商業(yè)樓租賃合同模板

商業(yè)樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述商業(yè)樓的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商業(yè)樓，并按照約定的條款支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照本合同約定提供租賃物。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)樓租賃合同模板2.租賃物具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.甲方擁有出租權(quán)的證明文件4.乙方租賃需求的證明文件5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.甲方物業(yè)管理的相關(guān)文件8.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的用途。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理，導(dǎo)致租賃物安全、衛(wèi)生、整潔不符合要求。3.甲方無故提高租金，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方未按照合同約定遷離租賃物，或未將租賃物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物的一方。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間期限。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物。2.物業(yè)管理不符合要求：及時與甲方溝通，要求甲方改善物業(yè)管理。3.租金無故提高：協(xié)商不成的情況下，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)樓出租權(quán)，希望出租獲得