2024年農(nóng)行購房貸款合同填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)行購房貸款合同填寫指南本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6貸款用途2.貸款申請(qǐng)人信息2.1申請(qǐng)人姓名2.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼2.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式2.4申請(qǐng)人職業(yè)2.5申請(qǐng)人工作單位2.6申請(qǐng)人月收入3.借款人配偶信息（如有）3.1配偶姓名3.2配偶身份證號(hào)碼3.3配偶聯(lián)系方式3.4配偶職業(yè)3.5配偶工作單位3.6配偶月收入4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)價(jià)值4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況5.貸款擔(dān)保信息（如有）5.1擔(dān)保人姓名5.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼5.3擔(dān)保人聯(lián)系方式5.4擔(dān)保人職業(yè)5.5擔(dān)保人工作單位5.6擔(dān)保人月收入6.貸款審批流程6.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款審批時(shí)間6.3貸款審批結(jié)果通知6.4貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款還款計(jì)劃7.1還款總額7.2每月還款金額7.3首次還款日期7.4還款方式變更8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款逾期處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款罰息10.3逾期還款催收11.貸款合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月還款一次。1.6貸款用途：用于購買位于____市的____房產(chǎn)。2.貸款申請(qǐng)人信息2.1申請(qǐng)人姓名：。2.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：_______。2.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼_______，電子郵箱_______。2.4申請(qǐng)人職業(yè)：某公司職員。2.5申請(qǐng)人工作單位：某有限公司。2.6申請(qǐng)人月收入：人民幣_(tái)______元。3.借款人配偶信息（如有）3.1配偶姓名：。3.2配偶身份證號(hào)碼：_______。3.3配偶聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼_______，電子郵箱_______。3.4配偶職業(yè)：自由職業(yè)者。3.5配偶工作單位：無。3.6配偶月收入：人民幣_(tái)______元。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。4.2房產(chǎn)面積：____平方米。4.3房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)______元。4.4房產(chǎn)用途：住宅。4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：申請(qǐng)人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.貸款擔(dān)保信息（如有）5.1擔(dān)保人姓名：。5.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______。5.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼_______，電子郵箱_______。5.4擔(dān)保人職業(yè)：某公司經(jīng)理。5.5擔(dān)保人工作單位：某股份有限公司。5.6擔(dān)保人月收入：人民幣_(tái)______元。6.貸款審批流程6.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤唬荷暾?qǐng)人于____年____月____日向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。6.2貸款審批時(shí)間：自貸款申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?，銀行將在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3貸款審批結(jié)果通知：銀行將以書面形式通知申請(qǐng)人貸款審批結(jié)果。6.4貸款發(fā)放時(shí)間：經(jīng)審批同意后，貸款將于____年____月____日發(fā)放至申請(qǐng)人指定賬戶。7.貸款還款計(jì)劃7.1還款總額：人民幣_(tái)______元。7.2每月還款金額：人民幣_(tái)______元。7.3首次還款日期：____年____月____日。7.4還款方式變更：如需變更還款方式，申請(qǐng)人應(yīng)提前____個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2利率調(diào)整方式：調(diào)整后的貸款利率將從調(diào)整后的第一個(gè)還款周期開始執(zhí)行，具體調(diào)整日期以銀行通知為準(zhǔn)。8.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，且無逾期還款的情況下，提前全部或部分償還貸款。9.2提前還款流程：借款人需提前____個(gè)工作日向銀行提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，方可進(jìn)行提前還款。9.3提前還款費(fèi)用：提前還款將產(chǎn)生提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照銀行規(guī)定執(zhí)行。10.貸款逾期處理10.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日期償還貸款本金或利息，即視為逾期還款。10.2逾期還款罰息：逾期還款的罰息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計(jì)算，每日計(jì)收。10.3逾期還款催收：逾期還款超過____個(gè)工作日，銀行將采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。11.貸款合同解除11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如故意隱瞞或偽造重要信息；11.1.2借款人未按合同約定償還貸款；11.1.3由于不可抗力導(dǎo)致貸款合同無法履行。11.2合同解除流程：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還貸款本息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改流程：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.2傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；14.1.3電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2.1貸款申請(qǐng)書；14.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.2.3貸款合同審批表；14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，保障各方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方與乙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；15.3.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；15.3.2.3第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：在第三方介入前，甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：16.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；16.2.2第三方介入期間的費(fèi)用和支付方式；16.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.4第三方責(zé)任的賠償和追償機(jī)制；16.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；17.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成貸款風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與貸款合同的關(guān)系：17.3.1第三方介入本合同，不影響貸款合同的有效性；17.3.2第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)；18.2.2第三方嚴(yán)重違約；18.2.3經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方賠償范圍：第三方賠償范圍包括但不限于：19.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；19.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；19.2.3因第三方原因造成的其他損失。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)人填寫完整，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說明：作為貸款申請(qǐng)的正式文件，用于銀行審核貸款申請(qǐng)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為貸款審批的重要依據(jù)，確保貸款金額不超過房產(chǎn)價(jià)值。3.貸款合同審批表要求：銀行根據(jù)審批結(jié)果填寫的表格，記錄貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：作為合同附件，用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的正式貸款合同文本。說明：作為雙方權(quán)利和義務(wù)的約定，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方和第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：申請(qǐng)人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：作為貸款申請(qǐng)的必要文件，證明申請(qǐng)人擁有房產(chǎn)的合法權(quán)益。7.借款人收入證明文件要求：申請(qǐng)人提供的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：作為貸款審批的依據(jù)，證明申請(qǐng)人具備還款能力。8.借款人配偶收入證明文件（如有）要求：借款人配偶提供的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：作為貸款審批的依據(jù)，增加借款家庭的收入來源。9.擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：作為貸款擔(dān)保的文件，確保貸款安全。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備和提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按照逾期本金金額的____%計(jì)收罰息，直至還清逾期款項(xiàng)。示例：如借款人逾期還款人民幣壹萬元，每日罰息為人民幣_(tái)___元。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。示例：如借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行損失人民幣壹萬元，借款人應(yīng)賠償人民幣壹萬元。3.違約行為：借款人未按合同約定進(jìn)行提前還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需按照銀行規(guī)定支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照銀行規(guī)定執(zhí)行。示例：如借款人提前償還貸款人民幣壹萬元，需支付提前還款費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致銀行損失人民幣壹萬元，第三方應(yīng)賠償人民幣壹萬元。5.違約行為：貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定向借款人支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。示例：如貸款銀行未按約定在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，需向借款人支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024年農(nóng)行購房貸款合同填寫指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款頻率4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2房屋用途5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.貸款逾期與罰息7.1逾期貸款處理7.2罰息計(jì)算方式7.3逾期記錄記錄8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱貸款人住所貸款人法定代表人貸款人聯(lián)系方式1.2借款人信息借款人全稱借款人住所借款人法定代表人借款人聯(lián)系方式1.3房屋信息房屋坐落房屋面積房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋購買價(jià)格2.貸款金額與利率2.1貸款金額貸款本金總額貸款金額用途說明2.2貸款利率當(dāng)前貸款利率利率調(diào)整周期利率調(diào)整方式2.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整通知時(shí)間3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限起始日貸款期限終止日3.2還款方式等額本息還款法等額本金還款法其他還款方式3.3還款頻率每月還款日還款次數(shù)4.貸款用途4.1貸款用途說明貸款用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)貸款用途用于購買房屋4.2房屋用途房屋用途為自住房屋用途為出租5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款人審核通過借款人提供相關(guān)證明材料房屋購買合同簽訂5.2貸款發(fā)放方式直接轉(zhuǎn)賬至借款人賬戶其他發(fā)放方式5.3貸款支付方式房屋購買款支付其他相關(guān)費(fèi)用支付6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式信用擔(dān)保物質(zhì)擔(dān)保其他擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱擔(dān)保人住所擔(dān)保人法定代表人擔(dān)保人聯(lián)系方式6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約貸款人嚴(yán)重違約不可抗力事件其他法定或約定解除條件8.2合同終止條件貸款全部?jī)斶€貸款期限屆滿合同雙方協(xié)商一致其他法定或約定終止條件8.3解除或終止程序書面通知對(duì)方保留相關(guān)證據(jù)依法處理后續(xù)事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院其他法定或約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序提出爭(zhēng)議請(qǐng)求參與爭(zhēng)議解決活動(dòng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果10.合同生效與履行10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同簽訂日期貸款發(fā)放條件滿足10.2合同履行期限貸款期限還款期限其他相關(guān)期限10.3合同履行方式按合同約定履行遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)其他履行方式11.違約責(zé)任11.1違約行為定義借款人逾期還款貸款人未按約定放款其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任其他違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算違約金比例違約金計(jì)算方法12.其他約定12.1通知方式書面通知電子郵件通知其他通知方式12.2合同變更變更內(nèi)容變更程序變更后的合同效力12.3不可抗力不可抗力事件類型不可抗力事件處理不可抗力事件證明13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同全文房屋買賣合同附件13.2房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告全文房屋評(píng)估報(bào)告附件13.3其他相關(guān)文件貸款申請(qǐng)材料其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期貸款人與借款人共同簽署日期14.2合同生效日期合同簽署之日起生效貸款發(fā)放之日起生效其他生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)協(xié)議或合同履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資信情況、介入方式及合同約定確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定，并在合同附件中列明。如無特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總金額的10%。16.甲乙方增加條款明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；約定第三方介入的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；約定第三方介入的保密義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的合同主體；第三方介入不改變甲乙雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方提供的服務(wù)或咨詢不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的委托或授權(quán)；第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)；第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方與甲方協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與甲方之間的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方提供的服務(wù)或咨詢不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的委托或授權(quán)；第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)；第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方與乙方協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與乙方之間的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同房屋買賣合同房屋買賣合同附件2.房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告全文房屋評(píng)估報(bào)告附件3.貸款申請(qǐng)材料貸款申請(qǐng)表個(gè)人征信報(bào)告工資收入證明其他相關(guān)證明材料4.房屋他項(xiàng)權(quán)證房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證5.保險(xiǎn)單房屋保險(xiǎn)單個(gè)人信用保險(xiǎn)單6.其他相關(guān)文件合同變更協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議其他法律法規(guī)規(guī)定的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并根據(jù)合同約定支付違約金。2.調(diào)整貸款用途違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變貸款用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.提前還款違約行為：借款人在貸款期限內(nèi)未經(jīng)貸款人同意，提前部分或全部歸還貸款本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的方式提前還款，否則應(yīng)支付違約金。4.逾期提供材料違約行為：借款人未按照合同約定的時(shí)間提交相關(guān)證明材料。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交材料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.提供虛假材料違約行為：借款人提供虛假證明材料，騙取貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)行購房貸款合同填寫指南2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款計(jì)劃2.貸款發(fā)放條件2.1貸款批準(zhǔn)條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.4貸款發(fā)放賬戶3.貸款還款3.1還款時(shí)間安排3.2還款金額計(jì)算3.3還款方式變更3.4逾期還款處理3.5逾期利息計(jì)算4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整依據(jù)4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整通知4.4利率調(diào)整后的還款計(jì)劃5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4保險(xiǎn)合同6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3還款計(jì)劃變更6.4貸款變更審批流程7.貸款終止7.1貸款提前還款7.2貸款部分提前還款7.3貸款終止條件7.4貸款終止流程8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款催收8.3逾期貸款法律訴訟8.4逾期貸款罰息9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3保密義務(wù)9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程11.4合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1貸款合同14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱1.1.2貸款人住所1.1.3貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號(hào)碼1.2.3借款人住址1.2.4借款人聯(lián)系電話1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋用途1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4貸款金額1.4.1貸款總額1.4.2首付款金額1.4.3首付款支付方式1.5貸款期限1.5.1貸款期限（年）1.5.2還款起始日期1.5.3還款結(jié)束日期1.6貸款利率1.6.1初始貸款利率1.6.2利率調(diào)整方式1.6.3利率調(diào)整時(shí)間1.7還款方式1.7.1等額本息還款1.7.2等額本金還款1.7.3還款頻率（月/季/年）1.8還款計(jì)劃1.8.1每月還款金額1.8.2每年還款總額1.8.3還款明細(xì)表2.貸款發(fā)放條件2.1貸款批準(zhǔn)條件2.1.1借款人信用良好2.1.2房屋價(jià)值評(píng)估符合要求2.1.3首付款支付證明2.2貸款發(fā)放流程2.2.1審批貸款申請(qǐng)2.2.2發(fā)放貸款資金2.2.3貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人賬戶2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.3.1貸款審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)2.3.2貸款資金發(fā)放至借款人賬戶2.4貸款發(fā)放賬戶2.4.1貸款資金發(fā)放至借款人指定賬戶2.4.2借款人賬戶信息3.貸款還款3.1還款時(shí)間安排3.1.1每月固定日期還款3.1.2還款截止時(shí)間3.2還款金額計(jì)算3.2.1每月還款金額3.2.2每年還款總額3.2.3還款明細(xì)表3.3還款方式變更3.3.1借款人可申請(qǐng)變更還款方式3.3.2變更還款方式需經(jīng)過銀行審批3.4逾期還款處理3.4.1逾期還款定義3.4.2逾期還款催收3.4.3逾期還款罰息3.5逾期利息計(jì)算3.5.1逾期利息計(jì)算方式3.5.2逾期利息計(jì)算公式4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整依據(jù)4.1.1國(guó)家基準(zhǔn)利率4.1.2市場(chǎng)利率變動(dòng)4.2利率調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.2.2遵循中國(guó)人民銀行規(guī)定4.3利率調(diào)整通知4.3.1銀行提前通知借款人4.3.2通知方式（書面/電子）4.4利率調(diào)整后的還款計(jì)劃4.4.1新利率生效后調(diào)整還款計(jì)劃4.4.2調(diào)整后的還款明細(xì)表5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.1.2借款人意外傷害保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2.2保險(xiǎn)賠償額度5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)率5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.4保險(xiǎn)合同5.4.1保險(xiǎn)合同簽訂5.4.2保險(xiǎn)合同備案6.貸款變更6.1貸款金額變更6.1.1借款人可申請(qǐng)?jiān)黾踊驕p少貸款金額6.1.2變更貸款金額需經(jīng)過銀行審批6.2貸款期限變更6.2.1借款人可申請(qǐng)延長(zhǎng)或縮短貸款期限6.2.2變更貸款期限需經(jīng)過銀行審批6.3還款計(jì)劃變更6.3.1借款人可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃6.3.2變更還款計(jì)劃需經(jīng)過銀行審批6.4貸款變更審批流程6.4.1提交變更申請(qǐng)6.4.2銀行審批6.4.3變更生效7.貸款終止7.1貸款提前還款7.1.1借款人可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款7.1.2提前還款需支付提前還款利息7.2貸款部分提前還款7.2.1借款人可申請(qǐng)部分提前還款7.2.2部分提前還款需支付部分提前還款利息7.3貸款終止條件7.3.1貸款本金全部還清7.3.2借款人違反合同約定7.4貸款終止流程7.4.1提交貸款終止申請(qǐng)7.4.2銀行審核7.4.3貸款終止生效8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款是指借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息8.1.2逾期貸款按照逾期天數(shù)分為不同等級(jí)8.2逾期貸款催收8.2.1銀行將對(duì)逾期貸款進(jìn)行電話催收、短信催收和現(xiàn)場(chǎng)催收8.2.2催收過程中，銀行應(yīng)尊重借款人合法權(quán)益8.3逾期貸款法律訴訟8.3.1借款人連續(xù)逾期超過一定期限，銀行可依法向法院提起訴訟8.3.2訴訟過程中，銀行有權(quán)要求借款人承擔(dān)訴訟費(fèi)用8.4逾期貸款罰息8.4.1逾期貸款罰息按日計(jì)收8.4.2罰息利率高于正常貸款利率8.4.3罰息計(jì)算公式9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.1.1銀行應(yīng)披露貸款利率、還款方式、貸款期限等重要信息9.1.2銀行應(yīng)定期披露財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)狀況9.2信息披露方式9.2.1通過銀行官方網(wǎng)站、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道披露9.2.2通過新聞媒體、行業(yè)報(bào)告等途徑披露9.3保密義務(wù)9.3.1銀行對(duì)借款人信息負(fù)有保密義務(wù)9.3.2未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露借款人信息9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任9.4.1銀行違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.4.2借款人有權(quán)要求銀行賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1借款人與銀行之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序10.3.3遵循爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1借款人承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用10.4.2銀行承擔(dān)部分或全部爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整11.1.3合同符合法律規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約11.2.2銀行無法履行合同11.2.3合同約定的解除條件成就11.3合同解除流程11.3.1提出合同解除申請(qǐng)11.3.2雙方協(xié)商解除11.3.3銀行發(fā)出解除合同通知11.4合同解除后的處理11.4.1借款人繼續(xù)履行合同義務(wù)11.4.2銀行收回貸款本金和利息11.4.3合同解除后的其他事宜處理12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份12.3.2合同份數(shù)不足時(shí)，可按原合同補(bǔ)齊12.4合同附件12.4.1貸款合同12.4.2房屋買賣合同12.4.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.1.2合同生效日期13.2簽署人身份13.2.1借款人身份證明13.2.2銀行代表身份證明13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)13.3.2合同生效地點(diǎn)14.合同附件清單14.1貸款合同14.2房屋買賣合同14.3借款人身份證復(fù)印件14.4房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除借款人和銀行以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買賣交易過程中，需第三方提供中介服務(wù)。15.2.2貸款審批過程中，需第三方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.3合同履行過程中，需第三方提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人和銀行同意。15.3.2第三方介入需簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議或合同中明確。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人責(zé)任16.1.1借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.3借款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議或合同。16.2銀行責(zé)任16.2.1銀行應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2銀行應(yīng)監(jiān)督第三方在合同范圍內(nèi)的行為。16.2.3銀行應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行義務(wù)。16.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或銀行權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額