2024年度廈門(mén)店鋪?zhàn)赓U合同完整版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門(mén)店鋪?zhàn)赓U合同完整版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付罰金3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方法4.租賃用途4.1店鋪用途限制4.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修審批5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：廈門(mén)某物業(yè)管理有限公司地址：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：某商貿(mào)有限公司地址：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2店鋪基本信息店鋪名稱(chēng)：某商貿(mào)有限公司店鋪地址：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)號(hào)店鋪面積：100平方米租賃用途：零售1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣10,000元年租金總額：人民幣120,000元2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的賬戶。2.3逾期支付罰金如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的罰金。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如國(guó)家或地方政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按照政策調(diào)整租金。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。3.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)，由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1店鋪用途限制乙方租賃店鋪僅用于零售業(yè)務(wù)，不得用于餐飲、娛樂(lè)、住宿等其他用途。4.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為：服裝、鞋帽、化妝品、日用品等。5.店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的裝修應(yīng)符合甲方要求，不得影響店鋪外觀及公共區(qū)域。5.2裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的店鋪維護(hù)工作，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方需支付租賃保證金人民幣20,000元。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還流程乙方在租賃期滿前30個(gè)工作日向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金。8.1.2乙方未按約定用途使用店鋪。8.1.3乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)。8.1.5乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及罰金。8.2.2乙方未按約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2.3乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.4乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.5乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件清單1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督管理等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的客觀、公正和及時(shí)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，不涉及合同履行中的其他事項(xiàng)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：介入原因、第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方職責(zé)完成。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方職責(zé)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。18.2.2甲乙雙方在收到工作報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方職責(zé)完成情況。18.2.3雙方確認(rèn)后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）后的正式文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：作為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于明確店鋪的具體位置和面積。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：加蓋甲方公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方具備出租資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：加蓋乙方公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具備承租資格。5.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：乙方提交的裝修方案及甲方審批后的文件。說(shuō)明：用于規(guī)范店鋪裝修，確保符合安全和美觀要求。6.裝修施工圖及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修施工圖及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于記錄裝修過(guò)程和結(jié)果，確保裝修質(zhì)量。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證明。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：店鋪維修保養(yǎng)的記錄。說(shuō)明：用于跟蹤店鋪的維護(hù)情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同內(nèi)容的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及罰金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的罰金。2.未按約定用途使用店鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方將店鋪用于餐飲服務(wù)，違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止，并賠償損失。3.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方擅自拆除店鋪墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)，并承擔(dān)拆除和重建費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未及時(shí)更換破損的照明設(shè)施，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未遵守店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廈門(mén)店鋪?zhàn)赓U合同完整版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3甲方1.4乙方2.店鋪基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪類(lèi)型2.4店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)3.4租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.使用范圍及限制6.1店鋪用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方全稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方1.2.1承租方全稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3甲方1.3.1甲方系指出租方：1.4乙方1.4.1乙方系指承租方：2.店鋪基本情況2.1店鋪地址：福建省廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪類(lèi)型：零售店鋪2.4店鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.4租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月10日前4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序：乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方退還押金。6.使用范圍及限制6.1店鋪用途：用于零售業(yè)務(wù)，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：店鋪的屋頂、墻體、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方維修責(zé)任：店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持店鋪清潔、整潔。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：人民幣5,000元整8.1.2保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付8.1.3保證金用途：用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還保證金。8.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。8.3保證金退還程序8.3.1乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方未按約定使用店鋪；9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金千分之二的滯納金。9.3.2乙方違反使用約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約；10.1.2甲方出售或轉(zhuǎn)讓店鋪；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理10.3.1乙方應(yīng)搬離店鋪，并恢復(fù)原狀；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門(mén)市思明區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廈門(mén)市思明區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)甲方審核無(wú)誤。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U房屋平面圖14.2附件二：店鋪設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面認(rèn)可。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知甲方或乙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1中介方21.1.1中介方作為甲方與乙方之間的中介人，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助簽訂本合同。21.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。21.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。21.2擔(dān)保方21.2.1擔(dān)保方為本合同中的擔(dān)保人，負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。21.2.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確其責(zé)任限額和免責(zé)條款。21.3評(píng)估機(jī)構(gòu)21.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的重要依據(jù)。21.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任。21.4鑒定機(jī)構(gòu)21.4.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。21.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠，并承擔(dān)相應(yīng)的鑒定責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門(mén)市思明區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U房屋平面圖要求：清晰展示店鋪的平面布局、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該平面圖作為合同附件，用于明確店鋪的具體位置和面積。2.店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但