2024年度校園物業(yè)服務管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)服務管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務范圍2.1物業(yè)服務項目2.2服務區(qū)域2.3服務內容3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務質量標準5.1物業(yè)管理標準5.2服務質量監(jiān)督5.3質量投訴處理6.人員配置6.1人員數(shù)量及要求6.2人員培訓與考核6.3人員調動與替換7.設施設備管理7.1設施設備維護保養(yǎng)7.2設施設備更新改造7.3設施設備安全管理8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3應急預案9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標準9.2清潔工作安排9.3環(huán)境保護措施10.業(yè)主權益保障10.1業(yè)主參與管理10.2業(yè)主投訴渠道10.3業(yè)主權益維護11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.1.1服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務方法定代表人：1.1.3服務方住所：市區(qū)路號1.1.4服務方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：學校1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.服務范圍2.1物業(yè)服務項目2.1.1樓宇日常管理2.1.2設施設備維護2.1.3保潔與綠化2.1.4安全防范2.1.5業(yè)主投訴處理2.2服務區(qū)域2.2.1學校主校區(qū)2.2.2學校分校區(qū)2.3服務內容2.3.1樓宇內外公共區(qū)域的清潔2.3.2樓宇及公共設施的維護保養(yǎng)2.3.324小時安保巡邏2.3.4綠化帶修剪及維護2.3.5業(yè)主活動場地管理3.服務期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同終止日期：2025年8月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個月協(xié)商一致，可續(xù)簽同等期限的合同。4.服務費用4.1服務費用標準4.1.1按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行4.1.2每年調整一次，根據市場行情及物價變動情況4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方在每月規(guī)定時間內支付當月物業(yè)服務費用4.2.2逾期未支付，按日收取千分之五的滯納金5.服務質量標準5.1物業(yè)管理標準5.1.1符合國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)5.1.2達到《物業(yè)管理服務等級標準》二級標準5.2服務質量監(jiān)督5.2.1業(yè)主方對服務質量進行監(jiān)督，服務方需定期接受業(yè)主方檢查5.2.2建立服務質量投訴處理機制6.人員配置6.1人員數(shù)量及要求6.1.1保安員：10名，要求具備相關資質證書6.1.2清潔員：5名，要求身體健康、責任心強6.1.3維修工：3名，要求具備相關技能及證書6.2人員培訓與考核6.2.1定期對服務人員進行專業(yè)技能培訓6.2.2每季度對服務人員進行考核，考核不合格者進行培訓或調整6.3人員調動與替換6.3.1人員調動需經雙方協(xié)商一致6.3.2人員替換需在一個月內完成7.設施設備管理7.1設施設備維護保養(yǎng)7.1.1定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保正常運行7.1.2設施設備故障及時維修，確保安全使用7.2設施設備更新改造7.2.1根據設備使用年限及磨損程度，逐年進行更新改造7.2.2更新改造方案需經雙方協(xié)商一致7.3設施設備安全管理7.3.1設施設備操作人員需經過專業(yè)培訓7.3.2建立設施設備安全操作規(guī)程，確保安全使用8.安全管理8.1安全責任8.1.1服務方負責校園內的公共安全，包括但不限于防火、防盜、防意外事故等。8.1.2業(yè)主方負責校園內師生的個人安全及財產安全。8.2安全措施8.2.1服務方需配備必要的安全設施，如監(jiān)控攝像頭、消防設施、應急照明等。8.2.2定期進行安全檢查，確保設施設備完好，及時消除安全隱患。8.3應急預案8.3.1制定應急預案，包括火災、地震、自然災害等突發(fā)事件的處理流程。8.3.2定期組織應急演練，提高師生應對突發(fā)事件的能力。9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標準9.1.1按照國家及地方環(huán)境衛(wèi)生相關標準執(zhí)行。9.1.2校園環(huán)境保持整潔，無垃圾、無異味。9.2清潔工作安排9.2.1制定清潔工作計劃，明確清潔區(qū)域、時間和責任人。9.2.2定期對清潔工作進行監(jiān)督，確保工作質量。9.3環(huán)境保護措施9.3.1推廣環(huán)保意識，倡導節(jié)約用水、用電。9.3.2加強垃圾分類管理，確保垃圾分類正確投放。10.業(yè)主權益保障10.1業(yè)主參與管理10.1.1業(yè)主可通過業(yè)主委員會參與物業(yè)管理的決策。10.1.2定期召開業(yè)主大會，討論和決定物業(yè)管理相關事項。10.2業(yè)主投訴渠道10.2.1設立投訴電話、郵箱等渠道，方便業(yè)主提出意見和建議。10.2.2對業(yè)主的投訴及時響應，并在規(guī)定時間內答復。10.3業(yè)主權益維護10.3.1保障業(yè)主的合法權益，對侵犯業(yè)主權益的行為進行制止和糾正。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.1.2變更內容需書面確認，并經雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2一方違約，另一方在通知違約方后，可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需提前一個月書面通知對方。11.3.2雙方應按照合同約定妥善處理合同解除后的相關事宜。12.違約責任12.1違約行為定義12.1.1服務方未履行合同約定的服務內容。12.1.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務費用。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。12.3違約賠償標準12.3.1違約賠償金額根據實際情況協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.1.2合同簽訂后，服務方應立即開始提供服務。14.2合同終止條件14.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止手續(xù)14.3.1合同終止需書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。14.3.2雙方應按照合同約定妥善處理合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.2.2提供專業(yè)服務，如評估、審計等。15.2.3協(xié)助實施合同規(guī)定的特別事項。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入需書面同意，并明確介入范圍和期限。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當甲方需要第三方介入時，應提前通知乙方，并書面說明介入原因、目的和預期效果。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并對其行為負責。16.1.3甲方應承擔第三方介入所產生的費用。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當乙方需要第三方介入時，應提前通知甲方，并書面說明介入原因、目的和預期效果。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并對其行為負責。16.2.3乙方應承擔第三方介入所產生的費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的責任限額不得超過其介入服務費用的兩倍。17.2第三方的責權利17.2.1第三方的權利17.2.1.1第三方有權根據合同約定和介入目的，獨立開展相關工作。17.2.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方的義務17.2.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2.2第三方應確保其工作符合專業(yè)標準和行業(yè)標準。17.2.3第三方的責任17.2.3.1第三方對其工作結果承擔相應的責任。17.2.3.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在介入過程中，應遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在介入過程中，應遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應確保其工作符合合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：合同文本應完整，包括合同雙方的基本信息、服務范圍、服務期限、服務費用、服務質量標準等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心文件。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：表格應列出各項服務費用的具體金額、計費周期、支付方式等。附件說明：本附件用于詳細說明物業(yè)服務費用的構成和支付方式。3.附件三：人員配置表詳細要求：表格應列出服務人員的姓名、崗位、資質證書等信息。附件說明：本附件用于明確服務人員的配置情況，確保服務質量。4.附件四：設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出校園內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本附件用于管理校園內設施設備，確保設備正常運行。5.附件五：安全管理制度詳細要求：制度應包括安全防范措施、應急預案、安全責任等。附件說明：本附件用于規(guī)范校園安全管理，保障師生安全。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細要求：制度應包括環(huán)境衛(wèi)生標準、清潔工作安排、環(huán)境保護措施等。7.附件七：業(yè)主權益保障措施詳細要求：措施應包括業(yè)主參與管理、投訴渠道、權益維護等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付物業(yè)服務費用未履行合同約定的服務內容未按照合同約定提供必要資料和協(xié)助1.2乙方違約行為未按時提供服務服務質量不符合合同約定未履行合同約定的安全責任2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定逾期支付物業(yè)服務費用的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。未履行服務內容的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定未按時提供服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方賠償損失。未履行安全責任的，造成安全事故的，乙方需承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定支付3月份的物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方未能按時完成校園綠化帶的修剪工作，導致校園環(huán)境受到影響，甲方有權要求乙方進行賠償。全文完。2024年度校園物業(yè)服務管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂依據及目的2.1合同簽訂依據2.2合同簽訂目的3.服務內容及范圍3.1服務內容概述3.2服務范圍詳細說明4.服務期限及起止時間4.1服務期限4.2服務起止時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2支付方式及時間6.服務質量及標準6.1服務質量要求6.2服務標準規(guī)范7.乙方權利義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.甲方權利義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：大學甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據及目的2.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策文件簽訂。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保校園物業(yè)服務管理工作順利進行，為師生提供安全、舒適、便捷的校園生活環(huán)境。3.服務內容及范圍3.1服務內容概述乙方負責大學校園內物業(yè)服務管理工作，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。3.2服務范圍詳細說明3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責校園內公共區(qū)域及樓道、電梯等設施設備的清潔、消毒工作，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.2.2安全保衛(wèi)：負責校園內24小時巡邏，確保校園安全，處理突發(fā)事件。3.2.3綠化養(yǎng)護：負責校園內綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化帶美觀。3.2.4設施設備維護：負責校園內公共設施設備（如照明、供暖、供水等）的維護、檢修工作，確保設施設備正常運行。4.服務期限及起止時間4.1服務期限本合同服務期限為一年，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。4.2服務起止時間乙方應在2024年8月31日前完成交接工作，確保服務工作的連續(xù)性。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成本合同服務費用包括但不限于：人工費、材料費、設備維護費等。5.2支付方式及時間乙方每月向甲方提交服務費用結算單，甲方在收到結算單后5個工作日內支付當月服務費用。6.服務質量及標準6.1服務質量要求乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準，提供優(yōu)質的服務，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。6.2服務標準規(guī)范6.2.1環(huán)境衛(wèi)生：按照《城市環(huán)境衛(wèi)生標準》進行管理，確保校園環(huán)境衛(wèi)生。6.2.2安全保衛(wèi)：按照《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關法律法規(guī)進行管理，確保校園安全。6.2.3綠化養(yǎng)護：按照《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》進行管理，保持綠化帶美觀。6.2.4設施設備維護：按照《設施設備維護保養(yǎng)規(guī)范》進行管理，確保設施設備正常運行。7.乙方權利義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權要求甲方配合提供相關資料，確保服務工作順利進行。7.1.2乙方有權對甲方違反合同約定的行為提出異議，要求甲方改正。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定，全面履行服務義務，確保服務質量。7.2.2乙方應遵守國家及行業(yè)相關法律法規(guī)，確保服務工作合法合規(guī)。8.甲方權利義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務質量，并對乙方服務質量進行監(jiān)督和評估。8.1.2甲方有權對乙方在服務過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應及時予以整改。8.2甲方義務8.2.1甲方應按時足額支付乙方服務費用，確保乙方服務工作的正常進行。8.2.2甲方應提供必要的工作條件和協(xié)助，支持乙方完成服務任務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方財產損失或服務質量下降。9.1.2乙方違反合同約定，未按時完成服務任務。9.1.3甲方未按時支付乙方服務費用。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調解。11.合同變更及終止11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同終止11.2.1合同期滿前，雙方應提前30日書面通知對方，協(xié)商是否續(xù)簽合同。11.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同生效之日起15個工作日內，將合同報相關部門備案。13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解除14.2.1如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權解除合同。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：項目監(jiān)理、技術顧問、質量檢測、安全評估、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情形，并共同選擇合適的第三方。15.3.2雙方簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確第三方的責權利。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方工作順利進行。16.甲乙方責任16.1甲乙方在第三方介入時的責任16.1.1甲方責任：甲方應確保第三方提供的服務符合本合同要求。甲方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.1.2乙方責任：乙方應配合甲方與第三方的工作協(xié)調。乙方應確保第三方提供的服務不影響其自身服務的正常進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質和風險程度由雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同時，應接受甲方的監(jiān)督和指導，但第三方獨立承擔其服務的法律責任。第三方服務的成果和責任歸屬于第三方，甲方不因此承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同時，應接受乙方的監(jiān)督和指導，但第三方獨立承擔其服務的法律責任。第三方服務的成果和責任歸屬于第三方，乙方不因此承擔任何責任。18.3第三方與其他第三方的劃分：不同第三方之間應就各自服務的范圍、責任和成果進行明確劃分，避免責任不清。如第三方之間發(fā)生爭議，應由各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的后續(xù)問題，包括但不限于服務交接、費用結算等。20.特別約定20.1本合同中如涉及第三方介入，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。20.2第三方介入的相關費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：列明服務內容、服務標準、服務時間、收費標準等詳細信息。表格格式應規(guī)范，易于查閱和理解。2.附件二：相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求：列出與本合同相關的所有法律法規(guī)及政策文件名稱。對文件內容進行簡要概述，以便雙方了解政策背景。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等。雙方及第三方的權利義務應明確約定。4.附件四：服務驗收報告詳細要求：對乙方提供的服務進行驗收，列出驗收項目、驗收標準、驗收結果等。驗收報告應由甲方簽字確認。5.附件五：服務費用結算單詳細要求：列明服務項目、服務費用、支付時間、支付方式等。結算單應由乙方簽字確認。6.附件六：違約行為處理記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理情況。記錄應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方財產損失或服務質量下降。1.2乙方違反合同約定，未按時完成服務任務。1.3甲方未按時支付乙方服務費用。1.4第三方違反合作協(xié)議，導致服務質量或進度受到影響。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2違約責任應根據違約行為的性質、程度及造成的損失進行認定。3.違約責任認定示例：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成某項服務，導致甲方財產損失1000元，乙方應承擔100%的賠償責任，即賠償甲方1000元。3.2甲方未按合同約定支付乙方服務費用，逾期支付10天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的1%。全文完。2024年度校園物業(yè)服務管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2服務內容1.3服務期限1.4合同費用1.5服務標準1.6保密條款2.物業(yè)服務范圍2.1建筑物及附屬設施維護2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.3安全與消防管理2.4電梯及設備維護2.5物業(yè)管理辦公室服務2.6客戶服務與投訴處理3.服務質量與標準3.1服務質量要求3.2服務標準執(zhí)行3.3服務質量考核3.4服務質量改進措施4.費用及支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限4.4費用調整5.合同變更與終止5.1合同變更5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止后的處理6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1服務清單10.2服務質量考核標準10.3費用明細11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同文本效力12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體a.甲方：[甲方名稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。b.乙方：[乙方名稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2服務內容a.乙方同意為甲方提供2024年度校園物業(yè)服務管理服務，具體包括但不限于建筑物及附屬設施維護、公共區(qū)域清潔與綠化、安全與消防管理、電梯及設備維護、物業(yè)管理辦公室服務、客戶服務與投訴處理等。1.3服務期限a.本合同服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同費用a.甲方應支付乙方2024年度校園物業(yè)服務管理費用共計人民幣[金額]元。1.5服務標準a.乙方提供的服務應符合國家及行業(yè)相關標準，確保服務質量。1.6保密條款a.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.物業(yè)服務范圍2.1建筑物及附屬設施維護a.乙方負責對甲方所有建筑物及附屬設施進行日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2公共區(qū)域清潔與綠化a.乙方負責對甲方校園內的公共區(qū)域進行日常清潔，保持環(huán)境整潔。2.3安全與消防管理a.乙方負責對甲方校園內的安全與消防進行日常管理，確保安全無隱患。2.4電梯及設備維護a.乙方負責對甲方校園內電梯及設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.5物業(yè)管理辦公室服務a.乙方設立物業(yè)管理辦公室，提供日常咨詢、報修等服務。2.6客戶服務與投訴處理a.乙方負責處理甲方校園內的客戶服務與投訴，確保及時響應和解決。3.服務質量與標準3.1服務質量要求a.乙方提供的服務應滿足甲方合理需求，確保服務質量。3.2服務標準執(zhí)行a.乙方應按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行服務，確保服務質量。3.3服務質量考核a.雙方應定期對服務質量進行考核，確保服務質量符合要求。3.4服務質量改進措施a.乙方應根據考核結果，及時采取改進措施，提高服務質量。4.費用及支付4.1服務費用a.甲方應支付乙方2024年度校園物業(yè)服務管理費用共計人民幣[金額]元。4.2支付方式a.甲方應按照約定的支付方式，在指定時間內支付乙方服務費用。4.3付款期限a.甲方應在每個服務季度結束后[天數(shù)]個工作日內支付乙方相應季度的服務費用。4.4費用調整a.雙方可根據市場行情和實際情況，協(xié)商調整服務費用。5.合同變更與終止5.1合同變更a.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，對方在合理期限內未能糾正；4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。5.3合同解除程序a.合同解除應提前[天數(shù)]個工作日通知對方。5.4合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。6.違約責任6.1違約行為定義a.違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定提供服務質量；2.甲方未按約定支付服務費用；3.雙方未按約定履行合同其他義務。6.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.采取補救措施；3.恢復損失。6.3違約賠償a.違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序a.雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件通知a.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.3不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫?；蚪K止合同，并互不承擔責任。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄a.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交[仲裁委員會名稱]仲裁解決。10.合同附件10.1服務清單a.本合同附件一為服務清單，詳細列明了乙方應提供的服務內容及標準。10.2服務質量考核標準a.本合同附件二為服務質量考核標準，明確了服務質量考核的具體指標和評定方法。10.3費用明細a.本合同附件三為費用明細，詳細列明了各項服務費用的構成及支付方式。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件a.出現(xiàn)本合同第五條第2款所列情形之一的，任何一方均有權解除合同。11.3合同解除程序a.解除合同應提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并按照本合同第五條第3款的規(guī)定辦理。12.其他約定12.1通知方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2合同文本效力a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件效力a.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體a.本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署日期a.本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同備案與存檔14.1合同備案a.本合同需報相關管理部門備案。14.2合同存檔a.雙方應妥善保管本合同，并按照檔案管理規(guī)定進行存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)服務的供應商；2.進行項目監(jiān)督或審計的第三方機構；3.為解決爭議而聘請的調解人或仲裁機構；4.為保障合同履行而引入的擔保公司或保險公司；5.其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責任16.1責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、范圍和潛在風險。16.2責任承擔a.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方違約a.如第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方采取措施糾正，并追究乙方的連帶責任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇a.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如需更換第三方，應提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并征得對方同意。17.2第三方更換程序1.雙方協(xié)商確定更換的第三方；2.簽訂新的服務協(xié)議或合同；3.新第三方接替原第三方履行相關職責。18.第三方保密義務18.1保密內容a.第三方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。18.2保密期限a.第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。18.3保密違約責任a.第三方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。19.第三方權利19.1第三方權利a.第三方在履行職責過程中，享有根據本合同約定獲得報酬的權利。19.2第三方報酬a.第三方報酬由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務費用、咨詢費、審計費等。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系a.第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理，并按照甲方的指示行事。20.2第三方與乙方的關系a.第三方與乙方之間的關系為服務提供與接受關系，乙方應協(xié)助第三方履行職責。20.3第三方與其他第三方的劃分a.第三方與其他第三方之間應明確各自的權利義務，避免權責不清。21.合同變更與第三方21.1合同變更a.如因第三方原因導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。21.2合同解除與第三方a.如因第三方原因導致合同需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。22.合同終止與第三方22.1合同終止a.如因第三方原因導致合同需要終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。22.2