2024全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司物業(yè)租賃代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司物業(yè)租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)信息提供4.1物業(yè)信息真實(shí)性4.2物業(yè)信息更新4.3物業(yè)信息保密5.物業(yè)租賃代理流程5.1潛在租客推薦5.2租賃合同簽訂5.3租賃費(fèi)用收取6.租賃合同管理6.1合同審核6.2合同備案6.3合同續(xù)簽7.服務(wù)期限及終止7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3適用法律解釋11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)范圍（1）乙方作為甲方物業(yè)租賃的代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃客戶。（2）乙方負(fù)責(zé)與潛在租客進(jìn)行溝通，介紹物業(yè)信息，協(xié)助簽訂租賃合同。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃合同的審核、備案及續(xù)簽工作。2.2服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。（2）服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.3服務(wù)方式（1）乙方通過線上和線下渠道發(fā)布物業(yè)租賃信息。（2）乙方負(fù)責(zé)與潛在租客進(jìn)行溝通，組織看房，并提供相關(guān)咨詢。（3）乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用在每月[支付時(shí)間，如5日前]支付。第四條物業(yè)信息提供4.1物業(yè)信息真實(shí)性（1）甲方應(yīng)保證提供給乙方的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）若因甲方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2物業(yè)信息更新（1）甲方應(yīng)及時(shí)更新物業(yè)信息，確保乙方了解最新情況。（2）若物業(yè)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在[時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]通知乙方。4.3物業(yè)信息保密（1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第五條物業(yè)租賃代理流程5.1潛在租客推薦（1）乙方負(fù)責(zé)收集潛在租客信息，并推薦給甲方。（2）乙方應(yīng)保證推薦租客信息的真實(shí)性。5.2租賃合同簽訂（1）乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。（2）合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本提交甲方審核。5.3租賃費(fèi)用收?。?）乙方協(xié)助甲方收取租賃費(fèi)用，并將費(fèi)用及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。（2）甲方應(yīng)在收到租賃費(fèi)用后向乙方出具收據(jù)。第六條租賃合同管理6.1合同審核（1）乙方負(fù)責(zé)審核租賃合同的條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。（2）甲方應(yīng)在收到合同審核意見后[時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]回復(fù)乙方。6.2合同備案（1）乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將備案證明提交甲方。6.3合同續(xù)簽（1）租賃合同到期前，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）雙方協(xié)商一致后，乙方協(xié)助甲方與租客簽訂續(xù)簽合同。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條法律適用10.1合同簽訂地（1）本合同簽訂地為[合同簽訂地]。10.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3適用法律解釋（1）對(duì)于適用法律的具體解釋，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議（1）本協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于物業(yè)信息資料、租賃合同等。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條合同變更13.1變更條件（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更通知（1）任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知時(shí)間，如30日]通知對(duì)方。第十四條合同解除14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在[時(shí)間，如15日]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。14.3解除通知（1）解除通知應(yīng)明確解除合同的原因及生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，在合同范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助進(jìn)行物業(yè)評(píng)估；2.1.3協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他工作。2.3第三方的權(quán)限包括：2.3.1接收甲乙雙方提供的必要信息；2.3.2在授權(quán)范圍內(nèi)與甲乙雙方進(jìn)行溝通；2.3.3在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]。3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。4.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.3第三方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間，如10日]內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行工作，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應(yīng)提前[時(shí)間，如30日]通知甲乙雙方。6.2第三方更換或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的生效與修改10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。3.附件三：物業(yè)信息資料說明：包括物業(yè)的照片、租賃條件、配套設(shè)施等。4.附件四：租賃合同說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等。5.附件五：物業(yè)評(píng)估報(bào)告說明：由第三方提供的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。8.附件八：保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方及第三方對(duì)合同信息的保密義務(wù)。9.附件九：變更協(xié)議說明：合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容變更的書面協(xié)議。10.附件十：解除協(xié)議說明：合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用5000元，每日應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)信息或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失的全部賠償責(zé)任。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：若甲乙雙方未按約定簽訂租賃合同，導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方1萬(wàn)元。全文完。2024全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司物業(yè)租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃范圍3.2代理租賃方式3.3代理租賃期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.物業(yè)租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂條件5.2租賃合同簽訂流程5.3合同變更及解除6.信息保密與責(zé)任6.1信息保密義務(wù)6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3法律適用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)租賃合同樣本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位及人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租賃代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)租賃代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方基本信息乙方（代理方）名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃范圍乙方接受甲方委托，對(duì)位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行租賃代理服務(wù)。3.2代理租賃方式乙方將采用_________________________的方式進(jìn)行物業(yè)租賃代理服務(wù)。3.3代理租賃期限本合同約定的代理租賃期限為_________________________。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)租賃代理服務(wù)的費(fèi)用為物業(yè)月租金的_________________________%。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于物業(yè)租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。5.物業(yè)租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂條件1.租賃雙方達(dá)成租賃意向；2.租賃雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.租賃雙方就租賃條款達(dá)成一致。5.2租賃合同簽訂流程1.乙方與租賃雙方進(jìn)行洽談；2.乙方將洽談結(jié)果反饋給甲方；3.甲方確認(rèn)洽談結(jié)果；4.租賃雙方簽訂物業(yè)租賃合同。5.3合同變更及解除如租賃合同在履行過程中需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.信息保密與責(zé)任6.1信息保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)租賃過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方違反保密條款；3.任何一方未按照約定支付費(fèi)用。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________________________，或根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。9.3爭(zhēng)議解決如發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)的變更對(duì)本合同有影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)租賃合同樣本13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與見證14.1簽署日期甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽署日期：_________________________簽署日期：_________________________14.2簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：_________________________乙方簽署地點(diǎn)：_________________________14.3見證單位及人員見證單位：_________________________見證人：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在物業(yè)租賃代理服務(wù)過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可引入第三方。15.2.2依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、見證或提供其他專業(yè)服務(wù)的。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.提供專業(yè)意見、咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研；3.完成法律法規(guī)或合同約定的其他任務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)委托要求，獲得甲方和乙方的相關(guān)信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他方的劃分說明17.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)租賃代理服務(wù)的基本條件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃信息等；2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃代理服務(wù)的具體實(shí)施，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、談判、簽訂合同等；3.第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，但不參與物業(yè)租賃代理服務(wù)的具體實(shí)施。17.2權(quán)利劃分1.甲方享有物業(yè)租賃代理服務(wù)的最終成果，包括但不限于租賃合同、租金等；2.乙方享有物業(yè)租賃代理服務(wù)的報(bào)酬；3.第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_________________________；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_________________________；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形1.第三方未按約定履行職責(zé)；2.第三方泄露甲乙雙方信息；3.第三方違反保密義務(wù)。19.2違約責(zé)任承擔(dān)1.第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_________________________；2.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過違約金數(shù)額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_________________________日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3附件三：其他相關(guān)文件22.合同變更與補(bǔ)充22.1合同變更如本合同需要變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同補(bǔ)充如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此協(xié)議為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)租賃合同樣本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、賠償程序等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：不可抗力事件清單有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，確定責(zé)任歸屬。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以流程圖形式展示爭(zhēng)議解決的具體步驟。說明：爭(zhēng)議解決流程圖有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，了解解決途徑。7.附件七：法律法規(guī)變更通知要求：在法律法規(guī)變更時(shí)，及時(shí)通知雙方變更內(nèi)容。說明：法律法規(guī)變更通知有助于雙方了解最新法律法規(guī)，確保合同履行。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支付等。說明：合同履行情況報(bào)告有助于雙方了解合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃信息、第三方評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的必要文件，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定履行物業(yè)租賃代理服務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________________________；2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失；2.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________________________；3.2乙方未按約定履行物業(yè)租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失_________________________；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司物業(yè)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.物業(yè)租賃代理服務(wù)流程4.1信息收集與發(fā)布4.2客戶接待與溝通4.3物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查4.4租賃合同簽訂4.5租賃合同履行5.物業(yè)租賃代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.其他12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同簽署13.法律適用14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方地址：__________________甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)范圍（1）物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）租賃廣告策劃與發(fā)布；（3）客戶接待與溝通；（4）物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查與評(píng)估；（5）租賃合同簽訂與履行監(jiān)督。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的租賃客戶；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃合同的簽訂，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃客戶進(jìn)行資質(zhì)審核，確保租賃雙方合法權(quán)益。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用分為兩部分支付，首期支付人民幣_(tái)_____元，剩余部分在租賃合同簽訂后支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶信息進(jìn)行支付。4.物業(yè)租賃代理服務(wù)流程4.1信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)通過合法渠道收集物業(yè)租賃信息，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布租賃廣告。4.2客戶接待與溝通乙方應(yīng)熱情接待客戶，詳細(xì)解答客戶疑問，并與客戶保持良好溝通。4.3物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方應(yīng)在客戶要求的時(shí)間內(nèi)，安排物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向客戶提供現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告。4.4租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核。4.5租賃合同履行乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。5.物業(yè)租賃代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)租賃代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同履行。5.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)租賃代理服務(wù)。5.3乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)租賃代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同履行。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。6.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等，均屬于保密信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密措施乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于：（1）對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理，設(shè)置訪問權(quán)限；（2）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育；（3）對(duì)存儲(chǔ)保密信息的設(shè)備進(jìn)行安全防護(hù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還（1）乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、文件等物品返還給甲方；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。11.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）乙方應(yīng)向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)按照發(fā)票金額支付費(fèi)用；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。12.其他12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)租賃代理服務(wù)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等；（2）爭(zhēng)議解決過程中，需第三方作為仲裁員或調(diào)解員；（3）合同履行過程中，因特殊原因需第三方提供協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況選擇，并書面授權(quán)；（2）授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方信息，負(fù)有保密義務(wù)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求