2024年度拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系電話2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目面積3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付方式4.安置方式4.1安置地點(diǎn)4.2安置面積4.3安置方式4.4安置費(fèi)用5.拆遷期限5.1拆遷起始時間5.2拆遷結(jié)束時間5.3拖延拆除責(zé)任6.補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)6.3協(xié)議簽訂雙方代表7.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算時間7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)8.拆遷安置用地規(guī)劃8.1規(guī)劃面積8.2規(guī)劃用途8.3規(guī)劃要求9.拆遷安置住房建設(shè)9.1建設(shè)地點(diǎn)9.2建設(shè)面積9.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)10.拆遷安置工作組織10.1組織機(jī)構(gòu)10.2工作職責(zé)10.3工作流程11.拆遷安置糾紛解決11.1糾紛解決途徑11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會乙方：（身份證號碼：）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)2棟3單元501室1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)街道社區(qū)舊城改造項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)2.3拆遷項(xiàng)目范圍社區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷項(xiàng)目面積共計平方米3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式。3.2補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷評估結(jié)果，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計人民幣萬元整。3.3補(bǔ)償支付方式甲方在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，一次性將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.安置方式4.1安置地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)新建住宅小區(qū)4.2安置面積乙方獲得安置面積共計平方米。4.3安置方式乙方選擇實(shí)物安置方式，即由甲方提供新建住宅小區(qū)內(nèi)的住房。4.4安置費(fèi)用實(shí)物安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何安置費(fèi)用。5.拆遷期限5.1拆遷起始時間自本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2拆遷結(jié)束時間自拆遷起始時間起個月內(nèi)完成拆遷。5.3拖延拆除責(zé)任若因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方違約金。6.補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間本合同簽訂日期為2024年X月X日。6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)會議室。6.3協(xié)議簽訂雙方代表甲方代表：乙方代表：7.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算時間甲方應(yīng)在拆遷工作完成后個工作日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的結(jié)算。7.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)財務(wù)室。8.拆遷安置用地規(guī)劃8.1規(guī)劃面積安置用地總面積為平方米，其中住宅用地面積為平方米，公共配套設(shè)施用地面積為平方米。8.2規(guī)劃用途住宅用地用于建設(shè)安置住房，公共配套設(shè)施用地用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、停車場等。8.3規(guī)劃要求安置住房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅設(shè)計規(guī)范的要求，公共配套設(shè)施應(yīng)滿足社區(qū)居民的生活需求。9.拆遷安置住房建設(shè)9.1建設(shè)地點(diǎn)新建住宅小區(qū)位于市區(qū)街道社區(qū)。9.2建設(shè)面積新建住宅小區(qū)總建設(shè)面積平方米，其中住宅樓建筑面積平方米。9.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅，每戶建筑面積平方米，室內(nèi)裝修達(dá)到基本入住條件。10.拆遷安置工作組織10.1組織機(jī)構(gòu)成立拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷安置工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。10.2工作職責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定拆遷安置方案，組織實(shí)施拆遷工作，監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放，確保安置工作的順利進(jìn)行。10.3工作流程1.拆遷評估2.簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議3.拆遷工作實(shí)施4.補(bǔ)償安置款發(fā)放5.安置住房交付使用11.拆遷安置糾紛解決11.1糾紛解決途徑1.雙方協(xié)商解決2.依法申請仲裁3.向人民法院提起訴訟11.2糾紛解決期限糾紛應(yīng)在自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)解決。11.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款的2.乙方未按時拆除房屋的3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的12.2違約責(zé)任1.甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.乙方未按時拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)拆除房屋面積的元/平方米。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知之日起日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方嚴(yán)重違約，另一方請求解除合同3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形13.2合同終止條件1.拆遷工作完成，合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢2.合同約定的終止條件成就13.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止程序，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就2.雙方協(xié)商一致解除合同3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形14.3合同生效與解除程序1.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除應(yīng)按本合同第十三條規(guī)定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況和需要引入第三方。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與方，但各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方因提供的服務(wù)或工作失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失不超過服務(wù)費(fèi)用倍的，由第三方承擔(dān)。5.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2第三方的選定甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，共同選定合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。6.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。4.雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或合同履行完畢時，第三方介入即告終止。8.2若第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方有權(quán)終止介入，并通知甲乙雙方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、成新程度等信息，以及評估價值。說明：此報告作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，需確保評估過程的公正、透明。2.補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確補(bǔ)償形式、金額、支付方式、安置方式、面積、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：協(xié)議是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，需雙方簽字蓋章。3.拆遷安置用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位繪制，包含安置用地范圍、面積、規(guī)劃用途等信息。說明：規(guī)劃圖是安置用地建設(shè)的依據(jù)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.拆遷安置住房建設(shè)方案詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的建筑設(shè)計單位提供，包含建設(shè)地點(diǎn)、面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期等信息。說明：方案是新建住宅小區(qū)建設(shè)的依據(jù)，需確保建設(shè)質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保第三方履行職責(zé)。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，明確違約行為及違約責(zé)任。說明：認(rèn)定書是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需確保責(zé)任的明確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為1.1甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款。1.2甲方未按時提供安置住房。1.3甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約行為2.1乙方未按時拆除房屋。2.2乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.3乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2甲方未按時提供安置住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置住房面積的元/平方米。3.3甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方未按時拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)拆除房屋面積的元/平方米。4.2乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。（2）乙方未按時拆除房屋，導(dǎo)致甲方工程延誤。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。全文完。2024年度拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷區(qū)域范圍2.3拆遷期限3.拆遷補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式3.2安置方式4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償面積4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償方式5.拆遷補(bǔ)償款支付方式5.1支付時間5.2支付方式6.安置房交付及使用6.1安置房交付時間6.2安置房面積6.3安置房使用年限7.拆遷安置協(xié)議履行7.1協(xié)議履行期限7.2協(xié)議變更與解除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號第二條拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)舊城改造項(xiàng)目2.2拆遷區(qū)域范圍市區(qū)街道、街道、街道2.3拆遷期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償2.安置房3.2安置方式1.甲方提供等價安置房2.甲方支付貨幣補(bǔ)償，乙方自行解決安置問題第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償面積乙方現(xiàn)有房屋面積：100平方米4.2補(bǔ)償金額貨幣補(bǔ)償：每平方米元，共計X萬元安置房：面積100平方米，建筑面積平方米，價值X萬元4.3補(bǔ)償方式甲方于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償；安置房于拆遷完成后個工作日內(nèi)交付第五條拆遷補(bǔ)償款支付方式5.1支付時間甲方于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償；安置房交付時支付安置房價值5.2支付方式1.貨幣補(bǔ)償：銀行轉(zhuǎn)賬2.安置房：直接交付第六條安置房交付及使用6.1安置房交付時間自拆遷完成之日起個工作日內(nèi)6.2安置房面積100平方米6.3安置房使用年限70年第七條拆遷安置協(xié)議履行7.1協(xié)議履行期限自合同簽訂之日起至拆遷完成之日止7.2協(xié)議變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時支付貨幣補(bǔ)償或安置房2.乙方未按時提供相關(guān)資料或配合拆遷工作3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件1.拆遷完成2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年3月1日，在市區(qū)路號簽訂第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十四條合同附件清單1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.市區(qū)街道、街道、街道拆遷范圍示意圖4.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方出具的拆遷補(bǔ)償安置方案6.乙方出具的房屋面積測量報告7.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式及第三方介入8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.如需第三方介入，雙方可共同委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)2.如選擇第三方介入，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立性第九條第三方介入條件及程序9.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入2.第三方具備相關(guān)專業(yè)知識或經(jīng)驗(yàn)3.第三方與合同雙方無利益沖突9.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)2.第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中承諾其獨(dú)立性3.第三方介入后，應(yīng)公平公正地處理爭議第十條第三方職責(zé)與權(quán)限10.1第三方職責(zé)1.調(diào)查了解爭議情況2.建議解決方案3.協(xié)助雙方達(dá)成和解或調(diào)解10.2第三方權(quán)限1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料2.第三方有權(quán)組織雙方進(jìn)行溝通協(xié)商3.第三方有權(quán)提出解決方案，但最終決定權(quán)歸合同雙方第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過合同總金額的%11.2賠償方式1.第三方責(zé)任賠償應(yīng)優(yōu)先以財產(chǎn)賠償方式進(jìn)行2.如財產(chǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償安置工作12.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成拆遷補(bǔ)償安置工作12.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)公平公正地處理爭議，不得偏袒任何一方2.第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方權(quán)益得到保障第十三條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)2.如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)13.2費(fèi)用支付方式1.第三方介入費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付2.支付時間及方式由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定第十四條第三方介入期限14.1期限1.第三方介入期限由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過個月2.如需延長介入期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十五條第三方介入?yún)f(xié)議的終止15.1終止條件1.爭議得到解決2.雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》3.第三方因故退出介入15.2終止程序2.雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方與乙方之間的補(bǔ)償安置條款，包括補(bǔ)償方式、面積、金額、支付方式、安置房交付及使用等。說明：此協(xié)議為合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明乙方房屋的權(quán)屬。說明：此文件用于確認(rèn)乙方房屋的產(chǎn)權(quán)，作為補(bǔ)償依據(jù)。3.市區(qū)街道、街道、街道拆遷范圍示意圖詳細(xì)要求：提供清晰的拆遷范圍示意圖，標(biāo)明拆遷區(qū)域的具體位置和范圍。說明：此圖用于明確拆遷區(qū)域，便于雙方確認(rèn)拆遷范圍。4.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。說明：此文件用于確認(rèn)甲方具備合法的開發(fā)資質(zhì)。5.甲方出具的拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償安置方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。說明：此方案為甲方履行合同的重要文件，用于指導(dǎo)實(shí)際補(bǔ)償安置工作。6.乙方出具的房屋面積測量報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說明：此報告用于確認(rèn)房屋面積，作為計算補(bǔ)償金額的依據(jù)。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他證明材料，如戶口簿、婚姻證明等。說明：此部分根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付貨幣補(bǔ)償或安置房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供相關(guān)資料或配合拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。示例：第三方在介入過程中提供錯誤信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按合同約定履行拆除義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)3.3拆遷項(xiàng)目范圍3.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)4.拆遷補(bǔ)償安置原則4.1補(bǔ)償安置方式4.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償安置流程5.補(bǔ)償安置內(nèi)容5.1財產(chǎn)補(bǔ)償5.1.1房屋補(bǔ)償5.1.2地上附著物補(bǔ)償5.1.3附屬設(shè)施補(bǔ)償5.2生活安置5.2.1安置房提供5.2.2租金補(bǔ)貼5.2.3租賃補(bǔ)貼6.補(bǔ)償安置資金6.1資金來源6.2資金支付方式6.3資金支付時間7.拆遷進(jìn)度與期限7.1拆遷進(jìn)度安排7.2拆遷期限規(guī)定8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效條件與期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行要求13.2履行監(jiān)督機(jī)制14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則：本合同旨在明確甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）在2024年度拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)公平、合理、有序的拆遷補(bǔ)償安置。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：X拆遷有限責(zé)任公司，法定代表人：X，住所地：X。2.2乙方基本信息：乙方全稱：X居民，身份證號碼：X，住所地：X。3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱：2024年度X地區(qū)拆遷項(xiàng)目。3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：X地區(qū)。3.3拆遷項(xiàng)目范圍：本次拆遷項(xiàng)目涉及X地區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。3.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)：本次拆遷項(xiàng)目為政府統(tǒng)一組織實(shí)施的拆遷項(xiàng)目。4.拆遷補(bǔ)償安置原則4.1補(bǔ)償安置方式：本次拆遷補(bǔ)償安置采用貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合的方式。4.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照《X市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。4.3補(bǔ)償安置流程：補(bǔ)償安置流程包括評估、協(xié)商、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、支付補(bǔ)償款等環(huán)節(jié)。5.補(bǔ)償安置內(nèi)容5.1財產(chǎn)補(bǔ)償5.1.1房屋補(bǔ)償：乙方房屋按市場評估價格給予補(bǔ)償。5.1.2地上附著物補(bǔ)償：地上附著物按市場評估價格給予補(bǔ)償。5.1.3附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施按市場評估價格給予補(bǔ)償。5.2生活安置5.2.1安置房提供：乙方符合條件的，甲方提供同等面積、同等條件的安置房。5.2.2租金補(bǔ)貼：乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模追桨匆?guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼。5.2.3租賃補(bǔ)貼：乙方在過渡期間租賃房屋的，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予租賃補(bǔ)貼。6.補(bǔ)償安置資金6.1資金來源：補(bǔ)償安置資金由甲方承擔(dān)。6.2資金支付方式：甲方將補(bǔ)償款直接支付給乙方。6.3資金支付時間：甲方在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。7.拆遷進(jìn)度與期限7.1拆遷進(jìn)度安排：本次拆遷項(xiàng)目計劃于2024年X月X日開始，至2024年X月X日完成。7.2拆遷期限規(guī)定：乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，逾期未搬遷的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)：雙方協(xié)商解決或訴訟解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效條件與期限9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效期限：本合同自生效之日起至拆遷項(xiàng)目完成并全部補(bǔ)償安置完畢之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：拆遷項(xiàng)目完成并全部補(bǔ)償安置完畢；合同約定的終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后解除。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行要求：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。13.2履行監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過程中的各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、評估報告、相關(guān)法律法規(guī)等。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的公正性、專業(yè)性以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其承接業(yè)務(wù)時收取的費(fèi)用總額。2.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。3.第三方選擇與確定3.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.2第三方確定：第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、協(xié)商談判、合同簽訂等工作。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對拆遷房屋、附著物、附屬設(shè)施等進(jìn)行評估，出具評估報告。4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。4.2第三方權(quán)利：4.2.1獲取合理的報酬。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。5.1.2第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。5.2.2第三方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任