2024商鋪租賃合同終止及商業(yè)場地使用許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止及商業(yè)場地使用許可協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃商鋪的詳細(xì)信息2.租賃終止原因2.1雙方協(xié)商終止2.2違約終止2.3法定終止3.租賃終止程序3.1通知期限3.2租賃終止前的權(quán)利和義務(wù)3.3租賃終止后的處理4.租賃保證金退還4.1保證金退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.商業(yè)場地使用許可5.1使用許可的范圍5.2使用許可的有效期5.3使用許可的終止6.使用許可費用及支付方式6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付期限6.3違約責(zé)任7.使用許可的變更與解除7.1變更程序7.2解除程序7.3變更或解除后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪照片12.2附件二：使用許可范圍說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.2合同租賃期限1.2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。1.3租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3.1租賃商鋪位于______市______區(qū)______街道______號______商鋪，商鋪面積為______平方米。1.3.2商鋪用途：______1.3.3商鋪現(xiàn)狀：______2.租賃終止原因2.1雙方協(xié)商終止2.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.2違約終止2.2.1甲方或乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)終止本合同。2.3法定終止2.3.1因不可抗力或其他法律規(guī)定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可終止本合同。3.租賃終止程序3.1通知期限3.1.1本合同終止前，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。3.2租賃終止前的權(quán)利和義務(wù)3.2.1租賃終止前，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并清理現(xiàn)場。3.3租賃終止后的處理3.3.1租賃終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后______個工作日內(nèi)退還乙方保證金。4.租賃保證金退還4.1保證金退還條件4.1.1租賃期限屆滿或合同終止后，乙方無違約行為，且已將商鋪恢復(fù)至原狀。4.2退還流程4.2.1乙方需向甲方提交保證金退還申請及相關(guān)證明材料。4.2.2甲方收到乙方申請后，在______個工作日內(nèi)審核無誤后退還保證金。4.3退還時間4.3.1保證金退還時間為收到乙方申請后______個工作日內(nèi)。5.商業(yè)場地使用許可5.1使用許可的范圍5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動。5.2使用許可的有效期5.2.1使用許可期限與租賃期限一致。5.3使用許可的終止5.3.1本合同終止或租賃期滿，使用許可自動終止。6.使用許可費用及支付方式6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方使用租賃商鋪需支付使用許可費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。6.2支付期限6.2.1乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月使用許可費用。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方未按時支付使用許可費用，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。7.使用許可的變更與解除7.1變更程序7.1.1如需變更使用許可，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除程序7.2.1如需解除使用許可，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更或解除后的處理7.3.1使用許可變更或解除后，雙方應(yīng)按原協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及所有與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后______年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按時交付商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、未按時退還保證金等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞商鋪等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算9.3.1違約金按違約行為所造成的實際損失計算，最高不超過______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于：本合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按原協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費用等。12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪照片12.1.1附件一為租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，作為本合同附件。12.2附件二：使用許可范圍說明12.2.1附件二詳細(xì)說明了乙方使用許可的范圍和限制條件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面協(xié)議、證明材料等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在______市______區(qū)______街道______號簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：______13.3.2乙方代表（簽字）：______14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方代表（簽字）：______14.1.2乙方代表（簽字）：______14.2附件二簽署14.2.1甲方代表（簽字）：______14.2.2乙方代表（簽字）：______14.3附件三簽署14.3.1甲方代表（簽字）：______14.3.2乙方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可協(xié)商一致后邀請第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限制2.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍。2.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂服務(wù)合同。3.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方介入的職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：對租賃商鋪進(jìn)行評估；監(jiān)督租賃合同的履行；提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.3第三方介入的費用3.3.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確約定。3.3.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)合同約定的支付期限內(nèi)支付。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方。4.1.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)充分了解甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益得到保障。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行服務(wù)合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。6.2第三方介入終止后，應(yīng)按原協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費用、結(jié)算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪照片要求：清晰展示租賃商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，必要時提供詳細(xì)尺寸圖。說明：作為租賃商鋪現(xiàn)狀的憑證，用于后續(xù)合同履行過程中對商鋪狀況的比對。2.附件二：使用許可范圍說明要求：詳細(xì)列出乙方在使用許可范圍內(nèi)可以進(jìn)行的活動，以及禁止或限制的行為。說明：明確乙方在使用許可范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：作為本合同的有效補充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方在介入本合同后的責(zé)任和義務(wù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。說明：作為租賃保證金支付的有效證明，用于后續(xù)保證金退還。6.附件六：租金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。說明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)租金結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付商鋪；1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.3未按時退還保證金。乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2擅自轉(zhuǎn)租；2.3損壞商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.1.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.1.3甲方未按時退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3乙方損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，導(dǎo)致甲方無法及時收回租金。乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同終止及商業(yè)場地使用許可協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃場地信息2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途2.4租賃場地設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.4押金及退還4.租賃場地使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制4.4使用變更5.合同終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的處理6.商業(yè)場地使用許可6.1許可范圍6.2許可期限6.3許可費用6.4許可變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽字日期13.合同生效14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪租賃合同終止及商業(yè)場地使用許可協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。2.租賃場地信息2.1租賃場地位置租賃場地位于[具體地址]。2.2租賃場地面積租賃場地總面積為[面積]平方米。2.3租賃場地用途租賃場地僅限于商業(yè)用途。2.4租賃場地設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式]。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。租金可根據(jù)市場行情及實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定。3.4押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。4.租賃場地使用4.1使用范圍乙方僅可在租賃場地范圍內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動。4.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保持場地清潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。4.3使用限制4.4使用變更乙方如需變更使用范圍，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。5.合同終止5.1終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。5.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付剩余租金及水電費等費用。6.商業(yè)場地使用許可6.1許可范圍本協(xié)議授予乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行商業(yè)使用的許可。6.2許可期限許可期限與租賃期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3許可費用許可費用為[許可費用]元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。6.4許可變更乙方如需變更許可范圍，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變場地結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單10.3附件三：雙方身份證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，并視為已送達(dá)。11.2合同修改本合同任何條款的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.合同簽署12.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2簽字日期甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需報[具體備案機構(gòu)名稱]備案。13.2備案時間本合同自簽訂之日起____日內(nèi)向備案機構(gòu)備案。14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同作為雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)如甲方或乙方需要引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估服務(wù)甲方或乙方如需對租賃場地或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)。16.3監(jiān)理服務(wù)在合同履行過程中，為確保工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方可引入監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同項下提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的違約行為或其他非第三方原因造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的必要性及第三方的資質(zhì)證明。18.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)本著公開、公平、公正的原則進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方之間仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。20.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.3爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。21.第三方變更與退出21.1變更如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2退出第三方如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、服務(wù)協(xié)議解除、第三方退出等。22.2終止程序第三方介入的終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并附有比例尺和必要的文字說明。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽名。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃場地權(quán)屬證明、消防驗收報告、環(huán)保驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.違約行為：擅自改變場地結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自拆除租賃場地內(nèi)的隔斷墻，則構(gòu)成擅自改變場地結(jié)構(gòu)的違約行為。3.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的活動，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃場地內(nèi)開展與合同約定用途不符的活動，如擅自設(shè)立賭場，則構(gòu)成違反使用限制的違約行為。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付租賃場地，則構(gòu)成甲方違約。6.違約行為：乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金、使用租賃場地或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，則構(gòu)成乙方違約。全文完。2024商鋪租賃合同終止及商業(yè)場地使用許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.商鋪租賃終止原因3.商鋪租賃終止日期4.租賃方退還商鋪及設(shè)施4.1退還商鋪4.2退還相關(guān)設(shè)施4.3設(shè)施損壞賠償5.租賃押金處理5.1押金退還5.2押金扣除5.3押金余額6.商業(yè)場地使用許可6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用條件6.4使用費用7.使用范圍變更7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施8.使用費用調(diào)整8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件12.合同解除程序13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃方權(quán)利義務(wù)13.2出租方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2出租方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.商鋪租賃終止原因（1）租賃方因______原因（如：轉(zhuǎn)租、破產(chǎn)等）需終止商鋪租賃。（2）出租方因______原因（如：收回自有、城市規(guī)劃等）需終止商鋪租賃。3.商鋪租賃終止日期商鋪租賃終止日期為____年____月____日。4.租賃方退還商鋪及設(shè)施4.1退還商鋪（1）租賃方應(yīng)于商鋪租賃終止日期前將商鋪完好無損地退還給出租方。（2）租賃方應(yīng)確保退還的商鋪符合出租方要求，包括但不限于設(shè)施、裝修等。4.2退還相關(guān)設(shè)施（1）租賃方應(yīng)將商鋪內(nèi)所有相關(guān)設(shè)施（如：貨架、空調(diào)等）完好無損地退還給出租方。（2）如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費用。4.3設(shè)施損壞賠償（1）租賃方損壞的設(shè)施，出租方可要求租賃方按照市場價格進(jìn)行賠償。（2）賠償金額應(yīng)于商鋪租賃終止日期前支付給出租方。5.租賃押金處理5.1押金退還（1）租賃方在合同終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。（2）退還押金時，如租賃方存在違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費用后再行退還。5.2押金扣除（1）如有違約行為，出租方有權(quán)扣除押金中的相應(yīng)部分作為賠償。（2）扣除后的押金余額應(yīng)退還給租賃方。5.3押金余額（1）合同終止后，如租賃方無違約行為，押金余額應(yīng)退還給租賃方。（2）押金余額的退還方式及時間由雙方另行約定。6.商業(yè)場地使用許可6.1使用范圍（1）租賃方獲得出租方同意，可使用商鋪內(nèi)商業(yè)場地進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）使用范圍包括但不限于：______。6.2使用期限（1）商業(yè)場地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）使用期限可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。6.3使用條件（1）租賃方在使用商業(yè)場地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。（2）租賃方不得擅自改變商業(yè)場地用途，不得進(jìn)行危害公共安全、環(huán)境破壞等行為。6.4使用費用（1）商業(yè)場地使用費用為____元/月。（2）使用費用按月支付，支付時間為每月____日前。7.使用范圍變更7.1變更申請（1）如需變更使用范圍，租賃方應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面申請。（2）申請內(nèi)容包括：變更原因、變更范圍、變更后的使用期限等。7.2變更審批（1）出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。（2）經(jīng)出租方同意，變更申請方可實施。7.3變更實施（1）變更后的使用范圍，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（2）變更實施后，雙方應(yīng)按照變更后的使用范圍執(zhí)行合同條款。8.使用費用調(diào)整8.1調(diào)整原因（1）如遇國家政策調(diào)整、稅費變動、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整使用費用。（2）調(diào)整原因應(yīng)具有合理性和合法性。8.2調(diào)整程序（1）任何一方提出調(diào)整使用費用時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定新的使用費用。8.3調(diào)整通知（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的使用費用應(yīng)以書面形式通知對方。（2）調(diào)整后的費用自通知之日起生效。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。（2）租賃方擅自改變使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理（1）雙方發(fā)生違約時，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會。（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。12.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）租賃方應(yīng)將合同終止通知出租方。（2）租賃方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.2出租方權(quán)利義務(wù)（1）出租方應(yīng)在合同終止后，妥善處理租賃方遺留的物品和設(shè)施。（2）出租方應(yīng)在合同終止后，將合同終止情況通知相關(guān)方。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方選擇與介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方共同邀請或指定第三方。3.2.2第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方對甲乙雙方直接損失的賠償責(zé)任不超過____元。4.2.2第三方對甲乙雙方間接損失的賠償責(zé)任不超過____元。4.2.3如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行服務(wù)職責(zé)。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出合理建議或意見。5.3第三方義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時提供服務(wù)質(zhì)量報告。6.第三方與其他各方的