賓館出租改造合同范例

賓館出租改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的賓館，乙方有意租賃該賓館進(jìn)行改造及經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1賓館位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、租賃物改造

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但需事先征得甲方書面同意。

3.2改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量及安全。

3.3改造完成后，乙方應(yīng)將改造后的賓館交還甲方，并確保其符合原租賃物狀況。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。

4.2乙方應(yīng)保證租賃物在使用過程中，符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等要求。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.賓館租賃物概況及設(shè)施設(shè)備清單

2.改造方案及施工圖紙

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造施工方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的賓館，乙方有意租賃該賓館進(jìn)行改造及經(jīng)營，丙方愿意承擔(dān)賓館的改造施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1賓館位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、賓館改造

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行改造，但需事先征得甲方書面同意。

3.2乙方應(yīng)選擇丙方作為賓館改造施工方，并簽訂獨(dú)立的施工合同。

3.3丙方承諾按照乙方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，確保改造質(zhì)量及安全。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)賓館的改造進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在賓館改造期間，保持賓館的外觀及整體風(fēng)貌。

4.3甲方在賓館改造完成后，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保賓館改造符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)賓館改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

5.3乙方應(yīng)確保賓館改造后的經(jīng)營符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

六、丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照乙方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，按時(shí)完成賓館的改造施工任務(wù)。

6.2丙方應(yīng)保證改造施工過程中的安全，并承擔(dān)因施工造成的第三方損害責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)賓館改造后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.賓館租賃物概況及設(shè)施設(shè)備清單

2.賓館改造方案及施工圖紙

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有助于確保賓館改造的質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)，丙方作為專業(yè)的施工方，可以提供更加專業(yè)和可靠的改造服務(wù)，降低甲方在改造過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賓館的所有權(quán)人，對(duì)賓館的經(jīng)營和改造擁有最終決定權(quán)。通過甲方權(quán)益的主導(dǎo)，可以確保賓館改造后的經(jīng)營符合甲方的要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)，甲方對(duì)賓館的經(jīng)營策略和目標(biāo)有更清晰的認(rèn)識(shí)，有助于實(shí)現(xiàn)賓館的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方愿意提供綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1商業(yè)綜合體位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，包含購物中心、辦公樓、酒店等。

1.2商業(yè)綜合體現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、物業(yè)管理

3.1乙方有權(quán)選擇丙方作為商業(yè)綜合體的物業(yè)管理方，并簽訂獨(dú)立的物業(yè)管理服務(wù)合同。

3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過程中，保持商業(yè)綜合體的整體形象和運(yùn)營秩序。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方和丙方。

五、丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

5.2丙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

5.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，保障乙方及第三方用戶的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方或丙方賠償因其違約行為造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃物概況及設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營具有直接利益。通過乙方權(quán)益的主導(dǎo)，可以確保物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量符