文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同指南

文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同指南合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標的及面積1.1乙方租賃甲方的園區(qū)面積為____平方米。1.2乙方租賃的園區(qū)具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護園區(qū)的正常秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負責園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。五、維修責任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔園區(qū)設(shè)施的維修責任。對于園區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施，由甲方負責維修；對于乙方租賃區(qū)域的專用設(shè)施，由乙方負責維修。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。6.2乙方應(yīng)在辦理保險時注明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的____%。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________附件：園區(qū)圖紙一、附件列表：1.園區(qū)圖紙2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標的物清單5.保險單復(fù)印件6.甲方同意變更或解除合同的書面文件7.乙方支付租金的憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃標的物，或擅自改變租賃標的物使用性質(zhì)的，視為違約。4.乙方未按約定辦理保險，或未注明甲方為第一受益人的，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方提供的租賃標的物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃標的物。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方按責任歸屬承擔維修責任。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟