2024租賃合同免租補充協(xié)議

?合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯系電話：鑒于：鑒于乙方租賃甲方房屋的期限截止至__________年____月____日，乙方需繼續(xù)租賃甲方房屋，現雙方就免租期等相關事項達成一致，特訂立本補充協(xié)議。第一條免租期1.1雙方同意，自__________年____月____日至__________年____月____日（免租期），乙方無需向甲方支付租金。1.2免租期內，乙方應按照主合同約定履行各項義務，包括但不限于支付水、電、物業(yè)管理費等費用。第二條租金支付2.1乙方應在免租期結束后第一個月租金支付日（即__________年____月____日）向甲方支付租金，此后每月租金支付日為當月的同一天。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條其他約定3.1雙方同意，在免租期內，如乙方需對租賃房屋進行裝修、改造或其他影響房屋使用的事項，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關費用。3.2免租期內，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，否則甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并按照主合同約定追究乙方違約責任。3.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與主合同有任何沖突，以本補充協(xié)議為準。第四條違約責任4.1雙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數×100%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____________________年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有不清楚或需要解釋的地方，應及時向對方或法律顧問咨詢，確保雙方對合同內容的理解一致。2.身份驗證：確保對方提供的身份證明和其他相關文件真實有效。解決辦法：通過官方渠道驗證身份證明，如政府部門網站查詢、實體證件核對等。3.履行能力：評估對方的履行合同的能力，包括財務狀況、信譽等。解決辦法：通過公開信息查詢、第三方信用評估機構報告等方式進行評估。4.法律合規(guī)性：確保合同內容符合相關法律法規(guī)，不得含有違反法律的規(guī)定。解決辦法：在合同簽訂前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。5.合同修改：如合同中有不合適或需要修改的條款，應及時提出并協(xié)商修改。解決辦法：通過書面形式提出修改意見，雙方協(xié)商一致后進行修改，并簽署書面修改協(xié)議。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任和后果，包括違約金、賠償等。解決辦法：在合同中明確違約責任條款，確保違約行為有明確的法律后果。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和程序，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決機制，選擇合適的爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔出租方義務的一方。解釋：甲方是房屋的所有者或有權出租房屋的一方，通常負責提供租賃物并保證其符合約定的使用條件。2.乙方：指合同中承擔承租方義務的一方。解釋：乙方是租賃物的使用者，通常負責支付租金并按照合同約定合理使用租賃物。3.租賃合同：指出租方與承租方之間，出租方同意在一定期限內將租賃物交付給承租方使用，承租方同意支付租金的合同。解釋：租賃合同是一種常見的民事合同，涉及財產的臨時轉移使用。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的報酬，用以補償出租方租賃物的使用價值。5.免租期：指合同中約定的承租方無需支付租金的期限。解釋：免租期是租賃合同中的一種特殊條款，通常用于激勵承租方提前履行合同或對合同的其他條款給予特殊安排。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是合同中用于約束違約行為的一種經濟責任，目的在于補償守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的程序。解釋：爭議解決是確保合同順利履行的重要環(huán)節(jié)，旨在通過法律手段平息雙方的分歧，恢復合同的正常履行。本合同適用的應用場合：1.房屋租賃：適用于房東（甲方）與租客（乙方）之間就房屋租賃事宜達成一致的情況。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)房產所有者與租戶之間就商鋪、辦公室等商業(yè)空間租賃達成協(xié)議的情況。3.設備租賃：適用于設備所有者與使用者之間就設備租賃使用的協(xié)議。4.其他租賃事務：適用于任何租賃雙方就租賃物品或服務達成一致的其他情況。補充條款：1.租賃物描述：詳細描述租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間。4.使用條件：列出乙方使用租賃物時應遵守的條件和限制。5.維修責任：明確甲方和乙方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責任。6.保險責任：規(guī)定雙方對租賃物的保險責任及相關保險安排。7.變更或終止合同：約定合同變更或終止的條件和程序。8.違約責任：明確違約行為及其法律后果。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和程序。