餐飲店租賃合同水電費(fèi)規(guī)定

餐飲店租賃合同水電費(fèi)規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租上述房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限繳納水電費(fèi)等其他費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)提供乙方水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納賬戶，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得隨意變更或解除本合同，如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同5.租金支付憑證6.水電氣費(fèi)用繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.房屋交接單9.房屋恢復(fù)原狀證明10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金。2.甲方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.乙方未按約定使用出租房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方。5.乙方未按約定承擔(dān)水電費(fèi)等其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到水電費(fèi)等其他費(fèi)用繳納問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方或物業(yè)管理處溝通，核實(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納賬戶。2.如房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商賠償事宜。3.如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂合同解除協(xié)議。4.遇到租金支付問(wèn)題