2024解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)模板

?合同編號(hào)：__________解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由：1.雙方同意解除《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.解除合同后的相關(guān)事宜，雙方本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決。二、解除合同的時(shí)間：雙方同意自______年______月______日起解除《商鋪?zhàn)赓U合同》。三、解除合同后的處理：1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式，辦理退租手續(xù)，將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。四、保密條款：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。五、法律適用及爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)立即終止合同并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。如發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)溝通，要求對(duì)方改正或終止合同。2.合同內(nèi)容合法性：確保合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。如合同內(nèi)容違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修改，確保合同合法有效。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)及時(shí)溝通，要求對(duì)方改正或采取補(bǔ)救措施。4.合同變更、解除和終止：如合同雙方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更、解除或終止事項(xiàng)。解決辦法：在變更、解除或終止合同前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更、解除或終止事項(xiàng)，并按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同后，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，不具有法律效力的情況。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自義務(wù)的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.社會(huì)公共利益：指社會(huì)整體利益，包括國(guó)家利益、社會(huì)團(tuán)體利益和公民利益。合同內(nèi)容如違反社會(huì)公共利益，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成解除協(xié)議的情況。2.雙方同意在租賃合同期限內(nèi)提前解除合同的情況。3.租賃合同到期，雙方同意不再續(xù)約并解除現(xiàn)有合同的情況。4.任何一方因特殊情況（如經(jīng)營(yíng)不善、政策變動(dòng)等）需要解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解除合同的程序：詳細(xì)說(shuō)明解除合同的申請(qǐng)、審批和執(zhí)行流程。2.解除合同的通知期限：規(guī)定雙方在解除合應(yīng)提前通知對(duì)方的期限。3.解除合同的原因：列舉可以解除合同的合法原因，以及相應(yīng)的處理措施。4.解除合同的后果：明確解除合同后，雙方應(yīng)如何處理剩余租金、押金和其他相關(guān)事宜。5.解除合同的違約責(zé)任：規(guī)定一方違反解除合同協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件。2.雙方營(yíng)