2024年度上海二手房買賣合同交易過程中信息披露要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同交易過程中信息披露要求本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認2.2房產(chǎn)他項權(quán)利及負擔情況2.3房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)交易條件3.1交易方式及流程3.2交易期限3.3交易保證金4.信息披露要求4.1信息披露范圍4.2信息披露方式4.3信息披露責任5.房產(chǎn)驗收5.1驗收標準及程序5.2驗收時間及地點5.3驗收結(jié)果及處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間及地點7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效及解除9.3合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)交易稅費清單11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1交易雙方身份證明復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1交易雙方銀行賬戶信息13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂地點及時間14.2合同雙方聯(lián)系方式14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：具體地址房產(chǎn)證號：號房產(chǎn)用途：房產(chǎn)面積：平方米1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣萬元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，日支付萬元，日支付剩余萬元第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議，甲方購買房產(chǎn)后享有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)他項權(quán)利及負擔情況房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利及負擔。2.3房產(chǎn)抵押情況若房產(chǎn)存在抵押，賣方需在合同簽署前辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易方式及流程交易方式：一次性買賣交易流程：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、交房3.2交易期限交易期限：自合同簽署之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)3.3交易保證金交易保證金：人民幣萬元整，合同簽訂后日內(nèi)支付第四條信息披露要求4.1信息披露范圍賣方需向甲方如實披露房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價格、稅費等與交易相關(guān)的所有信息。4.2信息披露方式賣方應通過書面形式向甲方提供信息披露材料。4.3信息披露責任若賣方未如實披露信息，導致甲方權(quán)益受損，賣方應承擔相應的法律責任。第五條房產(chǎn)驗收5.1驗收標準及程序驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗收程序：甲方在交房前對房產(chǎn)進行驗收，賣方應予以配合。5.2驗收時間及地點驗收時間：自交房通知之日起日內(nèi)。驗收地點：房產(chǎn)所在地。5.3驗收結(jié)果及處理驗收合格：甲方簽署驗收合格證明。驗收不合格：賣方應在驗收不合格證明簽署之日起日內(nèi)修復或退還部分款項。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以配合。6.2過戶稅費承擔過戶稅費由賣方承擔。6.3過戶時間及地點過戶時間：自合同簽署之日起日內(nèi)。過戶地點：房產(chǎn)交易市場。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點：市區(qū)。8.3爭議解決期限仲裁期限：自仲裁申請之日起個月內(nèi)。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。9.3合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。10.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件一份，作為合同附件。11.2房產(chǎn)交易稅費清單乙方提供房產(chǎn)交易稅費清單一份，作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。第十二條合同附件12.1交易雙方身份證明復印件甲方提供身份證復印件一份，乙方提供身份證復印件一份，作為合同附件。12.2房產(chǎn)評估報告乙方提供房產(chǎn)評估報告一份，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。第十三條合同附件13.1交易雙方銀行賬戶信息甲方提供銀行賬戶信息一份，乙方提供銀行賬戶信息一份，作為合同附件。13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議雙方簽署交易資金監(jiān)管協(xié)議一份，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。第十四條合同附件14.1合同簽訂地點及時間本合同簽訂地點為：市區(qū)路號，簽訂時間為：____年____月____日。14.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____，乙方聯(lián)系方式：____。14.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易活動并提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的條件和方式。2.2任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任；3.1.2第三方提供的服務不符合合同約定，給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2收取合同約定的服務費用；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1按合同約定提供真實、準確、完整的信息；4.2.2保證提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)定；4.2.3對甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導；5.1.2第三方應協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導；5.2.2第三方應協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應承擔相應的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在合同履行過程中違反合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任；5.3.2若第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)限、費用等事項達成一致；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的服務不損害各自權(quán)益；6.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.交易雙方身份證明復印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易雙方銀行賬戶信息6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.交易雙方聯(lián)系方式8.合同附件9.合同簽訂地點及時間10.合同簽訂雙方的簽名及蓋章說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按時支付購房款：買方應支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至付清全部購房款為止。1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)：買方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償賣方因此遭受的損失。1.3買方提供虛假信息：買方應承擔由此引起的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房產(chǎn)為止。2.2賣方提供虛假信息：賣方應承擔由此引起的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.3賣方未按時辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償買方因此遭受的損失。3.交易雙方違約行為及責任認定：3.1交易雙方因不可抗力導致合同無法履行：雙方均免除責任，但應盡快協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。3.2交易雙方違反合同約定：違約方應承擔由此引起的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的書面補充協(xié)議為準。6.本合同簽訂地：上海市。全文完。2024年度上海二手房買賣合同交易過程中信息披露要求2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔及計算5.房產(chǎn)瑕疵及責任承擔5.1房產(chǎn)瑕疵信息5.2責任承擔及處理6.房產(chǎn)租賃及占用情況6.1房產(chǎn)租賃信息6.2房產(chǎn)占用情況7.房產(chǎn)抵押及貸款情況7.1房產(chǎn)抵押信息7.2貸款信息及還款責任8.房產(chǎn)交易進度及違約責任8.1房產(chǎn)交易進度安排8.2違約責任及處理9.房產(chǎn)交易安全保障9.1房產(chǎn)交易資金安全保障9.2房產(chǎn)交易信息保密10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補充13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人/負責人姓名：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方住址：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人/負責人姓名：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方住址：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2.2房產(chǎn)具體地址：_________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：_________________3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_________________元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：_________________元人民幣，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.2.2.2尾款：_________________元人民幣，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.3付款比例及節(jié)點3.3.1首付款比例：_________________%，尾款比例：_________________%。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1.1過戶手續(xù)：_________________4.1.2過戶費用：_________________元人民幣4.2稅費承擔及計算4.2.1稅費種類：_________________4.2.2稅費計算方式：_________________5.房產(chǎn)瑕疵及責任承擔5.1房產(chǎn)瑕疵信息5.2責任承擔及處理5.2.1買方在簽訂合同時已充分了解上述瑕疵，并同意購買。5.2.2賣方對上述瑕疵承擔相應責任，并負責修復。6.房產(chǎn)租賃及占用情況6.1房產(chǎn)租賃信息6.1.1房產(chǎn)目前租賃情況：_________________6.2房產(chǎn)占用情況6.2.1房產(chǎn)占用情況：_________________7.房產(chǎn)抵押及貸款情況7.1房產(chǎn)抵押信息7.1.1房產(chǎn)是否存在抵押：_________________7.2貸款信息及還款責任7.2.1房產(chǎn)是否存在貸款：_________________7.2.2貸款信息及還款責任：_________________第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)交易進度及違約責任8.1房產(chǎn)交易進度安排8.1.1合同簽訂后____日內(nèi)，買方支付首付款。8.1.2首付款支付后____日內(nèi)，賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，買方支付尾款。8.2違約責任及處理8.2.1若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應向買方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若買方未按約定時間支付款項，每延遲一日應向賣方支付____元人民幣的違約金。8.2.3因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的損失。9.房產(chǎn)交易安全保障9.1房產(chǎn)交易資金安全保障9.1.1買方支付款項前，應將款項打入雙方約定的監(jiān)管賬戶。9.1.2監(jiān)管賬戶由中國銀行開設，賬戶信息如下：銀行名稱：中國銀行賬戶名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________9.2房產(chǎn)交易信息保密9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對方信息負有保密義務。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予改正。因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項義務履行完畢。11.2.2合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2合同修改及補充12.2.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件房產(chǎn)測繪報告其他相關(guān)文件13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2.1為買方或賣方提供房產(chǎn)信息查詢、市場分析、交易咨詢等服務；15.2.2協(xié)助買方或賣方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；15.2.3提供房產(chǎn)評估、測繪等服務；15.2.4本合同雙方約定的其他第三方介入服務。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和許可；16.1.2雙方同意第三方介入；16.1.3第三方同意承擔相應的責任和義務。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務。17.第三方的責任與權(quán)利17.1.1保證所提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；17.1.2對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，對買方、賣方及本合同履行過程中的信息保密。17.2.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；17.2.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展服務工作；17.2.3在買方、賣方違反合同約定時，有權(quán)向買方、賣方提出違約責任要求。18.第三方責任限額18.1.1第三方提供的服務的性質(zhì)；18.1.2第三方提供的服務的預期效果；18.1.3雙方約定的服務費用。18.2責任限額的約定：本合同中，第三方責任限額為____元人民幣。若因第三方責任導致買方、賣方遭受損失的，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對其提供的服務承擔直接責任，買方、賣方對第三方提供的服務承擔間接責任。19.2義務劃分：第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的義務，買方、賣方根據(jù)本合同約定承擔相應的義務。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；20.1.2第三方違反合同約定，造成買方、賣方損失；20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2程序：終止第三方介入的程序如下：20.2.1任何一方提出終止第三方介入的要求；20.2.2雙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜；20.2.3第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表