2024年二手房交易定金協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買方原因5.2賣方原因5.3其他原因6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方與買受方就出賣方名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)面積），以（房產(chǎn)用途）為目的進(jìn)行的交易，雙方就定金支付、房產(chǎn)過戶、履約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：出賣方：指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。買受方：指購買出賣方房產(chǎn)的自然人或法人。房產(chǎn)：指出賣方名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。定金：指買受方為購買房產(chǎn)向出賣方支付的一定金額，作為買賣雙方簽訂正式購房合同的保證金。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：（出賣方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（出賣方地址）聯(lián)系方式：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（買受方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（買受方地址）聯(lián)系方式：（買受方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址（房產(chǎn)地址）3.2房產(chǎn)面積（房產(chǎn)面積）3.3房產(chǎn)用途（房產(chǎn)用途）4.定金金額及支付方式4.1定金金額（定金金額）4.2定金支付方式買受方將定金匯入出賣方指定的銀行賬戶；出賣方收到匯款后，向買受方出具收據(jù)。4.3定金支付時間（定金支付時間）5.定金退還條件5.1買方原因買受方在合同簽訂后因自身原因解除合同的；出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方解除合同的。5.2賣方原因出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方解除合同的；出賣方在合同簽訂后因自身原因無法繼續(xù)履行合同的。5.3其他原因因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，定金應(yīng)按雙方約定或法律規(guī)定處理。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件合同一方違反合同約定，致使合同無法履行的；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給買受方。買受方應(yīng)按照合同約定的金額支付購房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額的萬分之一的違約金。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受方解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受方因此遭受的損失。出賣方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任買受方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于欠款金額萬分之一的違約金。買受方在合同簽訂后，因自身原因解除合同的，應(yīng)無權(quán)要求退還定金。買受方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署日期（簽署日期）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由出賣方和買受方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，本合同對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方完成某些程序；雙方協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方介入程序合同雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向合同雙方提供相關(guān)證明文件；第三方應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，指因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同雙方協(xié)商確定；若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過其責(zé)任限額；第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出賣方與第三方責(zé)任劃分出賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；出賣方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買受方與第三方責(zé)任劃分買受方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；買受方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對合同雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因合同雙方之間的責(zé)任劃分而免除其責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行服務(wù)義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序合同雙方應(yīng)書面同意對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要；合同修改應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2合同修改內(nèi)容合同修改應(yīng)包括第三方介入的條款，明確第三方的責(zé)任限額、與其他各方的責(zé)任劃分、權(quán)利與義務(wù)等；合同修改應(yīng)得到合同雙方的簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)；第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。7.2合同履行責(zé)任合同雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)內(nèi)容：房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。要求：確認(rèn)書需由出賣方和買受方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：房產(chǎn)價值、評估方法、評估依據(jù)等。要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料詳細(xì)內(nèi)容：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。要求：手續(xù)資料需真實(shí)有效，符合國家法律法規(guī)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)內(nèi)容：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。要求：繳納憑證需真實(shí)有效，符合國家法律法規(guī)。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)內(nèi)容：定金、購房款等支付憑證。要求：支付憑證需真實(shí)有效，符合國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額的萬分之一的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于欠款金額萬分之一的違約金。違約行為：在合同簽訂后，因自身原因解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買受方無權(quán)要求退還定金。違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任7.2處理方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)111.2其他約定事項(xiàng)212.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：省市區(qū)街道號第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號棟單元號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)處置的私有房產(chǎn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包含但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、燃?xì)?、熱水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間：買方應(yīng)在2000年X月X日前將定金支付完畢。第四條定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1賣方單方面違約，買方有權(quán)要求退還全部定金。4.1.2買方單方面違約，賣方有權(quán)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后退還剩余定金。4.2退還方式：退還定金應(yīng)通過原支付渠道進(jìn)行。4.3退還時間：退還定金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，賣方無任何未了債務(wù)或法律糾紛。6.2交付時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任：7.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。7.1.2買方未按時支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.2處理方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及因此造成的損失。第八條合同解除條件及程序8.1解除條件：8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。8.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。8.2解除程序：8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2.2雙方應(yīng)在解除合同后五個工作日內(nèi)，就房產(chǎn)交付、定金退還、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)議解除合同，合同解除后終止。10.2.3因本合同約定的其他終止條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)2：本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3協(xié)議雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2000年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易信息的核實(shí)與溝通；2.1.2提供交易過程中的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.3監(jiān)督合同條款的履行，確保交易安全；2.1.4在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，提供必要的擔(dān)?；蛘{(diào)解服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；2.2.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的追償權(quán)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方行為遭受損失的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在法律上地位平等，不參與甲乙雙方的交易利益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方不得利用其在交易中的地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方退出時，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并書面報(bào)告甲乙雙方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入與合同履行的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保交易的安全、順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行前或合同履行過程中支付。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、使用面積、樓層等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易面積的準(zhǔn)確性。3.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：提供協(xié)議雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份和有效聯(lián)系方式。4.定金收據(jù)要求：提供定金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明定金的實(shí)際支付情況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方的責(zé)任。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明協(xié)議雙方的婚姻狀況、家庭成員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付萬分之五的違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。1.3賣方在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時間支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金。2.2買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。2.3買方在交易過程中故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，每日違約金為房產(chǎn)總價的萬分之五。買方未在合同約定的支付定金日期前支付定金，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，每日違約金為定金總額的萬分之五。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金金額及支付方式2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時間3.2定金退還條件及方式3.3定金違約責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修與保修6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2保修期限及內(nèi)容7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)及時間12.2合同簽署人及見證人13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2合同未盡事宜的處理14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體位置1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/其他1.2.5房屋現(xiàn)狀：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等1.3定金金額及支付方式1.3.1定金金額：人民幣萬元整1.3.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)1.3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣方指定賬戶2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1出賣方享有房屋的出售權(quán)2.1.2買受方享有房屋的購買權(quán)2.1.3買受方享有要求出賣方履行房屋交付義務(wù)的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制2.2.2出賣方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)將房屋交付給買受方2.2.3買受方應(yīng)按約定支付定金和購房款3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時間：如1.3所述3.2定金退還條件及方式：3.2.1買受方在合同約定時間內(nèi)支付購房款，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)退還定金3.2.2出賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，定金不予退還3.3定金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付定金金額的雙倍作為違約金4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國家相關(guān)規(guī)定，由買受方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：買受方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買受方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時通知出賣方5.3驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在接到買受方通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修與保修6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.2保修期限及內(nèi)容：房屋保修期限為X年，保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買受方在合同約定的房屋交付時間后X日內(nèi)未收到房屋，有權(quán)解除合同7.1.2出賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同7.1.3出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1買受方在合同約定的房屋交付時間后X日內(nèi)未收到房屋，合同終止7.2.2出賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，合同終止7.2.3出賣方提供虛假房屋信息，合同終止7.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理房屋交付、定金退還、稅費(fèi)繳納等事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付元違約金8.1.2買受方未按約定支付購房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付元違約金8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到對方書面通知后X日內(nèi)支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2定金已支付10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或本合同約定處理房屋交付、定金退還、稅費(fèi)繳納等事宜11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)12.2合同簽署日期：年月日13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋13.2合同適用法律：適用中華人民共和國法律14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與買賣雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，對買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)，但不對買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方作為第三方介入，主要負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。6.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給中介方。6.2法律顧問介入6.2.1法律顧問作為第三方介入，主要負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)服務(wù)。6.2.2法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，保證所提供法律服務(wù)的質(zhì)量，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3評估機(jī)構(gòu)介入6.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估規(guī)定，保證評估結(jié)果的公正、客觀、真實(shí)，并對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方介入，主要負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)定，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，并對因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方