2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商鋪驗(yàn)收程序5.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)管理5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪經(jīng)營(yíng)管理5.3商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.4商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用7.商鋪權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)7.1商鋪權(quán)屬證明7.2法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。4.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付承租方使用。4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿足合同約定的用途，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3商鋪驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)管理5.1商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。5.2商鋪經(jīng)營(yíng)管理：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.3商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任：承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、法律責(zé)任自行承擔(dān)。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任：商鋪在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的完好。6.3商鋪維修費(fèi)用：商鋪維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.商鋪權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)7.1商鋪權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明，確保商鋪的合法使用權(quán)。7.2法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由各自承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有正當(dāng)理由，包括但不限于商鋪被依法征收、征用、出租方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等情況；8.1.2承租方嚴(yán)重違約，如未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2出租方或承租方單方解除合同并經(jīng)另一方確認(rèn)；8.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用；8.3.3承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定交還出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用商鋪；9.1.3出租方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1出租方代表簽字：____________________13.1.2承租方代表簽字：____________________13.1.3簽署日期：____________________13.2合同備案13.2.1合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案；13.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；1.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；1.2.3作為擔(dān)保人或保險(xiǎn)人參與合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)所造成的損失；2.1.2第三方因違約行為所造成的損失；2.1.3第三方因其他原因造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)；4.3第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等；5.1.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和資料，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1合同雙方同意，第三方介入的流程如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)始履行其職責(zé)；6.1.4合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行其職責(zé)；7.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3合同雙方應(yīng)將監(jiān)督和評(píng)估的結(jié)果記錄在案，作為后續(xù)處理依據(jù)。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施、租賃期限、租金等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出商鋪的使用規(guī)則、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪。3.附件三：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃證等法律文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪的權(quán)屬合法。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收取的憑證。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃保證金的實(shí)際收取。5.附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方爭(zhēng)議解決的協(xié)議內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3出租方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日，應(yīng)支付____%的違約金；3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3出租方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限續(xù)簽條件及流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整及優(yōu)惠5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租金優(yōu)惠政策及條件5.3租金調(diào)整通知及確認(rèn)6.使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理6.1使用權(quán)范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限6.3商鋪內(nèi)裝修及改動(dòng)7.違約責(zé)任及處理7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算及支付8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠流程10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及流程10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及流程10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知及確認(rèn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止通知及確認(rèn)12.違法責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違法責(zé)任承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合作關(guān)系及資源共享13.2信息保密及競(jìng)業(yè)禁止13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________1.3第三方基本信息（如有）a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積a.地址：__________________b.面積：__________________平方米2.2商鋪用途及功能a.用途：__________________b.功能：__________________2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備a.設(shè)施：__________________b.設(shè)備：__________________3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽條件及流程a.續(xù)簽條件：__________________b.續(xù)簽流程：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間及方式a.每月____日前支付b.支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3逾期支付違約責(zé)任a.逾期天數(shù)：____天b.違約金：每月租金的____%5.租金調(diào)整及優(yōu)惠5.1租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整時(shí)間：____年____月____日b.調(diào)整比例：____%5.2租金優(yōu)惠政策及條件a.優(yōu)惠政策：____b.條件：____5.3租金調(diào)整通知及確認(rèn)a.通知方式：____（書(shū)面、口頭等）b.確認(rèn)方式：____（簽字、蓋章等）6.使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理6.1使用權(quán)范圍a.經(jīng)營(yíng)范圍：__________________b.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限a.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：__________________b.經(jīng)營(yíng)管理要求：__________________6.3商鋪內(nèi)裝修及改動(dòng)a.裝修及改動(dòng)要求：__________________b.審批流程：__________________7.違約責(zé)任及處理7.1租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付商鋪：____b.未經(jīng)同意改變商鋪用途：____c.未履行合同約定的其他責(zé)任：____7.2承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金：____b.損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備：____c.違反合同約定的其他責(zé)任：____7.3第三方違約責(zé)任a.第三方侵權(quán)行為：____b.第三方違約責(zé)任承擔(dān)：____7.4違約金計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方式：____b.支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)b.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任a.承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)b.維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)a.租賃方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用從租金中扣除b.承租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用直接支付9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任a.商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：覆蓋商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)損失b.第三者責(zé)任險(xiǎn)：覆蓋因商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方損害9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a.租賃方承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用b.承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠流程a.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司b.保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及流程a.轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律規(guī)定b.轉(zhuǎn)讓流程：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及流程a.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)租賃方同意，且符合法律規(guī)定b.轉(zhuǎn)租流程：簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知及確認(rèn)a.通知方式：書(shū)面通知b.確認(rèn)方式：雙方簽字蓋章11.合同解除及終止11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方同意終止合同11.3合同解除及終止通知及確認(rèn)a.通知方式：書(shū)面通知b.確認(rèn)方式：雙方簽字蓋章12.違法責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違法責(zé)任承擔(dān)a.違反合同約定的法律責(zé)任b.違反法律法規(guī)的責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.本合同簽訂地b.雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合作關(guān)系及資源共享a.雙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)相互支持，共同發(fā)展b.可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行資源共享13.2信息保密及競(jìng)業(yè)禁止a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)b.競(jìng)業(yè)禁止期限：____年c.競(jìng)業(yè)禁止范圍：____13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同簽訂后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及變更14.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同終止及解除程序a.合同終止或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方b.合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。2.第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；b.進(jìn)行商鋪評(píng)估，確保商鋪價(jià)值與合同約定相符；c.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題；d.監(jiān)理商鋪的維修保養(yǎng)和經(jīng)營(yíng)管理；e.提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障商鋪及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%；c.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的一定比例；d.監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一定比例；e.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。3.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有誠(chéng)信、保密和盡職的義務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方不得利用甲乙雙方的信息從事違法活動(dòng)。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；b.甲乙雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.3第三方與其他各方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a.明確第三方的職責(zé)范圍；b.規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的溝通機(jī)制；c.約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.規(guī)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的賠償方式；e.約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的免責(zé)條款。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、商鋪信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，應(yīng)確保所有信息的準(zhǔn)確性和合法性。2.商鋪照片及圖紙說(shuō)明：附件中的照片和圖紙有助于雙方了解商鋪的實(shí)際情況。3.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單有助于雙方在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的合法依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供商鋪保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)有效。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單是商鋪及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中風(fēng)險(xiǎn)保障的重要文件。6.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如發(fā)生商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付商鋪：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)，承租方要求租賃方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付逾期租金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)每日____%的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整方式4.保證金及退還條件4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.商鋪裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3裝修期限9.商鋪設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3維護(hù)保養(yǎng)期限10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：X公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X1.2出租方基本信息出租方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同期限：自2024年5月1日至2029年4月30日2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立門(mén)面2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付3.3租金支付日期：每月5日3.4租金調(diào)整方式：合同期內(nèi)租金保持不變4.保證金及退還條件4.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：商鋪內(nèi)的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與合同期限一致5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣零元整（￥0.00）6.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任：保證商鋪的合法使用權(quán)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.2租賃方責(zé)任：按時(shí)支付租金及保證金依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)6.3違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金出租方未按時(shí)交付商鋪或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付每日租金的千分之五作為賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件：出租方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因需提前解除合同租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正7.2合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保持商鋪的完好狀態(tài)出租方應(yīng)在合同解除或終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方保證金8.商鋪裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和安全8.2裝修費(fèi)用：由租賃方自行承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方書(shū)面同意8.3裝修期限：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成裝修9.商鋪設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：除合同另有約定外，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3維護(hù)保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起至合同期滿或終止10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)變更10.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力原因，需變更商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)10.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案10.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.3合同附件三：商鋪裝修方案13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法終止13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；15.2.2需要對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或?qū)?zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；15.2.3需要對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供法律服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督；按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.2乙方責(zé)任：按合同約定接受第三方的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；對(duì)第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠