2024年房產(chǎn)交易定價協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定價協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房源及定價1.1房源信息1.2定價原則1.3定價結(jié)果第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間第四條過戶及交房4.1過戶時間4.2交房時間第五條稅費承擔(dān)5.1稅費計算5.2稅費承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2生效時間12.3份數(shù)及保管第十三條雙方聲明13.1賣方聲明13.2買方聲明第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2約定方式第一部分：合同如下：第一條房源及定價1.1房源信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）1.2定價原則1.2.1賣方根據(jù)市場行情、房源位置、交通狀況、周邊配套設(shè)施等因素，綜合確定房價。1.2.2買方根據(jù)自身經(jīng)濟狀況、購房需求、房屋實際情況等因素，決定購買價格。1.3定價結(jié)果1.3.1雙方依據(jù)本合同第一條和第二條的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，確定房屋的交易價格為：_______元人民幣。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條付款方式及時間3.1付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：_______3.2付款時間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.2.2如有分期付款或按揭付款，具體付款時間表及金額雙方在本合同附件中約定。第四條過戶及交房4.1過戶時間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交房時間4.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。第五條稅費承擔(dān)5.1稅費計算（1）交易雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費比例，分別承擔(dān)相應(yīng)稅費。（2）具體稅費金額及比例，以稅務(wù)部門最終核定的為準(zhǔn)。5.2稅費承擔(dān)方5.2.1賣方承擔(dān)的稅費：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______元（2）個人所得稅：_______元（3）其他稅費：_______元5.2.2買方承擔(dān)的稅費：（1）契稅：_______元（2）印花稅：_______元（3）其他稅費：_______元第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1賣方違約行為：（1）未能按照本合同第四條的規(guī)定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）未能按照本合同第三條的規(guī)定履行付款義務(wù)。（3）其他違約行為：_______6.1.2買方違約行為：（1）未能按照本合同第三條的規(guī)定支付房款。（2）未能按照本合同第四條的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。（3）其他違約行為：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。6.2.3雙方同意，違約方支付違約金及承擔(dān)其他費用后，本合同仍可繼續(xù)履行。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更不得違背本合同的原則和目的。8.3合同解除8.3.1雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的房款、賠償對方因合同解除所遭受的損失等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、對方經(jīng)營狀況等。9.2保密期限9.2.1雙方同意，本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方在本合同附件中約定其他補充條款，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保管12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2雙方同意，本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。第十三條雙方聲明13.1賣方聲明13.1.1賣方保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.1.2賣方承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。13.2買方聲明13.2.1買方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.2.2買方承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，另行協(xié)商確定。14.2約定方式14.2.1雙方可以通過書面協(xié)議、電子郵件、傳真等方式對本合同進行補充和修改。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：房屋裝修情況說明附件六：交易稅費計算說明附件七：付款計劃及時間表附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋交接單附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求和說明：如房屋為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)提供房屋共有權(quán)證。買方應(yīng)核實共有權(quán)證的真實性和有效性，確保共有權(quán)人的同意。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議、債務(wù)、查封等問題的文件。賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以確保買方購買的房屋產(chǎn)權(quán)無任何問題。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以展示房屋的實際狀況。買方應(yīng)仔細(xì)查看照片和視頻資料，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用材料等。買方應(yīng)了解房屋的裝修情況，以便在交接時核實。附件六：交易稅費計算說明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)明確交易過程中涉及的稅費計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的計算公式、計算基數(shù)和計算結(jié)果。附件七：付款計劃及時間表詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)約定付款的時間和方式，以及付款的階段性安排。附件七應(yīng)明確付款的金額、時間和方式。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)包含過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料和注意事項。雙方應(yīng)按照指南辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是記錄房屋交付時雙方確認(rèn)的文件。雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，確保房屋交付的順利進行。附件十：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署。補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與主合同相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照本合同第四條的規(guī)定交付房屋及附屬設(shè)施。賣方未能按照本合同第三條的規(guī)定履行付款義務(wù)。買方未能按照本合同第三條的規(guī)定支付房款。買方未能按照本合同第四條的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。雙方未能按照本合同第一條和第二條的規(guī)定協(xié)商確定房源及定價。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方同意，違約方支付違約金及承擔(dān)其他費用后，本合同仍可繼續(xù)履行。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房所產(chǎn)生的損失。如買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除