國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，租賃方愿意租賃該園區(qū)的部分或全部面積，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一塊土地及土地上現(xiàn)有的建筑物出租給租賃方使用。1.2租賃面積為______平方米，具體位置和界址詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2租賃方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修和保養(yǎng)5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物位置和界址圖3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.相關(guān)法律法規(guī)副本二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定的用途使用租賃物，擅自改變用途。2.租賃方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.出租方未按約定檢查和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。4.租賃方未按約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。5.租賃方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)費(fèi)用未支付。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租權(quán)的一方。2.租賃方：指租賃國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一方。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指租賃方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物使用問(wèn)題：如租賃方擅自改變用途，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可依法要求租賃方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：如租賃方逾期支付租金，可要求租賃方支付滯納金，并在必要時(shí)依法解除合同。3.租賃物維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如出租方未能按時(shí)檢查和維護(hù)租賃物，可要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如租賃方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未支付保險(xiǎn)費(fèi)用，可要求租賃方辦理并支付。5.法律法規(guī)變更問(wèn)題：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可依法變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租權(quán)，希望