2024年度上海二手房交易交易合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的3.交易房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋建筑面積3.4房屋用途3.5房屋所有權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1協(xié)議雙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間7.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶登記所需資料8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[甲方全名或公司名稱]乙方（買方）：[乙方全名或公司名稱]1.2雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.協(xié)議簽訂背景及目的[在此處詳細(xì)描述雙方簽訂本合同的背景和目的，例如：鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的房屋，現(xiàn)欲出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。]3.交易房屋基本情況3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.4房屋用途：[用途，如住宅、商用等]3.5房屋所有權(quán)：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等][若為分期支付，應(yīng)詳細(xì)列出每次支付的時(shí)間和金額]5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1協(xié)議雙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)：[詳細(xì)列出雙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額]5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：[詳細(xì)說明稅費(fèi)繳納的時(shí)間和方式，如：買方于房屋過戶前繳納個(gè)人所得稅，賣方于房屋過戶前繳納契稅等]6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2過戶手續(xù)辦理：[詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任承擔(dān)]6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：[詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間：[具體過戶登記時(shí)間]7.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：[詳細(xì)說明過戶登記費(fèi)用的承擔(dān)方]7.3過戶登記所需資料：[列出過戶登記所需的全部文件和證明材料]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：[詳細(xì)列舉合同解除的具體條件，如一方未按約定支付款項(xiàng)、房屋存在重大權(quán)利瑕疵等]8.2違約責(zé)任：[詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：[約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱；若選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同終止條件：[詳細(xì)列舉合同終止的具體條件，如房屋過戶完成、合同履行完畢等]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：[列出其他需要雙方共同遵守的約定事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等]12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)[具體簽訂時(shí)間]年[具體日期]日，[具體地點(diǎn)]14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：[甲方簽字/蓋章處]甲方代表（簽名）：[甲方代表姓名]日期：[簽訂日期]14.2乙方（買方）簽字蓋章：[乙方簽字/蓋章處]乙方代表（簽名）：[乙方代表姓名]日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，以及因本合同履行需要介入的其他第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加專業(yè)、高效，以及保障交易安全。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：協(xié)議雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方授權(quán)：協(xié)議雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)第三方代表其進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在執(zhí)行本合同過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方或房屋權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)協(xié)議雙方的責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由協(xié)議雙方在合同中約定。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或協(xié)議雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向協(xié)議雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向協(xié)議雙方通報(bào)合同履行情況，并提出專業(yè)意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。19.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。19.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.3第三方與房屋權(quán)益方的劃分：19.3.1第三方對(duì)房屋權(quán)益方負(fù)責(zé)，確保房屋權(quán)益不受損害。19.3.2房屋權(quán)益方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)：20.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)議雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。20.3律師事務(wù)所：20.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：20.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。20.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中所需繳納的各類稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明雙方已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件房屋維修基金繳納證明房屋租賃合同（如有）房屋抵押權(quán)證明（如有）其他相關(guān)證明文件說明：提供其他可能影響房屋交易和權(quán)益的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。協(xié)議一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。協(xié)議一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)議一方未按約定時(shí)間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的一定比例，具體比例由合同約定。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息損失作為違約金。示例二：乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受房屋價(jià)值下降的損失。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例三：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤過戶手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例四：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)租金作為違約金。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同變更的背景與原因1.1交易雙方的基本情況1.2交易標(biāo)的的基本情況1.3變更前合同的主要內(nèi)容2.合同變更的具體內(nèi)容2.1交易標(biāo)的的變更2.2交易價(jià)格及支付方式的變更2.3交易期限的變更2.4交易費(fèi)用的變更2.5其他相關(guān)條款的變更3.合同變更的生效條件3.1交易雙方確認(rèn)變更事項(xiàng)3.2相關(guān)證明文件的提交3.3變更協(xié)議的簽署4.合同變更的履行與義務(wù)4.1交易雙方的義務(wù)4.2交易標(biāo)的交付的義務(wù)4.3交易款項(xiàng)支付的義務(wù)4.4其他相關(guān)義務(wù)5.合同變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2不可抗力因素的影響5.3其他風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同變更的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更的保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.合同變更的生效日期9.合同變更的解除與終止9.1合同變更的解除條件9.2合同變更的終止條件10.合同變更的解除與終止后的處理10.1交易標(biāo)的的處理10.2交易款項(xiàng)的處理10.3其他相關(guān)處理11.合同變更的補(bǔ)充條款11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：原合同文本12.2附件二：變更協(xié)議文本12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同變更的簽署日期14.合同變更的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同變更的背景與原因1.1交易雙方的基本情況（1）甲方（出賣人）名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯(lián)系方式：（4）乙方（買受人）名稱：（5）乙方地址：（6）乙方聯(lián)系方式：1.2交易標(biāo)的的基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房屋面積：（4）房屋用途：1.3變更前合同的主要內(nèi)容（1）交易價(jià)格及支付方式：（2）交易期限：（3）交易費(fèi)用的承擔(dān)：（4）房屋交付及使用：2.合同變更的具體內(nèi)容2.1交易標(biāo)的的變更（1）變更后的房屋坐落：（2）變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）變更后的房屋面積：（4）變更后的房屋用途：2.2交易價(jià)格及支付方式的變更（1）變更后的交易價(jià)格：（2）變更后的支付方式：2.3交易期限的變更（1）變更后的交易期限：2.4交易費(fèi)用的變更（1）變更后的交易費(fèi)用：2.5其他相關(guān)條款的變更（1）變更后的稅費(fèi)承擔(dān)：（2）變更后的違約責(zé)任：3.合同變更的生效條件3.1交易雙方確認(rèn)變更事項(xiàng)（1）甲方確認(rèn)變更事項(xiàng)：（2）乙方確認(rèn)變更事項(xiàng)：3.2相關(guān)證明文件的提交（1）甲方提交的證明文件：（2）乙方提交的證明文件：3.3變更協(xié)議的簽署（1）甲方簽署變更協(xié)議：（2）乙方簽署變更協(xié)議：4.合同變更的履行與義務(wù)4.1交易雙方的義務(wù)（1）甲方義務(wù)：（2）乙方義務(wù)：4.2交易標(biāo)的交付的義務(wù)（1）甲方交付房屋的義務(wù)：（2）乙方接收房屋的義務(wù)：4.3交易款項(xiàng)支付的義務(wù)（1）甲方收取款項(xiàng)的義務(wù)：（2）乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)：4.4其他相關(guān)義務(wù)（1）合同履行過程中的其他義務(wù)：（2）合同解除后的義務(wù)：5.合同變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：（2）乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：5.2不可抗力因素的影響（1）不可抗力事件的范圍：（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理：5.3其他風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）其他可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)：（2）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方式：8.合同變更的爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更的保密條款9.1保密信息范圍（1）本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年；（2）雙方同意在保密期限屆滿后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同變更的生效日期（1）本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）自合同變更協(xié)議生效之日起，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)變更。11.合同變更的解除與終止11.1合同變更的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同變更的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更的解除與終止后的處理12.1交易標(biāo)的的處理（1）合同解除或終止后，交易標(biāo)的應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行處理；（2）如無約定，交易標(biāo)的應(yīng)由甲方收回或由乙方購買。12.2交易款項(xiàng)的處理（1）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按原合同約定繼續(xù)履行。12.3其他相關(guān)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還所取得的財(cái)產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同變更的補(bǔ)充條款13.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。13.2法律適用條款（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律。13.3其他補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。14.合同變更的簽署日期（1）本合同變更協(xié)議簽署日期為年月日；（2）本合同變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義（1）本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、提供法律咨詢等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的介入方式與程序16.1介入方式（1）第三方介入可通過甲乙雙方共同邀請(qǐng)，或由一方提出邀請(qǐng)，另一方同意的方式。（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利；（2）第三方享有服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的權(quán)利，甲乙雙方不享有第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義（1）本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定確定。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，并結(jié)合第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償；（2）超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更；（2）變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原合同文本要求：完整、清晰的合同文本，包括所有條款、簽字和蓋章。說明：附件一用于證明合同變更的原始內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)的事實(shí)。2.附件二：變更協(xié)議文本要求：清晰、完整的變更協(xié)議文本，包括所有變更條款、簽字和蓋章。說明：附件二用于證明雙方就合同變更達(dá)成的一致意見。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證、交易款項(xiàng)支付憑證等。說明：附件三用于證明甲乙雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)以及交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，簽字和蓋章。說明：附件四用于證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：附件五用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：附件六用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。（2）乙方應(yīng)在2024年1月10日前支付交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為2024年1月15日，乙方應(yīng)向甲方支付5000元違約金。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂雙方1.3合同變更原因2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易稅費(fèi)4.合同變更內(nèi)容4.1合同價(jià)格變更4.2付款方式變更4.3交付時(shí)間變更4.4房屋用途變更5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時(shí)間為2024年3月1日。1.2合同簽訂雙方為甲方（賣方），身份證號(hào)碼：05，住址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)；乙方（買方），身份證號(hào)碼：05，住址：上海市普陀區(qū)路號(hào)。1.3合同變更原因?yàn)榧追揭騻€(gè)人原因需提前出售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原《2024年度上海二手房交易合同》進(jìn)行變更。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方信息：，身份證號(hào)碼：05，住址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。2.2乙方信息：，身份證號(hào)碼：05，住址：上海市普陀區(qū)路號(hào)。2.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息：位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房屋類型為住宅，建筑面積為100平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，已取得房屋所有權(quán)證書。3.3房屋交易稅費(fèi)：甲方已支付房屋交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.合同變更內(nèi)容4.1合同價(jià)格變更：原合同約定房屋價(jià)格為人民幣500萬元，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將房屋價(jià)格調(diào)整為人民幣480萬元。4.2付款方式變更：原合同約定乙方分三次支付購房款，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將付款方式變更為一次性支付。4.3交付時(shí)間變更：原合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將交付時(shí)間調(diào)整為2024年4月1日。4.4房屋用途變更：原合同約定房屋用途為居住，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將房屋用途變更為出租。5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付人民幣480萬元購房款至甲方指定的銀行賬戶。5.2付款時(shí)間：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的每日萬分之五。5.3違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣5000元。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年4月1日之前將房屋交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：乙方在接收房屋后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣10萬元作為履約保證金。7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件：乙方在合同履行完畢后，且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等，均歸甲方所有。8.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系由各自合同約定，第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任由各自合同規(guī)定。20.第三方介入的具體條款1.提供市場信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供合同簽訂過程中的法律咨詢。1.審查合同條款；2.提供法律意見；3.協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。1.對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查；2.提供房屋評(píng)估報(bào)告；3.對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行解釋。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介合