2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋周邊設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：南京市區(qū)街道號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房源信息2.1房屋基本情況：出賣方所售房屋位于南京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬狀況：出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋周邊設(shè)施：房屋周邊設(shè)有學(xué)校、醫(yī)院、超市等生活配套設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為南京市區(qū)路號(hào)。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付房款，首付款萬元于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，尾款萬元于房屋交付前日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付前日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為南京市區(qū)路號(hào)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為南京市區(qū)路號(hào)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋買賣合同附件中的房屋交接清單為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收方式：買方自行或委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理過戶登記等。6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋過戶后日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。6.4登記費(fèi)用：房屋登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)或房屋總價(jià)款的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付；雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；10.3附件三：房屋買賣合同簽訂前后的相關(guān)證明材料。11.合同生效與終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力：本合同中其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，不得有誤導(dǎo)、欺詐行為。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定：在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.3第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方與合同其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同其他各方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在提供服務(wù)過程中遇到的問題。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁碼。說明：證明房屋權(quán)屬狀況，為房屋過戶提供依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同簽訂前后的相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等，證明房屋交易過程和交易價(jià)格。說明：為房屋交易的真實(shí)性和合法性提供證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的書面記錄。6.附件六：房屋過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已成功過戶至買方名下。說明：證明買方已取得房屋所有權(quán)。7.附件七：房屋登記費(fèi)用收據(jù)要求：提供房屋登記費(fèi)用的收據(jù)，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：證明買方已履行房屋登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付買方違約金，并承擔(dān)因延期入住造成的損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求買方賠償因違約行為造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延誤過戶造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)2.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)維修及瑕疵處理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任及賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同其他約定11.1合同履行地11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：__________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3.3建筑面積：__________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證所出售房產(chǎn)為本人合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2買方接受賣方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)2.2.1房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。2.2.2買方在購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式及期限3.2.1買方分兩次支付購房款：首付款__________元，尾款__________元。3.2.2首付款于本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為__________年__________月__________日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決5.3.1驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房產(chǎn)維修及瑕疵處理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)在交付后__________年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.3瑕疵責(zé)任及賠償6.3.1因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約金按本合同成交價(jià)格的__________%計(jì)算。第一部分：合同如下：8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2首付款支付完畢后，合同視為完全生效。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明、付款憑證等。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面仲裁或訴訟申請(qǐng)。11.合同其他約定11.1合同履行地11.1.1本合同履行地為房產(chǎn)所在地。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同解除及終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為__________年__________月__________日。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明、付款憑證等。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的共同意愿，介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，以保障合同的有效履行。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.1.3監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.1.2在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。5.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.第三方介入的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同履行合法、合規(guī)。6.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。6.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2第三方責(zé)任限額包括：7.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的效力。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于與甲乙雙方之間的約定。9.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同副本，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋買賣合同已經(jīng)簽訂，是合同履行的起始點(diǎn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，清晰可辨。說明：證明付款行為已經(jīng)發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等。說明：證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況，是合同履行的重要證明。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的副本，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明合同變更或補(bǔ)充情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭(zhēng)議解決結(jié)果，是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款，或支付房款存在違約金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金，并賠償賣方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法達(dá)成交易，中介方應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力違約不承擔(dān)賠償責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商延期辦理或解除合同。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)）3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他支付方式4.交房時(shí)間和條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.2.1房屋驗(yàn)收合格4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成4.2.3其他交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備6.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任7.2.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：320123199003021.1.3聯(lián)系方式：13856781.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：3201231991020223451.2.3聯(lián)系方式：139876543212.房屋基本信息2.1房屋地址：南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?23號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧房權(quán)證玄武字第000056號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣50萬元整，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款：剩余50萬元整，買受方需向銀行申請(qǐng)貸款3.2.3其他支付方式：無4.交房時(shí)間和條件4.1交房時(shí)間：2024年12月31日4.2交房條件4.2.1房屋驗(yàn)收合格：買受方應(yīng)在交房時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無質(zhì)量問題，視為驗(yàn)收合格4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成：賣方應(yīng)在交房時(shí)間前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.3其他交房條件：無5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.2.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：家具、家電、空調(diào)等6.2設(shè)備：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等6.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單：見附件一7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買受方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款7.1.2賣方在合同簽訂后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任7.2.1.1如買受方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣10萬元整7.2.1.2如賣方在合同簽訂后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5萬元整7.2.2買受方違約責(zé)任7.2.2.1如買受方在合同簽訂后未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣10萬元整7.2.2.2如買受方在合同簽訂后未按時(shí)支付剩余房款，買受方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬元整8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，并按照法院的判決執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；9.2.2發(fā)生本合同第七條所列的合同解除條件；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容，并作為合同附件。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（包括房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年10月15日13.2簽署地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?23號(hào)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性：第三方介入是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)；16.2.2雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3第三方接受委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和方案。18.第三方介入與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)；18.2甲方、乙方應(yīng)就第三方的介入與第三方達(dá)成一致，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方在介入過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的50%；19.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照各自承擔(dān)的比例支付；20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在委托協(xié)議中約定。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更：經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；21.2第三方介入的解除：任何一方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟；22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：參照本合同第八條的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議23.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。說明：詳細(xì)記錄房屋買賣過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保交易的透明性和公正性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入費(fèi)用清單要求：列明第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算依據(jù)。說明：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，便于合同雙方進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方法。說明：為買受方提供清晰明了的稅費(fèi)信息，便于其進(jìn)行稅費(fèi)支付。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面報(bào)告。說明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定，保障買受方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：明確合同變更的法律效力，確保合同的穩(wěn)定性和可操作性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任等。說明：規(guī)范合同解除程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付房款；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約：未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還房款，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還房款，并賠償甲方損失；乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元整。2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的交房時(shí)間前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因未能及時(shí)過戶而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3房屋其他費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品交付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件12.合同其他約定13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)縣：2.1.2所在街道：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：3.1.2總價(jià)單位：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收人員：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶日期：5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用總額：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2辦理程序：6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類：6.1.2稅費(fèi)金額：6.2房屋維修基金6.2.1基金金額：6.2.2基金繳納時(shí)間：6.3房屋其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用種類：6.3.2其他費(fèi)用金額：7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱：7.1.2附屬設(shè)施狀況：7.2物品清單7.2.1物品名稱：7.2.2物品狀況：7.3附屬設(shè)施及物品交付7.3.1交付時(shí)間：7.3.2交付方式：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：8.1.2出賣人單方面解除合同的條件：8.2違約責(zé)任8.2.1買受人違約責(zé)任：8.2.2出賣人違約責(zé)任：8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式：8.3.2違約金支付方式：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同生效日期：10.1.2合同生效條件：10.2合同期限10.2.1合同有效期：10.2.2合同終止條件：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.2合同變更12.2.1合同變更程序：12.2.2合同變更生效日期：13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1雙方簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1雙方簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：14.1.2合同副本份數(shù)：14.2合同效力14.2.1合同效力范圍：14.2.2合同附件效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方合同簽訂過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)人。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1買賣雙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入。16.1.2申請(qǐng)第三方介入需書面通知對(duì)方。16.1.3第三方介入的同意16.1.4買賣雙方應(yīng)同意第三方介入并提供相應(yīng)的授權(quán)。17.第三方介入職責(zé)17.1中介方職責(zé)17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、履行及過戶手續(xù)。17.1.2中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假宣傳。17.2咨詢方職責(zé)17.2.1咨詢方應(yīng)就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)意見。17.2.2咨詢方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方信息。17.3評(píng)估方職責(zé)17.3.1評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。17.3.2評(píng)估方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告并提交買賣雙方。17.4擔(dān)保方職責(zé)17.4.1擔(dān)保方應(yīng)確保合同履行，按約定履行擔(dān)保義務(wù)。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2若第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1買賣雙方與第三方的關(guān)系19.1.1買賣雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1中介方作為第三方，應(yīng)與買賣雙方保持獨(dú)立。19.2.2中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。19.3.2如第三方之間存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)溝通解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更生效日期20.2.1合同變更自各方簽署之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第9條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第9條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同有效的基礎(chǔ)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)，是合同中房屋面積和結(jié)構(gòu)條款的依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。說明：附件三用于證明買受人已按照合同約定支付了款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：附件四用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施和物品的清單，是交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：附件五用于證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的必要條件。6.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：附件六用于證明買受人已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金，是合同履行的必要條件。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的清晰復(fù)印件。說明：附件七用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶，是合同履行的最終證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或判決書復(fù)印件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議或法院判決書的清晰復(fù)印件。說明：附件八用于證明爭(zhēng)議已得到解決，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣人支付1萬元的違約金。2.出賣人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若房屋交易總價(jià)為500萬元，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付5萬元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若中介方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，則中介方應(yīng)賠償損失。4.買受人逾期交付房屋違約行為：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若房屋交易總價(jià)為500萬元，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向出賣人支付5萬元的違約金。5.出賣人逾期交付產(chǎn)權(quán)證書違約行為：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若房屋交易總價(jià)為500萬元，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證書，則應(yīng)向買受人支付5萬元的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬及過戶2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定3.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式3.3房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定4.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3交房手續(xù)辦理5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用5.3房產(chǎn)維修期限6.交付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署及生效程序13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜的定義13.2合同未盡事宜的處理方式13.3合同未盡事宜的處理期限14.合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改及補(bǔ)充的定義14.2合同修改及補(bǔ)充的程序14.3合同修改及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)權(quán)屬：__________2.房產(chǎn)權(quán)屬及過戶2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元作為購房定金。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整如因政策調(diào)整、房產(chǎn)本身價(jià)值變動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整價(jià)格。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。4.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，無權(quán)屬糾紛，具備居住條件。4.3交房手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、物業(yè)管理手續(xù)等。5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決乙方提出的房屋質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后________日內(nèi)，完成維修工作。6.交付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)維修基金乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納房產(chǎn)維修基金。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用如因乙方自身原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在__________簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽署及生效程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜的定義合同未盡事宜是指本合同中未明確約定，但根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣或相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)或處理的事項(xiàng)。12.2合同未盡事宜的處理方式對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決。12.3合同未盡事宜的處理期限雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，就合同未盡事宜達(dá)成一致意見。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充的定義合同修改及補(bǔ)充是指在本合同生效后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的變更或增補(bǔ)。13.2合同修改及補(bǔ)充的程序合同修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力合同修改及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.合同的終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同