預售房綠皮合同范例

預售房綠皮合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預售房”），現(xiàn)將該預售房預售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房基本情況

1.預售房坐落：____________________

2.預售房面積：____________________平方米

3.預售房戶型：____________________

4.預售房總價：____________________元

5.預售房交付時間：____________________

6.預售房交付條件：____________________

二、預售房交付及驗收

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將預售房交付給乙方。

2.乙方在收到預售房后，應(yīng)按照甲方提供的房屋驗收標準對預售房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認，視為乙方對預售房無異議。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%（______元）。

（2）剩余房款：在交付預售房前____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%（______元）。

2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定時間交付預售房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方提供的預售房存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按時參加房屋驗收或驗收不合格，要求解除合同的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.預售房相關(guān)資料

2.預售房驗收標準

3.預售房交付條件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預售房”），乙方有意購買該預售房，為確保預售房的質(zhì)量及交付標準，特聘請丙方作為監(jiān)理方，對預售房的施工質(zhì)量、交付標準等進行全程監(jiān)督。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房基本情況

1.預售房坐落：____________________

2.預售房面積：____________________平方米

3.預售房戶型：____________________

4.預售房總價：____________________元

5.預售房交付時間：____________________

6.預售房交付條件：____________________

二、丙方職責及權(quán)利

1.丙方負責對預售房的施工質(zhì)量、交付標準進行全程監(jiān)督，確保符合國家相關(guān)標準和合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料，對施工過程進行現(xiàn)場檢查，并對施工質(zhì)量提出整改意見。

3.丙方有權(quán)要求甲方對驗收不合格的工程進行整改，直至符合驗收標準。

4.丙方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費用，具體金額雙方另行協(xié)商。

三、甲方權(quán)益及責任

1.甲方應(yīng)按照丙方的監(jiān)督要求，及時提供施工資料，配合丙方的現(xiàn)場檢查。

2.甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照合同約定的時間、地點交付預售房。

3.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。

4.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。

5.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，對施工質(zhì)量問題提出整改意見，并對整改情況進行跟蹤檢查。

四、乙方責權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付預售房。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供預售房的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗收標準等。

3.乙方有權(quán)要求丙方對預售房進行驗收，并對驗收結(jié)果提出異議。

4.乙方有權(quán)要求甲方對驗收不合格的工程進行整改，直至符合驗收標準。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定時間交付預售房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方提供的預售房存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按照丙方要求提供施工資料或配合現(xiàn)場檢查的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按時參加房屋驗收或驗收不合格，要求解除合同的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

1.第三方介入有助于保障預售房的質(zhì)量及交付標準，降低甲方和乙方的風險。

2.第三方介入有助于規(guī)范預售房的施工過程，提高施工質(zhì)量，確保甲方利益。

九、甲方為主導的目的及意義

1.甲方作為預售房的出賣人，擁有主導權(quán)，有利于甲方對預售房的施工質(zhì)量、交付標準進行全程監(jiān)督。

2.甲方通過主導合同，有利于保障自身的權(quán)益，降低違約風險，確保利益最大化。

附件：

1.預售房相關(guān)資料

2.預售房驗收標準

3.預售房交付條件

4.監(jiān)理合同

5.丙方資質(zhì)證明文件

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預售房”），乙方有意購買該預售房，并希望獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，特聘請丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房基本情況

1.預售房坐落：____________________

2.預售房面積：____________________平方米

3.預售房戶型：____________________

4.預售房總價：____________________元

5.預售房交付時間：____________________

6.預售房交付條件：____________________

二、丙方職責及權(quán)利

1.丙方負責對預售房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護等。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供預售房的物業(yè)資料，并對預售房的物業(yè)管理進行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)要求甲方配合進行物業(yè)管理活動，包括但不限于工程維修、公共設(shè)施更新等。

4.丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額雙方另行協(xié)商。

三、乙方權(quán)益及責任

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合國家標準和合同約定的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理和反饋。

3.乙方有權(quán)要求丙方定期對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔、綠化、安全保障等檢查。

4.乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)服務(wù)中的收費標準進行公示，確保收費透明。

四、甲方違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定時間交付預售房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方提供的預售房存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未配合丙方進行物業(yè)管理活動的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變預售房的規(guī)劃用途，未經(jīng)乙方同意不得進行任何形式的裝修改造。

（2）甲方不得將預售房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣，未經(jīng)乙方同意不得進行任何形式的抵押或擔保。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向預售房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導的目的及意義

1.乙方作為預售房的買受人，通過主導合同，可以確保購房后的生活質(zhì)量和居