2024人才公寓物業(yè)管理服務(wù)委托專項合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓物業(yè)管理服務(wù)委托專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2人才公寓概況3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5客戶服務(wù)與投訴處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)驗收與考核6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：_________2.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，公共秩序的維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生的清潔，綠化養(yǎng)護(hù)，車輛停放管理，公共照明管理，消防、安全監(jiān)控，電梯、供水、供電、供氣、供暖等共用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)管理，以及其他與物業(yè)管理有關(guān)的必要服務(wù)。2.2人才公寓概況2.2.1人才公寓地址：_________2.2.2人才公寓總建筑面積：_________平方米2.2.3人才公寓房屋數(shù)量：_________套2.2.4人才公寓配套設(shè)施：_________3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1每日巡邏，確保公寓安全3.1.2定期檢查房屋設(shè)施，及時維修3.1.3定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.124小時安保值班，確保公寓安全3.2.2定期進(jìn)行安全檢查，防范意外事故3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3.1每日清潔公寓公共區(qū)域3.3.2定期進(jìn)行垃圾清理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1電梯、供水、供電等設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.4.2公共照明設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.5客戶服務(wù)與投訴處理3.5.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求3.5.2建立投訴處理機(jī)制，確?？蛻魸M意度4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：____元5.2費用支付方式：按月支付，每月____日前支付5.3費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價變動和實際服務(wù)成本，每____年調(diào)整一次6.服務(wù)驗收與考核6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2客戶滿意度達(dá)到____%6.2考核方式6.2.1定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核6.2.2由甲方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核6.3考核結(jié)果處理6.3.1若考核不合格，乙方需立即整改6.3.2連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解8.2.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2變更程序10.2.1以書面形式提出變更請求10.2.2雙方簽署變更協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)當(dāng)在合同簽署后____日內(nèi)完成11.2.2備案材料應(yīng)當(dāng)包括合同正本、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2有關(guān)合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3.1.2人才公寓設(shè)施設(shè)備清單12.3.1.3費用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_________14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2人才公寓設(shè)施設(shè)備清單14.3費用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反本合同的約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.3.2雙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與本合同的關(guān)系。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和本合同的約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與本合同簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額可不受上述約定限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照與本合同簽訂的協(xié)議，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2若第三方未能履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照與本合同簽訂的協(xié)議，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2若第三方未能履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分18.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其與本合同簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任。18.3.2第三方不承擔(dān)本合同項下甲方或乙方因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其在本合同項下的服務(wù)或協(xié)助。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲方或乙方應(yīng)及時與第三方進(jìn)行結(jié)算。19.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。19.2.3發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無法繼續(xù)時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、緊急情況處理預(yù)案等。說明：本細(xì)則作為本合同附件，對物業(yè)管理服務(wù)提供具體指導(dǎo)。2.人才公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明人才公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為本合同附件，用于明確公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍和維護(hù)責(zé)任。3.費用支付憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用支付的相關(guān)票據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本憑證作為本合同附件，用于證明服務(wù)費用已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)驗收的時間、地點、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：本報告作為本合同附件，用于證明服務(wù)已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成。6.考核結(jié)果記錄詳細(xì)要求：記錄每次考核的時間、考核人員、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：本記錄作為本合同附件，用于證明乙方服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的時間、地點、參與人員、爭議內(nèi)容、解決方案等。說明：本記錄作為本合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時支付服務(wù)費用未按約定提供人才公寓使用故意泄露乙方商業(yè)秘密乙方違約：未按時提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)故意損壞或遺失甲方財產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費用：按合同約定支付滯納金未按約定提供人才公寓使用：賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失故意泄露乙方商業(yè)秘密：承擔(dān)法律責(zé)任乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時提供服務(wù)：賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量等故意損壞或遺失甲方財產(chǎn)：賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。乙方違約示例：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024人才公寓物業(yè)管理服務(wù)委托專項合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同簽訂時間及生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公寓小區(qū)環(huán)境維護(hù)2.2公寓小區(qū)公共設(shè)施管理2.3公寓小區(qū)安全保衛(wèi)2.4公寓小區(qū)清潔衛(wèi)生2.5公寓小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.6公寓小區(qū)消防管理2.7公寓小區(qū)車輛管理2.8公寓小區(qū)租賃管理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)人員資質(zhì)3.4服務(wù)過程監(jiān)督4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3服務(wù)費用支付方式4.4費用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3雙方義務(wù)6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行變更7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理費用構(gòu)成明細(xì)11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.合同解除及終止備案13.1合同解除備案13.2合同終止備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方（委托方）：（公司名稱或個人姓名）b)乙方（受托方）：（公司名稱或個人姓名）1.2合同標(biāo)的及范圍a)本合同標(biāo)的為甲方位于（具體地址）的人才公寓物業(yè)管理服務(wù)。b)合同服務(wù)范圍包括但不限于：公寓小區(qū)環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、車輛管理、租賃管理等。1.3合同簽訂時間及生效日期a)本合同簽訂時間為（簽訂日期）。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公寓小區(qū)環(huán)境維護(hù)a)定期進(jìn)行綠化修剪、病蟲害防治等工作。b)保持小區(qū)道路、公共區(qū)域清潔，及時清理垃圾。2.2公寓小區(qū)公共設(shè)施管理a)定期檢查、維修公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。b)對損壞的公共設(shè)施及時修復(fù)或更換。2.3公寓小區(qū)安全保衛(wèi)a)24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。b)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施等。2.4公寓小區(qū)清潔衛(wèi)生a)每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度清潔。b)對業(yè)主的公共區(qū)域清潔工作提供指導(dǎo)與支持。2.5公寓小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)a)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪、施肥等工作。b)保持綠化區(qū)域美觀整潔。2.6公寓小區(qū)消防管理a)定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、測試。b)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。2.7公寓小區(qū)車輛管理a)規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序。b)對違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理。2.8公寓小區(qū)租賃管理a)為業(yè)主提供租賃咨詢服務(wù)。b)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行租賃合同的簽訂。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)響應(yīng)時間a)對業(yè)主的報修、投訴等事項，在（具體時間）內(nèi)予以處理。3.3服務(wù)人員資質(zhì)a)服務(wù)人員需持有相關(guān)職業(yè)資格證書。3.4服務(wù)過程監(jiān)督a)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。b)對業(yè)主反饋的問題及時整改。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額a)本合同服務(wù)費用總額為人民幣（具體金額）元。4.2服務(wù)費用構(gòu)成a)按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分項計費。b)費用構(gòu)成包括但不限于：人工費、物料費、設(shè)備折舊費等。4.3服務(wù)費用支付方式a)甲方應(yīng)于每月（具體日期）前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。b)甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任a)乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作。b)乙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。5.2業(yè)主責(zé)任a)業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定，配合物業(yè)管理工作的開展。b)業(yè)主應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。5.3雙方義務(wù)a)甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)如協(xié)商不成，可向（具體機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)提出書面爭議解決請求。b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?.3爭議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可共同選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。b)若雙方未達(dá)成一致，爭議解決機(jī)構(gòu)由（具體機(jī)構(gòu)或法院）指定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。b)甲方因政策調(diào)整、搬遷等原因，要求解除本合同的。8.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。8.3合同解除及終止程序a)一方提出合同解除或終止的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行善后處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。b)甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。b)甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3違約賠償方式a)違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。b)雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)a)公寓小區(qū)環(huán)境維護(hù)明細(xì)b)公寓小區(qū)公共設(shè)施管理明細(xì)c)公寓小區(qū)安全保衛(wèi)明細(xì)d)公寓小區(qū)清潔衛(wèi)生明細(xì)e)公寓小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)明細(xì)f)公寓小區(qū)消防管理明細(xì)g)公寓小區(qū)車輛管理明細(xì)h)公寓小區(qū)租賃管理明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則b)服務(wù)質(zhì)量考核辦法10.3附件三：物業(yè)管理費用構(gòu)成明細(xì)a)人工費用明細(xì)b)物料費用明細(xì)c)設(shè)備折舊費用明細(xì)d)其他費用明細(xì)11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序a)雙方代表簽署合同。b)雙方蓋章或簽字。11.2合同生效條件a)雙方代表簽字蓋章。b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)a)（具體備案機(jī)構(gòu)名稱）12.2合同備案程序a)雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。b)備案機(jī)構(gòu)審核后，出具備案證明。13.合同解除及終止備案13.1合同解除備案a)雙方持合同解除通知及備案證明到備案機(jī)構(gòu)辦理解除備案。13.2合同終止備案a)雙方持合同終止通知及備案證明到備案機(jī)構(gòu)辦理終止備案。14.其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲方、乙方外的，為履行本合同需要介入的服務(wù)提供者、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入目的a)提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。b)確保物業(yè)管理活動的合規(guī)性。c)增強物業(yè)管理透明度。17.第三方介入方式a)第三方可根據(jù)本合同約定，直接參與物業(yè)管理服務(wù)。b)第三方可對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)執(zhí)行。18.2責(zé)任限額計算a)責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。b)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。b)第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系a)第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。b)第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高業(yè)主滿意度。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方資質(zhì)要求a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。b)第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以供甲方和乙方審核。20.2第三方保密義務(wù)a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方不得泄露甲方和乙方的個人信息。20.3第三方合同解除權(quán)a)如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與本方的合同關(guān)系。b)第三方合同解除后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費用。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更a)如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭議。b)如協(xié)商不成，可向（具體機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或訴訟。22.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)提出書面爭議解決請求。b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后（具體時間