2024年度萬達購物中心商鋪租賃及廣告位使用權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬達購物中心商鋪租賃及廣告位使用權合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪及廣告位基本情況2.1商鋪位置及面積2.2廣告位位置及面積2.3商鋪及廣告位的權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.2違約責任及賠償5.使用權及限制條件5.1廣告位使用權5.2商鋪使用權5.3使用權限制條件6.商鋪及廣告位維護保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任6.3維護保養(yǎng)費用及承擔7.違約責任及處理7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約處理程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止后的處理9.1租金結算9.2商鋪及廣告位歸還9.3其他遺留問題處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1商鋪及廣告位圖紙14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：萬達購物中心管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.1.4甲方聯系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：百貨有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號1.2.4乙方聯系電話：021876543212.租賃商鋪及廣告位基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于萬達購物中心一層，商鋪編號為A001。2.1.2商鋪總面積為100平方米。2.2廣告位位置及面積2.2.1廣告位位于萬達購物中心主入口上方，廣告位編號為AD001。2.2.2廣告位總面積為20平方米。2.3商鋪及廣告位的權屬證明2.3.1甲方提供商鋪及廣告位的權屬證明文件，包括但不限于產權證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同商鋪租金為每月人民幣10萬元整。3.2.2乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。3.3租金調整機制3.3.1在租賃期限內，如遇政策性調整，租金將按照國家相關政策進行調整。4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.1.1乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。4.2違約責任及賠償4.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.使用權及限制條件5.1廣告位使用權5.1.1乙方獲得廣告位的使用權，用于自身商業(yè)宣傳。5.2商鋪使用權5.2.1乙方獲得商鋪的使用權，用于自身商業(yè)經營活動。5.3使用權限制條件5.3.1乙方不得在商鋪及廣告位上從事違法經營活動。5.3.2乙方不得擅自改變商鋪及廣告位的結構和使用功能。6.商鋪及廣告位維護保養(yǎng)6.1甲方責任6.1.1甲方負責商鋪及廣告位的日常維護保養(yǎng)。6.2乙方責任6.2.1乙方負責商鋪及廣告位內的設施設備維護保養(yǎng)。6.3維護保養(yǎng)費用及承擔6.3.1商鋪及廣告位的維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方應予以配合。7.違約責任及處理7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按時提供商鋪及廣告位，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.3違約處理程序7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正。8.1.3甲方因不可抗力導致合同無法履行。8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算。9.合同終止后的處理9.1租金結算9.1.1合同終止后，乙方應結清所有欠付的租金。9.1.2甲方應退還乙方已支付的租金余額。9.2商鋪及廣告位歸還9.2.1合同終止后，乙方應將商鋪及廣告位恢復原狀，并退還給甲方。9.2.2乙方應在合同終止之日起7日內將商鋪及廣告位歸還給甲方。9.3其他遺留問題處理9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同終止后的其他遺留問題。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決途徑。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪及廣告位圖紙、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。12.2.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1商鋪及廣告位圖紙14.1.1商鋪及廣告位圖紙應詳細標注位置、面積等信息。14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整。14.3其他相關文件14.3.1其他相關文件包括但不限于雙方身份證復印件、授權委托書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.2第三方介入原因1.3第三方介入方式2.第三方責任及義務2.1第三方責任界定2.2第三方義務規(guī)定2.3第三方責任限額3.第三方權利及限制3.1第三方權利內容3.2第三方權利限制3.3第三方權利行使條件4.第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方的關系4.2第三方與乙方的關系4.3第三方與其他相關方的關系5.第三方介入后的合同修改5.1合同條款調整5.2合同生效條件5.3合同變更程序6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決時效7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.第三方介入后的責任承擔8.1責任劃分8.2責任賠償8.3責任追償9.第三方介入后的合同履行9.1合同履行責任9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.第三方介入后的合同變更10.1合同變更原因10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.第三方介入后的合同補充12.1合同補充內容12.2合同補充程序12.3合同補充效力13.第三方介入后的合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.第三方介入后的合同終止條件及程序14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及廣告位圖紙要求：圖紙應清晰標注商鋪及廣告位的位置、面積、尺寸、結構等信息。說明：圖紙用于明確商鋪及廣告位的實際使用情況，作為合同附件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，包含公司名稱、法定代表人、注冊資本、經營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方具備合法經營資格。3.雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：身份證復印件用于證明雙方的身份信息。4.授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍、授權期限、受托人姓名等信息。說明：授權委托書用于證明受托人有權代表甲方或乙方行事。5.支付憑證要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：支付憑證用于證明租金等款項的支付情況。6.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記錄商鋪及廣告位的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內容、費用等。說明：維護保養(yǎng)記錄用于證明甲方和乙方履行了維護保養(yǎng)義務。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應采取的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按合同約定使用商鋪及廣告位未履行維護保養(yǎng)義務提供虛假信息或偽造文件未經對方同意擅自變更合同內容2.責任認定標準未按時支付租金：每逾期一日，應向對方支付相當于每日租金1%的違約金。未按合同約定使用商鋪及廣告位：造成甲方損失的，乙方應賠償實際損失。未履行維護保養(yǎng)義務：造成商鋪及廣告位損壞的，乙方應負責修復或賠償。提供虛假信息或偽造文件：造成對方損失的，乙方應賠償實際損失。未經對方同意擅自變更合同內容：變更內容無效，乙方應承擔由此產生的全部責任。3.違約責任示例乙方未按時支付租金10000元，逾期3天，應向甲方支付300元的違約金。乙方擅自改變商鋪結構，造成甲方損失5000元，乙方應賠償甲方5000元。乙方未履行維護保養(yǎng)義務，導致商鋪出現安全隱患，乙方應承擔由此產生的全部責任。全文完。2024年度萬達購物中心商鋪租賃及廣告位使用權合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標的商鋪及廣告位信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整機制3.租金押金及費用3.1押金金額及退還條件3.2水電費及其他費用3.3費用支付方式4.合同標的商鋪及廣告位使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用限制5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效12.合同份數13.合同簽訂時間及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：萬達購物中心1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：商貿有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3合同標的商鋪及廣告位信息1.3.1商鋪編號：WDP0011.3.2商鋪面積：50平方米1.3.3商鋪位置：萬達購物中心一樓A區(qū)1.3.4廣告位編號：ADP0011.3.5廣告位面積：10平方米1.3.6廣告位位置：萬達購物中心一樓入口處2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2024年1月1日2.1.2租賃終止日期：2027年12月31日2.2租金金額及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣10,000元2.2.2支付方式：每月前10日支付，銀行轉賬或現金支付2.3租金調整機制2.3.1租金調整時間：每兩年調整一次2.3.2調整方式：根據市場行情及物價水平進行調整3.租金押金及費用3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：人民幣5,000元3.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，可退還押金3.2水電費及其他費用3.2.1水電費：按實際使用量結算，由承租方承擔3.2.2其他費用：物業(yè)管理費、清潔費等按萬達購物中心相關規(guī)定執(zhí)行3.3費用支付方式3.3.1水電費：每月支付，銀行轉賬或現金支付3.3.2物業(yè)管理費、清潔費等：按萬達購物中心規(guī)定的時間及方式支付4.合同標的商鋪及廣告位使用4.1使用范圍4.1.1商鋪：用于零售業(yè)務4.1.2廣告位：用于商業(yè)宣傳及廣告發(fā)布4.2使用條件4.2.1商鋪：保持整潔，不得擅自改動結構4.2.2廣告位：不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告4.3使用限制4.3.1商鋪：不得從事與租賃用途不符的業(yè)務4.3.2廣告位：不得發(fā)布虛假、誤導性廣告5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方：負責商鋪及廣告位的主體結構維修5.1.2承租方：負責商鋪及廣告位的日常保養(yǎng)及設施設備的維護5.2保養(yǎng)責任5.2.1出租方：負責商鋪及廣告位的公共區(qū)域清潔5.2.2承租方：負責商鋪及廣告位內的清潔及衛(wèi)生5.3維修及保養(yǎng)費用5.3.1出租方負責的維修費用：按實際發(fā)生費用結算5.3.2承租方負責的保養(yǎng)費用：按萬達購物中心規(guī)定執(zhí)行8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同8.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經雙方確認后解除合同8.2違約責任及賠償8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一天，應向出租方支付應交租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改動商鋪結構，應恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3出租方未按約定提供商鋪或廣告位，應退還承租方已支付的租金，并支付違約金9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更9.1.2因國家政策調整或不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方確認后可變更合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2合同解除，合同終止9.2.3因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形，合同提前終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.法律適用及管轄11.1合同適用中華人民共和國法律11.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯系方式12.2.2通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起生效12.3合同附件商鋪及廣告位租賃合同商鋪及廣告位使用說明書合同簽訂地交通地圖13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：2024年1月1日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號萬達購物中心會議室14.合同份數14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、市場分析等；1.2.2執(zhí)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調工作；1.2.3提供擔保服務，確保合同雙方的權益；1.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議；1.2.5其他經甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的約定與選擇2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務。3.第三方的責任與權利3.1第三方根據合同約定提供的服務，享有相應的權利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3請求甲乙雙方在合同履行過程中進行必要的調整。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1按合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；3.2.2對其提供的服務承擔責任，包括因其疏忽或過失導致的服務瑕疵；3.2.3對其提供的服務結果承擔責任，包括因其服務導致的合同履行問題。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2第三方的責任限額應合理，能夠覆蓋其可能承擔的最大責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方在合同履行過程中的行為不構成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方仍各自承擔合同規(guī)定的責任。5.3第三方的介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的責任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方提供的服務內容、方式、標準；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的服務費用及支付方式；6.1.5第三方介入的時間、期限；6.1.6第三方介入的終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方的權利和義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交第三方介入條款約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及廣告位租賃合同詳細要求：合同中應包含商鋪及廣告位的詳細描述、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.商鋪及廣告位使用說明書詳細要求：包含商鋪及廣告位的布局圖、設施設備清單、使用規(guī)范、安全注意事項等。說明：此附件用于指導承租方正確使用商鋪及廣告位。3.合同簽訂地交通地圖詳細要求：提供合同簽訂地的詳細交通路線圖，包括公共交通工具線路及站點信息。說明：此附件用于方便承租方了解合同簽訂地的交通情況。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務內容、費用、責任、權利、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為合同解除或變更的依據。6.違約金支付證明詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，支付應交租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天應支付100元違約金。2.擅自改動商鋪結構責任認定標準：恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若改動導致墻壁損壞，需賠償墻壁修復費用。3.未按約定使用商鋪責任認定標準：賠償出租方因不當使用造成的損失。示例說明：若承租方將商鋪用于非法活動，需賠償出租方因此遭受的損失。4.未按時支付水電費及其他費用責任認定標準：按實際欠費金額支付滯納金。示例說明：若水電費逾期未付，需支付滯納金。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未能按時提供商品，需賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度萬達購物中心商鋪租賃及廣告位使用權合同2本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同期限及租賃物概況2.租賃物描述2.1租賃物名稱、規(guī)格、數量2.2租賃物所在位置及面積2.3租賃物現狀及交付條件3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標準3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃費用及稅費4.1租賃費用構成及計算方式4.2稅費承擔及繳納4.3其他費用及承擔5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護責任及標準5.3租賃物的維修及費用承擔6.廣告位使用權6.1廣告位位置及規(guī)格6.2廣告位使用期限及費用6.3廣告內容審核及發(fā)布7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約賠償的其他方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同簽署日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：萬達購物中心1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯系電話：139xxxx56781.3合同期限及租賃物概況1.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.3.2租賃物概況：位于萬達購物中心一層A區(qū)101號商鋪，面積50平方米2.租賃物描述2.1租賃物名稱、規(guī)格、數量2.1.1名稱：商鋪2.1.2規(guī)格：50平方米2.1.3數量：12.2租賃物所在位置及面積2.2.1位置：萬達購物中心一層A區(qū)2.2.2面積：50平方米2.3租賃物現狀及交付條件2.3.1現狀：商鋪裝修完畢，具備使用條件2.3.2交付條件：承租方在合同簽訂后7日內，支付首期租金及押金后，可入住使用3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標準3.1.1金額：每月租金為人民幣10,000元整3.1.2支付標準：按月支付3.2租金支付時間及方式3.2.1時間：每月1日前3.2.2方式：銀行轉賬3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付：自逾期之日起，每日按租金的1%支付滯納金4.租賃費用及稅費4.1租賃費用構成及計算方式4.1.1構成：租金、物業(yè)管理費、水電費4.1.2計算方式：按實際發(fā)生費用計算4.2稅費承擔及繳納4.2.1承擔：租賃方承擔相關稅費4.2.2繳納：由租賃方在規(guī)定時間內繳納4.3其他費用及承擔4.3.1費用：合同約定的其他費用4.3.2承擔：由合同約定的當事人承擔5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍及限制5.1.1范圍：商鋪用于商業(yè)經營5.1.2限制：不得用于違法活動、不得擅自改變結構5.2租賃物的維護責任及標準5.2.1責任：承租方負責租賃物的日常維護5.2.2標準：符合國家相關標準和規(guī)定5.3租賃物的維修及費用承擔5.3.1維修：租賃物的維修費用由承租方承擔5.3.2承擔：維修費用按實際發(fā)生計算6.廣告位使用權6.1廣告位位置及規(guī)格6.1.1位置：萬達購物中心一層入口處6.1.2規(guī)格：長10米，寬5米6.2廣告位使用期限及費用6.2.1期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.2.2費用：每月人民幣2,000元整6.3廣告內容審核及發(fā)布6.3.1審核：廣告內容需經租賃方審核通過6.3.2發(fā)布：承租方負責廣告內容的發(fā)布和維護8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1條件：因不可抗力或國家政策調整等不可歸責于雙方當事人的原因，導致合同無法繼續(xù)履行8.1.2程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報原合同登記機關備案8.2合同解除條件及程序8.2.1條件：一方違約，另一方有權解除合同8.2.2程序：違約方收到解除合同通知后，應在規(guī)定期限內采取補救措施，逾期未采取補救措施的，另一方有權解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還：承租方應將租賃物完好無損地返還給租賃方8.3.2租金及費用結算：雙方按合同約定結算剩余租金及其他費用8.3.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物結構、未經允許轉租等9.1.2違約責任：違約方應承擔違約金，違約金為逾期租金的1.5倍9.2違約金的計算及支付9.2.1計算方式：按逾期天數及逾期金額計算9.2.2支付：違約金應在收到違約通知后3日內支付9.3違約賠償的其他方式9.3.1賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構10.2.1機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決費用10.3.1費用：由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1條件：雙方當事人簽字蓋章，合同成立11.2合同終止條件11.2.1條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物返還：承租方應將租賃物完好無損地返還給租賃方11.3.2租金及費用結算：雙方按合同約定結算剩余租金及其他費用12.其他約定12.1不可抗力12.1.1定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行12.1.2處理：雙方應及時協(xié)商解決，如無法解決，可向合同約定的爭議解決機構申請?zhí)幚?2.2合同附件12.2.1附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1保管：雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內容14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號萬達購物中心會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除合同當事人（甲方：萬達購物中心，乙方：商貿有限公司）以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調等服務。16.第三方介入的引入條件16.1合同簽訂階段：在合同簽訂前，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、職責和權限。16.2合同履行階段：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應提前通知對方，并經對方同意后引入第三方。17.第三方介入的職責與權限17.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.2進行評估和監(jiān)督；17.1.3協(xié)調解決合同履行中的爭議；17.1.4其他雙方約定的職責。17.2.1獲取必要的信息和資料；17.2.2對租賃物進行必要的檢查和驗收；17.2.3向合同當事人提出意見和建議；17.2.4其他雙方約定的權限。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由合同當事人根據合同約定和實際情況分擔。18.2費用結算：第三方介入的費用應在服務完成后，由合同當事人根據服務內容和質量進行結算。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同當事人損失的，其責任限額不得超過合同總金額的10%。19.2.1不可抗力；19.2.2合同當事人提供的資料不準確或不完整；19.2.3合同當事人未履行合同義務；19.2.4其他不屬于第三方責任的情況。2