物業(yè)主任合同范例

物業(yè)主任合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備擔(dān)任物業(yè)主任的資格和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)主任的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前__________個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知，但應(yīng)提前書面通知對方。

二、乙方職責(zé)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理、維護(hù)及修繕；

（2）物業(yè)服務(wù)合同的履行；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取及管理；

（4）物業(yè)安全保障及突發(fā)事件處理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）物業(yè)與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)；

（7）其他由甲方交辦的事項。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)的運(yùn)行安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同；

（3）根據(jù)實際情況，對乙方的工作進(jìn)行調(diào)整和安排；

（4）其他法律規(guī)定的權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方薪酬及福利；

（2）為乙方提供必要的辦公條件及設(shè)備；

（3）對乙方在工作中發(fā)生的意外事故，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）其他法律規(guī)定的義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付薪酬及福利；

（2）對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或終止合同；

（3）其他法律規(guī)定的權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；

（2）保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）認(rèn)真履行工作職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；

（4）其他法律規(guī)定的義務(wù)。

四、薪酬及福利

1.乙方每月薪酬為人民幣__________元，按月支付；

2.乙方享有國家法定節(jié)假日、年休假等福利待遇；

3.乙方在工作期間，如因工作需要出差，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方差旅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定支付薪酬及福利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________倍；

（2）未按約定提供辦公條件及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定履行工作職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.附件：

（1）乙方簡歷；

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證書；

（3）物業(yè)服務(wù)合同；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備擔(dān)任物業(yè)主任的資格和能力，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)主任的相關(guān)事宜，丙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前__________個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知，但應(yīng)提前書面通知對方。

二、乙方職責(zé)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理、維護(hù)及修繕；

（2）物業(yè)服務(wù)合同的履行；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取及管理；

（4）物業(yè)安全保障及突發(fā)事件處理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）物業(yè)與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)；

（7）其他由甲方交辦的事項。

三、丙方職責(zé)

1.丙方應(yīng)向乙方提供以下專業(yè)支持和服務(wù)：

（1）物業(yè)管理的專業(yè)知識培訓(xùn)；

（2）物業(yè)運(yùn)營的咨詢服務(wù)；

（3）物業(yè)維護(hù)和修繕的技術(shù)支持；

（4）物業(yè)安全的評估和應(yīng)急預(yù)案制定；

（5）物業(yè)管理的最佳實踐分享。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有對乙方工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：

（1）定期檢查乙方的管理工作；

（2）對乙方的工作進(jìn)行評估；

（3）對乙方提出改進(jìn)意見。

2.甲方享有對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估；

（2）要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（3）在丙方未能履行服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)要求乙方或直接向丙方提出要求。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)。

2.丙方享有因其專業(yè)支持和服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)主任職責(zé)。

2.乙方享有按照合同約定的薪酬和福利。

3.乙方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的支持和服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違約：

（1）未按約定提供專業(yè)支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方在合同期間，不得兼職與甲方物業(yè)主任職責(zé)相沖突的其他職務(wù)。

2.乙方在合同期間，不得為任何第三方提供與甲方物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.附件：

（1）乙方簡歷；

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證書；

（3）物業(yè)服務(wù)合同；

（4）丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保乙方能夠高效、專業(yè)地履行物業(yè)主任職責(zé)，同時保障甲方的物業(yè)管理工作質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過第三方專業(yè)服務(wù)的引入，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗，丙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營顧問，為乙方提供戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營指導(dǎo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營管理者的相關(guān)事宜，丙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前__________個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知，但應(yīng)提前書面通知對方。

二、乙方職責(zé)

1.乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理工作，包括但不限于：

（1）制定商業(yè)綜合體運(yùn)營策略；

（2）租賃與招商管理；

（3）日常運(yùn)營與維護(hù)；

（4）顧客服務(wù)與體驗提升；

（5）安全管理與應(yīng)急處理；

（6）與業(yè)主和商戶的溝通協(xié)調(diào)；

（7）其他由甲方交辦的事項。

三、丙方職責(zé)

1.丙方應(yīng)向乙方提供以下專業(yè)支持和服務(wù)：

（1）商業(yè)運(yùn)營策略規(guī)劃；

（2）市場分析與競爭對手研究；

（3）品牌定位與推廣建議；

（4）客戶關(guān)系管理及顧客滿意度提升策略；

（5）運(yùn)營效率優(yōu)化與成本控制建議。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營管理的決策權(quán)。

2.乙方享有按照合同約定的薪酬和福利。

3.乙方享有丙方提供的專業(yè)服務(wù)成果的所有權(quán)。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的商業(yè)運(yùn)營顧問服務(wù)。

2.丙方享有因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定支付乙方的薪酬和福利。

2.甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公條件和設(shè)備。

3.甲方應(yīng)保障乙方在運(yùn)營管理中的合法權(quán)益。

七、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付薪酬和福利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________倍。

2.甲方未提供必要辦公條件和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、限制條款

1.乙方在合同期間，不得兼職與甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營管理相沖突的其他職務(wù)。

2.乙方在合同期間，不得為任何第三方提供與甲方商業(yè)綜合體相關(guān)的咨詢服務(wù)。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.附件：

（1）乙方簡歷；

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證書；

（3）商業(yè)運(yùn)營策略規(guī)劃報告；

（4）丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方