2024年度濟南二手房買賣合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟南二手房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋權利義務4.1房屋產權情況4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收期限8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件一：房屋產權證明11.1房屋產權證明內容11.2產權證明取得方式12.合同附件二：房屋他項權利證明12.1他項權利證明內容12.2他項權利證明取得方式13.合同附件三：房屋租賃合同13.1租賃合同內容13.2租賃合同簽訂及解除14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現房屋買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度濟南市區(qū)域內二手房買賣交易。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2賣方信息賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在地址：___________房屋所在區(qū)域：___________3.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：___________房屋層數：___________3.4房屋用途房屋用途：___________第四條房屋權利義務4.1房屋產權情況房屋產權清晰，無任何產權糾紛，賣方保證對房屋享有完全的處分權。4.2房屋抵押情況房屋無任何抵押權，賣方保證在合同簽訂前解除所有房屋抵押。4.3房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，賣方保證在合同簽訂前解除所有房屋租賃合同。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣___________元整。5.2付款方式付款方式：___________（1）一次性付款：買方在合同簽訂后___________個工作日內一次性支付房屋交易價格。（2）分期付款：買方在合同簽訂后___________個工作日內支付首期款___________元，余款___________元在___________個工作日內付清。5.3付款時間付款時間：___________第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3費用承擔過戶費用由___________方承擔。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間賣方應于合同約定的交付時間前___________個工作日內將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準（1）房屋主體結構、承重構件、屋面、地面、門窗等基本設施齊全、完好；（2）房屋內部設施、設備符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。7.3驗收期限買方應在房屋交付之日起___________個工作日內完成房屋驗收。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）如賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%。（2）如買方未按合同約定時間支付房屋交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。（3）如因賣方原因導致房屋無法過戶，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式（1）買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后___________日內仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現的；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋產權證明；（2）房屋他項權利證明；（3）房屋租賃合同。第十一條合同附件一：房屋產權證明11.1房屋產權證明內容房屋產權證明應包括房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。11.2產權證明取得方式賣方應在合同簽訂前取得房屋產權證明，并將其復印件交付買方。第十二條合同附件二：房屋他項權利證明12.1他項權利證明內容房屋他項權利證明應包括房屋抵押權、租賃權等他項權利的設立、變更、消滅等情況。12.2他項權利證明取得方式賣方應在合同簽訂前取得房屋他項權利證明，并將其復印件交付買方。第十三條合同附件三：房屋租賃合同13.1租賃合同內容房屋租賃合同應包括租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍等條款。13.2租賃合同簽訂及解除賣方應在合同簽訂前解除所有房屋租賃合同，并將租賃合同復印件交付買方。第十四條合同簽署及生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為房屋買賣提供相關服務或參與房屋買賣交易活動的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）貸款機構；（5）其他相關服務機構。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入的前提甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經對方同意。2.2第三方介入的方式（1）提供房屋買賣咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估服務；（4）提供貸款服務等。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議應另行簽訂，并明確雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋交易價格的___________%。（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為房屋交易價格的___________%。3.3責任限額的承擔（1）第三方在履行服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方按照責任限額承擔賠償責任。（2）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任后，甲乙雙方仍有權向對方追究超出責任限額部分的損失。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分（1）第三方應按照甲方的需求提供相關服務，并確保服務質量。（2）第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方應按照合同約定，及時向甲方報告服務過程中的重要事項。4.2第三方與乙方的責權利劃分（1）第三方應按照乙方的需求提供相關服務，并確保服務質量。（2）第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）第三方應按照合同約定，及時向乙方報告服務過程中的重要事項。4.3第三方與買賣雙方的責權利劃分（1）第三方在提供房屋買賣咨詢服務時，應公平公正，不得偏袒任何一方。（2）第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定操作，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。（3）第三方在提供其他相關服務時，應確保服務質量，并及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要事項。第五條第三方介入時的合同變更5.1合同變更甲乙雙方在第三方介入時，如需對合同進行變更，應書面通知對方，并經對方同意。5.2合同變更的效力經甲乙雙方同意的合同變更，自變更通知送達對方之日起生效。第六條第三方介入時的合同解除6.1合同解除甲乙雙方在第三方介入時，如因第三方原因導致合同無法履行，任何一方均可根據合同約定或法律規(guī)定解除合同。6.2合同解除的效力經甲乙雙方同意解除合同的，合同自解除通知送達對方之日起解除。第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：賣方應在合同簽訂前取得房屋產權證明，并將其復印件交付買方。2.房屋他項權利證明要求：包括房屋抵押權、租賃權等他項權利的設立、變更、消滅等情況。說明：賣方應在合同簽訂前取得房屋他項權利證明，并將其復印件交付買方。3.房屋租賃合同要求：包括租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍等條款。說明：賣方應在合同簽訂前解除所有房屋租賃合同，并將租賃合同復印件交付買方。4.房屋買賣合同要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是買賣雙方就房屋買賣事宜訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%。違約行為二：買方未按合同約定時間支付房屋交易款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。違約行為三：第三方在提供服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應按照責任限額承擔賠償責任。違約行為四：一方違反合同約定，致使合同目的不能實現。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約責任認定示例示例一：賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，買方遭受損失。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。示例二：第三方在提供房屋評估服務時，評估結果與實際價值相差較大，導致買方遭受損失。責任認定：第三方應按照責任限額承擔賠償責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度濟南二手房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.交付及接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.交付前權利義務7.1賣方權利義務7.2買方權利義務8.交付后權利義務8.1賣方權利義務8.2買方權利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同生效及修改14.1合同生效時間14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3賣方住所地：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方電子郵箱：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3買方住所地：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方電子郵箱：____________________2.房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產產權：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于____________________支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于____________________支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：____________________、____________________、____________________等；4.2稅費承擔：____________________5.交付及接收5.1交付時間：____________________5.2接收條件：5.2.1房產產權清晰；5.2.2房產無權利瑕疵；5.2.3房產符合交付標準；5.3交付手續(xù)：5.3.1賣方提供房產證等產權證明文件；5.3.2雙方辦理房產過戶手續(xù)；5.3.3協(xié)助辦理房產抵押登記（如有）。6.產權轉移登記6.1登記時間：____________________6.2登記費用：人民幣____________________元整，由____________________承擔；6.3登記手續(xù)：6.3.1賣方提供相關材料；6.3.2協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)。8.交付前權利義務8.1賣方權利義務8.1.1賣方應保證房產產權無爭議，無抵押、查封等權利限制；8.1.2賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)；8.1.3賣方應確保房產符合交付條件，無重大質量問題。8.2買方權利義務8.2.1買方應按照合同約定支付房款；8.2.2買方應配合賣方辦理房產過戶手續(xù)；8.2.3買方在交付前有權對房產進行查驗。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房產存在重大質量問題；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1賣方違約的，應向買方支付相當于房價百分之____________________的違約金；9.2.2買方違約的，應向賣方支付相當于房價百分之____________________的違約金；9.2.3因違約導致合同解除的，違約方應承擔因此產生的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起____________________日內，辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2房產過戶登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實現；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同附件12.3.1房產產權證明文件；12.3.2房產測繪報告；12.3.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署方式：13.3.1賣方簽字或蓋章；13.3.2買方簽字或蓋章。14.合同生效及修改14.1合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：14.2.1任何一方修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效；14.2.2未經對方同意，任何一方不得擅自修改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負責促成本合同的簽訂和履行，提供相關咨詢和服務；15.2.1.2評估方：負責對房產進行評估，提供評估報告；15.2.1.3擔保方：提供擔保服務，確保本合同的履行；15.2.1.4融資方：提供融資服務，協(xié)助買方支付房款。15.3第三方責任限額15.3.1.1第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內容；15.3.1.3第三方對擔保服務僅承擔擔保責任，不承擔房產本身的質量問題責任；15.3.1.4第三方對融資服務僅提供融資渠道，不承擔買方還款責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與賣方的劃分說明：15.4.1.1第三方對賣方的責任僅限于其提供的服務內容，不涉及房產本身的買賣；15.4.1.2賣方對房產的質量和產權負責，第三方不承擔相關責任。15.4.2第三方與買方的劃分說明：15.4.2.1第三方對買方的責任僅限于其提供的服務內容，不涉及房產本身的買賣；15.4.2.2買方對房產的購買決策負責，第三方不承擔因買方決策失誤而產生的責任。15.4.3第三方與雙方的關系說明：15.4.3.1第三方與雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；15.4.3.2雙方對第三方的服務滿意與否，不影響雙方合同履行的責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障本合同的履行。16.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方在提供服務過程中，如出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。16.4甲乙雙方應積極配合第三方提供服務，并承擔因第三方服務而產生的合理費用。16.5如第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。16.6第三方在本合同中的責任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。16.7本合同中涉及第三方的條款，甲乙