2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代表1.4乙方代表2.租賃地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊邊界2.4土地性質(zhì)2.5土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃地塊使用要求5.1土地使用目的5.2土地使用范圍5.3土地使用限制5.4土地使用變更6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施項(xiàng)目6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.4配套設(shè)施建設(shè)期限6.5配套設(shè)施使用7.配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃地塊平面圖12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3甲方代表甲方代表姓名：___________甲方代表身份證號碼：___________1.4乙方代表乙方代表姓名：___________乙方代表身份證號碼：___________2.租賃地塊基本情況2.1地塊位置租賃地塊位于___________，具體位置詳見附件一。2.2地塊面積租賃地塊總面積為___________平方米。2.3地塊邊界地塊邊界詳見附件一。2.4土地性質(zhì)租賃地塊性質(zhì)為___________。2.5土地用途租賃地塊用途為___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金總額租賃期內(nèi)租金總額為人民幣___________元。4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）支付方式為___________。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.租賃地塊使用要求5.1土地使用目的乙方租賃地塊用于___________。5.2土地使用范圍乙方只能在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行上述土地使用目的相關(guān)的活動(dòng)。5.3土地使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（2）乙方不得改變土地用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.4土地使用變更如需變更土地使用目的或范圍，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施項(xiàng)目租賃地塊內(nèi)配套設(shè)施項(xiàng)目包括___________。6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為人民幣___________元。6.4配套設(shè)施建設(shè)期限配套設(shè)施建設(shè)期限為____個(gè)月。6.5配套設(shè)施使用乙方有權(quán)使用租賃地塊內(nèi)的配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除（1）合同到期后，自動(dòng)解除；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃地塊或配套設(shè)施，致使乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反土地使用限制，甲方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用土地；（3）未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定的金額支付，未約定違約金的，按實(shí)際損失賠償。9.3違約賠償（1）違約金為_____%；（2）賠償金額不超過實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除后的處理。11.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)清理并歸還各自財(cái)物。12.合同附件12.1附件一：租賃地塊平面圖12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于守約方的原則為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高工作效率，確保合同條款的順利實(shí)施。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助所導(dǎo)致的一切違約責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保合同履行；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有連帶責(zé)任；（2）第三方對自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保合同履行；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同的情況，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。5.4第三方介入的終止如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5第三方介入的保密甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃地塊平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃地塊的地理位置、邊界、面積、地形等要素。說明：本平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃地塊的具體位置和邊界。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的項(xiàng)目、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本方案應(yīng)作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、環(huán)境保護(hù)批復(fù)等。說明：本附件應(yīng)作為合同附件，用于證明租賃地塊的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等。說明：本附件應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則按_____%的違約金支付。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害。示例說明：乙方不得改變土地用途，如發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，影響甲方正常使用。示例說明：第三方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，如未按時(shí)完成，則按_____%的違約金支付。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃用地基本情況2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租賃用地用途4.1允許用途4.2禁止用途5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)范5.2環(huán)保要求5.3水資源利用6.租賃用地配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1使用權(quán)8.2維護(hù)保養(yǎng)8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.4爭議解決9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1出租權(quán)9.2監(jiān)督權(quán)9.3修復(fù)權(quán)9.4爭議解決10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃用地詳細(xì)資料13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)有限公司1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)場1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃用地基本情況2.1地塊位置2.1.1地塊名稱：農(nóng)業(yè)用地2.1.2地塊位于省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金金額3.2.1年租金：人民幣100萬元3.3付款方式3.3.1付款方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。4.租賃用地用途4.1允許用途4.1.1允許用途：種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物及養(yǎng)殖。4.2禁止用途4.2.1禁止用途：禁止建設(shè)永久性建筑物，禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)范進(jìn)行土地使用。5.2環(huán)保要求5.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)保要求。5.3水資源利用5.3.1乙方應(yīng)合理利用水資源，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.租賃用地配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.1.1配套設(shè)施包括：灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路設(shè)施等。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3建設(shè)費(fèi)用6.3.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1使用權(quán)8.1.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對租賃用地的使用權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。8.2維護(hù)保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃用地，保持其原有狀態(tài)，不得改變土地用途。8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃用地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.4爭議解決8.4.1乙方與甲方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1出租權(quán)9.1.1甲方享有租賃用地的出租權(quán)，并保證租賃用地的使用權(quán)合法有效。9.2監(jiān)督權(quán)9.2.1甲方有權(quán)對租賃用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。9.3修復(fù)權(quán)9.3.1若乙方違反合同約定，造成土地?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.4爭議解決9.4.1甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供租賃用地或提供的用地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反土地用途約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃用地詳細(xì)資料13.1.1包括土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀圖等。13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.2.1包括配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：土地租賃合同、配套設(shè)施建設(shè)合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2監(jiān)理單位1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4技術(shù)顧問1.2.5法律顧問2.第三方介入的約定2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式2.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2.5第三方的保密條款3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。3.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由協(xié)議約定。4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲方或乙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方對因自身原因造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)6.1.3第三方違反協(xié)議約定6.1.4合同履行完畢或提前解除7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的協(xié)議生效9.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入的協(xié)議附件10.1協(xié)議附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明文件10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單10.1.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方法10.1.4雙方簽訂的保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃用地詳細(xì)資料詳細(xì)要求和說明：土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。土地利用現(xiàn)狀圖，展示地塊的地理位置、面積、邊界等。土地等級證書，證明土地的等級和質(zhì)量。地塊周邊環(huán)境說明，包括交通、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施情況。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容清單，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、倉儲設(shè)施等。配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。配套設(shè)施投資估算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營成本等。配套設(shè)施施工圖紙，詳細(xì)說明設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工要求。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：土地租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。配套設(shè)施建設(shè)合同，約定配套設(shè)施的建設(shè)、交付和使用。甲方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確乙方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供租賃用地或提供的用地不符合約定的。1.2未履行監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致乙方違規(guī)使用土地的。1.3未按時(shí)維修或修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p壞的。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金的。2.2違反土地用途約定的，改變土地用途的。2.3未妥善維護(hù)土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。2.2違約行為對合同履行的影響程度。2.3違約行為的嚴(yán)重性及造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)提供租賃用地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃種植作物，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方違反土地用途約定，在土地上建設(shè)永久性建筑物，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方拆除。乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.土地租賃條件3.1土地使用權(quán)3.2土地使用限制3.3土地使用維護(hù)4.土地租賃轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.土地及配套設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)街道號甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息乙方名稱：農(nóng)場乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)街道號乙方聯(lián)系電話：0876543212.土地租賃基本信息2.1土地位置土地坐落：省市區(qū)鎮(zhèn)村土地詳細(xì)地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村組2.2土地面積土地總面積：20公頃可租賃面積：18公頃2.3土地用途土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2029年12月31日2.5租金及支付方式年租金：人民幣100萬元支付方式：每年租金于1月31日前一次性支付3.土地租賃條件3.1土地使用權(quán)甲方將土地出租給乙方使用，乙方取得土地的使用權(quán)。3.2土地使用限制乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓土地。3.3土地使用維護(hù)乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀態(tài)。4.土地租賃轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施內(nèi)容配套設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、道路、倉儲設(shè)施等。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)于2024年6月30日前完成。5.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.土地及配套設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維護(hù)費(fèi)用土地及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維護(hù)期限土地及配套設(shè)施的維護(hù)期限為租賃期限內(nèi)的整個(gè)期間。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反土地使用條件，擅自改變土地用途；乙方未按照合同約定進(jìn)行土地及配套設(shè)施的維護(hù)；甲方未按照合同約定提供土地及配套設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的百分之十；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件合同到期；一方違約，另一方給予書面解除通知，并給予合理期限改正；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及配套設(shè)施的移交手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效；合同已按照規(guī)定完成備案或登記。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。11.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容；變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件合同到期；一方違約，另一方給予書面解除通知，并給予合理期限改正；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除及終止條件。12.2合同解除及終止程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；雙方應(yīng)就合同解除及終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及配套設(shè)施的移交手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的租賃期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、供應(yīng)商等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于在土地租賃、配套設(shè)施建設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)中提供服務(wù)的主體。2.第三方介入條件2.1介入前提第三方介入需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、程序和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。第三方應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，包括工作進(jìn)展、服務(wù)質(zhì)量、存在的問題等。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的需求提供服務(wù)。第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)解決乙方提出的問題。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他合同各方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方介入后的爭議解