2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3協(xié)議的構(gòu)成與有效性2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方的代表與授權(quán)3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.3房產(chǎn)權(quán)利與限制條件4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與時間表4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶時間的約定5.3過戶過程中的風(fēng)險與責(zé)任6.房產(chǎn)交付與使用6.1交付時間與條件6.2交付后的使用與管理6.3轉(zhuǎn)讓方的售后服務(wù)承諾7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3爭議的解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果8.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的附錄與附件11.簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證人簽字（如有）12.附錄A：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1房產(chǎn)證封面12.2房產(chǎn)證內(nèi)頁13.附錄B：房產(chǎn)評估報告13.1評估報告封面13.2評估報告內(nèi)頁14.附錄C：其他相關(guān)文件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議目的與適用范圍1.2定義與解釋（1）轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。（2）受讓方：指同意購買并接收轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)，具體面積、用途等詳見本協(xié)議第三條。（4）過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)變更登記、稅務(wù)申報等。1.3協(xié)議的構(gòu)成與有效性本協(xié)議由、附錄和附件組成。包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息、房產(chǎn)描述、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付與使用、違約責(zé)任與爭議解決、合同的變更與終止、法律適用與爭議解決、其他條款等部分。附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、其他相關(guān)文件等。附件為與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、承諾函等文件。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱（或姓名）：【轉(zhuǎn)讓方名稱（或姓名）】（2）住所地：【轉(zhuǎn)讓方住所地】（3）聯(lián)系人：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】（4）聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】（5）授權(quán)代表：【轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表】2.2受讓方信息（1）名稱（或姓名）：【受讓方名稱（或姓名）】（2）住所地：【受讓方住所地】（3）聯(lián)系人：【受讓方聯(lián)系人】（4）聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】（5）授權(quán)代表：【受讓方授權(quán)代表】2.3雙方的代表與授權(quán)雙方授權(quán)代表為本協(xié)議的合法代表，有權(quán)代表雙方辦理本協(xié)議項下的事宜。雙方代表的行為，視為雙方的行為，對雙方具有法律約束力。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】，建筑總面積為【建筑總面積】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等情況詳見附件。3.3房產(chǎn)權(quán)利與限制條件（1）房產(chǎn)權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。（2）限制條件：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如有權(quán)利負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前告知受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)解除手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。4.2支付方式與時間表（1）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的【支付比例】支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)按照雙方約定的支付時間表分【支付期數(shù)】支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)本協(xié)議項下的交易稅費(fèi)，包括房產(chǎn)交易稅、土地增值稅、契稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。5.2過戶時間的約定雙方約定在【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延長，雙方可協(xié)商確定新的過戶時間。5.3過戶過程中的第八條房產(chǎn)交付與使用6.1交付時間與條件（1）房產(chǎn)交付時間：雙方約定在【交付時間】內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)交付給受讓方。（2）房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓方已按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價格。6.2交付后的使用與管理自房產(chǎn)交付之日起，受讓方取得房產(chǎn)的實際使用權(quán)。受讓方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理和維護(hù)。6.3轉(zhuǎn)讓方的售后服務(wù)承諾轉(zhuǎn)讓方承諾自房產(chǎn)交付之日起【承諾期限】內(nèi)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體售后服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第九條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的界定雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。（2）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。7.3爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。第十條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件與后果（1）本協(xié)議終止條件：雙方約定合同終止的條件成就。（2）合同終止后果：本協(xié)議終止后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十一條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。第十二條其他條款10.1合同的保密條款雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，如一方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，繼承人、受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.3合同的附錄與附件本協(xié)議的附錄與附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證人簽字（如有）第十四條附錄A：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1房產(chǎn)證封面12.2房產(chǎn)證內(nèi)頁第十五條附錄B：房產(chǎn)評估報告13.1評估報告封面13.2評估報告內(nèi)頁第十六條附錄C：其他相關(guān)文件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)證復(fù)印件附件B：房產(chǎn)評估報告附件C：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證封面房產(chǎn)證內(nèi)頁2.房產(chǎn)評估報告評估報告封面評估報告內(nèi)頁3.其他相關(guān)文件土地使用權(quán)證復(fù)印件建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方在過戶手續(xù)辦理完畢前將房產(chǎn)出售給第三方，導(dǎo)致受讓方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。示例說明：如果受讓方在約定的支付時間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)，具體面積、用途等詳見本協(xié)議第三條。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。3.受讓方：指同意購買并接收轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的手續(xù)，包括但不限