2024年居間房屋買賣合同細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居間房屋買賣合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房屋出賣人2.2房屋買受人2.3居間人3.房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.4房屋的用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方法5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間6.合同簽訂6.1合同的簽訂時(shí)間6.2合同的簽訂地點(diǎn)6.3合同的生效時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指出賣人擁有的位于________市________區(qū)________街道________號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________號，建筑面積為________平方米?！熬娱g人”指在本合同中為房屋買賣雙方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人?！敖灰變r(jià)格”指房屋買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格，金額為人民幣________元整?！熬娱g費(fèi)用”指居間人為促成房屋買賣交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定名詞，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1房屋出賣人房屋出賣人為________，身份證號碼為________，聯(lián)系電話為________。2.2房屋買受人房屋買受人為________，身份證號碼為________，聯(lián)系電話為________。2.3居間人居間人為________，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，聯(lián)系電話為________。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號，具體門牌號為________。3.2房屋的面積房屋建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.3房屋的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。3.4房屋的用途房屋用途為________，已取得________等相關(guān)證書。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格房屋買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定房屋成交價(jià)格為人民幣________元整。4.2付款方式房屋買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給房屋出賣人。4.3付款時(shí)間房屋買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款________元，余款________元于房屋交付前支付完畢。第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方法居間費(fèi)用按照交易價(jià)格的________%計(jì)算，金額為人民幣________元整。5.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用由房屋買受人支付，支付方式為________。5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間房屋買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。第六條合同簽訂6.1合同的簽訂時(shí)間本合同于________年________月________日簽訂。6.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________街道________號簽訂。6.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間房屋出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給房屋買受人。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合合同約定，具備居住條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。7.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，房屋買受人應(yīng)向房屋出賣人支付房屋交付款________元，房屋出賣人應(yīng)向房屋買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等所有相關(guān)證明文件。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋買受人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1房屋買賣合同8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證8.2.3土地使用權(quán)證8.2.4買賣雙方的身份證明8.2.5房產(chǎn)管理部門要求的其他文件8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由房屋買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。9.1.2若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。9.2.2若買受人單方解除合同，除支付已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向出賣人支付________元違約金。9.3居間人違約責(zé)任居間人在提供居間服務(wù)過程中，如存在誤導(dǎo)、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向________仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除11.2.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.2.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過________、________等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同文本的歸檔、費(fèi)用的結(jié)算等。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5擔(dān)保公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對因自身原因造成的錯誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2第三方對甲方的責(zé)任，不構(gòu)成甲方對乙方的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2第三方對乙方的責(zé)任，不構(gòu)成乙方對甲方的違約責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方的介入條件5.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方的介入程序5.2.1第三方的介入，需在合同約定的范圍內(nèi)，按照合同約定的程序進(jìn)行。5.2.2第三方介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并告知其提供服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出退出申請。6.1.2第三方退出，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方提出退出申請后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余服務(wù)的交接工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入的費(fèi)用，不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算7.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式結(jié)算。7.2.2第三方介入的費(fèi)用，如存在爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的房屋買賣正式合同。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，居間人、甲乙雙方簽字蓋章。說明：居間人提供居間服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議。5.付款憑證要求：憑證內(nèi)容清晰，加蓋銀行印章。說明：證明付款事實(shí)的有效憑證。6.房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋價(jià)值的評估報(bào)告。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容清晰，加蓋稅務(wù)部門印章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的有效憑證。8.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。說明：房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的文件。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：表格內(nèi)容完整，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)提交的申請表格。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與交易相關(guān)，加蓋相關(guān)部門印章。說明：其他可能涉及交易的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每延遲一日________元違約金。違約行為：提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每延遲一日________元違約金。違約行為：單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買受人除支付已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向出賣人支付________元違約金。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間費(fèi)用。違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年居間房屋買賣合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證書編號3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.交易流程與時(shí)間安排6.1簽署合同時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間6.3交房時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付與退還7.3保證金違約責(zé)任8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.3居間方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并交付定金后生效。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：3.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：____________________3.3.2賣方聯(lián)系電話：____________________3.3.3雙方電子郵箱：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整。4.2.2余款支付方式：____（一次性支付/分期支付）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：____（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。4.4.2如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3費(fèi)用支付方式：人民幣____元整（大寫：____元整）6.交易流程與時(shí)間安排6.1簽署合同時(shí)間：____年____月____日6.2房屋過戶時(shí)間：____年____月____日6.3交房時(shí)間：____年____月____日7.履約保證7.1履約保證金7.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣____元整。7.1.2履約保證金用于確保買方按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。7.2保證金支付與退還7.2.1履約保證金應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。7.2.2買方履行合同約定的付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.3保證金違約責(zé)任7.3.1如買方未按時(shí)支付履約保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的房屋過戶時(shí)間前辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3買方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前接受房屋并支付相關(guān)費(fèi)用。8.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3居間方責(zé)任與義務(wù)8.3.1居間方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。8.3.2居間方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.1.1買方未按時(shí)支付房款的，視為違約。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1買方未按時(shí)支付房款的，每日應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.3.2賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，每日應(yīng)向買方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決。10.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的變更與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。12.2.2合同變更與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案與登記：本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入方式a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；b)提供專業(yè)意見，如評估、法律咨詢等；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)明確規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過____元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的情形。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如因法律法規(guī)變更或第三方原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，僅限于本合同的約定，第三方對甲方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。18.1.2甲方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決，與乙方無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，僅限于本合同的約定，第三方對乙方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。18.2.2乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于本合同的約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決