2024年度長沙二手房買賣合同范本及相關(guān)法律法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同范本及相關(guān)法律法規(guī)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約處理程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行中的其他事項(xiàng)11.2不可抗力及免責(zé)條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的房屋退還12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的賠償責(zé)任13.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等；房屋建筑面積：平方米；房屋用途：住宅/商業(yè)等；1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：年月日；合同簽訂地點(diǎn)：具體地址；2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)；2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：萬元；3.2付款方式及時(shí)間安排付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；付款時(shí)間安排：簽訂合同時(shí)支付首付款，合同簽訂后：個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；3.3首付款及尾款支付首付款為成交價(jià)格的：%，尾款為成交價(jià)格的：%，具體金額以合同約定為準(zhǔn)；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；驗(yàn)收程序：乙方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后：個(gè)工作日內(nèi)提出；4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求出賣方在：個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還已付房款；5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)；5.2其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付責(zé)任雙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按約定方式支付相關(guān)費(fèi)用；6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等；6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)在：個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在：個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等；7.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等；7.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：：長沙市仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁規(guī)則：適用長沙市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則；8.3訴訟管轄法院8.3.1如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議應(yīng)提交至：長沙市：區(qū)人民法院；8.3.2訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性；9.2其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將合同簽訂前已交換的其他相關(guān)文件作為合同附件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、維修基金繳納證明等；10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2本合同自：年：月：日起生效；10.2合同修改程序合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行中的其他事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；11.2不可抗力及免責(zé)條款11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)方不承擔(dān)違約責(zé)任；12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的房屋退還12.1.1合同解除后，房屋應(yīng)按原狀退還給解除合同的一方；12.1.2退還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況；12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜；13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的賠償責(zé)任13.1.1因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.1.2賠償金額應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定確定；13.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算費(fèi)用；14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日；14.2合同簽署人及代表甲方（出賣方）：簽名/蓋章；乙方（買受方）：簽名/蓋章；代理人（如有）：簽名/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等非合同主體。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行工程監(jiān)理等。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定行事，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容；有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方對(duì)甲方、乙方因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得泄露。18.3第三方與合同主體第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同主體保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的：%，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。19.1.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為房屋價(jià)值的：%，具體金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。19.2.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并提交給雙方。19.3法律咨詢19.3.1咨詢費(fèi)用法律咨詢費(fèi)用為咨詢事項(xiàng)的：%，具體金額由律師事務(wù)所與雙方協(xié)商確定。19.3.2法律意見律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具法律意見書，并提交給雙方。19.4工程監(jiān)理19.4.1監(jiān)理費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)用為工程總造價(jià)的：%，具體金額由監(jiān)理公司與雙方協(xié)商確定。19.4.2監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具監(jiān)理報(bào)告，并提交給雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，確保真實(shí)有效。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同簽訂的前提條件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，確保真實(shí)有效。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保真實(shí)有效。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納，確保房屋維修資金充足。說明：作為房屋交易的重要條件之一。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書須加蓋開發(fā)商或物業(yè)公司公章，確保真實(shí)有效。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障買受人權(quán)益。7.房屋使用說明書要求：說明書內(nèi)容應(yīng)完整，包含房屋設(shè)施、功能等信息。說明：幫助買受人了解房屋使用方法，確保安全。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的：%，具體金額根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的：%，具體金額根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。2.2乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、維修費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、維修費(fèi)用等。3.2第三方提供虛假法律意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、維修費(fèi)用等。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同范本及相關(guān)法律法規(guī)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)定義2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)情況說明12.2合同附件二：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.2購買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3房產(chǎn)：指出售方擁有的位于長沙市的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4交易價(jià)格：指出售方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.5支付方式：指購買方支付交易價(jià)格的約定方式。1.1.6稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.1.7交付：指出售方將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給購買方。1.1.8驗(yàn)收：指購買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。1.1.9過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購買方的法定程序。1.1.10違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.11爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2購買方基本信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3.1房產(chǎn)證號(hào)：3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3.3房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：4.1.2價(jià)格構(gòu)成：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時(shí)間：4.2.4余款支付方式：4.2.5余款支付時(shí)間：5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：5.1.2印花稅：5.1.3其他稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2購買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1過戶手續(xù)：7.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方單方解除合同的條件：8.1.2購買方單方解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任；8.2.1.2房產(chǎn)不符合合同約定條件的違約責(zé)任；8.2.2購買方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付房款的違約責(zé)任；8.2.2.2故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任；8.2.3違約金的計(jì)算方式及支付：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出售方將房產(chǎn)交付給購買方；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；11.1.2合同雙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)；11.1.3合同雙方約定的其他事項(xiàng)：12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)情況說明12.1.1房產(chǎn)基本情況；12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.1.3其他相關(guān)文件：12.2合同附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證；12.2.2余款支付憑證；12.2.3其他相關(guān)支付憑證：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出售方簽署日期；13.1.2購買方簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1出售方簽署地點(diǎn)；13.2.2購買方簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1出售方留存份數(shù)；14.1.2購買方留存份數(shù)；14.1.3鑒證機(jī)構(gòu)留存份數(shù)：14.2合同效力14.2.1合同自簽署之日起生效；14.2.2合同一式份數(shù)相同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2鑒證機(jī)構(gòu)：指受甲乙雙方委托，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行鑒證服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3法定機(jī)構(gòu)：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，在特定情況下介入合同履行的政府機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門。16.第三方介入的條件16.1中介方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意并委托中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2鑒證機(jī)構(gòu)介入的條件16.2.1甲乙雙方同意并委托鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證服務(wù)。16.2.2鑒證機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3法定機(jī)構(gòu)介入的條件16.3.1根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，法定機(jī)構(gòu)需要介入合同履行。16.3.2合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛或爭議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1中介方：中介方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供中介服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2鑒證機(jī)構(gòu)：鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行鑒證，對(duì)因鑒證機(jī)構(gòu)鑒證失誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3法定機(jī)構(gòu)：法定機(jī)構(gòu)在介入合同履行過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，對(duì)因法定機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2.2鑒證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒證服務(wù)費(fèi)用。17.2.3法定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方委托的服務(wù)提供者，雙方之間是委托服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方委托的服務(wù)提供者，雙方之間是委托服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1中介方的責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.1.2鑒證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)鑒證服務(wù)合同約定，鑒證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒證服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.1.3法定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，法定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為法定職責(zé)范圍內(nèi)的賠償限額。19.2責(zé)任限額的履行19.2.1中介方：中介方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方自行承擔(dān)。19.2.2鑒證機(jī)構(gòu)：鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方自行承擔(dān)。19.2.3法定機(jī)構(gòu)：法定機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的具體情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的了解一致。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)基本情況等。附件說明：此附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的必要條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。附件說明：此附件用于證明購買方已按照合同約定支付房款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：此附件作為房產(chǎn)驗(yàn)收的正式記錄，是確認(rèn)房產(chǎn)交付和驗(yàn)收合格的依據(jù)。5.過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。6.合同附件一：房產(chǎn)情況說明詳細(xì)要求：與附件1相同，為房產(chǎn)情況的詳細(xì)說明。附件說明：此附件作為合同的補(bǔ)充，進(jìn)一步確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。7.合同附件二：付款憑證詳細(xì)要求：與附件2相同，為支付房款的憑證。附件說明：此附件作為合同的補(bǔ)充，進(jìn)一步證明購買方已支付房款。8.合同附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件或材料。附件說明：此附件作為合同的補(bǔ)充，用于記錄合同中的其他約定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：出售方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。房產(chǎn)不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還購買方已支付的房款，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)退還購買方已支付的房款，并賠償相應(yīng)損失。2.購買方違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：購買方未在合同約定的支付日期前支付房款，應(yīng)支付違約金。故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：購買方故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為中介方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。鑒證機(jī)構(gòu)鑒證失誤責(zé)任認(rèn)定：鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：鑒證機(jī)構(gòu)在鑒證過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同范本及相關(guān)法律法規(guī)2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的條件1.2合同生效的條件1.3合同履行的原則2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3雙方的責(zé)任3.二手房的基本情況3.1房屋的權(quán)屬情況3.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房屋的使用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)5.3過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3違約導(dǎo)致保證金不退還的情形7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定的內(nèi)容11.2約定事項(xiàng)的修改程序11.3約定事項(xiàng)的效力12.法律法規(guī)的適用12.1適用相關(guān)法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)12.3法律法規(guī)沖突的處理13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同的送達(dá)方式13.3合同的接收確認(rèn)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份驗(yàn)證14.3簽署后的合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同成立的條件1.1.1買賣雙方主體資格合法；1.1.2房屋權(quán)屬清晰；1.1.3交易價(jià)格明確；1.1.4雙方意思表示真實(shí)；1.2合同生效的條件1.2.1合同已簽署；1.2.2交易價(jià)格已支付；1.2.3房屋過戶手續(xù)已辦理；1.2.4合同已登記備案；1.3合同履行的原則1.3.1實(shí)際履行；1.3.2全面履行；1.3.3誠信履行；1.3.4及時(shí)履行。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息2.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式；2.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式；2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1出賣方有權(quán)出售房屋；2.2.2買受方有權(quán)購買房屋；2.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2.3雙方的責(zé)任2.3.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰；2.3.2買受方應(yīng)按約定支付交易價(jià)格；2.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條二手房的基本情況3.1房屋的權(quán)屬情況3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)；3.1.2房屋所有權(quán)人；3.1.3房屋所有權(quán)取得方式；3.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2.1房屋地址；3.2.2房屋面積；3.2.3房屋結(jié)構(gòu)；3.2.4房屋裝修情況；3.3房屋的使用情況3.3.1房屋用途；3.3.2房屋租賃情況；3.3.3房屋抵押情況。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣；4.1.2交易價(jià)格包括房屋本身、稅費(fèi)等；4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格；4.2.2付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金；4.3.2違約金計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算；5.2.2稅費(fèi)由買賣雙方按照約定承擔(dān)；5.3過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.3.1因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2因過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致過戶失敗，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1履約保證金金額為人民幣；6.1.2履約保證金用于保證合同履行；6.2保證金退還條件6.2.1雙方按約定履行合同，保證金全部退還；6.2.2合同解除或違約，保證金不予退還；6.3違約導(dǎo)致保證金不退還的情形6.3.1買受方未按約定支付交易價(jià)格；6.3.2出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；7.3解除合同后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；8.2.2爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效的條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求；9.2合同變更的程序9.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需與原件核對(duì)無誤；10.1.2附件一由出賣方提供；10.2附件二：房屋買賣合同附件10.2.1附件二為房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，需經(jīng)雙方簽字或蓋章；10.2.2附件二由雙方共同制定；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同登記備案證明等；10.3.2附件三由出賣方或買受方提供。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定的內(nèi)容11.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)；11.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)和公序良俗；11.2約定事項(xiàng)的修改程序11.2.1修改其他約定事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3約定事項(xiàng)的效力11.3.1修改后的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用相關(guān)法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；12.1.2如法律法規(guī)有變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)12.2.1雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更；12.2.2如法律法規(guī)變更對(duì)合同履行有影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3法律法規(guī)沖突的處理12.3.1如法律法規(guī)沖突，以對(duì)買賣雙方均有利的解釋為準(zhǔn)；12.3.2如無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2合同份數(shù)不足以供雙方使用的，可另行增加；13.2合同的送達(dá)方式13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)立即送達(dá)；13.2.2合同送達(dá)方式包括但不限于直接交付、郵寄、電子郵件等；13.3合同的接收確認(rèn)13.3.1收件人應(yīng)在收到合同后立即簽字或蓋章確認(rèn)；13.3.2如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已收到合同。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為；14.1.2合同簽署地點(diǎn)為；14.2簽署人身份驗(yàn)證14.2.1簽署人應(yīng)出示有效身份證件；14.2.2雙方應(yīng)對(duì)簽署人身份進(jìn)行核實(shí)；14.3簽署后的合同效力14.3.1簽署后的合同對(duì)雙方具有法律約束力；14.3.2簽署后的合同不得隨意變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同履行障礙、信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等情形。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或引入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.3第三方介入