2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司之間的建筑施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司之間的建筑施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2建筑公司名稱及信息2.合同項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.工程內容與范圍3.1工程內容描述3.2工程范圍界定3.3工程量清單4.工程進度計劃4.1工程階段劃分4.2各階段工期安排4.3進度調整機制5.工程質量要求與標準5.1質量標準5.2質量檢驗與驗收5.3質量保證措施6.工程價款及支付方式6.1工程價款組成6.2支付方式6.3支付節(jié)點6.4付款條件7.合同變更與調整7.1變更程序7.2變更審批7.3變更費用承擔8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.保險與索賠9.1保險種類9.2保險責任9.3索賠程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系電話：02156781.2建筑公司名稱：某建筑工程有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：021876543212.合同項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4項目投資估算：總投資約5億元3.工程內容與范圍3.1工程內容描述：住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2工程范圍界定：合同約定的住宅小區(qū)全部建設內容3.3工程量清單：詳見附件一《工程量清單》4.工程進度計劃4.1工程階段劃分：基礎階段、主體結構階段、裝飾裝修階段、竣工驗收階段4.2各階段工期安排：基礎階段90天，主體結構階段120天，裝飾裝修階段90天，竣工驗收階段30天4.3進度調整機制：如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商調整工期5.工程質量要求與標準5.1質量標準：按照國家現(xiàn)行施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行5.2質量檢驗與驗收：按照合同約定進行分階段驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工5.3質量保證措施：建立完善的質量管理體系，確保工程質量達到約定標準6.工程價款及支付方式6.1工程價款組成：合同總價為人民幣5億元，包含施工費、材料費、設備費、管理費等6.2支付方式：分階段支付，每完成一個階段的工程量，經(jīng)驗收合格后支付相應款項6.3支付節(jié)點：基礎階段完成后支付20%，主體結構階段完成后支付30%，裝飾裝修階段完成后支付30%，竣工驗收合格后支付20%6.4付款條件：驗收合格，無爭議，銀行支付憑證齊全7.合同變更與調整7.1變更程序：任何一方提出變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議7.2變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認7.3變更費用承擔：因變更產(chǎn)生的費用，按雙方協(xié)商一致的比例分攤8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置：施工現(xiàn)場應合理規(guī)劃，確保施工區(qū)域與生活區(qū)域、辦公區(qū)域分開，并設置明顯的安全警示標志8.2施工現(xiàn)場安全：遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任制，定期進行安全檢查，確保施工安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保：遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染，確保環(huán)保達標9.保險與索賠9.1保險種類：雙方應分別投保建筑工程一切險、第三者責任險和意外傷害險9.2保險責任：保險合同中約定的責任范圍，包括工程損失、人員傷亡等9.3索賠程序：出險后，立即通知保險公司，并按照保險合同約定進行索賠10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質量不合格、未按約定支付款項等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償標準：根據(jù)違約情形及實際損失，由雙方協(xié)商確定賠償標準，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同解除與終止12.1解除條件：包括一方嚴重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜12.3合同終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應結清全部款項，并按照合同約定處理剩余工程及遺留問題13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同約定的條件全部滿足13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應結清全部款項，并按照合同約定處理剩余工程及遺留問題14.其他約定事項14.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律，合同內容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準14.3合同附件：合同附件包括但不限于工程量清單、技術規(guī)范、圖紙等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指除合同雙方外的，為履行合同提供專業(yè)服務、技術支持或管理咨詢的獨立實體。1.2范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、設計咨詢、造價咨詢、項目管理、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1選擇與授權：雙方應共同選擇符合條件的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任和權利。2.2第三方授權：第三方獲得合同雙方的授權，代表雙方進行相關工作。3.第三方介入的職責與權利3.1職責：第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求，獨立、公正地履行職責，包括但不限于：a.監(jiān)理：監(jiān)督工程質量、進度、安全、環(huán)保等；b.咨詢：提供專業(yè)意見、技術支持、管理咨詢；c.評估：對工程進行造價、進度、質量等方面的評估。3.2權利：第三方有權獲取履行職責所需的信息，有權要求合同雙方提供必要的支持與配合。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與開發(fā)商的關系：第三方為開發(fā)商提供專業(yè)服務，開發(fā)商負責支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。4.2第三方與建筑公司的關系：第三方為建筑公司提供技術支持或管理咨詢，建筑公司負責執(zhí)行第三方提出的建議，并對第三方的工作效果負責。4.3第三方與監(jiān)理單位的關系：如第三方為監(jiān)理單位，則其與其他監(jiān)理單位應相互配合，共同確保工程質量。5.第三方責任限額5.1責任范圍：第三方的責任限于其在履行職責過程中因過錯造成的損失，不包括因不可抗力、合同雙方違約等原因造成的損失。5.2限額計算：第三方責任限額按照合作協(xié)議中約定的金額計算，如無約定，則按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。5.3責任承擔：第三方在責任限額內承擔賠償責任，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：如需變更第三方介入的內容或方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2解除：如第三方無法履行職責或存在重大過錯，合同雙方有權解除合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。7.第三方介入的費用7.1費用構成：第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。7.2費用支付：費用支付方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則由委托方支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.第三方介入的保密義務9.1保密內容：第三方在介入過程中了解的合同雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密義務：第三方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單要求：詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。說明：工程量清單作為合同附件，是計算工程價款和支付節(jié)點的重要依據(jù)。2.技術規(guī)范要求：包括施工、安裝、裝飾裝修等方面的技術標準和規(guī)范。3.圖紙要求：包括施工圖紙、設計圖紙、效果圖等。說明：圖紙作為合同附件，是施工過程中必須遵守的依據(jù)。4.施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、安全措施、環(huán)保措施等。說明：施工組織設計作為合同附件，是指導施工過程的重要文件。5.保險合同要求：包括保險種類、保險責任、保險金額等。說明：保險合同作為合同附件，是保障雙方權益的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方介入的內容、職責、權利、費用、保密義務等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是明確第三方與合同雙方關系的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：工期延誤：未按合同約定完成工程。質量不合格：工程質量不符合合同約定。未按約定支付款項：未按合同約定支付工程款。未經(jīng)批準擅自變更工程內容：未經(jīng)雙方同意擅自變更工程。未經(jīng)批準擅自解除合同：未經(jīng)雙方同意擅自解除合同。2.責任認定標準：工期延誤：按延誤天數(shù)計算違約金，如合同未約定違約金，則按實際損失賠償。質量不合格：按不合格部分的價值計算違約金，如合同未約定違約金，則按實際損失賠償。未按約定支付款項：按逾期付款天數(shù)計算違約金，如合同未約定違約金，則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。未經(jīng)批準擅自變更工程內容：變更部分費用由變更方承擔。未經(jīng)批準擅自解除合同：違約方應賠償對方因此造成的損失。3.示例說明：示例一：工期延誤3天，合同約定每日違約金1000元，則違約方應支付3000元違約金。示例二：工程質量不合格，合同約定按不合格部分價值的10%支付違約金，則違約方應支付不合格部分價值的10%作為違約金。示例三：未按約定支付工程款，合同約定每日違約金1000元，則違約方應支付逾期付款天數(shù)對應的違約金。全文完。2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司之間的建筑施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2建筑公司名稱、地址、法定代表人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.工程范圍及內容3.1工程范圍3.2工程內容4.工程設計4.1設計單位4.2設計標準4.3設計圖紙交付5.施工工期5.1施工期限5.2預計竣工日期5.3工期延誤責任6.工程質量6.1質量標準6.2質量檢查與驗收6.3質量保證期7.工程價款及支付方式7.1工程價款7.2支付方式7.3支付時間7.4預付款比例7.5驗收付款比例8.材料供應8.1材料供應方式8.2材料質量要求8.3材料采購與驗收9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.2施工現(xiàn)場安全9.3施工現(xiàn)場環(huán)保10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效、變更及終止13.1合同生效日期13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件及補充協(xié)議14.4合同份數(shù)及生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：某市某區(qū)某路某號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4建筑公司名稱：某建筑安裝工程有限公司1.5建筑公司地址：某市某區(qū)某路某號1.6建筑公司法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：某住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點：某市某區(qū)某街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，共包含8棟住宅樓2.4項目總投資：人民幣1.2億元3.工程范圍及內容3.1工程范圍：包括地基基礎、主體結構、裝飾裝修、室外工程等全部施工內容3.2工程內容：具體詳見附件一《某住宅小區(qū)建設項目施工圖紙》4.工程設計4.1設計單位：某建筑設計研究院4.2設計標準：按照國家現(xiàn)行相關建筑標準及規(guī)范執(zhí)行4.3設計圖紙交付：設計單位應在合同簽訂后30日內完成設計圖紙的編制并交付給建筑公司5.施工工期5.1施工期限：自合同簽訂之日起，180個日歷天內完成全部施工內容5.2預計竣工日期：2024年10月31日5.3工期延誤責任：如因建筑公司原因導致工期延誤，每延誤一日，建筑公司應支付合同總價的0.1%作為違約金給開發(fā)商6.工程質量6.1質量標準：按照國家現(xiàn)行相關建筑質量標準執(zhí)行，達到合格等級6.2質量檢查與驗收：在施工過程中，雙方應按照國家相關質量標準進行定期檢查，并做好記錄6.3質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起，兩年內7.工程價款及支付方式7.1工程價款：根據(jù)工程量清單及市場價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定，總價為人民幣1.2億元7.2支付方式：分階段支付，具體如下：7.2.1預付款：合同簽訂后5日內，建筑公司應向開發(fā)商提供相關資質證明文件，開發(fā)商在收到文件后3日內支付合同總價的20%作為預付款7.2.2進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點后，建筑公司應向開發(fā)商提供相關工程進度證明文件，開發(fā)商在收到文件后5日內支付已完成工程量清單價值的80%7.2.3驗收款：工程竣工驗收合格后，建筑公司應向開發(fā)商提供相關竣工驗收證明文件，開發(fā)商在收到文件后10日內支付剩余工程款7.3支付時間：按上述支付方式，每月支付一次7.4預付款比例：合同總價的20%7.5驗收付款比例：合同總價的80%8.材料供應8.1材料供應方式：由開發(fā)商負責采購并提供材料，建筑公司負責施工8.2材料質量要求：所有材料必須符合國家相關質量標準，并具有合格證明8.3材料采購與驗收：開發(fā)商應在施工前30日內向建筑公司提供材料清單，建筑公司負責材料的驗收，如有質量問題，應及時通知開發(fā)商更換9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置：建筑公司應根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際情況進行施工現(xiàn)場布置，確保施工安全和質量9.2施工現(xiàn)場安全：建筑公司應嚴格執(zhí)行國家有關施工安全的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全9.3施工現(xiàn)場環(huán)保：建筑公司應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，遵守國家環(huán)保法規(guī)10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：某市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定的程序進行11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質量不合格、材料供應不及時等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計算：違約金按照合同約定計算，賠償損失根據(jù)實際情況協(xié)商確定12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任13.合同生效、變更及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更：任何變更應經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件13.3合同終止：合同履行完畢或因其他原因解除后終止14.其他約定事項14.1通知方式：書面通知，送達至雙方指定的地址14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方14.3附件及補充協(xié)議：本合同附件一為《某住宅小區(qū)建設項目施工圖紙》，其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)及生效條件：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.2.1監(jiān)理：由第三方監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質量和進度符合合同要求。15.2.2檢測：由第三方檢測機構對材料、構件和工程實體進行檢測，驗證其質量是否符合標準。15.2.3評估：由第三方評估機構對工程成本、進度和質量進行評估，提供專業(yè)意見。15.2.4咨詢：由第三方咨詢機構提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。16.甲乙雙方責任16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的支持。16.2甲乙雙方應明確各自與第三方的關系，并各自承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內因過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價的5%。17.2第三方責任認定：第三方責任的認定應依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及第三方提供的專業(yè)報告。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的義務和責任，不構成甲方對第三方債務的保證。19.1.2甲方對第三方的任何違約行為，不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的義務和責任，不構成乙方對第三方債務的保證。19.2.2乙方對第三方的任何違約行為，不承擔連帶責任。19.3第三方與其他各方的關系：19.3.1第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、自愿的原則。19.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。20.第三方變更20.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更后，原合同中關于第三方的條款仍有效，除非雙方另有約定。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。21.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《某住宅小區(qū)建設項目施工圖紙》：詳細列出項目的設計圖紙，包括結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙，以及相應的施工說明和規(guī)范。2.《工程量清單》：詳細列出工程項目的分部分項工程量，包括人工、材料、機械等費用的估算。3.《施工組織設計》：詳細描述施工方案、施工順序、施工進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。4.《材料設備清單》：詳細列出項目所需的各種材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。5.《質量檢驗報告》：第三方檢測機構出具的材料、構件和工程實體的質量檢驗報告。6.《工程驗收報告》：工程竣工驗收合格后，由第三方監(jiān)理單位或甲方出具的驗收報告。7.《進度款支付申請》：建筑公司根據(jù)施工進度向開發(fā)商申請進度款支付的文件。8.《材料供應清單》：開發(fā)商提供的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。9.《施工日志》：建筑公司每日施工情況的記錄，包括施工內容、天氣情況、人員安排等。10.《安全文明施工檢查記錄》：第三方或甲方對施工現(xiàn)場安全文明施工情況的檢查記錄。11.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。12.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成工程責任認定標準：每延誤一日，違約方應支付合同總價的0.1%作為違約金。示例：若合同約定工期為180天，實際工期延誤30天，則違約方應支付合同總價的5.4%作為違約金。2.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：根據(jù)國家相關質量標準，由第三方檢測機構出具不合格證明，違約方應承擔修復或更換的費用，并支付相應的違約金。示例：若檢測機構發(fā)現(xiàn)某分項工程不合格，則違約方應修復該工程，并支付修復費用及合同總價的0.5%作為違約金。3.違約行為：材料供應不及時責任認定標準：開發(fā)商未按時提供材料，每延誤一日，應向建筑公司支付材料費用0.5%的違約金。示例：若開發(fā)商未按約定時間提供一批材料，導致工程延誤，則開發(fā)商應支付材料費用0.5%的違約金。4.違約行為：違反安全文明施工規(guī)定責任認定標準：根據(jù)國家相關安全文明施工標準，由第三方或甲方進行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，違約方應立即整改，并支付相應的違約金。示例：若施工現(xiàn)場存在安全隱患，違約方應立即整改，并支付合同總價的1%作為違約金。5.違約行為：違反合同約定支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應支付相應的違約金。示例：若開發(fā)商未按時支付進度款，每延誤一日，應支付進度款金額0.5%的違約金。全文完。2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司之間的建筑施工合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3工程概況1.3.1工程名稱1.3.2工程地點1.3.3工程規(guī)模1.3.4工程類型1.3.5預計工期2.1施工準備2.1.1施工組織設計2.1.2施工圖紙2.1.3材料設備采購2.1.4人員配備2.2施工進度管理2.2.1進度計劃2.2.2進度調整2.2.3進度檢查2.3施工質量管理2.3.1質量標準2.3.2質量檢查2.3.3質量整改3.1工程造價3.1.1工程預算3.1.2工程結算3.1.3工程變更3.1.4工程竣工結算4.1支付方式4.1.1付款進度4.1.2付款條件4.1.3付款方式4.1.4逾期付款責任5.1風險管理5.1.1風險識別5.1.2風險評估5.1.3風險控制5.1.4風險轉移6.1爭議解決6.1.1爭議解決方式6.1.2爭議解決機構6.1.3爭議解決程序7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除7.1.2單方解除7.1.3違約解除8.1違約責任8.1.1違約行為界定8.1.2違約責任承擔8.1.3違約賠償9.1保密條款9.1.1保密內容9.1.2保密期限9.1.3違約責任10.1合同解除與終止10.1.1合同解除條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同解除與終止程序11.1合同附件11.1.1設計圖紙11.1.2材料設備清單11.1.3施工組織設計11.1.4其他相關文件12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同生效與終止程序13.1合同變更13.1.1變更程序13.1.2變更內容13.1.3變更生效條件14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商注冊地址：____________________1.1.4建筑公司名稱：____________________1.1.5建筑公司法定代表人：____________________1.1.6建筑公司注冊地址：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3工程概況1.3.1工程名稱：某住宅小區(qū)建設項目1.3.2工程地點：某市某區(qū)某街道1.3.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、配套公建等1.3.4工程類型：住宅小區(qū)建設1.3.5預計工期：自合同生效之日起個月1.4施工準備1.4.1施工組織設計：建筑公司應在合同簽訂后日內提交施工組織設計，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后方可實施1.4.2施工圖紙：施工圖紙應在合同簽訂后日內由設計單位提供，建筑公司需在收到圖紙后日內完成施工圖會審1.4.3材料設備采購：建筑公司應根據(jù)施工組織設計和施工圖紙進行材料設備采購，確保材料設備質量符合國家及行業(yè)標準1.4.4人員配備：建筑公司應按照施工組織設計要求，配備足夠的技術人員、施工人員和管理人員，確保工程順利進行1.5施工進度管理1.5.1進度計劃：建筑公司應在合同簽訂后日內制定詳細的施工進度計劃，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后執(zhí)行1.5.2進度調整：如因不可抗力等原因導致施工進度受到影響，建筑公司應及時向房地產(chǎn)開發(fā)商提出調整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整1.5.3進度檢查：房地產(chǎn)開發(fā)商應定期對施工進度進行檢查，確保工程按計劃進行1.6施工質量管理1.6.1質量標準：建筑公司應按照國家及行業(yè)標準、設計圖紙要求進行施工，確保工程質量符合相關標準1.6.2質量檢查：施工過程中，建筑公司應進行自檢、互檢和專檢，確保工程質量1.6.3質量整改：如發(fā)現(xiàn)質量問題，建筑公司應立即進行整改，并采取措施防止類似問題再次發(fā)生1.7工程造價1.7.1工程預算：建筑公司應在合同簽訂后日內提交工程預算，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后作為合同價款依據(jù)1.7.2工程結算：工程完工后，建筑公司應在日內提交工程結算，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后支付結算款項1.7.3工程變更：如因設計變更、現(xiàn)場條件變化等原因導致工程量發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定變更價款，并在變更后日內進行結算1.7.4工程竣工結算：工程竣工驗收合格后，建筑公司應在日內提交竣工結算，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后支付竣工結算款項8.1違約責任8.1.1違約行為界定8.1.1.1建筑公司未按合同約定時間完成工程或未達到合同約定的質量標準8.1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定支付工程款8.1.1.3雙方未履行合同約定的保密義務8.1.2違約責任承擔8.1.2.1建筑公司違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.3違約賠償8.1.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的%8.1.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.1保密條款9.1.1保密內容9.1.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等9.1.1.2合同內容、雙方談判過程等信息9.1.2保密期限9.1.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年9.1.3違約責任9.1.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等10.1合同解除與終止10.1.1合同解除條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致10.1.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后日內未采取補救措施10.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.2合同終止條件10.1.2.1工程完工并驗收合格10.1.2.2雙方約定的其他終止條件10.1.3合同解除與終止程序10.1.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.1.3.2雙方應在接到解除合同通知后日內完成合同解除手續(xù)11.1合同附件11.1.1設計圖紙11.1.1.1設計圖紙應包括施工圖紙、竣工圖等11.1.2材料設備清單11.1.2.1清單應詳細列明材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息11.1.3施工組織設計11.1.3.1施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等11.1.4其他相關文件11.1.4.1合同雙方認為有必要提供的其他文件12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.1.2合同終止條件12.1.2.1合同履行完畢12.1.2.2合同解除或終止12.1.3合同生效與終止程序12.1.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務12.1.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜13.1合同變更13.1.1變更程序13.1.1.1提出變更的一方應以書面形式提出變更申請13.1.1.2變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式確認13.1.2變更內容13.1.2.1變更工程內容、工期、質量標準等13.1.2.2變更付款方式、結算方式等13.1.3變更生效條件13.1.3.1變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1其他約定事項14.1.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務14.1.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的概念15.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與合同履行有直接或間接利益關系的主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、咨詢公司、保險公司等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、進度控制、成本管理、合同糾紛調解等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入的邀請15.2.1.1合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并發(fā)出邀請函。15.2.2第三方介入的同意15.2.2.1第三方在收到邀請函后，應在規(guī)定時間內回復是否接受介入邀請。15.2.3第三方介入的協(xié)議15.2.3.1合同雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責任、權利和義務。16.1甲乙方的額外條款及說明16.1.1第三方介入的義務16.1.1.1合同雙方應積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息。16.1.1.2合同雙方應遵守第三方的指示和建議，確保第三方介入工作的順利進行。16.1.2第三方介入的費用16.1.2.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2.2合同雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定支付第三方介入費用。17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任17.1.1.1第三方在介入過程中，應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責。17.1.1.2第三方對因自身過錯導致的工作失誤或損害，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任限額17.1.2.1第三方的責任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的%。17.1.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按