2024年度沙石廠土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沙石廠土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限2.4.土地使用條件3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式3.4.違約金及滯納金4.土地使用費(fèi)用及承擔(dān)4.1.水電費(fèi)用4.2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.3.費(fèi)用承擔(dān)主體5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1.變更條件5.2.轉(zhuǎn)讓條件5.3.變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.土地使用安全保障6.1.土地使用權(quán)保障措施6.2.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償7.合同解除及終止條件7.1.解除條件7.2.終止條件7.3.解除或終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限10.3.合同續(xù)簽11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.附件清單11.2.補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1.土地恢復(fù)原狀12.2.費(fèi)用結(jié)算12.3.其他處理事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地位置及面積土地位置：____________________土地面積：____________________平方米2.2.土地用途土地用途：____________________2.3.租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.土地使用條件2.4.1.土地用途不得改變，僅限用于____________________。2.4.2.不得在土地上從事____________________等活動(dòng)。2.4.3.不得損害土地生態(tài)環(huán)境，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源。3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元/平方米。3.2.支付時(shí)間每月____日前支付上月租金。3.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。3.4.違約金及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____________________%的違約金。4.土地使用費(fèi)用及承擔(dān)4.1.水電費(fèi)用水電費(fèi)用由____________________承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用土地相關(guān)稅費(fèi)及使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由____________________承擔(dān)。4.3.費(fèi)用承擔(dān)主體土地使用費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1.變更條件5.1.1.出租方同意；5.1.2.符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；5.1.3.不損害國家、社會(huì)公共利益。5.2.轉(zhuǎn)讓條件5.2.1.承租方有權(quán)將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓；5.2.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；5.2.3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備合法經(jīng)營資格。5.3.變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.土地使用安全保障6.1.土地使用權(quán)保障措施6.1.1.出租方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；6.1.2.出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地使用權(quán)登記；6.1.3.出租方應(yīng)保障承租方合法使用土地。6.2.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償6.2.1.出租方應(yīng)投保土地責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____________________元；6.2.2.在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。7.合同解除及終止條件7.1.解除條件7.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；7.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2.終止條件7.2.1.租賃期限屆滿；7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3.合同約定的其他終止條件。7.3.解除或終止程序7.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及處理8.1.違約行為8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2.承租方擅自改變土地用途；8.1.3.承租方損壞土地或設(shè)施；8.1.4.出租方未提供符合合同約定的土地使用權(quán)；8.1.5.出租方未按約定提供相關(guān)證明文件。8.2.違約責(zé)任8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的____________________%計(jì)算；8.2.2.給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.違約處理方式8.3.1.雙方協(xié)商解決；8.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；8.3.3.法院訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3.仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3.合同續(xù)簽本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與本合同相同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.附件清單附件一：土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件二：土地使用情況明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件11.2.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1.土地恢復(fù)原狀合同解除或終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括清理地面設(shè)施和恢復(fù)土地植被。12.2.費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.3.其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.3.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方：在合同訂立過程中，為促成合同訂立而提供服務(wù)的第三方；15.2.2.專業(yè)服務(wù)方：為合同履行提供專業(yè)技術(shù)或服務(wù)的第三方；15.2.3.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保合同質(zhì)量及進(jìn)度符合約定的第三方。15.3.第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助合同訂立，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；16.1.2.甲方可聘請(qǐng)專業(yè)服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)支持，專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；16.1.3.甲方可聘請(qǐng)監(jiān)理方監(jiān)督合同履行，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助合同訂立，中介方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；16.2.2.乙方可聘請(qǐng)專業(yè)服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)支持，專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；16.2.3.乙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方監(jiān)督合同履行，監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1.責(zé)任17.1.1.中介方：中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；17.1.2.專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3.監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.中介方：有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.專業(yè)服務(wù)方：有權(quán)獲得合同約定的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；17.2.3.監(jiān)理方：有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理費(fèi)用。17.3.利益17.3.1.中介方：促成合同訂立，獲得中介服務(wù)費(fèi)用；17.3.2.專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，獲得專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；17.3.3.監(jiān)理方：履行監(jiān)理職責(zé)，獲得監(jiān)理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額18.1.1.中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；18.1.2.專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；18.1.3.監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的____________________倍。18.2.責(zé)任免除18.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2.因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.中介方與甲乙雙方中介方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，中介方僅提供中介服務(wù)，不參與合同履行的具體實(shí)施。19.2.專業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方專業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，專業(yè)服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)支持，不參與合同履行的具體實(shí)施。19.3.監(jiān)理方與甲乙雙方監(jiān)理方與甲乙雙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，監(jiān)理方對(duì)合同履行的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明雙方已簽訂土地租賃合同。3.土地使用情況明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地使用情況，包括用途、面積、使用時(shí)間等。說明：用于記錄土地的實(shí)際使用情況，便于雙方核對(duì)。4.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明租金已按約定支付。5.專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于明確專業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.監(jiān)理協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金____________________%的違約金。示例：若日租金為100元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。1.2.承租方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致土地價(jià)值下降，承租方應(yīng)賠償損失。1.3.承租方損壞土地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并賠償因此造成的損失。示例：若損壞設(shè)施導(dǎo)致出租方損失1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。1.4.出租方未提供符合合同約定的土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若出租方未提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方損失2000元，出租方應(yīng)賠償2000元。1.5.出租方未按約定提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若出租方未提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致承租方損失1000元，出租方應(yīng)賠償1000元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.2.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算；2.3.修復(fù)費(fèi)用：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。全文完。2024年度沙石廠土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用及管理4.1.土地使用范圍4.2.土地使用限制4.3.土地使用管理4.4.土地環(huán)境保護(hù)5.租金支付及押金5.1.租金支付時(shí)間5.2.租金支付方式5.3.押金金額及退還6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力9.2.合同生效及修改9.3.合同附件10.合同附件清單10.1.附件一：土地租賃合同10.2.附件二：土地使用協(xié)議10.3.附件三：租金支付憑證11.合同簽署及生效日期11.1.合同簽署日期11.2.合同生效日期12.合同備案12.1.合同備案機(jī)構(gòu)12.2.合同備案材料12.3.合同備案期限13.合同解除及終止的通知13.1.通知方式13.2.通知期限13.3.通知內(nèi)容14.合同附件清單14.1.附件一：土地租賃合同14.2.附件二：土地使用協(xié)議14.3.附件三：租金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X沙石廠1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.1.1土地座落：省市縣鎮(zhèn)村2.1.2土地編號(hào)：00012.2土地面積2.2.1土地總面積：50畝（約33333平方米）2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4土地用途2.4.1土地用途：沙石開采及加工3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金金額3.2.1年租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3租金支付方式3.3.1租金支付時(shí)間：每年租金于每年12月31日前一次性支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%4.土地使用及管理4.1土地使用范圍4.1.1承租方可在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定使用土地進(jìn)行沙石開采及加工。4.2土地使用限制4.2.1承租方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地建設(shè)。4.3土地使用管理4.3.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地使用管理，確保土地合理、合法使用。4.4土地環(huán)境保護(hù)4.4.1承租方應(yīng)采取措施，保護(hù)土地環(huán)境，防止水土流失、土地污染等環(huán)境問題。5.租金支付及押金5.1租金支付時(shí)間5.1.1租金支付時(shí)間：每年租金于每年12月31日前一次性支付。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金金額及退還5.3.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）。5.3.2押金退還：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.1.2承租方未按約定使用土地；6.1.1.3承租方違反土地環(huán)境保護(hù)規(guī)定；6.1.1.4出租方因國家政策調(diào)整，需要收回土地。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.3合同解除及終止的程序6.3.1出租方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知承租方。6.3.2承租方收到解除或終止合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地期間租金的1倍。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1倍。7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算：按照上述違約金比例計(jì)算。7.3.2違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市縣。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同生效及修改9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同附件9.3.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；9.3.1.2土地租賃合同；9.3.1.3土地使用協(xié)議；9.3.1.4租金支付憑證。10.合同附件清單10.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：土地租賃合同10.3附件三：土地使用協(xié)議10.4附件四：租金支付憑證11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市縣國土資源局12.2合同備案材料：合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。12.3合同備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)。13.合同解除及終止的通知13.1通知方式：書面通知。13.2通知期限：解除或終止合同的通知應(yīng)在合同解除或終止前30日送達(dá)對(duì)方。13.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、日期及雙方應(yīng)采取的措施。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：土地租賃合同14.3附件三：土地使用協(xié)議14.4附件四：租金支付憑證14.5附件五：雙方簽字蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方的權(quán)利：17.1.1.1要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.1.2甲方的義務(wù)：17.1.2.1提供必要的資料和信息。17.1.2.2配合第三方的工作。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方的權(quán)利：17.2.1.1要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.2.2乙方的義務(wù)：17.2.2.1提供必要的資料和信息。17.2.2.2配合第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式18.3.1第三方的責(zé)任限額以合同金額的一定比例為基數(shù)，根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算。18.4第三方的責(zé)任限額的調(diào)整18.4.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方的退出19.1如第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止合同關(guān)系。19.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知，并結(jié)清所有服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明出租方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。2.土地租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃土地的基本情況、租賃期限、租金金額及支付方式等。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，對(duì)雙方具有法律約束力。3.土地使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括土地使用范圍、使用限制、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：用于明確土地使用過程中的具體要求和責(zé)任。4.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付租金的證明，確保租金的按時(shí)足額支付。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)租賃土地的評(píng)估結(jié)果、價(jià)值分析等。7.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)土地使用情況的監(jiān)督、檢查結(jié)果等。說明：用于確保土地使用符合合同約定。8.第三方法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地期間租金的1倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地期間租金的1倍。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1倍。全文完。2024年度沙石廠土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.土地使用要求4.1土地使用范圍4.2土地使用條件4.3土地使用限制5.土地保護(hù)及環(huán)境保護(hù)5.1土地保護(hù)措施5.2環(huán)境保護(hù)要求5.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備6.土地使用變更及終止6.1土地使用變更程序6.2土地使用終止條件6.3土地使用終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同解除及終止12.1合同解除原因12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督方式13.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3履行監(jiān)督程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2承租方名稱：YYYY個(gè)體工商戶1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2負(fù)責(zé)人：1.2.3聯(lián)系電話：1395678第二條土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積：省市區(qū)街道，總面積為10畝2.2土地用途：用于沙石開采2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.4租金及支付方式：年租金為人民幣100萬元，每年1月1日前一次性支付第三條土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按年度計(jì)算，每年租金為人民幣100萬元3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：一次性支付人民幣10萬元3.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)等，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第四條土地使用要求4.1土地使用范圍：僅限于合同約定的土地范圍內(nèi)4.2土地使用條件：遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)4.3土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變土地用途，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借土地第五條土地保護(hù)及環(huán)境保護(hù)5.1土地保護(hù)措施：采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失，合理利用土地5.2環(huán)境保護(hù)要求：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不造成環(huán)境污染5.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備：按照環(huán)保要求配置相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，確保達(dá)標(biāo)排放第六條土地使用變更及終止6.1土地使用變更程序：如需變更土地使用，需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議6.2土地使用終止條件：租賃期滿、合同解除或終止、土地收回等情況6.3土地使用終止后的處理：承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2承租方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害；8.1.3承租方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染；8.1.4承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故；8.1.5承租方擅自改變土地用途或未按約定進(jìn)行土地使用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按日向出租方支付滯納金；8.2.2承租方造成土地資源浪費(fèi)或損害的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.4承租方發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.5承租方擅自改變土地用途或未按約定進(jìn)行土地使用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；8.3違約賠償計(jì)算方式：8.3.1滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；8.3.3環(huán)境污染賠償按相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；8.3.4安全事故賠償按相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出租方依法收回土地；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十條合同附件10.1附件一：土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖；10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、環(huán)保審批文件等。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：2024年1月1日；11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同備案：本合同簽訂后15日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第十二條合同解除及終止12.1合同解除原因：參照第九條合同解除條件；12.2合同終止條件：參照第九條合同解除條件；12.3合同解除及終止程序：參照第九條合同解除程序。第十三條合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督方式：出租方有權(quán)對(duì)承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；13.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：市區(qū)土地管理部門；13.3履行監(jiān)督程序：出租方應(yīng)向履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證據(jù)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助行為的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、談判、信息溝通等工作；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地資源、租賃費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估；16.1.3監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用過程中的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；16.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃費(fèi)用、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)；16.1.5律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第