2024年度濟(jì)南二手房買賣合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南二手房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)利義務(wù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容11.2產(chǎn)權(quán)證明取得方式12.合同附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明12.1他項(xiàng)權(quán)利證明內(nèi)容12.2他項(xiàng)權(quán)利證明取得方式13.合同附件三：房屋租賃合同13.1租賃合同內(nèi)容13.2租賃合同簽訂及解除14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度濟(jì)南市區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2賣方信息賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在地址：___________房屋所在區(qū)域：___________3.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋層數(shù)：___________3.4房屋用途房屋用途：___________第四條房屋權(quán)利義務(wù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。4.2房屋抵押情況房屋無(wú)任何抵押權(quán)，賣方保證在合同簽訂前解除所有房屋抵押。4.3房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同，賣方保證在合同簽訂前解除所有房屋租賃合同。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。5.2付款方式付款方式：___________（1）一次性付款：買方在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋交易價(jià)格。（2）分期付款：買方在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款___________元，余款___________元在___________個(gè)工作日內(nèi)付清。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________第六條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、地面、門窗等基本設(shè)施齊全、完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。7.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。（2）如買方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。（3）如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（3）房屋租賃合同。第十一條合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。11.2產(chǎn)權(quán)證明取得方式賣方應(yīng)在合同簽訂前取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，并將其復(fù)印件交付買方。第十二條合同附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明12.1他項(xiàng)權(quán)利證明內(nèi)容房屋他項(xiàng)權(quán)利證明應(yīng)包括房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)立、變更、消滅等情況。12.2他項(xiàng)權(quán)利證明取得方式賣方應(yīng)在合同簽訂前取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，并將其復(fù)印件交付買方。第十三條合同附件三：房屋租賃合同13.1租賃合同內(nèi)容房屋租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍等條款。13.2租賃合同簽訂及解除賣方應(yīng)在合同簽訂前解除所有房屋租賃合同，并將租賃合同復(fù)印件交付買方。第十四條合同簽署及生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)或參與房屋買賣交易活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的前提甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的方式（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（4）提供貸款服務(wù)等。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的___________%。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為房屋交易價(jià)格的___________%。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向?qū)Ψ阶肪砍鲐?zé)任限額部分的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方的需求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。4.3第三方與買賣雙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在提供房屋買賣咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。（2）第三方在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定操作，確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。（3）第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第五條第三方介入時(shí)的合同變更5.1合同變更甲乙雙方在第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第六條第三方介入時(shí)的合同解除6.1合同解除甲乙雙方在第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。6.2合同解除的效力經(jīng)甲乙雙方同意解除合同的，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂前取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，并將其復(fù)印件交付買方。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：包括房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)立、變更、消滅等情況。說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂前取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，并將其復(fù)印件交付買方。3.房屋租賃合同要求：包括租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍等條款。說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂前解除所有房屋租賃合同，并將租賃合同復(fù)印件交付買方。4.房屋買賣合同要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是買賣雙方就房屋買賣事宜訂立的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。違約行為二：買方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。違約行為三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為四：一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。示例二：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度濟(jì)南二手房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.交付前權(quán)利義務(wù)7.1賣方權(quán)利義務(wù)7.2買方權(quán)利義務(wù)8.交付后權(quán)利義務(wù)8.1賣方權(quán)利義務(wù)8.2買方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同生效及修改14.1合同生效時(shí)間14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3賣方住所地：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方電子郵箱：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3買方住所地：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.交付及接收5.1交付時(shí)間：____________________5.2接收條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵；5.2.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3交付手續(xù)：5.3.1賣方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；5.3.2雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)；6.3登記手續(xù)：6.3.1賣方提供相關(guān)材料；6.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1賣方權(quán)利義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；8.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2買方權(quán)利義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款；8.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2.3買方在交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)百分之____________________的違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)百分之____________________的違約金；9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署方式：13.3.1賣方簽字或蓋章；13.3.2買方簽字或蓋章。14.合同生效及修改14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：14.2.1任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂和履行，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保本合同的履行；15.2.1.4融資方：提供融資服務(wù)，協(xié)助買方支付房款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；15.3.1.3第三方對(duì)擔(dān)保服務(wù)僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任；15.3.1.4第三方對(duì)融資服務(wù)僅提供融資渠道，不承擔(dān)買方還款責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與賣方的劃分說(shuō)明：15.4.1.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及房產(chǎn)本身的買賣；15.4.1.2賣方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。15.4.2第三方與買方的劃分說(shuō)明：15.4.2.1第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及房產(chǎn)本身的買賣；15.4.2.2買方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買決策負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)因買方?jīng)Q策失誤而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系說(shuō)明：15.4.3.1第三方與雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3.2雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意與否，不影響雙方合同履行的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的履行。16.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.5如第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.6第三方在本合同中的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。16.7本合同中涉及第三方的條款，甲乙