2024年度電子信息產業(yè)園區(qū)廠房租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電子信息產業(yè)園區(qū)廠房租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人/授權代表1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負責人/授權代表1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整方式5.3租金調整時間6.租賃物使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3違約責任7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4押金金額7.5押金繳納方式7.6押金退還條件8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收結果處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔9.4保養(yǎng)費用承擔10.保險10.1甲方責任險10.2乙方責任險10.3保險范圍10.4保險費用11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6通知與送達14.7合同解釋14.8合同份數(shù)14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.3乙方法定代表人/負責人：2.租賃物概況2.1租賃物名稱：電子信息產業(yè)園區(qū)廠房2.2租賃物規(guī)格：長100米，寬50米，高10米2.3租賃物數(shù)量：1棟2.4租賃物位置：電子信息產業(yè)園區(qū)A區(qū)2號廠房3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調整：如遇不可抗力等因素導致租賃期限無法按期結束，雙方應協(xié)商一致，調整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付4.3租金支付時間：2024年1月1日前5.租金調整5.1租金調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策、市場行情及租賃物市場價值進行調整5.2租金調整方式：每年調整一次，調整幅度不超過5%5.3租金調整時間：每年12月31日前6.租賃物使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍：用于電子信息產業(yè)相關生產經營活動6.2租賃物使用限制：禁止從事違法活動、污染環(huán)境及損害租賃物安全的行為6.3違約責任：如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣10萬元7.2保證金繳納方式：于合同簽訂之日起5個工作日內繳納7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在合同終止后10個工作日內退還7.4押金金額：人民幣5萬元7.5押金繳納方式：于合同簽訂之日起5個工作日內繳納7.6押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在合同終止后5個工作日內退還8.交付及驗收8.1交付時間：甲方應于2024年1月1日前將租賃物交付乙方使用8.2驗收標準：租賃物應符合國家相關標準和合同約定，無損壞、功能齊全8.3驗收程序：乙方應在交付后3個工作日內進行驗收，并書面通知甲方8.4驗收結果處理：如驗收不合格，乙方應在驗收通知中說明不合格情況，甲方應在收到通知后5個工作日內進行整改，直至符合驗收標準9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任：租賃物在正常使用條件下的維修由甲方負責，但乙方使用不當造成的損壞除外9.2保養(yǎng)責任：乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、完好9.3維修費用承擔：正常維修費用由甲方承擔，特殊情況下由雙方協(xié)商解決9.4保養(yǎng)費用承擔：日常保養(yǎng)費用由乙方承擔10.保險10.1甲方責任險：甲方應為其所有財產投保相應的財產保險，保險金額不低于租賃物價值的100%10.2乙方責任險：乙方應為其在使用租賃物過程中可能產生的責任投保相應的責任保險10.3保險范圍：保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外事故等10.4保險費用：保險費用由雙方各自承擔，保險合同由各自辦理11.違約責任11.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%11.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用范圍，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%11.3違約金計算方式：違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院13.合同解除13.1.1合同一方嚴重違約13.1.2不可抗力導致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因13.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的歸還、租金結算、違約責任承擔等事宜14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.3合同變更：任何一方對本合同的變更，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后方可生效14.4合同解除：如本合同解除，雙方應按照約定處理相關事宜14.5合同終止：本合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的歸還、租金結算、違約責任承擔等事宜14.6通知與送達：雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址14.7合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋14.8合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.9合同簽署日期：2023年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度電子信息產業(yè)園區(qū)廠房租賃服務協(xié)議》中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的外部實體或個人。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：租賃物的評估、租賃合同的起草與審核、租賃物的監(jiān)理、保險代理等。2.2第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和內容，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額不得低于因其服務導致甲方或乙方遭受的直接經濟損失。4.第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在提供中介服務時，應保證提供的信息真實、準確、完整，若因信息錯誤導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。5.甲乙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方在委托范圍內代表甲方或乙方行事。5.2第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內容、費用支付等。6.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務報告，報告內容應包括服務過程、服務成果、存在的問題及建議等。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方支付，具體費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、中介費、監(jiān)理費、評估費等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。8.2第三方介入的期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的服務內容、期限等，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方應根據(jù)變更后的委托協(xié)議履行職責。10.第三方介入的終止10.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：10.1.1第三方違反委托協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權益；10.1.2第三方無法履行職責，經甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)委托協(xié)議的約定處理相關事宜。11.第三方介入的法律責任11.1第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。11.2第三方介入的法律責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。12.第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自第三方介入終止之日起計算，不少于2年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量，作為雙方履約的依據(jù)。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為雙方履約的依據(jù)。3.保險合同包括甲方責任險和乙方責任險的保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險費用等。說明：保險合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生意外事故時的責任范圍和賠償標準。4.第三方委托協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的服務內容、期限、費用等。說明：第三方委托協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，作為雙方履約的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄包括租賃物維修保養(yǎng)的記錄、維修保養(yǎng)費用清單等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序，作為雙方履約的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議包括甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議，明確變更的內容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為雙方履約的依據(jù)。8.其他相關文件包括與合同履行相關的其他文件，如政府批文、資質證書等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物；交付的租賃物不符合約定；未按約定支付租金；違反租賃物使用范圍及限制。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；違反租賃物使用范圍及限制；未能妥善保養(yǎng)租賃物；未按約定時間歸還租賃物。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：未按約定時間交付租賃物的，應支付違約金，違約金為每日租金的1%；交付的租賃物不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為每日租金的1%；違反租賃物使用范圍及限制的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為每日租金的1%；違反租賃物使用范圍及限制的，應承擔相應的賠償責任；未能妥善保養(yǎng)租賃物的，應承擔維修保養(yǎng)費用；未按約定時間歸還租賃物的，應支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期開始生產經營，乙方要求甲方支付違約金。經協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣1萬元。3.2示例二：乙方違反租賃物使用范圍及限制，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修保養(yǎng)費用人民幣5000元。3.3示例三：甲方在租賃期限內，未按約定支付租金，乙方要求甲方支付違約金。經協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣5000元。全文完。2024年度電子信息產業(yè)園區(qū)廠房租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調整機制3.1租賃用途3.2使用限制3.3禁止事項4.1租賃保證金4.2保證金退還條件4.3保證金收取及退還方式5.1房屋交付與驗收5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償6.1水電費用承擔6.2裝修及改造規(guī)定6.3公共區(qū)域使用規(guī)定7.1保險責任7.2保險費用承擔7.3保險事故處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1違約責任9.2違約金計算方式9.3違約金的支付方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補充12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.1合同解除通知13.2合同解除生效日期13.3合同解除后的權利義務14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2004年12月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.2本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方應嚴格遵守。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：全稱：電子信息產業(yè)園區(qū)地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.2乙方：全稱：科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3租賃房屋的基本情況1.3.1租賃房屋位于電子信息產業(yè)園區(qū)內，房屋編號為，建筑面積為平方米，結構為。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自2004年12月1日起至2024年11月30日止，共計10年。1.5租金支付方式及金額1.5.1乙方應于每月1日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣萬元整，每月租金為人民幣萬元。1.6租金調整機制1.6.1租金調整根據(jù)國家相關政策、物價變動等因素，經甲乙雙方協(xié)商一致后進行調整。1.7租賃用途1.7.1乙方租賃房屋僅用于電子信息產品的研發(fā)、生產和銷售，不得用于其他用途。1.8使用限制1.8.1乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.9禁止事項1.9.1.1儲存易燃、易爆、有毒、有害物品；1.9.1.2從事易燃、易爆、有毒、有害作業(yè)；1.9.1.3從事與電子信息產業(yè)無關的活動；1.9.1.4未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。1.10租賃保證金1.10.1乙方應在簽訂本合同之日起3日內向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。1.11保證金退還條件1.11.1乙方在合同到期或解除合同后，房屋無損壞且符合租賃要求，甲方應在7個工作日內退還乙方租賃保證金。1.12保證金收取及退還方式1.12.1保證金以銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：銀行分行，賬號：0。1.13房屋交付與驗收1.13.1甲方應在合同簽訂之日起15日內將房屋交付乙方，乙方應于收到房屋后7日內進行驗收。1.14房屋維修與保養(yǎng)1.14.1乙方在使用過程中應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。1.15房屋損壞賠償1.15.1乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償甲方相應的損失。1.16水電費用承擔1.16.1房屋內的水電費用由乙方承擔，每月結算一次，于次月5日前支付。1.17裝修及改造規(guī)定1.17.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。1.18公共區(qū)域使用規(guī)定1.18.1乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守園區(qū)管理規(guī)定，愛護公共設施，不得損壞。1.19保險責任1.19.1甲方應投保房屋保險，乙方應投保相關責任保險。1.20保險費用承擔1.20.1房屋保險費用由甲方承擔，責任保險費用由乙方承擔。1.21保險事故處理1.21.1保險事故發(fā)生后，甲乙雙方應立即采取必要的措施，并按照保險合同約定進行索賠。1.22合同解除條件1.22.1.1甲方或乙方違反合同約定，經對方催告后仍未糾正；1.22.1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.22.1.3其他依法或經雙方協(xié)商一致解除合同的情況。1.23合同解除程序1.23.1解除合同，甲乙雙方應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。1.24合同解除后的處理1.24.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房屋退還、租金結算、保證金退還等事宜。1.25違約責任1.25.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.26違約金計算方式1.26.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%。1.27違約金的支付方式1.27.1違約金以銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：銀行分行，賬號：0。1.28爭議解決方式1.28.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.29爭議解決機構1.29.1本合同爭議解決機構為電子信息產業(yè)園區(qū)所在地人民法院。1.30爭議解決費用1.30.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。1.31合同附件1.31.1本合同附件包括但不限于：1.31.1.1房屋租賃清單；1.31.1.2甲方出具的房屋產權證明；1.31.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。1.32合同修改1.32.1本合同如有修改，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。1.33合同補充1.33.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.34合同生效條件1.34.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.35合同終止條件1.35.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.36合同終止后的處理1.36.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房屋退還、租金結算、保證金退還等事宜。1.37合同解除通知1.37.1解除合同，甲乙雙方應提前30日書面通知對方。1.38合同解除生效日期1.38.1合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。1.39合同解除后的權利義務1.39.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房屋退還、租金結算、保證金退還等事宜。1.40合同簽署日期1.40.1本合同于2004年12月1日簽訂。1.41合同簽署地點1.41.1本合同在電子信息產業(yè)園區(qū)簽訂。1.42合同簽署人1.42.1甲方代表（簽字）：1.42.2乙方代表（簽字）：8.1合同解除條件8.1.1乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自改變房屋用途或結構，導致房屋損壞；8.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付超過30日；8.1.3乙方違反合同約定的使用限制，造成他人財產損失或人身傷害；8.1.4乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事非法活動；8.1.5因不可抗力導致合同無法履行；8.1.6雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1出現(xiàn)合同解除條件之一，一方應及時通知對方，并書面說明解除原因；8.2.2雙方應在接到解除通知后30日內，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并恢復原狀；8.3.2甲方應在收到乙方搬離通知后15日內，退還乙方已支付的租金；8.3.3乙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。8.4違約責任8.4.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的%計算；8.4.2乙方造成房屋損壞，應賠償甲方相應的損失；8.4.3乙方違反合同約定，造成他人財產損失或人身傷害，應承擔相應的法律責任。8.5違約金計算方式8.5.1違約金計算方式詳見第八條違約責任。8.6違約金的支付方式8.6.1違約金以銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：銀行分行，賬號：0。8.7爭議解決方式8.7.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8爭議解決機構8.8.1本合同爭議解決機構為電子信息產業(yè)園區(qū)所在地人民法院。8.9爭議解決費用8.9.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。8525779.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1房屋租賃清單；9.1.1.2甲方出具的房屋產權證明；9.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；9.1.1.4雙方約定的其他文件。9.2合同修改9.2.1本合同如有修改，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同補充9.3.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效條件9.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同終止條件9.5.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.6合同終止后的處理9.6.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房屋退還、租金結算、保證金退還等事宜。9.7合同解除通知9.7.1解除合同，甲乙雙方應提前30日書面通知對方。9.8合同解除生效日期9.8.1合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。9.9合同解除后的權利義務9.9.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房屋退還、租金結算、保證金退還等事宜。95257710.1合同簽署日期10.1.1本合同于2004年12月1日簽訂。10.2合同簽署地點10.2.1本合同在電子信息產業(yè)園區(qū)簽訂。10.3合同簽署人10.3.1甲方代表（簽字）：10.3.2乙方代表（簽字）：105257711.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房屋退還、租金結算、保證金退還等事宜。11.4合同解除通知11.4.1解除合同，甲乙雙方應提前30日書面通知對方。11.5合同解除生效日期11.5.1合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。11.6合同解除后的權利義務11.6.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房屋退還、租金結算、保證金退還等事宜。115257712.1合同簽署日期12.1.1本合同于2004年12月1日簽訂。12.2合同簽署地點12.2.1本合同在電子信息產業(yè)園區(qū)簽訂。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：12.3.2乙方代表（簽字）：125257713.1合同解除通知13.1.1解除合同，甲乙雙方應提前30日書面通知對方。13.2合同解除生效日期13.2.1合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。13.3合同解除后的權利義務13.3.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房屋退還、租金結算、保證金退還等事宜。135257714.1合同簽署日期14.1.1本合同于2004年12月1日簽訂。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在電子信息產業(yè)園區(qū)簽訂。14.3合同簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：14.3.2乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等，其在合同中的介入應基于本合同的約定和甲乙雙方的一致同意。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權限，并簽訂書面協(xié)議。1.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。1.4第三方責任限額1.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體職責和風險進行約定。1.4.2第三方的責任限額應在本合同中明確，并納入第三方協(xié)議。1.5第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方協(xié)議的簽訂2.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任限額和違約責任。2.2第三方職責2.2.1.1對租賃房屋進行評估、驗收；2.2.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；2.2.1.3協(xié)助處理合同履行過程中產生的爭議；2.2.1.4提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3第三方權限2.3.1.1要求甲乙雙方提供相關信息和文件；2.3.1.2要求甲乙雙方采取必要措施，確保合同履行；2.3.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.4第三方與其他各方的劃分說明2.4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關系如下：2.4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系；2.4.1.2第三方對甲方、乙方承擔相應的責任，其責任范圍限于第三方協(xié)議約定的內容；2.4.1.3第三方對甲方、乙方的責任不因甲方、乙方之間的爭議而免除。2.5第三方責任承擔2.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲方、乙方損失的，不承擔賠償責任。2.6第三方違約責任2.6.1第三方違反本合同或第三方協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7第三方責任限額的調整2.7.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，調整后的責任限額應書面通知甲乙雙方。2.8第三方退出合同2.8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關交接手續(xù)。2.9第三方變更2.9.1第三方協(xié)議的任何變更，均需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.10第三方保密義務2.10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.11第三方協(xié)議的終止2.11.1第三方協(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定進行，甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關事宜。2.12第三方協(xié)議的解除2.12.1第三方協(xié)議的解除，應按照協(xié)議約定進行，甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關事宜。2.13第三方協(xié)議的執(zhí)行2.13.1第三方協(xié)議的執(zhí)行，應遵循誠實信用原則，確保合同履行。2.14第三方協(xié)議的爭議解決2.14.1第三方協(xié)議的爭議解決，應通過友好協(xié)商或仲裁方式進行。2.15第三方協(xié)議的生效2.15.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.16第三方協(xié)議的附件2.16.1本合同第三方協(xié)議的附件包括但不限于：2.16.1.1第三方協(xié)議；2.16.1.2第三方協(xié)議簽訂日期；2.16.1.3第三方協(xié)議簽署人簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的編號、面積、結構、設施等信息。說明：本清單為租賃房屋的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.甲方出具的房屋產權證明詳細要求：提供甲方擁有的房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本證明文件為甲方房屋產權的合法證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：本復印件為乙方營業(yè)執(zhí)照的合法證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，甲乙雙方應共同驗收房屋，并出具驗收報告。說明：本報告為房屋交付時雙方確認房屋狀況的書面記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供乙方支付保證金時，甲方出具的收據(jù)。說明：本收據(jù)為乙方支付保證金的合法證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證為乙方支付租金的合法證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.乙方裝修改造方案詳細要求：如乙方對房屋進行裝修或改造，應提供裝修改造方案。說明：本方案為乙方裝修改造房屋的依據(jù)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.第三方協(xié)議詳細要求：如本合同涉及第三方介入，應提供第三方協(xié)議。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。示例：若乙方應于每月1日前支付租金，但逾期支付30日，則乙方需支付違約金。2.甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方未按約定交付房屋，應賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未按約定日期交付房屋，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，甲方應賠償乙方相應的損失。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未經甲方同意，將租賃房屋用于非電子信息產品的研發(fā)、生產和銷售，乙方需恢復房屋原狀并賠償損失。4.乙方造成房屋損壞責任認定：乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償甲方相應的損失。示例：若乙方在使用過程中造成房屋損壞，乙方需負責修復或賠償甲方損失。5.甲方未按約定提供公共設施責任認定：甲方未按約定提供公共設施，應向乙方賠償相應的損失。示例：若甲方未按約定提供公共區(qū)域的照明設施，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。6.第三方違反協(xié)議約定責任認定：第三方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度電子信息產業(yè)園區(qū)廠房租賃服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.交付與驗收6.1廠房交付6.2廠房驗收6.3驗收標準7.使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3違約責任8.附屬設施使用8.1附屬設施范圍8.2使用費用8.3使用管理9.稅費承擔9.1租金稅費9.2廠房稅費10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：電子信息產業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)街道號2.1.3建筑面積：1000平方米2.1.4建筑結構：鋼筋混凝土結構2.1.5建成年份：2010年2.2廠房配套設施2.2.1供水供電設施2.2.1.1供水：市政供水，24小時不間斷2.2.1.2供電：市政供電，三相五線制，容量200kVA2.2.2燃氣設施2.2.2.1燃氣：天然氣，管道輸送，24小時不間斷2.2.3通訊設施2.2.3.1電話：安裝固定電話，提供寬帶接入服務2.2.4其他設施2.2.4.1電梯：1部貨梯，1部客梯2.2.4.2消防設施：按照國家消防標準配置3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息詳見附件5.租金調整5.1調整條件：如遇國家政策調整、市場租金波動等，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整5.2調整幅度：調整幅度不超過租金標準的10%5.3調整程序：雙方應在調整前30日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議6.交付與驗收6.1廠房交付：出租方應于合同簽訂后15個工作日內將廠房交付給租賃方使用6.2廠房驗收：租賃方應在廠房交付后5個工作日內進行驗收，如有異議應在驗收后3個工作日內提出6.3驗收標準：按照國家相關標準和出租方提供的設施清單進行驗收8.附屬設施使用8.1附屬設施范圍8.1.1辦公設施：提供辦公桌、椅子、文件柜等8.1.2生產設施：提供必要的生產設備、工具等8.1.3安全設施：提供消防器材、應急照明等8.2使用費用8.2.1辦公設施：免費提供8.2.2生產設施：根據(jù)實際使用情況，按月計費8.2.3安全設施：免費使用8.3使用管理8.3.1使用規(guī)定：租賃方應按照附屬設施的使用規(guī)定使用，不得擅自改動或破壞8.3.2維護責任：附屬設施的維護責任由出租方承擔，但租賃方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償9.稅費承擔9.1租金稅費9.1.1出租方應承擔廠房租賃產生的相關稅費9.1.2租賃方應按照國家規(guī)定承擔其自身的稅費9.2廠房稅費9.2.1廠房所有權相關稅費由出租方承擔9.2.2廠房使用相關稅費由租賃方承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2租賃方擅自改動廠房結構或設施10.1.3租賃方違反使用規(guī)定，造成出租方損失10.1.4出租方未按約定交付廠房或提供設施10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金按每月租金的10%計算，累計計算至違約行為終止10.3違約賠償10.3.1租賃方違約造成出租方損失的，租賃方應賠償實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1市區(qū)仲裁委員會12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素12.2解除程序12.2.1雙方應提前30日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同解除13.1.2合同約定的其他終止條件13.2終止程序13.2.1雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)13.2.2終止合同后，租賃方應將廠房及附屬設施恢復原狀或賠償損失14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于：出租方提供的廠房設施清單銀行轉賬賬戶信息其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃服務協(xié)議中，除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關服務或參與協(xié)議執(zhí)行的個人或組織。2.第三方介入原因2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；2.1.2提供專業(yè)咨詢或技術服務；2.1.3作為擔保方，保證甲乙雙方的權益；2.1.4其他經甲乙雙方同意的原因。3.第三方責任3.1第三方的責任應限于其提供的具體服務范圍，不包括甲乙雙方在租賃服務協(xié)議中的直接責任。4.第三方權利4.1第三方享有根據(jù)其提供的服務所應得的權利，包括但不限于服務費用、咨詢費用等。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、服務內容、費用及責任范圍。6.第三方責任限額6.1第三方的