2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式第二條房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)2.4過(guò)戶時(shí)間第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.2買受人違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條附加條款8.1房產(chǎn)具體情況8.2特殊約定第九條合同的附錄9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件第十條合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見(jiàn)證人簽字第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二條合同的副本12.1出賣人留存副本12.2買受人留存副本12.3備案機(jī)構(gòu)留存副本第十三條合同的公示13.1公示內(nèi)容13.2公示時(shí)間第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3附件條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指依法擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買受人：買受人是指依法購(gòu)買并有權(quán)取得房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.4成交價(jià)格：本合同所述的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5付款方式：乙方支付成交價(jià)格的方式如下：1.5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。1.5.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)成交價(jià)格。第二條房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.2.1該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.2.2該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；2.2.3該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)取得的情況。2.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)登記在乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否發(fā)生過(guò)意外事件等。3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的交付條件。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)格。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受該房產(chǎn)的交付。3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.1.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。4.1.2甲方未按照本合同約定的條件交付該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕接收該房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買受人違約責(zé)任4.2.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)格的，應(yīng)按照未支付部分房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%向甲方支付違約金。4.2.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟：如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.1.2合同變更不影響雙方依照本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2合同解除6.2.1在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金第八條附加條款8.1房產(chǎn)具體情況：該房產(chǎn)為_(kāi)______層_______室，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋朝向?yàn)開(kāi)______。8.2特殊約定：8.2.1該房產(chǎn)在交付時(shí)，甲方應(yīng)保證家具、家電等設(shè)施齊全并正常使用。8.2.2該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.3該房產(chǎn)在交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第九條合同的附錄9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。9.3其他重要文件：如本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十條合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字：甲方應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字或者蓋章。10.2買受人簽字：乙方應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字或者蓋章。10.3見(jiàn)證人簽字：如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字或者蓋章。第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十二條合同的副本12.1出賣人留存副本：甲方應(yīng)保留本合同的副本。12.2買受人留存副本：乙方應(yīng)保留本合同的副本。12.3備案機(jī)構(gòu)留存副本：如本合同需向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案，甲方應(yīng)將本合同的副本提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第十三條合同的公示13.1公示內(nèi)容：本合同的公示內(nèi)容為房產(chǎn)的基本情況、成交價(jià)格、付款方式等。13.2公示時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本合同的公示內(nèi)容在房產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行公示。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：如本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2修改條款：本合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3附件條款：本合同的附件應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：家具、家電清單及狀態(tài)說(shuō)明附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明附件七：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房屋位置、面積等重要信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的個(gè)人信息及照片。甲方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫并簽字。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。乙方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件五：家具、家電清單及狀態(tài)說(shuō)明說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付時(shí)涉及的家具、家電清單及其狀態(tài)說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。甲方應(yīng)保證清單中的家具、家電在交付時(shí)正常使用。附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清證明，應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明甲方已結(jié)清至過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)用。附件七：房屋現(xiàn)狀照片或視頻說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。甲方應(yīng)保證照片或視頻的真實(shí)性。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行約定。雙方應(yīng)就補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致，并進(jìn)行簽字蓋章。附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行變更。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并進(jìn)行簽字蓋章。附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，用于對(duì)已簽訂的合同進(jìn)行解除。雙方應(yīng)就解除條件、解除后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容達(dá)成一致，并進(jìn)行簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。示例：若甲方延遲交付房產(chǎn)，延遲時(shí)間為10天，則甲方應(yīng)支付違約金為人民幣10,000元。2.甲方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕接收該房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)格的，應(yīng)按照未支付部分房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%向甲方支付違約金。示例：若乙方延遲支付成交價(jià)格，延遲時(shí)間為10天，則乙方應(yīng)支付違約金為人民幣10,000元。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。示例：若乙方延遲辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生額外的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.成交價(jià)格：本合同所述的房產(chǎn)成交價(jià)格