2024年度無錫二手住宅交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收條件4.3房屋驗收5.房屋產權轉移登記5.1登記辦理時間5.2登記辦理費用5.3登記辦理責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權狀況：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日起_______個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內支付。3.2.3付款方式變更：雙方協商一致后，可對付款方式進行變更，變更后的付款方式應在本合同中明確約定。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋接收條件：4.2.1房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2房屋結構安全，符合國家相關標準。4.2.3房屋附屬設施齊全，功能正常。4.3房屋驗收：4.3.1乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中發(fā)現的質量問題，甲方應在_______個工作日內予以修復。5.房屋產權轉移登記5.1登記辦理時間：_______年_______月_______日5.2登記辦理費用：人民幣_______元整，由_______方承擔。5.3登記辦理責任：雙方應積極配合辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2稅費計算方式：按照國家相關政策規(guī)定計算。6.3稅費承擔：_______方承擔房屋交易過程中產生的稅費。7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金繳納時間：合同簽署之日起_______個工作日內7.3保證金退還條件：7.3.1房屋交易順利完成，合同履行完畢。7.3.2雙方協商一致，提前終止合同。7.3.3乙方違約，甲方有權扣除保證金。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任，并賠償守約方的損失。8.3違約金計算方式：違約金的計算以實際損失為基礎，雙方可根據實際情況協商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。9.1.3也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：根據雙方選擇的爭議解決途徑，指定相應的爭議解決機構。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致意見。10.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或根據本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止通知：一方終止合同，應提前_______個工作日書面通知對方。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。12.2通知送達：12.2.1通知應以書面形式進行，通過_______（郵寄、傳真、電子郵件等）方式送達。12.2.2通知送達時間以實際收到為準。12.3合同附件：12.3.1.1房屋買賣合同12.3.1.2房屋產權證復印件12.3.1.3付款憑證12.3.1.4其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產權證復印件14.3付款憑證14.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方以外的，為協助交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測量機構等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在交易過程中，為保障交易安全、提高交易效率，可引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方可向第三方提出介入請求，并說明介入原因和所需服務。2.2.2第三方在收到請求后，應在_______個工作日內給予回復，同意介入的，應與甲方或乙方簽訂服務協議。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1按照服務協議的約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務。3.1.2在交易過程中，協助甲方或乙方履行合同義務，確保交易順利進行。3.1.3對交易過程中發(fā)現的問題，應及時通知甲方、乙方，并提出解決方案。3.2第三方權利：3.2.1獲取甲方、乙方提供的必要信息。3.2.2在履行職責過程中，享有獨立判斷的權利。3.2.3對甲方、乙方違反合同約定或損害其合法權益的行為，有權要求其停止并承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任，不超過其收取服務費用的_______倍。4.2.2第三方責任限額可根據實際情況在服務協議中約定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。5.2第三方與合同其他各方的關系：5.2.1第三方與其他合同各方之間無直接權利義務關系。5.2.2第三方在履行職責過程中，應維護其他合同各方的合法權益。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1甲方、乙方可因故要求更換第三方。6.1.2更換第三方應提前_______個工作日通知對方，并書面確認。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前_______個工作日通知甲方、乙方。6.2.2第三方退出后，甲方、乙方應另覓第三方繼續(xù)履行職責。7.第三方介入費用承擔7.1第三方介入費用由甲方、乙方按照服務協議的約定承擔。7.2甲方、乙方可協商調整第三方介入費用。8.第三方介入期間的合同履行8.1第三方介入期間，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。8.2第三方介入期間，甲方、乙方應積極配合第三方履行職責。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致。9.2第三方介入后的合同變更，應以書面形式進行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應先由甲方、乙方和第三方協商解決。10.2協商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付與接收、房屋產權轉移登記、房屋稅費承擔、違約責任、爭議解決方式等條款。附件說明：這是雙方簽訂的主要合同，明確了交易雙方的權利和義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰，無權屬糾紛。附件說明：用于證明房屋產權的合法性，防止產權糾紛。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。附件說明：證明交易雙方已履行付款義務。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方或雙方共同驗收房屋后，出具驗收報告，記錄房屋狀況。附件說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)處理質量問題的依據。5.房屋產權轉移登記證明詳細要求：提供房屋產權轉移登記的證明文件。附件說明：證明房屋產權已成功轉移至乙方。6.房屋稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納證明。附件說明：證明相關稅費已繳納，確保交易合法。7.交易保證金收據詳細要求：提供交易保證金的收據。附件說明：證明交易保證金已繳納，并在合同履行完畢后退還。8.第三方服務協議詳細要求：如引入第三方，需簽訂服務協議，明確雙方權利義務。附件說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障交易安全。9.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據實際情況，雙方認為需要提供的其他文件。附件說明：用于補充合同內容，完善交易細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元整違約金。1.2甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應退還乙方已付房款，并支付_______元整違約金。1.3甲方未按約定辦理房屋產權轉移登記，每逾期一日，應向乙方支付_______元整違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整違約金。2.2乙方未按約定接收房屋，導致甲方無法按期交付，每逾期一日，應向甲方支付_______元整違約金。2.3乙方未按約定履行合同，導致交易無法繼續(xù)，乙方應退還甲方已付房款，并支付_______元整違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易無法繼續(xù)，第三方應退還甲方或乙方已付服務費用，并支付_______元整違約金。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經協商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_______元整。2.乙方未按約定支付房款，甲方要求乙方支付違約金。經協商，乙方同意支付甲方違約金人民幣_______元整。3.第三方在辦理房屋產權轉移登記過程中，因失誤導致甲方無法按期取得產權證，甲方要求第三方支付違約金人民幣_______元整。全文完。2024年度無錫二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1履約保證金9.2履約期限9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達方式12.3合同送達地址13.合同簽署及生效時間13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址。1.1.2買受方：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址。1.2雙方聯系方式1.2.1出賣方聯系方式：電話號碼，電子郵箱。1.2.2買受方聯系方式：電話號碼，電子郵箱。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：具體到街道、小區(qū)、樓號、門牌號。2.2房屋產權信息：房屋所有權證號，房屋性質（住宅、商業(yè)等）。2.3房屋面積：建筑面積、使用面積。2.4房屋用途：住宅。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整。3.2支付方式及時間：3.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元。3.2.2買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣萬元。3.3付款憑證：雙方應妥善保存付款憑證，作為合同履行情況的證明。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費：買賣雙方根據國家和地方相關政策承擔相應的交易稅費。4.2其他費用：包括但不限于房屋評估費、抵押權注銷費、過戶手續(xù)費等。4.3費用承擔：雙方按國家及地方相關政策規(guī)定各自承擔。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：買受方在支付完剩余房款后個工作日內。5.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應確保房屋及附屬設施符合交付條件。5.3房屋使用條件：買受方在交付后有權按房屋實際用途使用。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：雙方在交付房屋后個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用根據國家和地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。6.3費用承擔：過戶費用明細及承擔方式雙方應在合同附件中約定。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同，并要求賠償損失。7.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同，并要求賠償損失。7.2違約責任：7.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金人民幣萬元。7.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金人民幣萬元。7.2.3因一方違約導致合同解除的，雙方應退還已支付款項，并互不追究對方責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.1.3雙方也可以選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.其他約定事項9.1履約保證金：9.1.1雙方在簽訂本合同時，買受方需向出賣方支付履約保證金人民幣萬元。9.1.2履約保證金在合同履行完畢且雙方無爭議后無息退還。9.2履約期限：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、付款憑證復印件、稅費繳納憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同終止條件：10.2.1本合同因房屋買賣完成、合同解除或其他法定原因終止。11.合同份數及送達11.1合同份數：11.1.1本合同一式份，其中出賣方執(zhí)份，買受方執(zhí)份，各份具有同等法律效力。11.2合同送達方式：11.2.1合同送達應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的送達方式。11.3合同送達地址：11.3.1出賣方送達地址：[具體地址]。11.3.2買受方送達地址：[具體地址]。12.合同簽署及生效時間12.1合同簽署時間：12.1.1本合同于[簽署日期]由雙方在[簽署地點]簽署。12.2合同生效時間：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件：13.2.1本合同在符合法律規(guī)定的條件下，經雙方協商一致或依法定程序解除。14.合同附件14.1房屋產權證書：14.1.1出賣方提供房屋產權證書原件供買受方查驗。14.2房屋買賣合同：14.2.1本合同作為房屋買賣合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3其他相關文件：14.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他相關文件，應在合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。15.2介入原因：15.2.1第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方完成合同約定的交易，提高交易效率和安全性。15.3介入方式：15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、協調溝通、提供擔保等方式實現。16.第三方責任限額16.1責任限額：16.1.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣萬元。16.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。16.2責任認定：16.2.1第三方的責任依據其提供的服務內容和合同約定進行認定。16.2.2第三方的責任應限于其過錯導致的本合同未能履行或履行不當的部分。17.第三方責任免除17.1免責條件：17.1.1因不可抗力導致第三方未能履行或履行不當，甲方和乙方均有權免除其責任。17.1.2因甲方或乙方的違約行為導致第三方未能履行或履行不當，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方對本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。18.1.2第三方在提供服務的范圍內，對甲方和乙方的合法權益予以保護。18.2權利劃分：18.2.1第三方在提供服務的范圍內，享有根據合同約定獲得報酬的權利。18.2.2第三方在提供服務的過程中，享有獲取甲方和乙方必要信息的權利。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的同意：19.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，并同意第三方在本合同項下提供的服務。19.2第三方介入的程序：19.2.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和合同服務內容。19.2.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務內容和質量進行審查。19.3第三方介入的費用：19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定分攤。19.3.2第三方介入的費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：20.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，如需變更第三方或服務內容，應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2解除：20.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前天通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解除合同關系。20.2.2因第三方原因導致合同解除的，第三方應承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方介入引起的爭議，通過協商解決。21.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭議的責任：21.2.1第三方介