全過程咨詢服務(wù)內(nèi)容清單

"

全過程咨詢服務(wù)內(nèi)容清單

",,,,,

序號,項目投資決策階段,工程建設(shè)階段,,,項目運營維護階段

,,準備階段,施工階段,竣工驗收階段,

1,全過程項目管理,,,,

1.1,合過程項目管理包括對建設(shè)項目總體的投資、進度、質(zhì)量、安全、綠色建造和環(huán)境管理等目標管理；對建設(shè)項目總體的信息與知識、合同、溝通、資源、技術(shù)風(fēng)險等職能管理；對建設(shè)項目的報審報批報建報驗、數(shù)字化應(yīng)用及其他相關(guān)子項工作的管理等；對建設(shè)項目的投資決策、勘察、設(shè)計、招標、采購、工程監(jiān)理、專項專業(yè)咨詢、竣工驗收、運營維護等專業(yè)咨詢的全過程管理,,,,

2,報審或核準或備案、報批、報建、報驗咨詢,,,,

2.1,建設(shè)用地預(yù)審和選址意見書,總圖方案報批,地基處理驗收,消防檢測和驗收,

2.2,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,初步設(shè)計報批,主體結(jié)構(gòu)驗收,電梯檢測和驗收,

2.3,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,人防建設(shè)報批,,規(guī)劃驗收,

2.4,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,抗震設(shè)防送審,,供水供電檢測和驗收,

2.5,項目立項事宜,"民用建筑節(jié)能

設(shè)計審查備案",,防雷檢測和驗收,

2.6,水、電、燃氣、通信等功能性需求申請,施工圖審查備案,,天然氣驗收和開通,

2.7,投資決策各項文件的報批手續(xù)辦理,合同備案,,室內(nèi)環(huán)境驗收,

2.8,,質(zhì)監(jiān)及安監(jiān)備案,,人防驗收,

2.9,,白蟻防治管理,,節(jié)能驗收,

2.10,,施工許可證申報,,環(huán)境保護水土保持驗收,

序號,項目投資決策階段,工程建設(shè)階段,,,項目運營維護階段

,,準備階段,施工階段,竣工驗收階段,

2.11,,環(huán)境影響評價審批,,工程檔案驗收,

2.12,,污水排入排水管網(wǎng)許可,,勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生驗收,

2.13,,報建費繳納,,竣工驗收備案,

2.14,,施工用水申請及審批,,"“項目竣工決

算”審批",

2.15,,施工用電申請及審批,,,

2.16,,超限高層建筑過程抗震設(shè)防審批,,,

2.17,,用地手續(xù)辦理,,,

2.18,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項

3,項目投資決策咨詢,,,,

3.1,規(guī)劃咨詢,,,,

3.2,投資策劃咨詢,,,,

3.3,項目建議書,,,,

3.4,可行性研究,參與工程勘察設(shè)計任務(wù)書及成果審核等,,,參與項目后評價和項目績效評價等

3.5,項目申請報告,,,,

3.6,資金申請報告,,,,

3.7,環(huán)境影響評價,,,,

3.8,節(jié)能評估,,,,

3.9,安全風(fēng)險評價,,,,

3.1,"社會穩(wěn)定風(fēng)險

評價",,,,

3.11,水土保持評價,,,,

3.12,地質(zhì)災(zāi)害評估,,,,

序號,項目投資決策階段,工程建設(shè)階段,,,項目運背維護階段

,,準備階段,施工階段,竣工驗收階段,

3.13,交通影響評價,,,,

3.14,壓覆重要礦產(chǎn)資源評估,,,,

3.15,建設(shè)條件咨詢等,,,,

3.16,建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用,,,,

3.17,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項

4,工程勘察設(shè)計咨詢,,,,

4.1,可行性勒察,初步勘察、詳細斯察、工程測量等,施工助察、參與地基處理方案論證,參與竣工驗收,參與廷續(xù)更新設(shè)計咨詢

4.2,對總體規(guī)劃設(shè)計和慨念性方案設(shè)計提出審核意見,方案設(shè)計,參與地基與基礎(chǔ)分部工程驗收,參與審核或編制竣工圖,

4.3,對技術(shù)方案提供技術(shù)咨詢,初步設(shè)計,參與子單位工程驗收,建筑信息模(BIM)技術(shù)應(yīng)用,

4.4,對技術(shù)方案拋出市梳意見,施工圖設(shè)計,設(shè)計交底和圖紙會審,,

4.5,對可行性研究的可設(shè)計性進行分析,"專項設(shè)計(如|海綿城市設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、

裝配式設(shè)計等）",參與現(xiàn)場重大和關(guān)鍵工序施工方案的合理化建議,,

4.6,,建筑信息模型(BIM術(shù)應(yīng)用）,現(xiàn)場施工的配合工作,,

4.7,,配合施工及設(shè)備材料招標工作,協(xié)助設(shè)備材料封樣及選型,,

4.8,,其他咨詢事項,臨建設(shè)計、深化設(shè)計及變更設(shè)計的管理、審核等,,

序號,真目投資決策階投,工程建設(shè)階段,,,項目運營維護階段

,,準備階段,施工階段,竣工驗收階段,

4.9,,配合施工及設(shè)備材料招標工作,參與項目過程驗收工作,,

4.1,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項

5,工程監(jiān)理咨詢,,,,

5.1,對工程方案提供技術(shù)咨詢,對設(shè)計成果提供技術(shù)咨詢,質(zhì)量、進度和投資控制,工程驗收策劃與組織,缺陷責(zé)任期管理

5.2,對工程方案提出審核意見,對設(shè)計成果提出審核意見,履行職業(yè)健康安全與環(huán)境法定職責(zé),工程竣工預(yù)驗收,

5.3,對可行性研究的可施工性進行分析,對工程勘察設(shè)計的可施工性進行分析,信息與合同管理,工程質(zhì)量報告,

5.4,,對工程設(shè)計的可采購性遠行分析,分部分項工程、隱蔽工程驗收,協(xié)助固足資產(chǎn)移交,

5.5,,,建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用,協(xié)助工程系統(tǒng)調(diào)試和施工整改,

5.6,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項

6,工程招標采購咨詢,,,,

6.1,對各階段招標采購內(nèi)容的可采購性進行分析;招標采購策劃編制;招標文件的編制、備案;招標公告的發(fā)布;資格審查;組織招標文件答疑和澄清;組織開標.清標.評標工作;編制評標報告報業(yè)主確認，發(fā)送中標通知書等;建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用,,,,

6.2,合同評審;協(xié)助簽訂合同;組織合同交底;合同履約過程管理,,,,合同后評價

7,工程投資造價咨詢,,,,

7.1,投資估算審核,初步設(shè)計概算審核,地工階段造價風(fēng)險分析及建議,工程竣工結(jié)算編制或?qū)徾?運營維護費用支付編制或?qū)徍?/p>

7.2,項目經(jīng)濟評價審核,總體設(shè)計方案經(jīng)濟分析或?qū)徍?計算或?qū)徍斯こ填A(yù)付款和進度款,項目竣工決算編制或?qū)徍?延續(xù)更新方案經(jīng)濟比選或?qū)徍?/p>

7.3,規(guī)劃方案經(jīng)濟比選或?qū)徍?單項設(shè)計方案經(jīng)濟分析或?qū)徍?變更、簽證及索賠管理,配合完成政府審計,

序號,項目投資決策階毆,工程建設(shè)階段,,,項目運營維護階段

,,準備階段,施工階段,竣工驗收階段,

7.4,投資融資方案建議,限額設(shè)計造價咨詢或?qū)徍?材料、設(shè)備的詢價﹐提供核價建議,工程技術(shù)經(jīng)濟指標后期分析,

7.5,,設(shè)計優(yōu)化造價咨詢或?qū)徍?參與施工現(xiàn)場造價管理,,

7.6,,預(yù)算編制或?qū)徍?項目動態(tài)造價分析,,

7.7,,工程量清單的編制或?qū)徍?工程技術(shù)經(jīng)濟指標分析,,

7.8,,最高招標限價的編制或?qū)徍?審核或匯總分階段工程結(jié)算,,

7.9,,清標,"建筑信息模型(BIM)技術(shù)

應(yīng)用",,

7.1,,項目資金使用計劃編制或?qū)徍?,,

7.11,,施工合同的相關(guān)造價條款的擬定或?qū)徍?,,

7.12,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項

8,專項專業(yè)咨詢,,,,

8.1,"包括建設(shè)項目的政策.法律,產(chǎn)業(yè).融資、特許經(jīng)營、財務(wù)、綠色建筑、工程保險、建筑信息模型(BIM)技術(shù)集成應(yīng)用咨詢、項目后評價、項目績效評價等專項專業(yè)咨詢",,,,

9,工程竣工驗收咨詢,,,,

9.1,,對工程勘察設(shè)計的可驗收性進行分析,對施工及設(shè)備材料的可驗收性進行分析,組織工程預(yù)驗、消防檢測、電梯檢測、規(guī)劃、供水供電、人防、節(jié)能環(huán)境保護、工程檔案等專項驗收，組織竣工驗收,

序號,項目投資決策階段,工程建設(shè)階段,,,項目運營維護階段

,,準備階段,施工階段,竣工驗收階段,

9.2,,,,組織竣工檔案和工程實體移交.實施工程保修,

9.3,,,,建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用,

9.4,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項,其他咨詢事項

10,項目運營維護咨詢,,,,

10.l,對可行性研究的可采購性和可安裝性進行分析,對工程設(shè)計的可采購性和可安裝性進行分析,參與調(diào)試和工程試運行,總體運營維護策劃,總體運營維護策劃

10.2,對可行性研究的可運維性進行分析,對工程設(shè)計的可運維性進行分析,對工程施工的可運維性進行分析,物業(yè)接管進駐,招商策劃

10.3,對可行性研究的運行成本進行分析,對工程設(shè)計的運行成本進行分析,對工程施工的運行成本進行分析,辦理房產(chǎn)登記,銷