2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方爭(zhēng)議解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方爭(zhēng)議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金支付時(shí)間5.租賃商鋪的使用范圍5.1使用范圍界定5.2禁止使用項(xiàng)目6.合同違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.租賃商鋪的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃商鋪的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及變更10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.租賃商鋪的終止及解除11.1終止條件11.2解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除及終止條件14.4合同解除后的處理14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整頻率：____________________4.2租金支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________5.租賃商鋪的使用范圍5.1使用范圍界定商鋪僅用于：____________________5.2禁止使用項(xiàng)目禁止使用項(xiàng)目：____________________6.合同違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪（3）違反使用范圍及禁止使用項(xiàng)目6.2違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金（2）轉(zhuǎn)讓方未提供商鋪，賠償租賃方相應(yīng)損失（3）違反使用范圍及禁止使用項(xiàng)目，賠償對(duì)方損失6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任保持商鋪整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任商鋪設(shè)施設(shè)備的維修及更換，確保商鋪正常使用8.租賃商鋪的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分（1）日常維護(hù)及小修由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）商鋪的大修或因轉(zhuǎn)讓方原因造成的損壞，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商確定維修方案。9.租賃商鋪的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類商鋪應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋商鋪的財(cái)產(chǎn)損失及因商鋪使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及變更10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方同意且書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方轉(zhuǎn)讓意向。10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議需租賃方簽字確認(rèn)。（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方應(yīng)按照本合同約定履行租賃義務(wù)。11.租賃商鋪的終止及解除11.1終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪，且在合理期限內(nèi)未解決的。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止條件合同解除及終止條件應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：商鋪返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其定義為在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的第三方實(shí)體。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方明示其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。（3）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估結(jié)果作為本合同簽訂及租金確定的重要依據(jù)。16.3咨詢顧問(wèn)（1）咨詢顧問(wèn)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）咨詢顧問(wèn)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。16.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作情況，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。（3）監(jiān)理單位應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同約定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定責(zé)任限額的基數(shù)。（2）根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行上下浮動(dòng)。（3）責(zé)任限額不得低于____________________元。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2介入審批雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行審批，并確定第三方介入的具體方案。18.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方確定的方案，履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為租賃合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份和聯(lián)系方式。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金繳納的證明，用于租賃期滿后的退還。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U押金繳納憑證詳細(xì)要求：提供商鋪押金繳納的銀行憑證。說(shuō)明：本附件作為商鋪押金繳納的證明，用于租賃期滿后的退還。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包含裝修范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范租賃期間的裝修行為，保障商鋪原狀。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供商鋪財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：本附件作為商鋪保險(xiǎn)的證明，用于租賃期間的保險(xiǎn)理賠。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間的變更情況，保障雙方權(quán)益。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、終止日期、終止后的處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間的終止情況，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金示例說(shuō)明：若租賃方在每月5日前未支付當(dāng)月租金，則從第6日起每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方賠償租賃方相應(yīng)損失示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。3.違約行為：違反使用范圍及禁止使用項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方損失示例說(shuō)明：若租賃方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，將商鋪用于禁止使用項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方賠償因此造成的損失。4.違約行為：租賃方未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未繳納保證金金額的1%支付滯納金示例說(shuō)明：若租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，則從逾期之日起每日按保證金金額的1%支付滯納金。5.違約行為：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償轉(zhuǎn)讓方修復(fù)費(fèi)用示例說(shuō)明：若租賃方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方爭(zhēng)議解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效方式14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪。1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5本合同中，“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為保證履行合同義務(wù)的保證金。1.1.6本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解釋。1.2.2如本合同對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方法定代表人：________________________2.1.3出租方住所：________________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方法定代表人：________________________2.2.3承租方住所：________________________第三條租賃物信息3.1租賃物名稱：________________________3.2租賃物地址：________________________3.3租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物用途：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3.2租賃期限變更后，本合同其他條款仍有效。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日________________________元。5.3.2出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素。6.1.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整的頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式為按原租金的________________________%進(jìn)行上調(diào)。第七條押金7.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。7.2.2承租方在租賃期間未違反本合同約定，租賃物無(wú)損壞，押金全額退還。7.3押金退還方式7.3.1承租方應(yīng)在辦理退租手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給承租方。第一部分：合同如下：第八條租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃物整潔，不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.2.3租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任8.3.1如承租方違反本合同第八條的規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。第九條租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜。9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租方和轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章后生效。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定，并按約定支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如合同雙方同意，可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方擅自改變租賃物用途；11.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)范；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物；12.1.2承租方未按約定支付租金超過(guò)三個(gè)月；12.2解除程序12.2.1合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.3解除后果12.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)立即騰退；12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效條件13.2.1合同雙方已完全履行本合同約定的義務(wù)；13.3生效方式13.3.1合同雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、法律顧問(wèn)、調(diào)解員等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在簽訂或履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______________________元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定邀請(qǐng)第三方的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解或仲裁工作。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的日常租賃活動(dòng)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定支付。7.2第三方介入的費(fèi)用不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)結(jié)果。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二條本合同的解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接表要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有明確的認(rèn)識(shí)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等，并保留相應(yīng)的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：記錄押金的收繳日期、金額、退還條件等，并保留相應(yīng)的收據(jù)。說(shuō)明：本附件作為押金收繳的憑證，確保押金的退還符合約定。4.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，指導(dǎo)雙方合理使用和維護(hù)租賃物。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的正式文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)性文件，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次違約，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未支付租金超過(guò)一個(gè)月，則應(yīng)支付10,000元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方擅自將商鋪改為住宅使用，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)則的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)金額的違約金。示例：若承租方在租賃物內(nèi)堆放易燃物品，造成安全隱患，支付5000元的違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)金額的違約金。示例：若承租方未及時(shí)修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施損壞，支付1000元的違約金。5.違約行為：合同解除后未按約定騰退租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)騰退費(fèi)用。示例：若合同解除后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退租賃物，支付10,000元的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方爭(zhēng)議解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整后的租金5.租賃用途5.1允許使用的用途5.2禁止使用的用途5.3用途變更6.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責(zé)任6.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方爭(zhēng)議解決協(xié)議”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：【甲方全稱】（2）乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3租賃商鋪的基本信息：（1）商鋪地址：【商鋪具體地址】（2）商鋪面積：【商鋪面積】平方米（3）商鋪結(jié)構(gòu)：【商鋪結(jié)構(gòu)描述】（4）商鋪設(shè)施：【商鋪設(shè)施清單】第二條租賃期限2.1租賃起始日期：【租賃起始日期】2.2租賃終止日期：【租賃終止日期】2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】元/月3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日】前向甲方支付租金。3.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情，每【調(diào)整周期】調(diào)整一次。4.2調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整時(shí)間】。4.3調(diào)整后的租金：【調(diào)整后租金金額】元/月。第五條租賃用途5.1允許使用的用途：【允許使用的商業(yè)用途描述】5.2禁止使用的用途：【禁止使用的商業(yè)用途描述】5.3用途變更：如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后可由甲方承擔(dān)。第七條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的程序：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。7.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)租后，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)乙方在合同中約定的所有權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照【仲裁委員會(huì)】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)提供租賃商鋪；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照【相關(guān)法律法規(guī)】的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并妥善處理租賃商鋪的移交和清理工作。第十一條合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：【合同生效日期】12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第十三條合同變更（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。第十四條合同解除與終止（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除與終止的程序：合同解除與終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除與終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并妥善處理租賃商鋪的移交和清理工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，但不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入的流程：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)【責(zé)任限額金額】。4.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定、法律法規(guī)或職業(yè)道德的行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理租賃商鋪的相關(guān)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7