2024年度浙江省杭州市房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證照3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)使用限制7.1使用性質7.2使用年限7.3使用限制條件8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2生效條件11.3生效日期12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款內容14.3補充條款效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2買受方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：________（2）所在區(qū)域：________（3）具體地址：________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：________平方米（2）使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結構（1）建筑類型：________（2）層數(shù)：________層（3）戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)權屬（1）房產(chǎn)證號：________（2）房產(chǎn)證發(fā)證日期：________（3）房產(chǎn)證登記所有人：________2.5房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商?。?）其他（請說明）：________2.6房產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證（2）土地證（3）其他證照（如有）：________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價（1）人民幣：________元整3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（請?zhí)顚懛制诟犊畹木唧w時間節(jié)點）3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：________元，支付時間為________（2）尾款：________元，支付時間為________3.4付款違約責任（1）如買受方未按時付款，應向出賣方支付違約金，違約金為________%（2）如出賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為________%第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間（1）房產(chǎn)交付時間為________4.2驗收標準1.房產(chǎn)證、土地證等證照齊全；2.房產(chǎn)結構安全，無質量問題；3.房產(chǎn)配套設施齊全，符合合同約定；4.房產(chǎn)交付時，應提供相關維修保養(yǎng)資料。4.3驗收程序（1）買受方在交付時間內對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收過程中，買受方有權要求出賣方提供相關資料；（3）驗收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)驗收合格證明》。4.4驗收期限（1）驗收期限為________日內。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間（1）房產(chǎn)過戶時間為________5.2過戶費用（1）房產(chǎn)過戶稅費：________元（2）其他費用：________元5.3過戶程序（1）雙方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)；（2）提交相關材料；（3）辦理過戶手續(xù)。5.4過戶責任（1）如因出賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，出賣方應承擔相應責任；（2）如因買受方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，買受方應承擔相應責任。第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）其他稅費（如有）：________6.2稅費承擔比例（1）買受方承擔________%（2）出賣方承擔________%6.3稅費支付時間（1）買受方應在________內支付相關稅費；（2）出賣方應在________內支付相關稅費。第七條房產(chǎn)使用限制7.1使用性質（1）住宅（2）商?。?）其他（請說明）：________7.2使用年限（1）房產(chǎn)使用年限：________年7.3使用限制條件（1）房產(chǎn)不得用于任何違法活動；（2）房產(chǎn)不得擅自改變結構；（3）房產(chǎn)不得擅自改變用途；（4）其他限制條件（如有）：________第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付；（3）一方違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任（1）買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的________%；（3）因一方違約導致合同解除的，無過錯方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。第八條合同解除及違約責任（續(xù)）8.3違約金（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如雙方未協(xié)商一致，違約金按法定標準計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；（3）如仲裁不成，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構（1）________仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理后，通知雙方；（3）仲裁委員會指派仲裁員；（4）仲裁員進行調查、取證、審理；（5）仲裁委員會作出仲裁裁決。第十條其他約定事項10.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件（1）本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地證、購房合同、付款憑證等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同解除及終止11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢。11.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應提前________日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在________日內給予回復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂《合同解除或終止協(xié)議》。第十二條合同變更12.1變更條件（1）合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內容；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2變更程序（1）提出變更要求的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》；（3）變更后的合同條款作為原合同的有效補充。12.3變更通知（1）變更通知應以書面形式發(fā)出；（2）變更通知應在變更內容實施前________日送達對方。第十三條合同附件及補充條款13.1附件清單（1）房產(chǎn)證（2）土地證（3）購房合同（4）付款憑證（5）其他（如有）：________13.2補充條款內容（1）補充條款應與本合同具有同等法律效力；（2）補充條款應在合同簽署前達成一致。13.3補充條款效力（1）補充條款與本合同同時生效；（2）補充條款對本合同原有條款的解釋、補充或修改，以補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介服務；（2）法律咨詢與代理服務；（3）房產(chǎn)評估服務；（4）資金監(jiān)管服務；（5）其他合同雙方約定的服務。14.2第三方介入的引入程序14.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。14.2.2引入第三方介入前，合同雙方應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責及權利義務。14.3第三方的責任與義務14.3.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，提供專業(yè)、公正的服務。14.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.3.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的法律責任。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的________%。14.4.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，責任限額按實際損失計算；（2）若第三方因一般過失造成合同一方損失的，責任限額按實際損失的一定比例計算。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與合同雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不對合同雙方的合同義務承擔責任。14.5.2第三方在履行服務過程中，如因違反合同約定或自身原因導致合同一方損失的，由第三方承擔相應責任。14.5.3合同雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，共同監(jiān)督第三方的服務，確保合同履行。14.6第三方介入的費用承擔14.6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.6.2若合同未明確費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。14.7第三方介入的終止14.7.1如合同雙方認為無需第三方介入，可以書面通知第三方終止其服務。14.7.2第三方在接到終止通知后，應立即停止服務，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”的約定處理。14.9第三方介入的補充條款14.9.1本合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加其他關于第三方介入的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證原件。說明：證明房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。2.土地證要求：清晰、完整、有效的土地證原件。說明：證明土地權屬的合法性和有效性。3.購房合同要求：清晰、完整、有效的購房合同原件。說明：證明買賣雙方達成購房意向的書面協(xié)議。4.付款憑證要求：清晰、完整、有效的付款憑證原件。說明：證明買受方已支付相應款項的證明。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的，對房產(chǎn)價值的評估報告。說明：作為房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)驗收合格證明要求：由買賣雙方共同簽署的，證明房產(chǎn)驗收合格的證明文件。說明：證明房產(chǎn)已按照約定標準交付并驗收合格。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、有效的合同變更協(xié)議原件。說明：證明合同雙方已就合同內容達成一致變更的書面協(xié)議。8.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整、有效的第三方服務協(xié)議原件。說明：證明合同雙方與第三方服務達成一致服務的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、有效的爭議解決協(xié)議原件。說明：證明合同雙方已就爭議解決方式達成一致協(xié)議的書面協(xié)議。10.其他相關文件說明：包括但不限于貸款合同、擔保合同、抵押合同等，根據(jù)實際情況可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。示例：買受方未按約定支付首付款，應支付違約金________元。2.出賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的________%。示例：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金________元。3.第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因虛假信息或服務造成的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，造成買受方損失的，應賠償________元。4.合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，應賠償________元。5.爭議解決過程中一方未履行裁決或判決責任認定：未履行裁決或判決的一方應承擔相應的法律責任。示例：爭議解決機構作出裁決后，一方未履行裁決，另一方可申請法院強制執(zhí)行。全文完。2024年度浙江省杭州市房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.1交易保證金2.2交易稅費2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時間3.3房產(chǎn)交付方式4.1房產(chǎn)驗收標準4.2房產(chǎn)驗收程序4.3房產(chǎn)驗收結果5.1產(chǎn)權歸屬5.2產(chǎn)權證辦理5.3產(chǎn)權證過戶6.1付款違約責任6.2房產(chǎn)交付違約責任6.3產(chǎn)權過戶違約責任7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.1合同生效日期9.2合同解除日期10.1合同解除通知10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同附件11.2合同附件清單12.1合同修改與補充12.2合同修改與補充程序12.3合同修改與補充效力13.1合同解除后的債務履行13.2合同解除后的合同終止13.3合同解除后的其他處理14.1合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________全稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：__________________1.2.2房產(chǎn)證號：__________________1.2.3房產(chǎn)面積：__________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：__________________1.2.5房產(chǎn)結構：__________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣__________________元整1.3.2付款方式：乙方應在合同簽訂后__________________日內支付首付款人民幣__________________元；乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣__________________元；付款時間及方式詳見附件《付款計劃表》。2.1交易保證金2.1.1乙方應在合同簽訂后__________________日內向甲方支付交易保證金人民幣__________________元；2.1.2交易保證金在房屋交付后抵作房款。2.2交易稅費2.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，但乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3.1甲方應在房屋交付后__________________日內將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下；2.3.2乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.1房產(chǎn)交付條件3.1.1房屋結構安全，無產(chǎn)權糾紛；3.1.2房屋內部設施齊全，符合交付條件。3.2房產(chǎn)交付時間3.2.1房屋交付時間為__________________年__________________月__________________日。3.3房產(chǎn)交付方式3.3.1甲方將房屋鑰匙交付給乙方；3.3.2乙方應在收到鑰匙后__________________日內對房屋進行驗收。4.1房產(chǎn)驗收標準4.1.1房屋應無損壞，結構安全；4.1.2房屋內部設施應齊全，符合交付條件。4.2房產(chǎn)驗收程序4.2.1乙方在收到鑰匙后__________________日內對房屋進行驗收；4.2.2乙方應在驗收過程中填寫《房屋驗收報告》。4.3房產(chǎn)驗收結果4.3.1若房屋驗收合格，乙方應在《房屋驗收報告》上簽字確認；4.3.2若房屋驗收不合格，乙方應在《房屋驗收報告》上注明不合格項，并要求甲方在__________________日內整改。5.1產(chǎn)權歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權歸乙方所有；5.1.2甲方應在房屋交付后__________________日內將房屋產(chǎn)權證過戶至乙方名下。5.2產(chǎn)權證辦理5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)；5.2.2乙方應在收到房屋產(chǎn)權證后__________________日內辦理完畢。5.3產(chǎn)權證過戶5.3.1房屋產(chǎn)權證過戶費用由甲方承擔；5.3.2乙方應在收到房屋產(chǎn)權證后__________________日內辦理完畢。8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章；8.1.2乙方支付首期款項；8.1.3甲方提供房屋所有權證及相關證明文件。8.2合同解除條件8.2.1任何一方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后，在指定期限內仍未履行的；8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3一方違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的。8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1合同解除日期9.1.1合同解除日期以書面通知送達對方之日起計算。10.1合同解除通知10.1.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并注明解除理由和日期；10.1.2通知應在合同解除條件成就后及時發(fā)送。10.2合同解除程序10.2.1發(fā)送解除合同的通知；10.2.2等待對方確認；10.2.3雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1退還已收款項；10.3.2損害賠償；10.3.3其他相關事宜的處理。11.1合同附件11.1.1附件一：《房屋驗收報告》11.1.2附件二：《付款計劃表》11.1.3附件三：《房屋產(chǎn)權證》復印件11.2合同附件清單11.2.1本合同附件清單如下：附件一：《房屋驗收報告》附件二：《付款計劃表》附件三：《房屋產(chǎn)權證》復印件12.1合同修改與補充12.1.1本合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；12.1.2修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改與補充程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式進行修改或補充；12.2.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改與補充效力12.3.1合同修改與補充后的內容替代原合同相應內容；12.3.2合同修改與補充后的內容優(yōu)先于原合同內容。13.1合同解除后的債務履行13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余的債務；13.1.2未履行的債務應在合同解除后三個月內履行完畢。13.2合同解除后的合同終止13.2.1合同解除后，本合同終止履行；13.2.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商；13.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.1合同解除后的爭議處理14.1.1合同解除后的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形中介方提供房屋買賣信息及撮合服務；評估機構對房屋進行價值評估；擔保機構提供擔保服務；代理機構代理甲乙雙方簽訂合同及履行合同。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；1.3.2第三方責任限額為人民幣__________________元。1.4第三方責權利劃分1.4.1第三方在本合同中的權利：收取合理的服務費用；依法維護自身合法權益。1.4.2第三方在本合同中的義務：依法履行服務職責，確保服務質量；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在本合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供必要的服務。1.4.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務僅限于本合同約定；第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其提供服務的范圍，不涉及合同主體之間的權利義務關系。2.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明2.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息及個人資料；2.1.2甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得干擾第三方的工作；2.1.3甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。3.1第三方介入時的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務；3.1.2第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。4.1第三方介入時的爭議解決4.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；4.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1第三方介入時的保密義務5.1.1第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.1第三方介入時的責任承擔6.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；6.1.2第三方責任限額為人民幣__________________元。6.2第三方介入時的合同解除6.2.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同；6.2.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。6.3第三方介入時的合同終止6.3.1第三方介入完成后，本合同終止履行；6.3.2合同終止后，第三方不再承擔合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋驗收報告》要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施、附屬物等，并由驗收人簽字確認。說明：該報告作為房屋交付后的驗收憑證，對房屋的交付質量和后續(xù)的維修責任有重要意義。2.附件二：《付款計劃表》要求：付款計劃表應明確列出每一筆款項的支付時間、金額和支付方式。說明：該表格用于規(guī)范付款流程，確保交易資金的合理使用。3.附件三：《房屋產(chǎn)權證》復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。說明：該復印件作為房屋產(chǎn)權的證明文件，對后續(xù)的產(chǎn)權過戶有重要作用。4.附件四：《交易稅費清單》要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：該清單用于明確交易稅費的分擔情況，確保雙方權益。5.附件五：《合同修改與補充協(xié)議》要求：任何合同修改或補充內容均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：甲方應支付乙方違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3個月交付房屋，則每日需支付乙方人民幣__________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付房款。責任認定標準：乙方應支付甲方違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前3個月支付房款，則每日需支付甲方人民幣__________________元的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔因產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理延誤而產(chǎn)生的所有費用，并支付乙方違約金。示例：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權過戶日期前3個月內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則需承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并支付乙方人民幣__________________元的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務義務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按合同約定提供評估報告，則需向甲方支付人民幣__________________元的違約金。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則泄露方需賠償人民幣__________________元。全文完。2024年度浙江省杭州市房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4違約責任6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3補充協(xié)議10.合同變更及通知10.1變更條件10.2通知方式10.3通知期限11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除程序12.合同解除后的處理12.1賠償責任12.2房產(chǎn)返還12.3其他處理事項13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________出賣方法定代表人：________________出賣方住所：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________買受方法定代表人：________________買受方住所：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：杭州市房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________房產(chǎn)所在樓棟：________________房產(chǎn)所在單元：________________房產(chǎn)所在樓層：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構類型：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權屬房產(chǎn)所有權證號：________________房產(chǎn)他項權證號：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：人民幣________________元整3.2付款方式1.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付定金人民幣________________元整。2.買受方應在支付定金后__個工作日內支付首付人民幣________________元整。3.買受方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣________________元整。3.3付款時間1.定金支付時間：________________2.首付支付時間：________________3.尾款支付時間：________________第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：________________4.2登記手續(xù)1.出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買受方應按照相關規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3登記費用房產(chǎn)登記費用由買受方承擔。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________________5.2驗收標準1.房產(chǎn)應滿足合同約定的交付條件。2.房產(chǎn)應無重大質量問題。5.3驗收程序1.買受方應在收到房產(chǎn)后__個工作日內進行驗收。2.驗收不合格的，買受方有權要求出賣方整改。5.4違約責任1.出賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金。2.買受方未按時驗收的，視為房產(chǎn)已符合交付條件。第六條房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。6.2稅費承擔1.房產(chǎn)交易涉及的稅費由買受方承擔。2.出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。6.3費用承擔房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)中產(chǎn)生的其他費用由買受方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定的義務，另一方有權解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.因違約造成的損失，違約方應全額賠償對方。7.3爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。3.因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)證復印件買受方應在本合同簽訂之日起__個工作日內提供房產(chǎn)證復印件。9.2附件二：房屋買賣合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議、房屋買賣合同補充條款等。9.3補充協(xié)議任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更及通知10.1變更條件任何一方要求變更本合同內容的，應在變更前書面通知對方。10.2通知方式變更通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。10.3通知期限變更通知應在提出變更之日起__個工作日內送達對方。第十一條合同解除及終止11.1解除條件1.出賣方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質量問題，買受方有權解除本合同。2.買受方未按時支付款項，出賣方有權解除本合同。11.2終止條件同第八條合同終止條件。11.3解除程序1.提出解除方應書面通知對方解除本合同。2.對方收到解除通知后__個工作日內，雙方應協(xié)商確定解除后的處理事宜。第十二條合同解除后的處理12.1賠償責任1.因解除本合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.2房產(chǎn)返還1.房產(chǎn)解除合同后，應返還給買受方。2.返還房產(chǎn)時，應保持原狀。12.3其他處理事項1.雙方應協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。2.協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中的爭議。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應支付第三方提供的服務的費用。2.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中，維護其合法權益；（3）乙方應支付第三方提供的服務的費用。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為第三方收取的傭金或服務費用的總額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不負有責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行的，不負有責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，甲方不得要求第三方承擔超出其服務協(xié)議約定的義務；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三