2024商鋪?zhàn)赓U合同：含租金遞增與經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：含租金遞增與經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金遞增機(jī)制5.租金遞增的具體規(guī)定5.1遞增頻率5.2遞增比例5.3遞增時(shí)間點(diǎn)5.4遞增條件6.經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1獎(jiǎng)勵(lì)條件6.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法6.4獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.租賃物維護(hù)與修繕9.1維護(hù)責(zé)任9.2修繕責(zé)任9.3修繕費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3責(zé)任保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.3“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.4“經(jīng)營業(yè)績”指乙方在租賃期間所取得的營業(yè)收入。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物概述2.1.1租賃物為位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于店鋪門面、內(nèi)部空間及附屬設(shè)施。2.1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)詳見本合同附件一。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，具體位置詳見本合同附件一。2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積為[具體面積]，其中有效使用面積為[具體面積]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃期限延長3.3.1在租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1本合同租金為人民幣[租金數(shù)額]元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月[支付日期]前。4.4租金遞增機(jī)制4.4.1自租賃期限屆滿后的第一個(gè)租賃年度起，租金每年遞增[遞增比例]%。第五條租金遞增的具體規(guī)定5.1遞增頻率5.1.1租金遞增頻率為每年一次。5.2遞增比例5.2.1租金遞增比例為[遞增比例]%。5.3遞增時(shí)間點(diǎn)5.3.1租金遞增時(shí)間點(diǎn)為租賃期限屆滿后的第一個(gè)租賃年度的起始日。5.4遞增條件5.4.1乙方在租賃期間未發(fā)生嚴(yán)重違約行為。第六條經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1獎(jiǎng)勵(lì)條件6.1.1乙方在租賃期間實(shí)現(xiàn)年度經(jīng)營業(yè)績達(dá)到或超過[獎(jiǎng)勵(lì)業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)]。6.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1年度經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)比例為[獎(jiǎng)勵(lì)比例]%。6.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法6.3.1獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法為：[獎(jiǎng)勵(lì)比例]%×年度經(jīng)營業(yè)績。6.4獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間6.4.1獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間為次年[發(fā)放日期]前。第七條租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付。7.3其他費(fèi)用7.3.1除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等。第八條租賃物使用8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于居住、辦公或其他用途。8.2使用限制8.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得改變其結(jié)構(gòu)、外觀或用途，不得從事違法活動(dòng)。8.3使用責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)他人造成損害。第九條租賃物維護(hù)與修繕9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行日常維護(hù)。9.2修繕責(zé)任9.2.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由乙方負(fù)責(zé)修繕。9.3修繕費(fèi)用9.3.1因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)為其員工投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。10.3責(zé)任保險(xiǎn)10.3.1乙方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)可能對(duì)第三方造成的損害。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；11.1.2乙方違反使用限制或改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀或用途的；11.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與修繕的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前[通知期限]書面通知乙方的情況下，可解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一為租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)說明。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系及本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1.1甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.1.1.2甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方介入；2.1.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)本合同要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的具體服務(wù)內(nèi)容為限，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與租賃物的關(guān)系5.3.1第三方對(duì)租賃物的使用和收益無直接權(quán)利，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。6.2第三方介入后的合同變更6.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方介入的具體情形7.1租賃物評(píng)估7.1.1在租賃物租賃期限屆滿或乙方要求終止租賃時(shí)，甲乙雙方可共同委托第三方進(jìn)行租賃物評(píng)估。7.2租賃物修繕7.2.1租賃物發(fā)生損壞需要修繕時(shí)，甲乙雙方可共同委托第三方進(jìn)行修繕。7.3租賃物保險(xiǎn)7.3.1在租賃期間，甲乙雙方可共同委托第三方為租賃物投保。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方已完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用；8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：包含租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。明確租賃物的權(quán)屬情況，包括甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。列出租賃物可能存在的瑕疵和限制條件。列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租金遞增計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：列出每年的租金遞增金額和遞增后的租金總額。明確租金遞增的計(jì)算方法和生效時(shí)間。3.附件三：經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：列出年度經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。明確獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件和時(shí)間。4.附件四：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的使用規(guī)則和限制條件。明確乙方在使用租賃物時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法。提供租賃物維護(hù)保養(yǎng)的周期和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。列出第三方服務(wù)的期限和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益。乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算和發(fā)放。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失情況。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[比例]的違約金。若乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。若甲方未按時(shí)提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未按時(shí)使用租賃物所造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：含租金遞增與經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金遞增機(jī)制5.租金遞增的具體條款5.1遞增起始時(shí)間5.2遞增幅度5.3遞增頻率5.4遞增通知和確認(rèn)6.經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1獎(jiǎng)勵(lì)條件6.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式6.4獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修限制8.責(zé)任和義務(wù)8.1出租方的責(zé)任和義務(wù)8.2承租方的責(zé)任和義務(wù)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)9.2轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)借的禁止10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系郵箱：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月的____________________日4.4租金遞增機(jī)制：____________________第五條租金遞增的具體條款5.1遞增起始時(shí)間：____________________5.2遞增幅度：____________________5.3遞增頻率：____________________5.4遞增通知和確認(rèn)：____________________第六條經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1獎(jiǎng)勵(lì)條件：____________________6.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式：____________________6.4獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：____________________第七條商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途：____________________7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________7.3商鋪裝修限制：____________________第八條責(zé)任和義務(wù)8.1出租方的責(zé)任和義務(wù)8.1.1保證商鋪的合法出租權(quán)利8.1.2維護(hù)商鋪的基本設(shè)施8.1.3按時(shí)交付商鋪及相關(guān)文件8.2承租方的責(zé)任和義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金8.2.2合法使用商鋪8.2.3維護(hù)商鋪的整潔和安全第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)9.1.1承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方9.1.2出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租的條件9.2.1轉(zhuǎn)租方需符合出租方的資質(zhì)要求9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方書面同意9.3轉(zhuǎn)借的禁止9.3.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用第十條合同變更及解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)法定解除情形10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租方需賠償出租方損失第十二項(xiàng)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決12.2.2裁決結(jié)果為終局裁決第十三項(xiàng)合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同附件13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2商鋪現(xiàn)狀描述13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：____________________14.1.2承租方代表：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范疇2.1.1商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)2.1.2法律、財(cái)務(wù)、物業(yè)管理等專業(yè)咨詢服務(wù)2.1.3裝修、維修、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容3.2.2第三方的專業(yè)能力3.2.3第三方服務(wù)的市場價(jià)格第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料4.1.2根據(jù)合同約定提供服務(wù)4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密4.2.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)5.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任5.1.3第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)5.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任5.2.3第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方共同損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)比例5.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行第七條第三方介入的終止7.1.1第三方嚴(yán)重違約7.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定7.1.3雙方協(xié)商一致7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的履行第九條本合同的補(bǔ)充和修改9.1本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改9.2本合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分第十條本合同的效力10.1本合同涉及第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力10.2本合同涉及第三方介入的條款，在第三方介入期間，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)與原件一致，加蓋合同雙方公章或簽字。說明：本附件用于證明合同雙方簽訂的租賃合同的真實(shí)性和有效性。2.商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并附上照片或圖紙。說明：本附件用于明確商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)顯示支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)賬務(wù)核對(duì)和結(jié)算的依據(jù)。5.商鋪維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明商鋪維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.違約通知函要求：通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、處理方式等信息。說明：本附件用于通知對(duì)方違約行為，啟動(dòng)違約責(zé)任承擔(dān)程序。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等信息。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期支付1天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.承租方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)因違反規(guī)范造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方需向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若出租方逾期交付商鋪1天，則應(yīng)支付100元的違約金。5.出租方未按時(shí)維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方需承擔(dān)因未維護(hù)造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時(shí)維修漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：含租金遞增與經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金遞增條款6.租金遞增機(jī)制6.1遞增依據(jù)6.2遞增比例6.3遞增時(shí)間7.經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.1獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)7.2獎(jiǎng)勵(lì)比例7.3獎(jiǎng)勵(lì)方式8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a)“租賃物”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并愿意出租的商鋪；b)“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；c)“遞增”指根據(jù)合同約定，租金在一定期限內(nèi)逐年增加；d)“經(jīng)營業(yè)績”指乙方在租賃期內(nèi)通過租賃物的經(jīng)營活動(dòng)所取得的收益；e)“獎(jiǎng)勵(lì)”指甲方根據(jù)乙方經(jīng)營業(yè)績給予乙方的額外報(bào)酬。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物位于：___________________租賃物面積：___________________平方米租賃物用途：___________________3.2租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營范圍相符的經(jīng)營活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定提前解除時(shí)，租賃期限終止。4.3租賃期限續(xù)約條款若雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方，續(xù)約期限自原租賃期限終止之日起計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金遞增條款租賃期限屆滿后，租金每年遞增____%，遞增后的租金金額應(yīng)以書面形式通知乙方。6.租金遞增機(jī)制6.1遞增依據(jù)租金遞增的依據(jù)為市場租金水平、物價(jià)指數(shù)及甲方經(jīng)營成本等因素。6.2遞增比例租金遞增比例為每年____%。6.3遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為每年____月____日。7.經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.1獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)為乙方在租賃期內(nèi)通過租賃物的經(jīng)營活動(dòng)所取得的經(jīng)營業(yè)績。7.2獎(jiǎng)勵(lì)比例經(jīng)營業(yè)績達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)，獎(jiǎng)勵(lì)比例為____%。7.3獎(jiǎng)勵(lì)方式甲方將以現(xiàn)金形式支付獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任a)甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好；b)甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修及日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；8.2承租方責(zé)任a)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；b)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人之一；9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的____%。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任a)若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b)若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2出租方違約責(zé)任a)若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b)若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除a)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同；b)任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；c)合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)出租方或承租方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，若不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任歸屬第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約或損失，其責(zé)任可予以免除。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬或補(bǔ)償。19.2第三方義務(wù)