2024存量房買賣交易合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同履行，并有權(quán)要求對方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)主動提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件，以證明其主體資格。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件的復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即終止合同履行，并有權(quán)要求對方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，向相關(guān)政府部門查詢房屋權(quán)屬情況，并出具查詢結(jié)果。如有疑問，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保房屋符合國家關(guān)于存量房買賣的相關(guān)政策規(guī)定。若發(fā)現(xiàn)房屋不符合相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)立即終止合同履行，并有權(quán)要求對方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)了解并遵守國家關(guān)于存量房買賣的政策規(guī)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政策部門。4.確保房款支付及過戶手續(xù)的合法性。若發(fā)現(xiàn)房款支付及過戶手續(xù)存在問題，應(yīng)立即終止合同履行，并有權(quán)要求對方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房款支付及過戶手續(xù)。如有疑問，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行指導(dǎo)。5.確保合同約定的交付時間及條件得到履行。若發(fā)現(xiàn)交付時間及條件不符合約定，應(yīng)立即終止合同履行，并有權(quán)要求對方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的交付時間及條件履行合同。如有疑問，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，且已經(jīng)投入使用或空置的房屋。4.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋價款、稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的存量房買賣交易。2.企業(yè)之間的存量房買賣交易。3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件的詳細(xì)規(guī)定。2.房屋過戶手續(xù)的辦理流程及時間節(jié)點(diǎn)。3.房屋質(zhì)量問題的處理辦法。4.房屋維修責(zé)任的劃分。5.房屋保險的購買及理賠事宜。6.房屋租金支付及退還押金的約定。7.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及