2024商鋪?zhàn)赓U合同：包含租賃期限調(diào)整及續(xù)約權(quán)利3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：包含租賃期限調(diào)整及續(xù)約權(quán)利本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本狀況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條件1.7租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任1.8不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11不可抗力條款1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4出租方聯(lián)系電話：1.6承租方地址：1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.8承租方聯(lián)系電話：第二條租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：2.2租賃物地址：2.3租賃物面積：2.4租賃物使用性質(zhì)：2.5租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單：第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的50%。5.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知。第六條押金及退還條件6.1押金金額：人民幣元。6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)退還押金。第七條租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任7.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物完好。7.2突發(fā)事件處理：租賃期間如遇突發(fā)意外事件導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解決。7.3修繕責(zé)任：租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。第八條不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃物內(nèi)從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.1危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；8.2.2破壞租賃物結(jié)構(gòu)、功能的活動(dòng)；8.2.3產(chǎn)生噪音、氣味等影響周?chē)h(huán)境的活動(dòng)；8.2.4法律法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1乙方有違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；9.1.2乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付的；9.1.3乙方違反租賃物使用性質(zhì)，造成嚴(yán)重后果的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十一項(xiàng)不可抗力條款11.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租賃物清單；14.1.2租賃物使用說(shuō)明；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同之外的第三方參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解、仲裁或協(xié)助履行等。1.2.1中介方：提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3調(diào)解方：協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)；1.2.4仲裁方：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.5執(zhí)行方：協(xié)助執(zhí)行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)，就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)及費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.1要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2收取合同約定或法律法規(guī)允許的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；4.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；5.1.2第三方僅對(duì)甲乙方提出的服務(wù)要求或爭(zhēng)議解決事項(xiàng)負(fù)責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不替代甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出書(shū)面異議，并由第三方在日內(nèi)予以答復(fù)。7.2如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意的，甲乙方可按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)簽署第三方介入結(jié)束確認(rèn)書(shū)。8.2.1第三方介入的起始和結(jié)束時(shí)間；8.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3第三方介入過(guò)程中甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為租賃物的交付和使用依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，確保其正常使用。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字、蓋章的合同副本。說(shuō)明：本證明作為合同生效的依據(jù)，雙方各執(zhí)一份。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、甲方蓋章。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、甲方蓋章。說(shuō)明：本收據(jù)作為租金支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。6.租賃物交接記錄詳細(xì)要求：包括交接日期、雙方簽字、租賃物狀態(tài)描述。說(shuō)明：本記錄作為租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。7.租賃物損壞維修記錄詳細(xì)要求：包括損壞原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修方等信息。說(shuō)明：本記錄作為租賃物維修的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用及雙方協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限及雙方協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則需支付一個(gè)月租金千分之二的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之二的違約金。示例：若甲方逾期一個(gè)月交付租賃物，則需支付一個(gè)月租金千分之二的違約金。3.乙方未按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響租賃物使用價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方違規(guī)操作租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，需賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例：若乙方逾期繳納一個(gè)月稅費(fèi)，則需支付一個(gè)月稅費(fèi)千分之二的滯納金。5.甲方未按時(shí)維修租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方逾期一個(gè)月未維修租賃物，則需賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：包含租賃期限調(diào)整及續(xù)約權(quán)利1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6租賃保證金及退還條件1.7商鋪用途及使用限制1.8維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定1.10租賃合同解除及違約責(zé)任1.11租賃合同續(xù)約權(quán)利1.12合同生效及變更1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月的租金，支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率：租賃期間，租金每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第六條租賃保證金及退還條件6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第七條商鋪用途及使用限制7.1乙方承諾僅將商鋪用于____________________用途。7.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。7.3乙方不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反商鋪所在地的管理規(guī)定。第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但涉及商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。8.3乙方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行任何改動(dòng)或裝修，須事先取得甲方書(shū)面同意，并確保改動(dòng)不影響商鋪的消防安全和使用安全。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.2若乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十條租賃合同解除及違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、損壞商鋪或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租賃合同續(xù)約權(quán)利11.1租賃期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。11.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.3續(xù)約期限及租金調(diào)整按照原合同約定或雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的明確約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方必要的配合和支持。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。15.5.3若第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方：若本合同需要中介方介入，中介方應(yīng)在本合同附件中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若本合同涉及商鋪價(jià)值的評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨(dú)立的、客觀的評(píng)估報(bào)告。15.6.3監(jiān)理方：若本合同涉及商鋪的施工監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，并定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況。15.6.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：若本合同涉及商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)提供方應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.6.5法律顧問(wèn)：若本合同涉及法律咨詢或訴訟代理，法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，并代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟活動(dòng)。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.7.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.8第三方變更及解除15.8.1第三方在介入本合同事務(wù)前，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。15.8.2第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，若因故需要變更或解除介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。15.8.3第三方變更或解除介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：本附件為本合同的核心文件，所有條款均應(yīng)在此附件中明確。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況，以及租賃期滿時(shí)的設(shè)施退還情況。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為甲乙雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)情況，以及作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)約定的寬限期，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定租金每月支付，乙方逾期支付超過(guò)三天，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年1月1日交付商鋪，但甲方于2024年1月5日才交付，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行分割。示例說(shuō)明：若合同約定商鋪僅用于零售，但乙方將商鋪改為餐飲，則視為違約。4.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞了商鋪的墻面，未進(jìn)行修復(fù)，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行中介、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若中介方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：包含租賃期限調(diào)整及續(xù)約權(quán)利2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.租賃用途3.1商鋪使用范圍3.2禁止使用范圍4.租賃物保養(yǎng)及維修4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.租賃期限調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整后的租金計(jì)算6.續(xù)約權(quán)利6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約程序6.3續(xù)約后的租金計(jì)算7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件11.合同附件清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息租賃方（甲方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（乙方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]。商鋪地址：[商鋪地址]。商鋪面積：[商鋪面積]平方米。商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]。租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式及繳納時(shí)間另行約定。3.租賃用途3.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[商鋪用途]相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2禁止使用范圍4.租賃物保養(yǎng)及維修4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期限調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3調(diào)整后的租金計(jì)算調(diào)整后的租金以雙方約定的計(jì)算方式為準(zhǔn)。6.續(xù)約權(quán)利6.1續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。6.2續(xù)約程序雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體日期]內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。6.3續(xù)約后的租金計(jì)算續(xù)約后的租金以雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。11.合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U清單2.租金支付計(jì)劃3.押金收據(jù)4.其他雙方約定的附件。12.合同簽訂日期[簽訂日期]。13.合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]。14.合同簽署雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]。乙方（蓋章）：[乙方蓋章]。甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字]。乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字]。簽署日期：[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管、咨詢等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方或乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知另一方。16.2擔(dān)保如需第三方提供擔(dān)保，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限、條件及違約責(zé)任。擔(dān)保合同應(yīng)作為本合同的附件。16.3評(píng)估如需第三方進(jìn)行評(píng)估，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估的范圍、方法、費(fèi)用及評(píng)估報(bào)告的使用。16.4監(jiān)管如需第三方進(jìn)行監(jiān)管，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂監(jiān)管合同，明確監(jiān)管的范圍、方式、頻率及監(jiān)管報(bào)告的提交。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的合同中約定的金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同履行義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲方和乙方的共同責(zé)任如第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和條款。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。19.2變更通知甲方或乙方應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容通知另一方。20.第三方介入的合同解除20.