2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣的全面協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣的全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證書信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及金額3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.房屋產權過戶及稅費5.1房產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔及支付6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2法律適用10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2相關證明材料11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號房屋所在小區(qū)：________房屋編號：________房屋地址：________2.2房屋面積及結構房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________2.3房屋權屬證書信息房屋所有權證號：________房屋他項權利證書號：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：________元人民幣3.2付款時間及金額首付款：________元人民幣，于合同簽訂后____日內支付；尾款：________元人民幣，于房屋交付前____日內支付；3.3付款方式1.銀行轉賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他付款方式（如有）：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日；4.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰；2.房屋結構安全；3.房屋內部設施齊全；4.3房屋驗收標準及流程1.買受人應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收；2.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；3.驗收不合格的，買受人有權要求出賣人進行整改，整改期間不計入交付時間。5.房屋產權過戶及稅費5.1房產權過戶手續(xù)1.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.雙方應于房屋交付后____日內完成產權過戶；5.2稅費承擔及支付1.房屋買賣涉及的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔；2.稅費支付時間：____年____月____日前支付。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權解除合同；2.買受人未按約定支付房款的，出賣人有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；6.2違約責任及賠償1.出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付____元人民幣違約金；2.買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付____元人民幣違約金；3.因雙方違約導致合同無法履行的，應按照實際損失承擔賠償責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同解除條件成就；3.合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.如發(fā)生不可抗力，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方；3.因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同主件；2.房屋權屬證書復印件；3.房屋買賣雙方身份證復印件；4.其他相關文件。10.2相關證明材料1.出賣人有權出售該房屋的證明；2.買受人購買該房屋的資金來源證明；3.其他需要提供的證明材料。11.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點本合同在____地簽訂。14.合同附件清單1.房屋買賣合同主件；2.房屋所有權證復印件；3.雙方身份證復印件；4.付款憑證；5.房屋買賣雙方確認的交付及驗收記錄；6.房屋產權過戶手續(xù)復印件；7.其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同選擇或任何一方指定的，提供中介服務、法律服務、技術服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.提供房屋買賣信息、咨詢及交易撮合服務；2.提供法律服務，如起草、審核合同文本，提供法律咨詢等；3.提供房屋評估、檢測等技術服務；4.其他經甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其服務職責。2.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內提供服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.第三方責任及責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：1.第三方因提供中介服務導致的損失，責任限額為________元人民幣；2.第三方因提供法律服務導致的損失，責任限額為________元人民幣；3.第三方因提供技術服務導致的損失，責任限額為________元人民幣；4.第三方因提供其他服務導致的損失，責任限額為________元人民幣。3.3如第三方的賠償責任超過上述責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不對其他第三方承擔責任。4.2甲乙雙方應就第三方的服務內容、質量及費用達成一致，并明確各自的權利義務。4.3第三方提供的服務不應影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。5.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出方承擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時終止服務協(xié)議。6.2如因第三方原因導致服務協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權終止服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務協(xié)議約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。8.其他8.1本合同中有關第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。8.2如有特殊約定，雙方應在合同中另行明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同主件詳細要求：合同主件應包括合同當事人信息、房屋基本信息、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產權過戶及稅費、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：主件為合同的核心內容，是雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋權屬清晰。附件說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，復印件用于核對房屋權屬。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保身份證信息準確無誤。附件說明：身份證是證明當事人身份的重要證件，復印件用于核對當事人身份。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。附件說明：付款憑證是證明房款支付情況的依據(jù)，復印件用于核對付款情況。5.房屋買賣雙方確認的交付及驗收記錄詳細要求：雙方應在房屋交付及驗收后，共同簽署確認的交付及驗收記錄。附件說明：交付及驗收記錄是證明房屋交付及驗收情況的依據(jù)，簽字確認后具有法律效力。6.房屋產權過戶手續(xù)復印件詳細要求：提供房屋產權過戶手續(xù)的復印件，證明房屋產權過戶已完成。附件說明：產權過戶手續(xù)是證明房屋產權過戶已完成的重要文件，復印件用于核對過戶情況。7.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的證明材料。附件說明：其他相關證明材料根據(jù)具體情況進行提供，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金。示例說明：合同約定房屋交付時間為____年____月____日，若出賣人未在該日期前交付房屋，應向買受人支付____元人民幣違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金。示例說明：合同約定買受人應在____日內支付房款，若買受人未在該日期前支付房款，應向出賣人支付____元人民幣違約金。3.第三方提供的服務未達到約定標準責任認定標準：第三方提供的服務未達到約定標準，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方提供的中介服務未達到合同約定的信息準確性和及時性，導致甲乙雙方損失的，第三方應賠償甲乙雙方____元人民幣。4.不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。5.爭議解決過程中產生的費用責任認定標準：因爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。示例說明：因合同糾紛提起訴訟，法院判決買受人敗訴，買受人應承擔訴訟費用。全文完。2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣的全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及接收房屋4.1交付時間4.2接收條件4.3接收手續(xù)5.房屋產權轉移5.1權屬轉移時間5.2權屬轉移手續(xù)5.3權屬轉移費用6.交付房屋相關費用6.1水電燃氣費用6.2物業(yè)管理費6.3停車費7.房屋配套設施及使用7.1配套設施清單7.2使用規(guī)定7.3維護責任8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.2違約責任9.逾期交房及違約責任9.1逾期交房責任9.2違約責任10.房屋質量及保修10.1房屋質量標準10.2質量保修期限10.3質量保修責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1小區(qū)名稱：_____________________2.1.2樓棟號：_____________________2.1.3單元號：_____________________2.1.4房號：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______________________平方米2.2.2使用面積：______________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_____________________2.3.2住宅類型：_____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明2.5.1房屋權屬證書編號：_____________________2.5.2房屋所有權人：_____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣______________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________3.2.2尾款支付：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.交付及接收房屋4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_____________________4.2接收條件4.2.1甲方應確保房屋符合合同約定的條件4.2.2乙方在接收房屋時，有權對房屋進行檢查4.3接收手續(xù)4.3.1乙方在接收房屋時，應簽署房屋接收確認書5.房屋產權轉移5.1權屬轉移時間5.1.1房屋產權轉移時間：_____________________5.2權屬轉移手續(xù)5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)5.2.2乙方應按照相關規(guī)定支付相關費用5.3權屬轉移費用5.3.1權屬轉移費用：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________6.交付房屋相關費用6.1水電燃氣費用6.1.1水電燃氣費用：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________6.3停車費6.3.1停車費：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.1.1如乙方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款的千分之五（0.5%）。8.1.2滯納金總額不得超過應付款的百分之二十（20%）。8.2違約責任8.2.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款的千分之五（0.5%）。8.2.2如乙方未按時支付房款，除支付滯納金外，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之二十（20%）作為違約金。9.逾期交房及違約責任9.1逾期交房責任9.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款的千分之五（0.5%）。9.1.2甲方逾期交付房屋超過三十日（30日）的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的百分之二十（20%）作為違約金。9.2違約責任9.2.1如乙方在甲方逾期交房的情況下拒絕接收房屋，除支付違約金外，甲方有權要求乙方承擔因逾期接收造成的額外損失。10.房屋質量及保修10.1房屋質量標準10.1.1房屋應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。10.1.2房屋應無結構性缺陷，無嚴重滲漏、開裂等問題。10.2質量保修期限10.2.1房屋主體結構質量保修期為設計使用年限。10.2.2房屋其他部分質量保修期為房屋交付之日起兩年。10.3質量保修責任10.3.1甲方應負責在保修期內對房屋質量問題進行修復。10.3.2乙方在保修期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內進行修復。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按約定履行合同終止后的義務。13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋交接清單13.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產權轉移相關文件13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并書面修改。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應當經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍及違約責任。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢等服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，但不得超過合同總價款的百分之十（10%）。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2第三方在提供中介、咨詢等服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭，損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款包括但不限于：5.1.1第三方的服務期限和服務內容；5.1.2第三方的收費標準和支付方式；5.1.3第三方的責任范圍和違約責任；5.1.4第三方在服務過程中對甲乙雙方信息的保密義務；5.1.5第三方在服務過程中對甲乙雙方合法權益的保護義務。5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明包括：5.2.1甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各自的義務和責任；5.2.2甲乙雙方應確保第三方介入?yún)f(xié)議的內容與本合同一致；5.2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保其服務質量。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應向甲乙雙方提供書面終止通知。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的義務。8.本合同中涉及第三方介入的條款，如與本修正內容不一致，以本修正內容為準。