽署本合同。b)乙方支付首期租金及押金。c)甲方確認(rèn)乙方符合租賃條件。8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)出現(xiàn)合同約定的解除情形。8.3合同生效日期a)合同自雙方簽署之日起生效。9.不可抗力9.1不可抗力定義a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。9.3不可抗力證明及通知a)不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明。b)受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)通知對方。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單a)商鋪名稱及位置b)商鋪面積c)商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：租賃物使用說明a)商鋪使用規(guī)則b)商鋪設(shè)施設(shè)備使用說明c)商鋪維護(hù)保養(yǎng)要求11.合同簽署及生效11.1合同簽署a)雙方代表在本合同上簽字或蓋章。b)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效a)合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。12.2變更程序a)雙方以書面形式提出變更請求。b)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更通知a)變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.合同解除13.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序a)提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方。b)收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。13.3解除通知a)解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.合同附件及其他14.1附件一：租賃物清單a)商鋪名稱及位置b)商鋪面積c)商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃物使用說明a)商鋪使用規(guī)則b)商鋪設(shè)施設(shè)備使用說明c)商鋪維護(hù)保養(yǎng)要求14.3其他附件a)雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b)第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過失行為導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。b)如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。b)如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對甲乙雙方共同提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍i.中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助談判等。ii.咨詢服務(wù)：提供行業(yè)分析、市場調(diào)研等。iii.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保、信用評估等。iv.評估服務(wù)：提供商鋪價(jià)值評估、資產(chǎn)評估等。v.審計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審計(jì)等。19.2第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。c)第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包括商鋪使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。使用說明應(yīng)詳細(xì)說明商鋪內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的用途和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。憑證應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括費(fèi)用種類、金額、繳納時(shí)間、繳費(fèi)單位等信息。憑證應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后處理事項(xiàng)等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。違反商鋪使用規(guī)則：乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成他人或自身損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。違反商鋪使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償他人損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：乙方逾期支付租金1個月，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。乙方在商鋪內(nèi)違規(guī)堆放貨物，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度購物中心A級商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3乙方（購物中心）2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱及編號2.2商鋪位置及面積2.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營范圍7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收7.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力9.2爭議解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：租賃雙方聯(lián)系信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3乙方（購物中心）1.3.1名稱：________1.3.2地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱及編號：________2.2商鋪位置：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪設(shè)施：________2.5商鋪附屬設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前________天，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶4.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金將按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額：________元5.2保證金金額：________元5.3押金及保證金退還：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)退還押金及保證金。6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)：________6.2商鋪經(jīng)營范圍：________7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求：承租方應(yīng)按照乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合要求。7.2裝修費(fèi)用：________元，由承租方承擔(dān)。7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍的，乙方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或設(shè)施維護(hù)的，乙方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.4承租方在租賃期間因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約的，應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3雙方違約的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，由乙方辦理備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：租賃雙方聯(lián)系信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理及維護(hù)。12.1.2甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.2.1乙方提供符合約定的商鋪及設(shè)施。12.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。12.3合同變更及解除12.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份14.2合同保管：租賃雙方各保存________份合同，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，與合同的其他各方無直接的法律關(guān)系。18.2第三方介入后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。19.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額的具體約定20.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。20.1.2第三方提供服