2024合同模板購(gòu)房協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類(lèi)型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：賣(mài)方需保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與賣(mài)方提供的信息是否一致。2.房屋過(guò)戶問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶遲延，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期違約金。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方提供必要的證件和材料。3.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。如買(mǎi)方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款，確保資金充足。4.合同解除和違約金問(wèn)題：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方為確保履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中，未違反合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)的情況。4.房屋拍賣(mài)后的購(gòu)買(mǎi)。5.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付日期及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)完成后，房屋維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)及后續(xù)的責(zé)任歸屬。3.家具電器等附屬物品的歸屬：詳細(xì)列出哪些物品包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，哪些不包含。4.物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算：約定過(guò)戶時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣(mài)方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.房屋瑕疵擔(dān)保：賣(mài)方對(duì)房屋的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及處理辦法。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息及房屋歷史使用的保密義務(wù)。8.交易秘密保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中不得泄露交易價(jià)格等敏感信息。9.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房