高校學(xué)生公寓租賃合同

高校學(xué)生公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有高校學(xué)生公寓的出租權(quán)，乙方為符合條件的租賃需求者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其學(xué)生公寓租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給學(xué)生公寓位于__________，公寓樓號(hào)、房間號(hào)分別為_(kāi)_________。1.2甲方出租的公寓設(shè)施包括：床、書(shū)桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施以實(shí)際交付的為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每學(xué)期人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方每學(xué)期支付一次租金。3.2乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或者發(fā)票。四、交付及退還4.1甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備正常使用條件。如因設(shè)施設(shè)備不符合租賃用途或存在安全隱患導(dǎo)致乙方損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)租賃物的清潔、維修等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.高校學(xué)生公寓租賃合同2.租賃物清單3.設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.收據(jù)或發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方未將租賃物交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的每學(xué)期七個(gè)工作日內(nèi)，乙方未將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.甲方未保證租賃物符合租賃用途：指甲方提供的租賃物存在缺陷，不符合租賃用途或存在安全隱患。4.乙方未按約定時(shí)間退還租賃物：指租賃期滿或合同提前解除后，乙方未在七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方。5.雙方未履行合同約定的義務(wù)：指合同履行過(guò)程中，一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有高校學(xué)生公寓出租權(quán)的一方。2.乙方：指符合租賃條件的租賃需求者。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物，如甲方逾期交付導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)盡快支付租金，如逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。如乙方未支付租金導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物不符合租賃用途或存在安全隱患：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方整改或更換租賃物。如甲方未整改導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間退還租賃物：乙方應(yīng)盡快將租賃物退還給甲方，如逾期未退的，應(yīng)支付違約金。如乙方未退還租賃物導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任