房地產(chǎn)開發(fā)招標實施細則

房地產(chǎn)開發(fā)招標實施細則合同編號：__________鑒于委托方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為規(guī)范雙方的行為，確保項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________第二條委托內(nèi)容2.1受托方同意接受委托方的委托，按照本合同的約定，負責(zé)為本項目提供招標代理服務(wù)，包括編制招標文件、組織招標活動、評標等工作。2.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，保證招標工作的順利進行，確保項目的進度和質(zhì)量。第三條合同價格3.1雙方確認，本項目的招標代理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2上述費用包括但不限于：招標文件的編制、印刷、寄送、保管、評標等活動所產(chǎn)生的一切費用。3.3支付方式：（1）委托方在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，向受托方支付預(yù)算費用的50%作為預(yù)付款。（2）受托方在完成招標工作后，向委托方提供完整的招標資料，委托方在驗收合格后五個工作日內(nèi)，向受托方支付剩余的50%費用。第四條合同的履行4.1受托方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向委托方提交招標方案和招標文件。4.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時調(diào)整和修改招標文件，確保招標文件的準確性和完整性。4.3受托方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成招標活動的各項工作，包括但不限于：招標公告的發(fā)布、資格預(yù)審、招標文件的發(fā)放和收集、開標、評標等活動。4.4受托方應(yīng)保證招標活動的公開、公平、公正，嚴格按照招標文件的規(guī)定進行評標，并按照委托方的要求提交評標報告。4.5受托方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向委托方提交完整的招標資料，包括但不限于：招標文件、投標文件、評標報告等。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若受托方未能按照本合同約定的時間完成招標工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=招標代理費用×逾期天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標方案2.招標文件3.投標文件4.評標報告5.招標資料6.合同履行證明文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.未能按照合同約定的時間完成招標工作，即構(gòu)成違約。2.未能按照合同約定的質(zhì)量標準完成招標工作，即構(gòu)成違約。3.未能按照合同約定的保密義務(wù)履行，即構(gòu)成違約。4.未能按照合同約定的支付方式履行，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)市場需求和城市規(guī)劃，通過購置土地、進行建設(shè)、銷售房產(chǎn)等活動，實現(xiàn)房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營。2.招標代理：指受招標人委托，負責(zé)組織、協(xié)調(diào)招標活動的第三方機構(gòu)。3.投標：指符合條件的投標人應(yīng)招標人的邀請，按照招標文件的要求提交投標文件，參加招標活動的行為。4.評標：指招標人組織評標委員會，對投標文件進行評審、比較和分析，確定中標人的活動。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標文件編制問題：如出現(xiàn)遺漏或錯誤，應(yīng)及時修正，確保招標文件的準確性和完整性。2.招標時間延誤：如因特殊情況導(dǎo)致招標時間延誤，應(yīng)及時與委托方溝通，調(diào)整招標時間表。3.保密義務(wù)履行問題：建立保密制度，加強員工保密意識培訓(xùn)，確保雙方商業(yè)秘密的安全。4.招標代理費用支付問題：如委托方未能按時支付代理費用，應(yīng)及時催收，確保招標工作的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進行項目招標。2.招標代理機構(gòu)提供招標代理服務(wù)